24 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Region Bern Mittelland

Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Parkanlage

Es fällt uns schwer, einzugrenzen, für wen dieses im 2009 sanierte Gebäude mit neuer Heizung passt.Ist es ein Einfamilienhaus mit 300qm Nettowohnfläche? Klingt verlockend!Oder eine 2/3-Renditeobjekt? In einer Wohnung wohnen und zwei vermieten? Und mindestens gratis wohnen!Oder eine Familienoase und jeder hat seine eigene Wohnung? Wie schön, mein Zuhause!Auch wer ein reines Rendite- oder Entwicklungsobjekt sucht, ist hier richtig. Melden Sie sich per Kontaktformular hier auf der Internetseite, um die Verkaufsdokumentation zu bestellen.

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CHF 3’425’100.–

470m² Wohnfläche

Hochfeldstrasse 110, 3012 Bern

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit LIFT mit POTENZIAL

Träumen Sie von einem Generationenhaus oder Wohnungen mit Geschäftsräumen und Potenzial? Möchten Sie zusammen mit Freunden ein MFH kaufen und später aufteilen in Eigentumswohnungen? Dann ist diese Liegenschaft vielleicht das richtige für Sie!LAGE, LAGE ... begehrte LAGE ... Trendquartier Länggasse • Sehr ruhig - moderat befahrenes Wohnquartier (max. 30 km/Std.) • Sehr sonnig (Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet) • Nahe beim ÖV: 3 Gehminuten bis Bushaltestelle "Engeried Linie 11" • Einkäufe z.B. im Coop oder Migros-Supermarkt (10 Gehminuten) • Diverse Restaurants in Gehnähe • Kindergarten u. Primarschule 2 bzw. 5 Gehminuten (350 m bzw. 400 m) • Neue Schwimmhalle Neufeld (Neubrückstr. 133, 3012 Bern) • Neufeldcampus (auch für Tennis und Fussball) • nahe von Engeriedspital • Den Bremgartenwald erreichen Sie in 5 Gehminuten • Für Besucher hat es 2 private Besucherparkplätze • Zum Angebot gehören 5 eigene Einstellhallenplätze GEBÄUDE mit 4 Wohnungen (heute 2 davon mit Geschäftsnutzung) • ideal als MEHRGENERATIONENHAUS, für SELBSTBEWOHNER --> mit FREUNDEN gemeinsam kaufen - später aufteilen in EIGENTUMS-WOHNUNGEN, THERAPEUTEN, BERATER, HANDWERKER. • Lift vom Hauseingang in jede Wohnung, schwellenfrei • Jede Wohneinheit hat direkten Zugang zum Gartensitzplatz/Pergola und Besucherparkplatz • Eingangsgeschoss hat 2 Disponibelräume mit 19.5 u. 21.8 m2 plus WC • Wohnfläche 431.9 m2 Brutto (inklusive Mauern) • Geschäftsräume EG mit Closomat, Raumhöhe bis 2.4 m • im EG überdachter Balkon und idyllischer Sitzplatz plus Pergola • Geschäftsräume 1. OG (Raumhöhe bis 2.59 m) • Wohnung im 2. OG (Raumhöhe bis 2.7 m) • Dachgeschosswohnung ist das Highlight, mit offener Galerie und Cheminée (Raumhöhe bis 2.5 m) • Heizungsanlage wurde 1998 erneuert • Lift Baujahr 1991 • Neue Zuleitung der Stromversorgung im Herbst 2023 • Elektrischer Sicherheitsnachweis Oktober 2023 • Neue Zuleitung Wasser wird vom Verkäufer bezahlt • Glasfaseranschluss im Eingangsgeschoss ist vorhanden POTENZIAL • Die Immobilie ist nicht vermietet (Ausnahme 3 Einstellhallenplätze) • Umgehend nach Verurkundung kann gewohnt oder verändert werden • Balkonvergrösserungen sind möglich • Die 2 Geschosse mit Geschäftsnutzung können mit wenig Aufwand in Wohnungen umgebaut werden • Heizung heute mit Öl • Fernwärme Stadt Bern möglich ab Herbst 2025 (mindestens 75% erneuerbare Energie) • Rückbau Öltank in Einstellhalle ergibt mehr Mietfläche • Showroom und Lagerraum im Eingangsgeschoss mit 19 m2 und 21 m2 VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF • Ein Verkaufsdossier mit Grundrissplänen senden wir gerne zu • Interessierten senden wir gerne den Grundbuchauszug zu • Besichtigung nach Vereinbarung • Nutzen/Schaden nach Vereinbarung • Wir sind alleinbeauftragter Makler • Den schlussendlichen Kaufpreis bestimmt die Käuferschaft (einstufiges Bieterverfahren) • Ihre Kontaktaufnahme freut uns

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CHF 2’348’640.–

260m² Wohnfläche

Seftigenstrasse 32, 3007 Bern

DREI CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNGEN

Lage • Die Eigentumswohnungen liegen an zentraler und sonniger Lange im Beaumont Quartier in Bern. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Die charmanten Eigentumswohnungen präsentieren sich in gutem aber teilweise nicht mehr zeitgemässen und renovationsbedürftigem Zustand (Küchen & Bäder). • Sie bieten viele und attraktive Möglichkeiten zur Individualisierung. • Die Raumaufteilung ist ansprechend, hell und übersichtlich. • Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch den stilgerechten Ausbau mit altem Holzboden, die zentrale Lage und die Weitsicht nach Bern sowie auf den Gurten aus. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

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CHF 3’075’600.–

Fröschmattstrasse 36, 3018 Bern

Mehrfamilienhaus in Bern-West

Wir dürfen Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit sechs Duplex-Wohnungen, vier Einzelgaragen und vielfältigen Zusatzräumen zum Kauf anbieten. Das tolle Angebot in Bern-West überrascht mit seiner zeitgeschichtlichen Architektur.Beschrieb der Wohnungen:Die sechs Wohnungen bestechen durch ihren Duplex-Charakter. Vier Einzelgaragen runden das Angebot ab. Bei allen Wohnungen handelt es sich um sogenannte Duplex-Einheiten. • Die Duplex-Wohnungen sind intern über Holztreppen erschlossen. • Küchen und Bäder sind zeitgemäss und in gutem Zustand. • Die Einheiten verfügen über Stauräume, wie Sie sich aufgrund der Treppenhausstruktur ergeben. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfassend saniert.Standort:Das beliebte Wohnquartier Bümpliz verfügt über eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Sonne. Die spezielle Lage gleicht einem Erholungsgebiet. Sie besticht besonders auch durch ihren grossen Gartenteil mit südwestlicher Ausrichtung. Naherholungszonen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut erschlossen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Verwaltungskreis Bern-Mittelland um 0.93 % auf 420'308 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'475. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 22.34 % haben einen Hochschulabschluss, 16.36 % eine höhere Berufsausbildung, 44.37 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 16.77 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.16 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.83 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.35 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.35 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 10.78 % und ein kinderloses Ehepaar 14.78 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 20.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Verwaltungskreis Bern-Mittelland kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 6'363 Wohnungen neu gebaut. Die 428 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'365. Zusätzlich entstanden 1'761 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 1'817 Wohnungen mit 4 Zimmern. 742 5-Zimmer-Wohnungen und 250 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Verwaltungskreis Bern-Mittelland insgesamt 225'877 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14'341 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 69'812 Wohnungen mit 2 Zimmern, 60'363 mit 3 und 30'418 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 30'418 5-Zimmer-Wohnungen und 15'637 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland bei 0.78 %. So sind 1.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.89 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.82 %, 0.84 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.49 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.44 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.33 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'280. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'790.

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