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Immeuble locatif à vendre à Waldkirch

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CHF1’950’000.–

Rathausweg 3 + 3a, 9425 Thal

Die attraktive Liegenschaft am Rathausweg 3 + 3a in Thal präsentiert sich als Wohn- und Geschäftshaus an einer sehr zentralen und dennoch naturnahen Lage im Dorfkern.WohnenDie Liegenschaft beinhaltet 5 Wohnungen, wobei die Wirtewohnung über dem Restaurant zur Zeit nicht bewohnbar ist, jedoch über Ausbaupotenzial verfügt. Die übrigen 4 Einheiten präsentieren sich als echte Schmuckstücke. Zahlreiche Investitionen und Sanierungen bringen einen modernen Wohnkomfort in einen rustikalen Baustil. Die Sanierungen umfassten ausserdem auch die Nasszellen und die Küchen. Alle Wohnung verfügen über eigene Waschmöglichkeiten. Für einen zeitgemässen Energiehaushalt wurden zudem alle Fenster komplett erneuert und ersetzt. Für die Wohnungen existieren diverse Estrichräume. Diese sind im Verhältnis zu den Wohnungen übergross und bieten Erweiterungs- / Ausbaupotenzial.Restaurant Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant. Es bietet im Innen- und Aussenbereich Platz für ca. 100 Gäste. Durch die Raumaufteilung in verschiedene Säle können sich mehrere Gruppen gleichzeitig und unabhängig voneinander im Restaurant aufhalten. Im Untergeschoss lädt der Dorfbekannte "Chäller" zum Verweilen ein. Diese Bar im urchigen Gewölbekeller bietet Platz für ca. 45 weitere Gäste. Vor der Liegenschaft stehen den Gästen zudem 13 Parkplätze zur Verfügung. VerkaufsverfahrenDas Objekt wird an den Meistbietenden verkauft. Es werden zwei Bieterrunden durchgeführt.- 1. Angebotsrunde bis 12. Juni 2022- 2. Angebotsrunde bis 26. Juni 2022

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CHF2’100’000.–Top

Gähwilerstrasse 16, 9533 Kirchberg SG

Zwei, inmitten von Kirchberg, mit einem verwunschenen Garten, mit schützenden Bäumen geschmückte Gebäude, stehen bereit um durch einen neuen Besitzer wieder neu zu erleuchten.Das sehr grosse 4-geschossige «Toggenburgerhaus» direkt an der Strasse beherbergt eine umfangreiche Ladenfläche (150 m2) welche auch für weitere gewerbliche Zwecke geeignet ist. Oder noch besser, Sie übernehmen den Laden und führen in weiter. Die oberen Geschosse beherbergen die Hauptwohnung mit ca. 9 Zimmer sowie Küche und Essbereich im Wintergarten mit geschützter Dachterrasse. Die Zimmer der Hauptwohnung sind grosszügig und auf zwei Geschosse verteilt.Eine separat zugängliche 2 ½ Zimmerwohnung, ebenfalls grossräumig, mit Balkon findet sich auch im Haupthaus. Ein grosser Dachraum bietet Stauraum für so einiges.Etwas zurückversetzt findet sich das ebenfalls 3-geschossige 25-jährige Haus mit dem stützenfreien Seminarraum im Erdgeschoss, der vielfältig gewerblich genutzt werden kann. Von dort gelangt man in den verwunschenen Garten. Die oberen beiden Geschosse bieten 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, Nasszellen und eine Küchenzeile.Eine Glaspasserelle verbindet wettergeschützt die beiden Gebäude. Ebenso sind beide Häuser vollständig unterkellert und beherbergen nebst den Technikräumen, Werkstätte, Lagerräume, Waschküche, einfach Platz für Vieles. Die trockenen Kellerräume sind auch von aussen zugänglich. Das Haus wird mit Gas beheizt.Für 6 Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung.Kirchberg bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen in der Nähe. Ebenso sorgt die Vereine für ein lebhaftes Dorfleben. Mehrere Restaurants bieten eine gutbürgerliche Küche an. Die Gebäude liegen just zwischen zwei Postautohaltestellen. Das Postauto führt in wenigen Minuten nach Rickenbach resp. Wil. Bei uns können Sie gerne die detaillierte Broschüre anfordern.

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CHF1’040’000.–

Obergasse 15, 9450 Altstätten

Die charmante Renditeliegenschaft befindet sich an bester Lage im Zentrum von Altstätten und besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei attraktiven Wohnungen in den oberen Etagen. Highlights: - optimale Lage im Zentrum - guter Gesamtzustand - Komplettsanierung im Jahr 2014/2015 - repräsentative Gewerbefläche mit grossflächigen Schaufensternfronten - schöne 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und grosszügiger Terrasse - charmante 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon - Jahresmietzins inkl. Heiz-/Nebenkostenpauschalen CHF 52'800.00 - Nähe zu den örtlichen Infrabereichen wie Einkauf, Bus, Schulen, Theater, etc. GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF1’380’000.–960m211pcs

9424 Rheineck

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage, 150m vom Bahnhof Rheineck entfernt und verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit je 3 Zimmer plus je 1 Seitenparkplatz. Zusätzlich verfügt sie über 4 Hotelzimmer mit Inventar (Betten und Schränke), je 1 x WC und Dusche, ein Büro und eine gemeinsame Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomie-Betrieb mit 55 Innensitzplätzen und 55 Aussensitzplätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Vollvermietet- hohe Rendite (6%)- 6 Autoabstellplätze- sehr gepflegt (letzte Renovation vor 5 Jahren)- Naturschutzgebiet in Gehdistanz- Terrasse (auch als Parkplatz möglich)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 8 (2 x Bad / Dusche / WC / Lavabo, 4 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 50mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100m / Oberstufe, 200mGeschäfte: Bäckerei, 60m / Post, 100m / Coop, 150m / Migros, 180m

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CHF2’900’000.–432m2

Metallstrasse 12, 9000 St. Gallen

Erstklassiges Renditeobjekt in Uni- und BahnhofsnäheDie Liegenschaft ist sehr zentral in der Nähe der Universität und des Hauptbahnhofes gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten, Tageshort und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Alle 11 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 113'000.- pro Jahr. Diese können problemlos erhöht werden aufgrund der aufwendigen Sanierungen im Jahr 2019 und 2020.Die Heizungsanlage ist 2020 komplett ersetzt worden. Des weiteren wurde der Flur, der Eingangsbereich sowie die Waschküche renoviert. Die Wohnung im 4. OG wurde 2020 totalsaniert. Weiter wurden die Wohnungen der 3. Etage sowie die 1 Wohnung der 1 Etage und die EG Wohnungen renoviert.

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