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CHF 1’395’000.–463m2

3185 Schmitten FR

Die Fläche des 13,6 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Molassehügellandes zwischen den Flusstälern der Saane und Sense, das vom eiszeitlichen Rhonegletscher überformt wurde. Der östliche Teil des Gemeindegebietes wird von Süden nach Norden von der Taverna durchflossen, die sich im Lauf der Zeit rund 60 m in das Sandsteinplateau eingeschnitten und einen 200 bis 300 m breiten flachen Talboden ausgebildet hat. Östlich dieses Tals reicht das Gebiet auf das Plateau von Burg und Ettenberg (687 m ü. M.) und bis an den Lettiswilbach, einen rechten Zufluss der Taverna.Westlich der Taverna umfasst das Gemeindegebiet ein leicht gewelltes Hochland. Es reicht vom Quellgebiet des Richterwilbachs (Zufluss der Saane) südwärts über die Höhen von Dälihubel (707 m ü. M.) und Oberholz (701 m ü. M.) in die breite Mulde von Bergmoos und Lanthenmoos. Südlich davon befinden sich die Waldhügel Lanthenholz (741 m ü. M.) und Wilerholz, auf dem mit 767 m ü. M. der höchste Punkt von Schmitten erreicht wird. Auch das Fragnièremoos (oder Franislismoos) südlich von Ried gehört zu Schmitten. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 12 % auf Siedlungen, 14 % auf Wald und Gehölze, 73 % auf Landwirtschaft und etwas weniger als 1 % war unproduktives Land.Mehrfamilienhaus mit sehr guter Rendite ! Raumprogramm: • 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen • 2 x 4.5-Zimmer Attika • 2 x Garage • 5 x Parkplatz Mieteinnahmen:CHF 61`680.- p.a, netto4.44 % BruttorenditeVermietungsstand:Siehe MieterspiegelStand:Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an die ÖV und Einkaufsmöglichkeiten. Zustand und wichtigste Sanierungsarbeiten • 2019 alle vier Wohnungen kernsaniert • Aufstockung für zwei weitere Wohnungen möglich Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions- und Renditeobjekt.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Preis auf Anfrage352m2

1630 Bulle

TROP TARD, DÉJÀ RESERVÉ!IMMEUBLE NEUF ET DE HAUT STANDING À DEUX PAS DE LA VILLE! Immeuble locatif disponible cet automne, avec un revenu locatif annuel net estimé à : CHF 89'000.-Situé en plein coeur de Bulle, dans un magnifique quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, cet immeuble de haut standing construit en PPE, avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC avec panneaux solaires, est réparti sur deux niveaux. Il se compose de 3 appartements, possédant chacun une entrée indépendante, comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d'un :- 4.5 pièces de 132m2 avec terrasse et grand jardin de plus de 256m2, loyer estimé à CHF 2'350.-/mois hors charges.A l'étage, vous trouverez deux appartements en attique :- 4.5 pièces de 110m2 avec un grand balcon, loyer estimé à CHF 2’190.-/mois hors charges.- 4.5 pièces de 110m2 avec un grand balcon, loyer estimé à CHF 2’170.-/mois hors charges.De plus, l'immeuble bénéficie de 4 places de parc couvertes à CHF 120.-/mois et 3 places de parc extérieures à CHF 100.-/mois.Un réduit, un local technique, ainsi que des grandes caves privatives pour chaque lot complètent agréablement ce bien. Chaque lot bénéficie également d'une buanderie privative dans l'appartement.Contactez-moi sans plus attendre ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

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CHF 4’800’000.–

1636 Broc

Ce très bel immeuble de rendement construit en 2010, possède des finitions d'excellente qualité ainsi qu'un label Minergie. Son architecture, ses finitions soignées et sa parcelle d'environ 1'500 m2 bien orientée représentent des atouts supplémentaires de ce bien situé en centre du village de Broc. Situé à proximité des commerces du village, des transports publics, des écoles, à quelques minutes de Bulle et de l'entrée d'autoroute via la H189, cet immeuble offre tous les avantages ainsi qu'un bon rendement locatif.L'immeuble de 4 niveaux + s-sol se compose comme suit, sur une surface construite brute de plancher de 917 m2 et un volume SIA de 4'030 m3 :- 8 appartements de 4,5 pces et 1 appartement de 2,5 pces- 15 places de parcs extérieures - grands balcons de 45 m2 avec vue dégagée sur les montagnes - local technique, caves, abri atomiqueLes appartements sont actuellement tous louésPour plus d'informations détaillées ou une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

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CHF 1’230’000.–380m2

1633 Vuippens

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement (4.3% brut). Le revenu locatif actuel est de CHF 54'120.- brut annuel.Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Situé en bordure de zone agricole, dans le village de Vuippens dans le canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1957 a subi d'importantes transformations en 2012 (les façades, les fenêtres, les Velux, la rénovation/transformation de tous les appartements). La chaudière à mazout a également été changée en 2008. Il se compose actuellement de 3 appartements comme suit:- 1 appartement au rez-supérieur de 4.5 pièces d'environ 115 m2, hall d'entrée, cuisine équipée d'un économat avec salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'280.- + charges CHF 200.-).- 1 appartement au 1er étage avec balcon 4.5 pièces d'environ 115 m2, avec cuisine équipée d’un économat, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'370.- + charges CHF 200.-).- 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles en duplex d'environ 135 m2, avec cuisine équipée d’un réduit, salle à manger ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'260.- + charges CHF 200.-).- 1 garage + atelier seront loués prochainement.- 1 garage dès le 1er juin 2019 (loué CHF 250.-).Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, des caves et un local technique. A noter que les locataires ont accès au jardin et au cabanon de jardin, ce qui leur permet de ranger leurs affaires d'été, mais également d’utiliser la cuisinette pour des brunchs par exemple, grâce à l'électricité et l'eau dont il est pourvu.Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch.