Villa Luganese
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CHF 2’250’000.–

6853 Ligornetto

Offriamo nel nucleo del Comune di Ligornetto un immobile plurifamiliare con corte interna composto da n° 7 appartamenti. I lavori per la realizzazione di questo immobile si sono conclusi nell’anno 2017 e le finiture interne ed esterne sono state curate con attenzione. I materiali utilizzati per la costruzione, sono stati scelti in base alla loro durata all’usura, le pavimentazioni degli appartamenti sono in gres porcellanato , le cucine sono in stile moderno composte da elettrodomestici di ottima qualità , il riscaldamento degli ambienti avviene tramite i radiatori che sono alimentati dalla caldaia a gas ,gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. Per garantire il contenimento del calore internamente agli appartamenti è stato posato in opera il cappotto termico , il tetto in legno è stato impermeabilizzato e coibentato , lattoneria in rame ecc…. L’immobile è composto da n°7 appartamenti ed esattamente: Piano Terra 1- appartamento da 3 e mezzo locali 2- appartamento da 2 e mezzo locali 3- appartamento da 2 e mezzo locali Piano primo 4- appartamento da 2 e mezzo locali 5- appartamento da 3 e mezzo locali 6- appartamento da 3 e mezzo locali Piano secondo 7- appartamento da 2 e mezzo locali cantine il rendimento annuo lordo è di chf 101.000,00 prezzo di vendita chf 2.250.000,00

6

CHF 720’000.–255m2

via canton zoc 11, 6710 Biasca

Nel comune di Biasca, insediata in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un’interessante proprietà plurifamiliare cosi composta: piano terra : appartamento di 3.5 locali con una superficie 75 m2 e balconcino di 2 m2 + locale disponibile primo piano : appartamento di 3.5 locali con una superficie 85 m2 e balconcino di 2 m2 secondo piano : appartamento di 4.5 locali con una superficie 95 m2 e balcone di 8 m2 Tutti gli appartamenti sono dotati di angolo lavanderia privato e di impianto di condizionamento (utilizzabile sia per riscaldamento che raffrescamento). Completa la proprietà un piano interrato dove sono presenti le cantine, il locale tecnico, un magazzino ed un box auto (è possibile realizzare 2 ulteriori posti auto esterni). L’immobile è prossimo a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi. Questo immobile completamente locato, garantisce un rendimento netto del 5%.

6

CHF 4’200’000.–253m2

6974 Aldesago

Favoloso oggetto per amatori con possibilità di creare più appartamenti oppure uno unico. Questa struttura edificata negli anni 70 si trova ad Aldesago, località molta rinomata e ricercata nel Luganese per la sua posizione dominante sulla città, dalla quale si gode di una vista mozzafiato. L'edificio è composto da due unità abitative (blocco A e B) che comprendono 4 appartamenti ciascuno e 5 posti auto interni. La proprietà in vendita è composta da 5 degli 8 appartamenti oltre ai 5 posteggi interni, un locale grottino con una spettacolare terrazza vista città e lago di circa 160 mq e un giardino botanico con fontana, piscina, grottino e palestra. Dei 5 appartamenti in vendita 4 sono inseriti nel blocco B ed il quinto nel blocco A. Tutti gli appartamenti sono composti da 2.5 locali di 51 mq oltre ad un terrazzo di 12 mq. Sono disposti due a piano oltre ad un piano terra dove troviamo cantine, lavanderia e l'atrio di accesso. Nell'edificio vi è l'ascensore, un locale tecnico per la caldaia a nafta ed una strada privata percorribile a piedi che serve a raggiungere in pochi passi la fermata del trenino per il Monte Brè. In questo modo si raggiungono il lago e la città in pochi minuti e in totale comodità. Questa struttura si adatta a chiunque voglia investire e mettere a reddito oppure a chi cerca una totale privacy e ampie metrature. Infatti l'attuale proprietà ha mantenuto 3 appartamenti nello stato di fatto di 2.5 locali, mentre il piano attico è stato trasformato in un unico appartamento unendo le due unità. La struttura generale è in buono stato grazie ai lavori di manutenzione annuali, mentre gli appartamenti si presentano in ottimo stato ma con lo stile ancora degli anni 70/80. Consigliamo di effettuare una visita per non farsi sfuggire questo interessante affare. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch