Vionnaz - Casa plurifamiliare in vendita

Collombey, piccolo edificio ristrutturato con rendimento del 4,5%

Questo pacchetto di 3 appartamenti, composto da monolocali con cucina separata, attualmente affittati, consente di ottenere un rendimento interessante. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutte le comodità, questo immobile ha beneficiato di alcuni lavori di ristrutturazione, come la caldaia nel 2019 e le facciate.La configurazione dell'edificio è la seguente: • Appartamento di 32 m2, un locale al 1° piano, affittato a CHF 750.- al mese. • Appartamento di 25 m2, un locale al 2° piano, affittato a CHF 950.- al mese. • Appartamento di 40 m2, un locale con soppalco nel tetto, affittato a CHF 990.- al mese. Il reddito annuo lordo è quindi di CHF 32'280.-. I costi annuali del proprietario sono di circa CHF 5'000.- all'anno, tutto compreso.Varie: • 2 cantine e una lavanderia collettiva sono a disposizione degli inquilini • Due degli inquilini sono stati nel posto per diversi anni e il terzo da un anno. • Non ci sono posti auto inclusi con l'immobile, ma un parcheggio pubblico è disponibile nella vicinanza immediata della proprietà. Il villaggio di Collombey è uno dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz. (Distretto di Monthey) in Vallese. Cantone noto per i numerosi benefici sociali e le basse tasse (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in contanti e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido, scuole primarie e di orientamento, asilo, club sportivi, case di cura, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dall'ospedale del Riviera-Chablais. Il secondo comune più grande del Basso Vallese, Collombey-Muraz si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lac Léman).Desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà? Contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di aiutarvi. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

Edificio locativo e 3 aree per attività/magazzinaggio

Scoprite questa affascinante proprietà, un vero gioiello dell'inizio del 20° secolo, situata in un ambiente pacifico e senza vis-à-vis. Composta da 3 appartamenti con volumi generosi (350m2) e materiali nobili, seduce con le sue stanze luminose e ariose, che uniscono comfort e charme. Tre aree dedicate ad attività/magazzinaggio con un totale di 255m2 e un grande seminterrato. Interamente ristrutturata e trasformata con cura e rispetto per la sua architettura originale, questo edificio combina il charme del vecchio con il comfort moderno. L'autorizzazione ad abitare è stata rilasciata nel 2004, garantendo la completa conformità alle norme vigenti. L'edificio beneficia di un'ottima isolazione termica; è dotato di riscaldamento a pavimento, con una pompa aria-acqua sostituita nel 2024. Situato in un ambiente verde, vicino a un'area naturale protetta e a una collina bucolica. Molte possibilità di passeggiate o gite in bicicletta si offrono a voi nella campagna circostante. Le scuole primarie e secondarie sono vicine. L'autostrada è a 2 minuti. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento con i suoi 3 appartamenti e 3 aree per attività/magazzinaggio. Prezzo netto nello stato attuale, dedotte le opere di finitura e rinfresco da eseguire. Contattateci per una visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1867-25-3

Le Bouveret: Villa di due appartamenti in PPE

Scopri questa casa che offre un appartamento con accesso al giardino e un ampio duplex, ciascuno con un ingresso completamente indipendente, una vista imprenabile sulle montagne e che beneficia di una bella esposizione a sud-est. Situata in un contesto idilliaco vicino a tutte le comodità, offre uno spazio esterno generoso con un giardino ben curato, ideale per le famiglie in cerca di comfort e serenità.Le Bouveret, con il suo accesso privilegiato al Lago di Ginevra, è il posto perfetto per godere delle gioie della natura e dei paesaggi incantevoli. I due alloggi separati sono perfetti per ospitare più generazioni o per godere di un reddito locativo aggiuntivo.Con una superficie abitabile particolarmente generosa, distribuita su tre livelli, questa proprietà ottimizza perfettamente ogni angolo. I suoi 10 locali, tra cui 8 camere da letto e 4 bagni, assicurano uno spazio di vita confortevole e funzionale per tutti.La casa si distingue per il suo enorme potenziale, il suo ottimo stato generale e gli ampi spazi esterni. Potrete anche beneficiare di un box garage e di un'area coperta per i vostri veicoli. Non perdete l'occasione di acquisire questa proprietà unica che combina charme e funzionalità. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1897-26-1

