42 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Bern-Mittelland

Casa bifamiliare attraente con spazio verde e fabbricati annessi

La casa bifamiliare situata al Bollhölzliweg 1 a Boll si trova su un terreno spazioso di 1805 m² e offre diverse possibilità di utilizzo. Ad esempio, per un utilizzo personale con affitto parziale, come casa multigenerazionale o come proprietà locativa attraente con potenziale di sviluppo. Grazie alla buona posizione e alla costante alta domanda di spazi abitativi nella regione, non ci sono vacanze prolungate da attendere. L'edificio è composto da due appartamenti di 4,5 locali con un piano identico. La costruzione è solida, il tetto a falda è coperto di tegole. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e lavori di ristrutturazione in modo continuo. Già nel 2006, le finestre sono state sostituite con finestre in plastica con vetro doppio. Inoltre, l'involucro dell'edificio è stato migliorato energeticamente. Il massetto (tetto freddo) e il soffitto del seminterrato sono stati isolati, e la facciata è stata isolata successivamente. La preparazione dell'acqua calda è anche supportata da collettori solari sul tetto. All'interno, sono state implementate diverse ristrutturazioni negli ultimi anni. Nell'intero edificio, le porte d'ingresso sono state rinnovate e le scale sono state dipinte nel 2022. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato in modo completo nel 2015. Nell'appartamento al piano superiore, sono stati effettuati altri lavori di ristrutturazione nel 2018. La proprietà si presenta in uno stato mantenuto e continuamente curato. La proprietà comprende un totale di cinque garage. Questi offrono spazio per diversi veicoli, spazio di stoccaggio supplementare o ulteriore potenziale di locazione. Le porte del garage esistenti si trovano attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio del 1993. La caldaia è stata sostituita nel 2006. Tuttavia, il sistema non risponde più alle esigenze attuali e dovrebbe essere rinnovato a medio termine. Inoltre, gli impianti elettrici, in particolare la distribuzione principale e le distribuzioni degli appartamenti, non rispondono più alle esigenze attuali e dovrebbero essere sostituiti nel quadro di una modernizzazione. La proprietà combina uno stato strutturale generale buono con un potenziale supplementare di miglioramento individuale. Il terreno spazioso offre possibilità di sviluppo supplementari. Un utilizzo supplementare, ad esempio nel contesto di un nuovo edificio di sostituzione, appare come fondamentalmente concepibile. Tuttavia, un diritto di passaggio esistente a favore della proprietà vicina e la vicinanza alla linea ferroviaria devono essere presi in considerazione.Boll appartiene a Vechigen e si trova a pochi chilometri a est di Berna. Con circa 5000 abitanti, Boll forma il centro locale della regione. L'approvvigionamento di base nel villaggio è buono: sono presenti negozi per le esigenze quotidiane (compreso Volg/negozio di villaggio), panificio, gastronomia e diversi fornitori di servizi. Per un'offerta estesa, Berna può essere raggiunta in circa 15-20 minuti. Le famiglie traggono beneficio da una scuola materna e da una scuola nella comune, e le scuole secondarie si trovano nella regione. Un punto positivo importante è la connessione ai trasporti pubblici. Boll ha la sua stazione ferroviaria con collegamenti regolari verso Berna e Thun. Il centro città di Berna può così essere raggiunto rapidamente, il che rende la posizione anche attraente per i pendolari. La vita del villaggio è attiva e gestibile. I club e gli eventi locali plasmano l'ambiente sociale. I dintorni offrono molta natura con prati e colline dolci, ideali per le attività di svago proprio sulla porta. Boll non è un punto caldo urbano. Tuttavia, coloro che cercano un ambiente di vita calmo con un'infrastruttura funzionale e una buona accessibilità troveranno una combinazione equilibrata di vita in campagna e di vicinanza con la città.

Fanne qualcosa !

CORONA RUBIGEN – UN PUNTO DI RIFERIMENTO CON UN FUTUROLa Corona Rubigen è più di una proprietà storica – è un'opportunità rara di preservare la storia e plasmare il futuro. L'edificio tradizionale ha plasmato il paesaggio di Rubigen per oltre 200 anni e oggi offre un potenziale eccezionale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli imprenditori visionari.Su un terreno di 1.697 m² nella zona 3 Plus, circa 1.088 m² di spazi residenziali, commerciali, gastronomici, di stoccaggio e di uffici sono disponibili. La struttura dell'edificio polivalente offre opportunità attraenti per uno sviluppo sostenibile e diversi concetti di utilizzo.Molteplici opportunità di sviluppoLa Corona offre condizioni ideali per appartamenti di alta qualità, offerte di salute e servizi, ristoranti, alberghi boutique, spazi di coworking o concetti misti moderni. In quanto edificio protetto dell'inventario cantonale degli edifici, combina il carattere storico con un potenziale di sviluppo a lungo termine e crea la base per un progetto con un'identità unica.Posizione attraenteRubigen combina la qualità della vita rurale con un'accessibilità eccezionale. La stazione ferroviaria, le strutture commerciali e le altre infrastrutture sono a distanza di cammino. Berna e Thun possono essere raggiunte in pochi minuti con i trasporti pubblici o in auto. La posizione prominente sulla Thunstrasse assicura anche una visibilità eccellente.Punti di forza • Proprietà storica con oltre 200 anni di storia • Terreno di 1.697 m² nella zona 3 Plus • Circa 1.088 m² di spazi residenziali, commerciali, di stoccaggio, gastronomici e di uffici • Oltre 20 posti auto • Molteplici opportunità di sviluppo e utilizzo • Posizione centrale tra Berna e Thun • Occasione di investimento rara con grande potenziale di futuro Fanne qualcosa.Se come progetto residenziale di rilievo, come sede commerciale moderna o come concetto misto visionario – la Corona Rubigen offre la possibilità di rivitalizzare un punto di riferimento e creare valori a lungo termine.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e mostrarvi questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Casa multifamiliare unica con due appartamenti e uno spazio commerciale

Questa casa multifamiliare unica nel centro di Moosseedorf combina una posizione estremamente attraente con possibilità di utilizzo versatile. L'edificio si presenta in uno stato nuovo grazie a ristrutturazioni complete: Il piano terra risale al 1932, mentre il piano superiore è stato realizzato come un nuovo edificio nel 2024. Il doppio garage è stato creato nel 2025. La proprietà è interamente in cantina e offre così spazi di stoccaggio e utilizzo supplementari.Su un terreno di circa 703 m², un totale di circa 282 m² di spazio abitabile è disponibile. La proprietà comprende tre unità, che sono interessanti per gli occupanti proprietari così come per gli investitori di capitali. • Appartamento spazioso di 5,5 locali al piano terra e al 1° piano con area di seduta e pergolato • Appartamento separato di 2,5 locali al 1° piano con lavanderia separata (nuovo edificio 2024) con un'altezza della stanza di oltre 3,5 metri • Spazio commerciale al piano terra con vetrina incluse WC (ristrutturato) L'appartamento di 2,5 locali e l'intera area superiore dell'appartamento di 5,5 locali (3 locali e bagno supplementare) sono stati costruiti nel 2024 e convincono con uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. La parte inferiore dell'appartamento di 5,5 locali (cucina, bagno e ingresso) non corrisponde ancora pienamente allo spirito attuale e offre un potenziale corrispondente per una valorizzazione supplementare secondo le proprie idee.La proprietà è interamente in cantina, e così uno spazio di stoccaggio sufficiente è disponibile.Technicamente, la proprietà è molto ben equipaggiata: Una pompa di calore aria/acqua del 2024 assicura un riscaldamento efficiente. Al piano terra, il calore è emesso via radiatori, al piano superiore via un riscaldamento a pavimento confortevole.

Complesso residenziale con 3 case multifamiliari e un totale di 54 appartamenti

In vendita, un complesso residenziale attraente in Schönmattweg 2-18 a Belp, composto da tre case multifamiliari con un totale di 54 appartamenti. Il complesso immobiliare include appartamenti da 3,5 e 4,5 locali e è integrato da garage, hall di parcheggio e parcheggi esterni.Il patrimonio di appartamenti è completamente affittato a partire dal 1 ottobre 2026. I proventi locativi annui target ammontano a CHF 789'516.-. Ad un prezzo di vendita di CHF 17'500'000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo del 4,51 %Il complesso immobiliare offre così agli investitori la possibilità di acquisire una proprietà residenziale stabilita con un potenziale di reddito stabile in una posizione ben collegata.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti il memorandum dettagliato per gli investitori e ulteriori documenti.

Oggetto di rendita attraente in una posizione centrale a Berna

Questa casa multifamiliare ben curata con otto unità di affitto si trova nel quartiere residenziale popolare di Fischermätteli a Berna. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata gestita in modo specifico all'oggetto. I piani funzionali degli appartamenti di 4 locali si estendono dal piano terra al 3° piano superiore. Alcune unità dispongono di una loggia o di un balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. L'offerta residenziale è completata da due appartamenti mansardati di 2 locali attraenti. Al piano terra, due locali commerciali affittati e un locale di deposito completano la concezione globale a uso misto.Ogni appartamento ha la sua propia torre di bucato e un compartimento di cantina separato che gli è assegnato.Un'opportunità di investimento convincente con un reddito di affitto stabile in una posizione molto richiesta.Desidera informazioni dettagliate o una visita? Saremmo felici di inviarle la documentazione di vendita. Ci auguriamo il suo contatto.

Maestosa casa di campagna nel vecchio centro del villaggio di Gümligen

La proprietà situata in Dorfstrasse 87 è una maestosa casa di campagna classificata del 1823 con un potenziale di sviluppo polivalente.La proprietà comprende attualmente due unità abitative esistenti e un edificio agricolo spazioso con stalla e fienile. Sulla base di un progetto di ristrutturazione approvato, è possibile installare un massimo di quattro nuove unità abitative nel volume di edificio esistente. Sono concepibili aggiustamenti individuali, orientati all'utente, del progetto di ristrutturazione.La casa di campagna fa parte dell'insieme della costruzione "Im Obstgarten", che, oltre alla curata ulteriore sviluppo della casa di campagna, comprende anche due nuovi edifici con tre unità abitative ciascuno, armoniosamente integrati nel frutteto esistente. Un garage di parcheggio comune con 20 posti auto servirà tutti gli edifici in futuro.La casa di campagna ha spazi esterni attraenti e polivalenti, come aree di riposo, terrazze, prati, nonché giardini e spazi di piantagione.La casa di campagna può essere acquistata con un progetto di ristrutturazione completo o parziale(impegno architettonico).Questa è un'occasione attraente per le persone che apprezzano la sostanza di edifici storici e che vogliono realizzare il loro sogno di un ambiente di vita progettato individualmente in un luogo meraviglioso.CONTATTACI per una consultazione iniziale non impegnativa. Siamo lieti della tua richiesta!

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompanio vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi per e-mail a noah@immokaletsch.ch.