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Mehrfamilienhaus kaufen in 8182 (Hochfelden)

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Preis auf Anfrage367m214.5Zi

8700 Küsnacht ZH

Nicht weit von der Metropole Zürich entfernt schmiegt sich Küsnacht malerisch an die Gestade des Zürichsees. Hier geniesst man einen der niedrigsten Steuersätze im Kanton und kann gleichzeitig jederzeit schnell ins urbane Leben der nahen Limmatstadt eintauchen.Im alten Dorfkern liegt ganz in der Nähe der Schiffslände eine ganz besondere Liegenschaft - »Le Soleil«. Das 1870 errichtete Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt mit originalen Details aus der Belle Epoque, wurde laufend renoviert und behutsam an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Zur Liegenschaft gehört ein unbebautes Grundstück, auf dem weitere Wohn- und Gewerbeflächen errichtet werden können.Supermärkte, Post, Banken, Restaurants sind von »Le Soleil« bequem zu Fuss erreichbar, ebenso wie Primar-, Sekundar- und die Kantonsschule Küsnacht, ein musisches und neusprachliches Gymnasium.Im nahe gelegenen Uferpark kann die atemberaubende Aussicht über den See bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen optimal genossen werden. An der Schiffslände liegt ein renommiertes Boutique-Hotel, in dessen Umfeld ein beliebter Biergarten und ein anspruchsvolles Restaurant zum Einkehren einladen.In wenigen Schritten gelangt man in das wildromantische Küsnachter Tobel, durch das der Dorfbach über mehrere Wasserfälle rauscht, vorbei an der Drachenhöhle, der Burgruine Wulp und dem Alexanderstein.Auch ohne privates Fahrzeug ist Zürich ist vom nahen Bahnhof Küsnacht in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen gelangt man mit der S-Bahn in rund 30 Minuten - mit dem Auto ist man da kaum schneller!»Le Soleil« wird innen wie aussen von aussergewöhnlichen architektonischen Details verschönert, vom edlen Fischgrät- und Tafelparkett über teils getäferte Wandflächen und einen Kachelofen bis hin zu lebhaften Stuckdecken. Die kunstvoll verzierte gusseiserne Veranda auf der Platzseite und der verglaste Balkon auf der Südseite verströmen die zauberhafte Atmosphäre von Wintergärten der Belle EpoqueIm Erd- und Obergeschoss befinden sich je vier gut geschnittene Wohn- oder Büroräume. Sie werden von einem zentralen Flur erschlossen, an dem auch der Empfang bzw. die Garderobe liegt. Darüber hinaus gibt es eine Küche, an die ein Technikraum und auch ein Bad/WC anschliesst.Das Dachgeschoss ist als grosszügiges Loft oder Atelier ausgelegt und öffnet sich eindrucksvoll bis zum Dachfirst. Durch die sechs Lukarnen geniesst man eine einzigartige Aussicht über das Dorf und den See. Im UG liegt schliesslich noch ein perfekt ausgebautes, teils natürlich belichtetes Atelier mit mehreren Teilräumen.Mit »Le Soleil« bietet sich die seltene Gelegenheit, auf der Sonnenseite des Zürichsees anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. In der historischen, fast dörflichen Umgebung von Küsnacht lässt es sich wunderbar leben und arbeiten, und das nur einen Katzensprung von der Grossstadt Zürich entfernt. • Ein Katzensprung vom Zürichsee entfernt • Sehr nahe vom Dorfkern Küsnacht entfernt • Bahnhof Küsnacht fussläufig • Nutzung als Wohn- und/oder Geschäftshaus • Angrenzendes Baugrundstück mit einer Studie, aktuell als Parkplatz verwendet • Typisches Zürichseehaus aus der Jahrhundertwende • Viele Originaldetails vorhanden • Steuergünstige Gemeinde • Charme eines Dorfes, dennoch stadtnah • Zentrale, prestigeträchtige Lage • Unter Denkmalschutz