Casa di villaggio a Villeneuve - Immobile di rendita con 3 appartamenti

Un immobile di rendita con tre appartamenti, due lotti per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico circondato da natura e foresta.In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente quieta e isolata.Questo complesso immobiliare offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, mantenendosi facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.Il complesso consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e un secondo lotto indipendente. I due lotti totalizzano 3'139 m²: un lotto principale di 2'977 m² dove si trova l'edificio, e un lotto di 162 m² che ospita un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.L'edificioCostruito nel 1961, l'edificio ha circa 185 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati distribuiti su diversi livelli.Gli appartamenti beneficiano di un orientamento a sud, offrendo una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Un camino tradizionale completa gli spazi abitativi e fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La configurazione attuale si presta particolarmente bene a un progetto di investimento locativo, offrendo anche un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.Gli esterniIl lotto principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.La proprietà dispone complessivamente di cinque posti auto esterni e un posto auto interno, offrendo una comoda possibilità di parcheggio per gli occupanti.Una posizione privilegiataVilleneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente raggiungibili, permettendo di combinare qualità della vita e praticità quotidiana.Questa proprietà si caratterizza in particolare per: • Posizione quieta e verde • Ambiente circondato da natura e foresta • Proprietà protetta dalle principali fonti di rumore e dalle vedute • 2 lotti per un totale di 3'139 m² • Lotto principale di 2'977 m² con l'edificio • Secondo lotto indipendente di 162 m² • 3 appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali • Circa 185 m² di superficie abitabile • Grande capanno e area coperta per veicoli • 1 posto auto interno e 5 posti auto esterni • Orientamento a sud • Camino tradizionale e stufa a legna • Potenziale di reddito locativo di circa CHF 52'800.- all'anno • Riscaldamento a olio • Anno di costruzione 1961 • Potenziale di modernizzazione e valorizzazione Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con reddito locativo, un grande lotto di terra e un ambiente particolarmente pacifico.Un complesso immobiliare che seduce con il suo contesto verde, intimità e potenziale, mantenendosi in una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto richiesto, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet di carattere offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una vista imprenabile sulle masse alpine, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1° maggio 2026)Completamente rinnovato, attrae per le sue finiture contemporanee e i materiali caldi. Un appartamento pronto all'uso, immediatamente sfruttabile. • Appartamento in ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi permettono una rapida finalizzazione • Appartamento da ristrutturare (o da conservare nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1° maggio 2026Offre un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione supplementare o una strategia locativa ottimizzata.

Immobilio di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di offrirvi questo edificio misto di 8 unità, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).L'edificio comprende due unità commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto come segue: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'intera proprietà genera un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!

IMMOBILE DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e uno spazio commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione:Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali3° piano: Due appartamenti di 2,5 localiAnnesso: Un appartamento di 4,5 locali & dépendanceSuperficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794.Rendita lorda teorica: 6,4%Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha beneficiato di numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita dei locali.

OTTIMO REDDITO LOCATIVO

Cercate un investimento redditizio in una posizione privilegiata? Non cercate più, questo edificio residenziale e commerciale a Bex è fatto per voi! Il piano terra offre una superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente disponibile per l'affitto. Gli appartamenti e gli studi affittati offrono un rendimento attraente. Gli appartamenti ristrutturati e la posizione strategica nel centro città aggiungono un valore certo a questa proprietà. Non perdete questa occasione unica di investire in una proprietà con molteplici possibilità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Piano terra: superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente disponibile per l'affitto- 2 appartamenti con 3,5 locali ciascuno, affittati- 2 appartamenti con 2,5 locali ciascuno (2012), affittati- 2 studi affittati- 1 duplex indipendente con 5,5 locali (2019), attualmente occupato dal proprietario- appartamenti ristrutturati- rendimento molto attraente con reddito lordo potenziale annuo: CHF 128'040.-- 7 posti auto esterni- posizione strategica nel centro città- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non avete trovato quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centro cittàStato dell'edificio: varie ristrutturazioni eseguite Bagni: 7 (7 x vasca da bagno/doccia/WC)Sistema di riscaldamento: Gas (2018)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola, 200 mNegozi: negozi, 50 m

Immobile con rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealemente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.A un'altitudine di 1'263 m, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campeggi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispirante durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una moltitudine di esperienze per tutti, sia in estate che in inverno: sci, trekking, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.

