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2

CHF 10’500’000.–1’804m2

7320 Sargans

Die Gelegenheit im SarganserlandÜberbauung mit 16 Wohnungen als Anlageobjekt zu verkaufen. • 2 Häuser mit je 8 neuwertigen Wohnungen • Tiefgarage mit 35 Plätzen und direktem Hauszugang • Hochwertiger Ausbau • Ökologisches Heizsystem • Erdwärme/Bodenheizung • Spezialmauerwerk, beste Aussenisolation • Wärmeschutzglas • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Grosse Wintergärten, Dachterrassen • Balkone und Gartensitzplätze • Rollstuhlgängig • Personenlift Lage: Die Mehrfamilienhäuser liegen im Sarganserland an ruhiger und sonniger Lage. Viel Grünfläche um das Haus bietet eine sehr gemütliche Idylle. Sie haben von der Wohnung aus eine herrliche Aussicht auf das Ski-/Wandergebiet Pizol, sowie die umliegende Bergwelt.Kindergarten, Schulen und Einkausfmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof Sargans sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.Das Sarganserlandin kurzer Zeit zu erreichen: Fürstentum Liechtenstein | 10 Min. St. Gallen / Bodensee | 50 Min. Zürich | 50 Min. Chur | 20 Min. Bad Ragaz mit den Thermalbädern | 10 Min. Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden.

9

CHF 980’000.–Top

9424 Rheineck

Die beiden Altstadthäuser befinden sich mitten im historischen Dorfkern von Rheineck, gleich neben dem Bahnhof und dennoch ruhig. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Hausteile welche im Jahr 2017 umfassend saniert wurden. Momentan werden die Häuser einzeln genutzt, können jedoch mit wenig Aufwand auch in eine grosse Einheit umfunktioniert werden. Im Haus an der Adlergasse ist ein Ladenlokal mit einer darüber liegenden Wohnung angeordnet, während das Haus an der Hintergass über zwei Garagenplätze und einer darüber liegenden Galeriewohnung verfügt. Die beiden Wohnungen, das Ladenlokal und die Garagen sind alle direkt von aussen und unabhängig voneinander erschlossen was viel Flexibilität bei der Vermietung ermöglicht. Zur Zeit sind die beiden Altstadthäuser voll vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40‘920.- was eine Rendite von 4.2% ergibt. Falls erwünscht kann die jetzige Verwaltung beibehalten werden.

12

CHF 1’750’000.–666m2

Guetstrasse 2, 9434 Au SG

Gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit viel Land zu verkaufen Die Schöne und komplett sanierte Liegenschaft im Au Kanton St.Gallen wurde im 2018 total renoviert. Alle Leitungen, Badezimmern, Küchen wurden fachmännisch saniert und eine Wärmepumpe montiert. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich dementsprechend in unmittelbarer Nähe. Die Autobahneinfahrt ist in ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Bestens unterhaltene Liegenschaft mit überschaubaren Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten. Kein Sanierungsbedarf notwendig da die Liegenschaft total saniert ist. Die Vorteile lassen sich sehen: • moderne Grundrissgestaltung • Praktische Küchen • Viel Licht und Sicht • Gepflegte Liegenschaft Die Bauweise entspricht einem guten Standard und wird die Mieterschaft überzeugen und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen. (vor Zusendung der ausführlichen Verkaufsdokumentation werden wir Sie zuerst telefonisch kontaktieren) Wir bitten Sie deshalb Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen. Wir freuen uns auf Sie!

5

CHF 185’000.–

Lignoformstrasse, 8717 Benken SG

5 % Bruttorendite, geringe Nebenkosten, kein GebäudeunterhaltIn Benken SG verkaufen wir 6 Tiefgaragenplätze als perfekte Kapitalanlage mit ca. 5 % Bruttorendite. Im Gegensatz zu Wohn- oder Gewerbeliegenschaften sind bei Tiefgaragenplätzen die Nebenkosten sehr gering und es braucht keinen Gebäudeunterhalt!Die Parkplätze haben eine Grösse von 260 cm x 475 cm.Die Tiefgaragenplätze gehören zur Überbauung Storchenäscht 1 in Benken, Lignoformstrasse 1 und 3 sowie Schönaustrasse 2, 4 und 6 mit total 70 Eigentumswohnungen. Die Tiefgarage besteht aus total 144 Plätzen.Keine Zinsen auf der Bank? Krisen an den Aktienmärkten? Investieren Sie jetzt in Immobilien. Immobilien können nicht verloren gehen. Die sicherste Investition der Welt!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme unter 055 283 45 20.Herzlichen DankAWIMMO - Ihr Immobilienservice