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CHF4’250’000.–

8103 Unterengstringen

In Unterengstringen verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Gewerbeflächen. Die drei Wohnungen bestehend aus einem Wohnungsmix von 2.5 und 3.5 Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 60 m2 bis ca. 85 m2. Die Gewerbeflächen weisen eine Fläche von ca. 60 m2 bis ca. 133 m2 auf. Die 1904 erbaute Liegenschaft wurde 2014/2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Ideal eingebettet an zentraler Lage bietet diese Liegenschaft ein hohes Mass an Annehmlichkeiten und eignet sich ideal als Renditeobjekt. Es verfügt über 6 Tiergaragenparkplätze und 1 Aussenparkplatz.Lage:Die beliebte Gemeinde Unterengstringen liegt zwei Kilometer von der Stadt Zürich entfernt. Das Limmatufer mit seinen Spazier- und Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete im Gubrist- und Hardwald laden zum Wandern oder als Ort der Entspannung ein. Ebenfalls ist eine Fahrradtour der Limmat entlang zum Kloster Fahr oder in die Innenstad ein beliebtes Ausflugsziel. Unterengstringen verfügt über Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Das Zentrum Zürich erreichen sie in 15 Minuten mit dem Auto, den Flughafen Zürich in 12 Minuten. Die Nachbarsgemeinden sind Schlieren, Weiningen, Oberengstringen, Dietikon, Regensdorf.Der Steuerfuss liegt bei 82%.Objekthighlights:- Kernsanierung 2014/2015- Baujahr 1904- Grundstücksfläche 546 m2- Voll vermietet- Voll ausgenutztes Grundstück in Wohnzone WG3 mit Gewerbeanteil- Sehr gepflegter und sehr guter Zustand- Keine Renovationen anstehend- Innenausbau im Eigentumsstandard- Gasheizung Baujahr 2014- Lift- 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung- 2 × 3.5-Zimmer-Wohnung- 4 × Gewerberäume- 3 × Lagerräume- 1 × Bastelraum- 6 × Einstellplätze in Tiefgarage und 1 x Aussenabstellplatz- Gute Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Anbindung and die Autobahn- Und vieles mehrHaben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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CHF1’550’000.–

8712 Stäfa

An zentraler Lage nur einen Katzensprung von Bahnhof, Einkauf und dem See entfernt liegt diese im 1800 erstellte, vielfältig nutzbare Liegenschaft mit zweistöckigem Restaurantbetrieb und 4-Zimmer-Wohnung. Wer Stäfa kennt: Es handelt sich um den weitherum für seine leckeren Pizzas und sonstige italienische Küche bekannten Restaurant-, Take-Away- und Delivery-Betrieb "Il Delfino".Das 138 Quadratmeter grosse Restaurant wurde 1984, die 85 Quadratmeter grosse Wohnung mit Balkon im Jahre 1998 letztmals renoviert. Wer wieder das ganze Potential dieser seltenen Gelegenheit mit charmanter Gästeterrasse vollständig nutzen möchte, hat jetzt die Chance, dies mit gezielten Auffrischungen ganz nach eigenen Vorstellungen zu tun.So bestehen diverse Möglichkeiten: Ob neues Restaurant mit Gastgeberwohnung, Verkaufslokal, Dienstleistungsbetrieb mit Beratungskunden, Atelier mit Galerie, Beauty- oder Wellnesssalon – der Fantasie der neuen Besitzer sind kaum Grenzen gesetzt. Wer alles ganz neu aufteilen und nutzen will, hat auch die Option, das historische Haus in ein Mehrfamilienhaus zu verwandeln. Die Abklärungen zu den entsprechenden Möglichkeiten obliegen der Käuferschaft.Die Immobilie:• Restaurant "Il Delfino" mit 4-Zimmer-Gastgeberwohnung• An zentraler Lage im stetig wachsenden Stäfa• Zum individuellen Auffrischen und Realisieren eigener Ideen• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten• Gasheizung• Liegenschaft ist einseitig angebautBaujahr: 1800

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