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Bern-Mittelland

Prezzo a

41 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Bern-Mittelland

1 / 13

CHF 3'950'000.–

1071m² superficie

Grabenstrasse 3, 3132 Riggisberg

Investimento immobiliare con potenziale - abitazione e commercio perfettamente uniti

Riggisberg si trova a circa 20 km a sud di Berna, ai piedi del Längenberg, su un plateau soleggiato con vista sulle prealpi (Stockhornkette, Gantrisch) e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau. Le proprietà storiche si trovano nel cuore del centro del villaggio. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere in pochi minuti a piedi vari negozi, l'ufficio postale, la banca e vari ristoranti. L'insieme emozionante consiste in un edificio residenziale e commerciale con un ristorante/pasticceria, un edificio residenziale con un ufficio e 20 garage/locali di stoccaggio, nonché vari spazi di parcheggio all'aperto. A est, è annesso un ampio giardino con un giardino di bosso ben curato e un padiglione romantico. Questa proprietà di investimento unica con un'atmosfera storica offre un mix attraente di unità residenziali e commerciali, possibilità di utilizzo polivalente e molto potenziale di sviluppo, compresa una riserva di terreno. Le proprietà sono attualmente completamente affittate (rendita lorda attuale 5,52%).Descrizione della proprietà CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE, N. 3 Casa residenziale e commerciale storica del 1898 su 4 piani con un ristorante/pasticceria, tre sale commerciali eleganti, uno studio dentistico, cinque appartamenti ben curati e vari locali di stoccaggio e cantine. CASA RESIDENZIALE CON UFFICIO, N. 5 Casa/chalet del 1914 su 3 piani con due appartamenti, una sala hobby con acqua, un grande garage e un ufficio e vari locali polivalenti nell'annesso est. Stato Le proprietà sono state mantenute per decenni dal proprietario con molto amore e cura. Si trovano in uno stato molto ben curato.

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1 / 13

CHF 2'490'000.–

15 locali555m² superficie

Eggasse 5, 3076 Worb

Casa colonica con estensione moderna (commerciale)

Cerchi una casa colonica spaziosa con molto spazio, estensione moderna e opzioni di utilizzo polivalenti in una posizione tranquilla eppure centrale? Allora questa proprietà unica a Worb è proprio ciò che fa per te: La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione RBS di Worb e offre una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità eccellente. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino (400-500 metri). La proprietà comprende 1593 m2 e è circondata da un giardino spazioso con riserva di terreno edificabile. Ciò offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino. La casa colonica è stata costruita nel 1931 e negli ultimi anni è stata curata e parzialmente ristrutturata. In particolare, l'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022. Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la casa colonica convince con la sua offerta di spazio generosa. La superficie commerciale può essere utilizzata per scopi residenziali con piccoli aggiustamenti, ideale per l'abitazione intergenerazionale, le comunità di vita o la combinazione di lavoro e vita sotto un unico tetto. Stanze spaziose e luminose, una piscina interna e diverse celle umide offrono un ambiente di vita e di lavoro confortevole. Nella parte commerciale, sono disponibili due unità di doccia/WC moderne. La parte residenziale offre un bagno/WC, che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC nello stato di costruzione grezzo, una doccia/WC appena creata nel sottotetto, e un WC separato al piano terra. Così, la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie, che supportano sia le famiglie che l'utilizzo misto in modo ideale. Il sottotetto è stato ristrutturato in modo completo nel 2021/2022 e si presenta in modo moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, potrebbe essere realizzato un appartamento supplementare e indipendente. La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata nella parte residenziale tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento. La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione Eggasse Worb e offre così prospettive di sviluppo supplementari. Questa casa colonica eccezionale combina il fascino rurale con l'infrastruttura moderna, offre opzioni di utilizzo polivalenti e segna punti con la sua posizione tranquilla eppure centrale a Worb. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano generosità, flessibilità e qualità della vita. Punti di forza: - Proprietà con 1593 m2 - Grande giardino con riserva di terreno edificabile - Superficie abitabile 360 m2 - Superficie commerciale 195 m2 (convertibile in scopi residenziali) - Estensione commerciale modernizzata (2021/2022) - Sottotetto ristrutturato (2021/2022), adattabile in appartamento supplementare - Piscina interna nella parte residenziale - Stanze spaziose e luminose - Parte commerciale: 2x doccia/WC - Parte residenziale: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC nello stato di costruzione grezzo, 1x doccia/WC nel sottotetto appena creata, 1x WC separato al piano terra - Posizione tranquilla eppure centrale, a soli 400 m dalla stazione RBS di Worb - Scuole e asili a distanza di cammino (400-500 m)

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1 / 12

CHF 1'770'000.–

Winkelriedstrasse 56, 3014 Bern

Casa residenziale e commerciale in diritto di costruzione

Per ulteriori informazioni su questo oggetto di vendita, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata (PDF).La nostra signora C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, è a disposizione per informazioni e/o per una visita.