MONTHEY - Edificio di prestigio unico con diverse abitazioni

Acor Immobilier vi propone in esclusiva un edificio unico, nel cuore di Monthey, composto da diverse abitazioni. Offre un rendimento attraente con la possibilità di viverci o creare nuove unità.Idealmente situato alle porte del centro città e in prossimità immediata a tutte le comodità, questo edificio di carattere sedurrà sia gli investitori che gli individui che desiderano acquisire un bene di rendita sicuro ed evolutivo. I negozi sono a meno di cinque minuti a piedi, la stazione ferroviaria CFF è a soli 400 m e l'autostrada A9 è accessibile in meno di dieci minuti. Una posizione ideale, perfettamente connessa.Costruito nel 1940, l'edificio si estende su un terreno boschivo che offre un giardino, diverse terrazze, un orto, una serra, un capanno e sei posti auto esterni. Sono state già effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui la sostituzione delle finestre con vetri tripli, l'installazione di una nuova caldaia nella stanza tecnica e la ristrutturazione completa delle facciate.Distribuzione attuale degli appartamentiSemi-interrato:- Monolocale n1 di 25 m² con terrazza (affittato), lavanderia, cantine e garage.Piano terra:- Monolocale n2 di 22 m² (affittato)- Monolocale n3 di 21 m² con terrazza sud di 14 m² (affittato)- Monolocale n4 di 23 m² con terrazza sud di 14 m² (affittato)1° piano e mansarda: Appartamento di 4,5 locali di 142 m² comprensivo di tre grandi camere, due bagni con doccia, un bagno, un ampio soggiorno e una cucina recente completamente attrezzata.Potenziale di trasformazioneLa configurazione attuale può essere facilmente ripensata:1° piano:- Appartamento di 2,5 locali di 66 m² (camera con cabina armadio, bagno con doccia, ampio soggiorno, cucina attrezzata) o possibilità di allestire tre monolocali aggiuntivi simili a quelli del piano terra.Mansarda:- Monolocale n5 di 31 m² con riduzione di 2 m²- Monolocale n6 di 30 m² con riduzione di 2 m²Reddito di locazioneStato di locazione attuale (parzialmente affittato e uso proprio): CHF 46'800.- lordo/annoGrazie alla sua posizione strategica, al suo fascino d'epoca, alle ristrutturazioni recenti e al suo importante potenziale di trasformazione, questo edificio rappresenta un'opportunità rara a Monthey.

Edificio ad uso di rendita nel cuore di Monthey

Edificio residenziale con 12 appartamenti e un locale commerciale, nonché numerosi posti auto, a due passi dal centro di Monthey.Un dossier completo sarà inviato su richiesta.

OFF MARKET - Due immobili di rendita in posizione eccezionale

ACOR Immobilier vi propone in esclusiva due immobili di rendita OFF MARKET!Situati nel cuore della città di Monthey, questi immobili beneficiano di una visibilità ottimale e di un forte potenziale locativo. Vicini ai servizi, ai trasporti e all'animazione del centro città, costituiscono un valore sicuro per ogni investitore.Un'opportunità rara per gli investitoriQuesti due immobili comprendono 18 appartamenti e 3 negozi su strada, offrendo un rendimento locativo lordo attraente del 5,28%. Una combinazione ideale tra redditività, posizione eccezionale e potenziale patrimoniale.Un'opportunità da non perdere!Questi due immobili rappresentano un'occasione unica di acquisire un patrimonio immobiliare solido, redditizio e ideale, all'interno di una città dinamica e in piena crescita.Non aspettate oltre: contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni!