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Casa plurifamiliare in vendita a Zénauva

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FRIBOURG - IMMEUBLE MIXTE DANS QUARTIER à GRAND POTENTIEL
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CHF 1’790’000.–

1700 Fribourg

GRAND FRIBOURG - IMMEUBLE MIXTE DANS QUARTIER A GRAND POTENTIEL Grand Fribourg: Très bel immeuble situé dans un quartier en fort développement par la construction d'une nouvelle gare à 500 mètres. Il propose 2 appartements, 2 commerces et une halle artisanale. Possibilité d'aménager des logements dans les surfaces commerciale et potentiel d'agrandissement. Situation idéale à 5 minutes du centre-ville pour un bon investissement, contactez nous au plus vite! Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en Suisse ou à l'étranger? Contactez nous pour un entretien-conseil ou découvrez notre vaste choix sur www.tissot-immobilier.ch AGGLOMERATION FREIBURG - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN EINEM STADTTEIL MIT GROSSEM POTENTIAL Gross Freiburg: Sehr schönes Gebäude in einem Quartier, das sich mit dem Bau eines neuen, 500 Metern entfernten Bahnhofs in den kommenden Jahren stark entwickeln wird. Es bietet 2 Wohnungen, 2 Geschäfte und eine Gewerbehalle. Möglichkeit die Geschäfts- und Gewerbefläche in Wohnungen umzubauen sowie Erweiterungspotenzial. Ideale Lage für eine gute Investition 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, kontaktieren Sie uns schnell! Suchen Sie eine Immobilie in der Schweiz oder im Ausland? Gerne beraten wir Sie oder entdecken Sie unsere große Auswahl an Immobilien auf www.tissot-immobilien.ch AGGLOMERATION FRIBOURG - COMMERCIAL AND RESIDENTIAL BUILDING IN A DISTRICT WITH GREAT POTENTIAL Greater Fribourg area: Lovely building located in a neighborhood in strong development by the construction of a new railway station 500 meters away. It offers 2 apartments, 2 shops and a commercial hall. Possibility to develop housing in the commercial area and expansion potential. Ideal location for a good investment 5 minutes from downtown, contact us as soon as possible! Are you looking for a property in Switzerland or abroad? We would be happy to advise you or discover our wide selection of real estates on www.tissot-realestate.ch

8

CHF 2’800’000.–

1752 Villars-sur-Glâne

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales. 25 places de parc extérieures complètent ce bien.Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

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CHF 650’000.–230m2

1713 St. Antoni

MFH mit viel PotentialRaumprogramm:1 x 4.5-Zimmer- Wohnungen à ca. 90 m21 x 4.5-Zimmer -Wohnungen à ca. 95 m21 x Studio ca. 25m21 x Waschküche 1 x Keller2 x Garage3 x AussenparkplatzMieteinnahmen:CHF 38800 .- p.a, netto bei Vollvermietung<br />CHF 22400.- momentane Situation 5.96 % Bruttorendite bei Vollvermietung3.45 % Bruttorendite ist ZustandVermietungsstand:eine 4.5 Zimmer-Wohnung ist seit 30.06.2021 leer.Zustand und wichtigste Sanierungsarbeiten:2002 Fassade komplett saniert2020 alle Fenster ersetzt Kommen Sie an die Besichtigung und machen Sie sich selber ein Bild von der Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions-und Renditeobjekt.Bei Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung -Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 1’950’000.–340m2

1635 La Tour-de-Trême

Immeuble locatif entièrement loué disponible de suite avec une magnifique parcelle constructible et bénéficiant d'un revenu locatif brut de CHF 60'600.-Situé à quelques pas du centre-ville de Bulle, cet immeuble rénové récemment avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC air/eau, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de :- un 3.5 pièces avec une terrasse et un jardin privé, une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué de deux appartements en duplex :- un 3.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.- un 4.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'750.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Un local technique, un grand local commun, un réduit, ainsi qu'une buanderie commune complètent agréablement ce bien.Ce bien possède beaucoup de potentiel comme une possibilité d'extension ou la création de plusieurs logements ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca - ImmoSky AG.

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