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1 / 13

CHF 2'490'000.–

3006 Bern

GIOIELLO DI EDIFICIO STORICO - CASA A FAMIGLIE MULTIPLE NEL QUARTIERE OBSTBERG DI BERN

Questa casa a famiglie multiple caratteristica, situata al Wattenwylweg 24, combina il fascino storico con un'offerta di spazio generosa e un potenziale di sviluppo polivalente. L'edificio, costruito nel 1908, dispone di circa 270 m² di spazio di vita lordo e si trova su un terreno di 488 m² in una posizione urbana molto ambita.La proprietà, annessa da un solo lato, si presenta con una facciata classica, persiane di finestre tradizionali e un tetto a falda marcato. La sua architettura tipica si fonde armoniosamente nel quartiere e conferisce alla casa un aspetto unico.Il fascino speciale dell'edificio storico continua all'interno. Le stanze alte, le proporzioni classiche e i dettagli amorevolmente conservati ricordano il periodo di costruzione originale. In particolare, il parquet in legno a motivo di pesce dà alle stanze da vivere un aspetto elegante e caldo. Gli elementi di soffitto decorativi e i rivestimenti in pietra naturale sottolineano il carattere storico e creano una base preziosa per una ristrutturazione stilosa.La proprietà è progettata come una casa a tre famiglie e si estende su più piani. In totale, tre unità abitative con diverse stanze da vivere, camere da letto e stanze secondarie sono disponibili. La divisione esistente consente un uso polivalente - ad esempio, come casa a più generazioni, oggetto di investimento o grande casa di città per una famiglia. Una fusione o una riorganizzazione delle unità offre un potenziale aggiuntivo, soggetto alle approvazioni richieste.Le cucine e le celle umide sono per lo più in uno standard di costruzione più antico e offrono spazio per una ristrutturazione contemporanea. Gli impianti tecnici possono anche essere adattati alle esigenze di oggi nel corso di una modernizzazione completa. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori, mentre un sistema di riscaldamento a olio assicura la produzione di calore.I sottotetti offrono ulteriori possibilità per usi individuali e completano l'offerta di spazio generosa con superfici aggiuntive. Le stanze secondarie e i locali di deposito esistenti offrono anche uno spazio di deposito pratico per le diverse unità abitative.Un punto forte particolare è il giardino spazioso. La vegetazione adulta, i prati e le diverse zone soleggiate creano un'oasi verde privata nel mezzo della città. Qui, si presentano opportunità attraenti per aree di riposo, aree di gioco o un allestimento di giardino individuale.Il quartiere residenziale ben curato combina un'atmosfera di vita piacevole e calma con distanze brevi fino al centro città di Berna. Le attività commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono situate a proximità immediata e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione urbana.Una proprietà con questa sostanza di costruzione originale, l'offerta di spazio generosa e un giardino privato è raramente disponibile in questa posizione molto ambita. La combinazione del fascino dell'edificio storico, delle possibilità di uso polivalente e della vicinanza al centro città di Berna fa di questa casa a tre famiglie un'occasione eccezionale sul mercato immobiliare di Berna.IL PIÙ IMPORTANTE IN SINTESI :o Superficie del terreno 488 m²o Superficie di vita lorda 270 m²o 3 appartamentio Giardinoo Cantinao Quartiere Schosshaldeo Fascino dell'edificio storicoPer ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti del lifestyle residenziale"

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1 / 13

CHF 990'000.–

3063 Ittigen

Casa indipendente con due appartamenti e potenziale

Casa indipendente con due appartamenti e potenzialeUna casa per le tue idee: Al Worblentalstrasse 95 a Ittigen, una casa indipendente con due appartamenti separati e possibilità di utilizzo versatile ti aspetta. La proprietà del 1944 offre circa 160 m² di superficie lorda ai piani su un terreno di 361 m² - situata in posizione centrale e ben collegata.Sia due nuclei familiari sotto un solo tetto o la combinazione di uso personale e affitto: entrambi gli appartamenti hanno un soggiorno, una camera da letto, una cucina separata e il proprio bagno. Una veranda al piano terra e un balcone al piano superiore completano l'offerta di locali.Vuoi utilizzare tutta la casa per te stesso? Anche la fusione in una casa unifamiliare è un'opzione da considerare. La realizzazione dipende dalle condizioni strutturali e dalle approvazioni necessarie.Due locali in cantina e una lavanderia offrono spazi secondari pratici. Il parcheggio è particolarmente generoso: un garage, un posteggio e quattro posti auto all'aperto offrono un totale di sei opzioni di stoccaggio. I servizi commerciali, i servizi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Le cose più importanti in breve- Casa indipendente con due appartamenti separati- Ogni appartamento ha un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno- Circa 160 m² di superficie lorda ai piani- 361 m² di superficie del terreno- Veranda al piano terra e balcone al piano superiore- Due locali in cantina e una lavanderia- Un garage, un posteggio e quattro posti auto all'aperto- L'uso personale e l'affitto possono essere combinati- La fusione in una casa unifamiliare è un'opzione praticabile- Posizione centrale con buoni collegamenti di trasporto e pubbliciScopri le possibilità di questa proprietà. Saremmo felici di fornirti i documenti di vendita e di concordare un appuntamento di visita personale."I tuoi specialisti dello stile di vita"

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1 / 22

CHF 2'150'000.–

23.5 locali530m² superficie

Natershusstrasse 354, 3176 Neuenegg

Ensemble unico di fattoria in posizione idillica con molto spazio per le vostre visioni

Ensemble unico di fattoria in posizione idillica con molto spazio per le vostre visioni Immersioni nel paesaggio verde di Natershus nel comune di Neuenegg, questa proprietà eccezionale si presenta in una posizione tranquilla e soleggiata - circondata dalla natura, dallo spazio e dalla tranquillità ristoratrice. Nel corso delle generazioni, è emerso un ensemble unico, che combina storia, qualità della vita e possibilità di utilizzo polivalenti.La proprietà comprende una fattoria storica, una casa a tre famiglie e un edificio agricolo spazioso con una stalla, una tettoia e aree di stoccaggio e di utilizzo polivalenti. Diversi garage e un carport spazioso completano l'offerta di spazio in modo ottimale. In totale, sono disponibili cinque unità residenziali, che offrono una varietà di opzioni - dall'uso personale alla locazione, passando per i concetti di più generazioni o la combinazione di vita e lavoro.È già stata presentata una richiesta di parcelamento e di esenzione dalla legge sulle terre agricole. Si prevede l'approvazione. Ciò potrebbe creare un terreno di circa 3.800 m², che offre uno spazio aperto generoso.La fattoria storica del 1831 comprende due appartamenti spaziosi di 6,5 locali e è stata ristrutturata in modo completo nel 2000. Ciò include, tra l'altro, il tetto, gli impianti di riscaldamento e di elettricità, tutte le tubazioni, nonché la progettazione interna completa delle due unità residenziali, che è stata modernizzata. Inoltre, i soffitti a travi in legno originali sono stati sostituiti con soffitti in cemento solido, è stata installata un'isolazione interna e è stato costruito un seminterrato in costruzione solida. Oggi, la casa combina il suo carattere storico con un comfort di vita moderno.La casa a tre famiglie del 1960 comprende tre appartamenti di 3,5 locali. È stata anch'essa continuamente mantenuta e si presenta in uno stato ben curato. I rapporti locativi a lungo termine creano una base attraente per rendimenti sostenibili.L'edificio agricolo spazioso con stalla, tettoia e aree di stoccaggio e di utilizzo supplementari offre una varietà di possibilità per gli hobby, le idee creative o i concetti di lavoro e di utilizzo individuali.In questa posizione idillica, potete godere della pace, dello spazio e della vita privata senza dover rinunciare a una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Il collegamento autostradale A12 è a pochi minuti e la città di Berna è a circa 15 minuti in auto.Sia come casa a più generazioni, proprietà attraente o per combinare vita e lavoro - questo ensemble unico combina storia, generosità e polivalenza. Questa offerta NEWCASA vi propone numerosi vantaggi : • Posizione tranquilla, soleggiata e idillica con molta vita privata • Terreno spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti • Fattoria storica con due appartamenti di 6,5 locali (140 m² e 180 m²) • Casa a tre famiglie con tre appartamenti di 3,5 locali (ciascuno 70 m²) • Edificio agricolo spazioso con stalla, tettoia e aree di stoccaggio e di utilizzo polivalenti • Diverse possibilità per concetti di vita e di utilizzo individuali • Cinque box auto e un carport doppio • Redditi locativi esistenti con potenziale di rendimento attraente • Fonte di acqua propria • Buona accessibilità alle scuole, alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici e al collegamento autostradale A12 • E molto altro ? Consulenza e vendita :Convivatevi di questa offerta attraente. Per ulteriori informazioni, contattate Marco De Simone di NEWCASA GmbH al 031 506 00 00 e 076 381 64 59.La vostra nuova casa ? - Chiamateci.

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1 / 11

CHF 1'600'000.–

3110 Münsingen

Immobile di Rendita con Potenziale in Posizione Attraente a Münsingen

Questa proprietà è un immobile residenziale e commerciale attraente con un potenziale di utilizzo polivalente in una posizione centrale a Münsingen. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e è stato mantenuto, rinnovato e adattato alle esigenze attuali nel corso degli anni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato solido e ben mantenuto, combinando il fascino storico con il comfort moderno in modo armonioso.La proprietà combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo. Al piano terra, ci sono aree utilizzate a scopi commerciali con una visibilità eccellente lungo la Bernstrasse, nonché un appartamento con accesso diretto a una terrazza, che è ideale per un utilizzo polivalente. I piani superiori ospitano unità residenziali spaziose, che convincono con stanze luminose, proporzioni piacevoli e un piano di lavoro funzionale e ben pensato.Nel quadro di misure di rinnovamento complete - in particolare nel 2012 - gli appartamenti del piano terra e dei piani superiori, nonché l'unità commerciale, sono stati completamente rinnovati, e il tetto è stato nuovamente sviluppato. Negli anni successivi, sono stati realizzati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui il rinnovamento della facciata, il rinnovo degli allestimenti interni e il miglioramento dell'ambiente circostante. Più di recente, la connessione al riscaldamento urbano è stata realizzata, tra l'altro, il che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato in modo sostenibile la vitalità futura della proprietà.Gli spazi interni si presentano con una combinazione riuscita di elementi di costruzione classici e di attrezzature moderne. Le superfici di finestra spaziose offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e conviviale, mentre la struttura di stanza flessibile sostiene in modo ottimale sia i diversi bisogni di abitazione che gli usi commerciali diversi. Il tetto sviluppato estende la superficie utile e offre uno spazio attraente supplementare per un alloggio o un lavoro individuale.La proprietà genera entrate di affitto stabili e rappresenta quindi un'opportunità di investimento interessante. Allo stesso tempo, offre un potenziale per concetti di utilizzo individuali o sviluppi futuri, rivolgendosi sia agli investitori orientati al rendimento che ai proprietari occupanti con aspirazioni imprenditoriali.L'offerta è completata da tre posti auto in garage a proximità immediata, che aumentano notevolmente il comfort di utilizzo per gli abitanti e gli inquilini commerciali e sottolineano ulteriormente l'attrattiva della proprietà.Questa proprietà residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale, la sua utilizzazione polivalente e il suo stato generale ben mantenuto. L'accessibilità eccellente e la forte presenza nel paesaggio locale contribuiscono a una domanda sostenibile. Un oggetto con carattere e prospettiva - ideale per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e coerenza di valore a lungo termine.I PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI :o Superficie del terreno 446m2o 1 unità commercialeo 3 appartamentio 3 posti auto in garageo Cantinao Posizione centraleo TerrazzaPer ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

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1 / 45

CHF 2'600'000.–

13.5 locali246m² superficie

Nesslerenweg 25, 3084 Köniz

Casa a tre parti con potenziale di sviluppo, Wabern vicino a Berna

La proprietà è di 899 m2 e si trova in una posizione idilliaca nel quartiere di Maygut a Wabern, all'angolo di Nesslerenweg / Lindenweg, che sono entrambe strade di quartiere poco trafficate. Inoltre, un'ampia area agricola si trova a sud, aprendo la vista sull'arco alpino. La proprietà si trova nella zona residenziale W, classe di costruzione IIa. Tenendo conto della forma della proprietà / del lato soleggiato, può essere realizzata una superficie di pavimento sopra il suolo di circa 800 m2, che corrisponde a una superficie abitabile di circa 700 m² o 6 unità di circa 115 m2 di spazio abitabile. Tuttavia, l'edificio esistente offre anche possibilità di espansione polivalenti.L'edificio esistente è stato costruito nel 1951, si compone di due piani completi e di un sottotetto, e dispone di due unità residenziali con sottotetto ampiato e due garage sul lato nord dell'edificio. Al piano terra e al piano superiore, c'è un appartamento spazioso di 5 locali di 100 m2 di spazio abitabile ciascuno. Il sottotetto è parzialmente ampiato (3 locali abitativi e due celle umide), lo spazio abitabile totale è di 246 m². Il sottotetto ha ancora un potenziale; sia attraverso l'espansione con lucernari, ampliando i piani del sottotetto per l'uso residenziale, o anche demolendo il sottotetto e costruendo un piano completo; così, potrebbe essere creata un'altra unità residenziale attraente di 100 m2. L'edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio. La sostanza dell'edificio è in buone condizioni; la progettazione interna ha bisogno di essere rinnovata a medio termine, il che apre la possibilità di un'espansione secondo le esigenze o anche di un nuovo edificio moderno. La parte sud-ovest della proprietà è un giardino idilliaco con una bella popolazione di alberi antichi, molte rose e arbusti magnifici, nonché una piccola piscina.Il quartiere di Maygut è un quartiere di case unifamiliari magnificamente conservato con molte case unifamiliari accuratamente conservate o ampliate con stile degli anni '30 agli anni '50. Il quartiere si trova sui margini pianeggianti del Gurtenhang e sul bordo della vasta area di svago dell'Aare; si può raggiungere rapidamente Belpmoos, la nave di Bodenacker o Eichholz e Berna a piedi o in bicicletta. Il Gurten con le sue belle passeggiate e piste ciclabili è anche a due passi dalla proprietà.

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1 / 9

Prezzo su richiesta

20 locali420m² superficie

3000 Bern

INVESTIRE NEL CARATTERE: HOTEL BOUTIQUE O CASA A MULTI-FAMIGLIE

Posizione Descrizione dell'oggetto • Conclusione: Il BS16 è più di una semplice proprietà - è un progetto che combina storia, innovazione e futuro. Un investimento in questa casa non è solo un acquisto, ma la presa in carico di una visione unica con possibilità di sviluppo diverse. Schwaar Immobilien - I COMPAGNI IMMOBILIARILa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

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1 / 15

CHF 2'090'000.–

12 locali371m² superficie

Spiegelstrasse 106, 3095 Köniz

Casa a due famiglie affascinante con spazio commerciale a Spiegel

Benvenuti a Spiegelstrasse 106 a Köniz! Questa casa di più famiglie con due unità residenziali e 2 unità commerciali (parrucchiere e macelleria) del 1941 combina charme classico con spazio abitativo generoso e convince con la sua posizione idilliaca e tranquilla nella periferia di Berna a Köniz.La casa affascinante colpisce con la sua facade bianca, il tetto di tegole rosse e le persiane verdi – un vero e proprio colpo d'occhio. Il giardino amorevolmente progettato con prato ben curato, terrazza e area esterna invita a soggiornare.I fatti più importanti in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile: 371 m² su 3 piani • Superficie del terreno: 529 m² • Appartamento 3,5 locali al piano rialzato, appartamento-mansarda 4,5 locali e 2 unità commerciali • Garage: 1 disponibile • Anno di costruzione: 1941, ampliamento del tetto nel 1991 • Disponibilità: Immediata Posizione e ambiente: La proprietà beneficia di una posizione residenziale tranquilla – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenziosa. In estate, l'oggetto gode di molta luce solare. Le infrastrutture nelle vicinanze sono eccellenti: la fermata dell'autobus Spiegel Center è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, la scuola Spiegel in 5 minuti a piedi. Un supermercato Coop è raggiungibile in 10 minuti, la farmacia Steinhölzli in 9 minuti. La stazione di Wabern e la fermata del tram Schönegg sono anch'esse facilmente raggiungibili a piedi.Questa proprietà attraente è ideale come proprietà in affitto o per una famiglia multigenerazionale che vuole vivere insieme sotto lo stesso tetto. Sfruttate l'opportunità di acquistare questa proprietà affascinante in una delle comunità residenziali più popolari della regione di Berna.Saremmo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita!

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1 / 4

CHF 733'166.–

Altenbergstrasse 4 - 38a, 3013 Bern

Quota di proprietà di immobili ad Altenberg (vicino a Bärengraben)

Vendita di una quota di proprietàInformazioni iniziali possono essere trovate nella documentazione allegata.Ulteriori dettagli saranno forniti in caso di interesse concreto.

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1 / 9

CHF 4'000'000.–

Herrengasse 24 und 26, 3011 Bern

Proprietà storiche nella città vecchia di Berna

Le due case multifamiliari in vendita alla Herrengasse 24 e 26 fanno parte del patrimonio edilizio significativo della città vecchia inferiore di Berna.L'insieme caratteristico con le sue facciate in pietra arenaria barocca e le arcate a tutto sesto incarna l'atmosfera inimitabile della città vecchia di Berna. Inserite nel pavimento in pietra pittoresco e con vista sulla cattedrale di Berna, le proprietà combinano l'autenticità architettonica e un'ambiente urbano unico.Le due case sono accessibili tramite un ingresso comune e offrono una combinazione di usi residenziali e commerciali. La proprietà Herrengasse 24 comprende un ristorante al piano inferiore e al piano terra, nonché quattro atelier e un appartamento a due piani di 3 camere ai piani superiori. La Herrengasse 26 dispone di un seminterrato a volta al piano inferiore, di un locale commerciale al piano terra, di tre appartamenti di 2 camere e di un appartamento di 1,5 camere in mansarda con galleria.Le case multifamiliari combinano il carattere storico con la diversità urbana in uno degli ambienti più ricercati della città federale. Offrono un' opportunità di investimento rara per gli investitori che apprezzano la sostanza edile sostenibile, l'architettura storica e l'infrastruttura eccellente. Un investimento unico con una conservazione del valore a lungo termine.Desiderate informazioni dettagliate o una visita delle proprietà? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita. Ci auguriamo il vostro contatto.

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1 / 17

Prezzo su richiesta

10 locali282m² superficie

Hofwilstrasse 1, 3302 Moosseedorf

Casa multifamiliare unica con due appartamenti e locale commerciale

Questa casa multifamiliare unica nel centro di Moosseedorf combina una posizione estremamente attraente con possibilità di utilizzo versatile. L'edificio si presenta in condizioni di nuovo grazie a ristrutturazioni complete: Il piano terra risale al 1932, mentre il piano superiore è stato realizzato come un nuovo edificio nel 2024. Il doppio posteggio è stato creato nel 2025. La proprietà è interamente in cantina e offre così spazi di stoccaggio supplementari.Su un terreno di circa 703 m², è disponibile un totale di circa 282 m² di spazio abitabile. La proprietà comprende tre unità, che sono interessanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori capitalisti. • Appartamento spazioso di 5,5 locali su piano terra e 1° piano con area di soggiorno e pergolato • Appartamento separato di 2,5 locali al 1° piano con torre di bucato separata (nuovo edificio 2024) con un'altezza di locale di oltre 3,5 metri • Spazio commerciale al piano terra con vetrina inclusa WC (ristrutturato) L'appartamento di 2,5 locali e l'intera area superiore dell'appartamento di 5,5 locali (3 locali e bagno supplementare) sono stati costruiti nel 2024 e convincono con uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. L'area inferiore dell'appartamento di 5,5 locali (cucina, bagno e ingresso) non corrisponde ancora pienamente alle norme di oggi e offre un potenziale corrispondente per una valorizzazione supplementare secondo le proprie idee.La proprietà è interamente in cantina e dispone così di spazi di stoccaggio sufficienti.Sul piano tecnico, la proprietà è molto ben equipaggiata: una pompa di calore aria/acqua del 2024 assicura un riscaldamento efficiente. Al piano terra, il calore è distribuito via radiatori, al piano superiore via un riscaldamento a pavimento confortevole.

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1 / 6

CHF 2'950'000.–

Aarestrasse 30, 3052 Zollikofen

Casa multifamiliare con 8 appartamenti e 7 garage

Immobile d'investimento attraente con 8 appartamenti, 7 garage singoli e 3 posti auto esterni in un quartiere residenziale ben collegato. Il quartiere residenziale "Steinibach" convince per la sua vicinanza a scuole, negozi e zone di svago lungo l'Aare. Berna può essere raggiunta in circa 7 minuti con il treno RBS e in circa 10 minuti in auto. Tutti gli appartamenti sono affittati e dispongono di piani di soggiorno pratici, cucine separate, bagni con vasca da bagno (un appartamento con doccia), nonché balconi. La progettazione interna varia da un appartamento all'altro ed è stata parzialmente rinnovata durante i cambi di inquilini. Nel complesso, gli appartamenti sono in buone condizioni. Non c'è un bisogno urgente di ristrutturazione, e un potenziale di ristrutturazione e di affitto a medio termine è disponibile. L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento a olio del 2009. Un sistema fotovoltaico copre i bisogni di energia elettrica generale e immette l'energia in eccesso nella rete. Una lavanderia, una sala di asciugatura, locali di cantina e soffitta, nonché un ricovero per biciclette, completano l'offerta. Gli spazi di giardino sono a disposizione per un uso generale. I punti salienti in un colpo d'occhio: • 8 appartamenti, tutti affittati • 6 × appartamenti di 3 locali a 68 m² • 2 × appartamenti di 3 locali a 63,5 m² • 7 garage singoli e 3 posti auto esterni • Sistema fotovoltaico con immissione di energia in eccesso • Stato ben curato senza bisogno urgente di ristrutturazione • Buoni collegamenti di trasporto e ambiente naturale Il prezzo di vendita minimo è di CHF 2'950'000.-, e la vendita dell'immobile sarà effettuata nel contesto di una procedura di asta silenziosa a due fasi. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata, compreso uno specchio di inquilini e piani di soggiorno. Ci auguriamo del tuo contatto.

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1 / 19

CHF 1'950'000.–

299m² superficie

Krankenhausweg 11, 3123 Belp

1 / 12

CHF 3'350'000.–

663m² superficie

Moosstrasse 37, 3322 Schönbühl

1 / 6

Prezzo su richiesta

Dorfstrasse 87, 3073 Gümligen

Maestosa casa di campagna nel vecchio centro del villaggio di Gümligen

La proprietà situata in Dorfstrasse 87 è una maestosa casa di campagna classificata del 1823 con un potenziale di sviluppo polivalente.La proprietà comprende attualmente due unità abitative esistenti e un edificio agricolo spazioso con stalla e fienile. Sulla base di un progetto di ristrutturazione approvato, è possibile installare un massimo di quattro nuove unità abitative nel volume di edificio esistente. Sono concepibili aggiustamenti individuali, orientati all'utente, del progetto di ristrutturazione.La casa di campagna fa parte dell'insieme della costruzione "Im Obstgarten", che, oltre alla curata ulteriore sviluppo della casa di campagna, comprende anche due nuovi edifici con tre unità abitative ciascuno, armoniosamente integrati nel frutteto esistente. Un garage di parcheggio comune con 20 posti auto servirà tutti gli edifici in futuro.La casa di campagna ha spazi esterni attraenti e polivalenti, come aree di riposo, terrazze, prati, nonché giardini e spazi di piantagione.La casa di campagna può essere acquistata con un progetto di ristrutturazione completo o parziale(impegno architettonico).Questa è un'occasione attraente per le persone che apprezzano la sostanza di edifici storici e che vogliono realizzare il loro sogno di un ambiente di vita progettato individualmente in un luogo meraviglioso.CONTATTACI per una consultazione iniziale non impegnativa. Siamo lieti della tua richiesta!

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1 / 17

Prezzo su richiesta

Oberdorfstrasse 13, 3053 Münchenbuchsee

1 / 7

CHF 1'800'000.–

Dornistrasse 33, 3512 Walkringen

1 / 1

CHF 3'000'000.–

3063 Ittigen

Cercasi case a più famiglie – Off-Market / mandati discreti

Abbiamo diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case a più famiglie. Non cerchiamo affari classici di mercato, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni preventive.Accompagniamo le vendite immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, siamo felici di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni preventive corrispondenti, vi preghiamo di contattarci per e-mail a noah@immokaletsch.ch.

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