Casa plurifamiliare in vendita a Regione Gruyère

Superbe maison rénovée de 3 appartements à Charmey!

Construit sur un grand terrain de près de 1000m2, cette charmante maison rénovée comprenant 3 logements bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Jogne!Son emplacement idéal permet de jouir du calme tout en bénéficiant de bon nombre d'infrastructures sportives, touristiques et commerciales. En effet, outre les fameux Bains de la Gruyère et la station de ski, le village de Charmey offre de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille.Les 3 logements ont complètement été rénovés avec goût en 2013. Chaque lot d'un balcon et/ou d'une parcelle en extérieur. Composition de l'immeuble:Rez : Spacieux 1.5 pces de plus de 45 m2, caves, buanderie et locaux techniques1er: appartement de 4.5 pces de 95m2 habitable + 1 grand balcon 2ème: appartement de 4.5 pces de 95m2 habitable + 1 grand balcon6 places de parc extérieures incluses dans le prixEtat locatif sur demandePrenez rendez-vous sans tarder pour une visite ou pour de plus amples informations!

Immeuble au coeur du village avec magnifique vue sur le lac

Au coeur du village de Gumefens, à côté de l'arrêt de bus avec une superbe vue sur le Lac de la Gruyère, cet immeuble de caractère se compose de 10 appartements, tous loués.L'état locatif annuel brut se monte actuellement à CHF 171'300.-. Une augmentation des loyers a déjà été annoncée aux locataires pour le 1er avril 2024 et l'état locatif annuel brut théorique suite à cette augmentation se monterait à environ CHF 180'000.-.L'immeuble est au bénéfice d'une réserve locative de 445 m2 dans toute la surface des combles (environ 890 m3). 3 ou 4 appartements supplémentaires peuvent être créés. De nombreux investissements ont déjà été réalisés en prévision des logements supplémentaires (3 caves existantes, places de parc, dimensionnement de la PAC et des éléments techniques, arrivées du chauffage et de l'électricité dans les combles, cage d'ascenseur).La valeur de cette réserve locative et des investissements déjà effectués est calculée raisonnablement à CHF 400'000.-. (*) Le prix de vente de l'immeuble est donc morcelé de la façon suivante : CHF 4'150'000.- + CHF 400'000.-, soit un prix total de vente de CHF 4'550'000.-.Finalement, l'immeuble possède 18 places de stationnement extérieures dédiées à la location et 3 places visiteurs.(*) L'état locatif annuel brut après travaux est prudemment projeté à environ CHF 250'000.-. Pour y parvenir, des travaux de l'ordre de CHF 900'000.- sont à prévoir (890m3 à CHF 1'000.-/m3).

Echarlens - Charmante maison villageoise de 5 logements

Une exclusivité de CF Immobilier Compagnie Foncière SAInvestisseurs - Profitez de cette opportunité !Charmante maison villageoise de 5 logements idéalement situé aux portes de Bulle au centre du village d'Echarlens.Cet immeuble réparti sur 3 étages est composé de 2 appartements de 4.5 pièces avec balcon ou terrasse ainsi que de 3 studios.Son emplacement, sa proximité avec les commodités ainsi que son jardin d'agrément offrent une qualité de vie agréable aux locataires. N'hésitez pas à nous demander en toute discrétion un dossier complet.

En exclusivité: Magnifique chalet de 3 appartements Duplex de standing

Ce magnifique chalet-résidence de standing, neuf et très bien situé, à quelques pas du lac ainsi qu'à 600 m. du centre-ville et des bains de la Gruyère offre 3 appartements, dont un Duplex de 5.5 pièces et deux Duplex de 4.5 pièces. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'une vue imprenable sur le Moléson ainsi que d'un calme absolu. Ce lotissement est composé avec des matériaux de qualité et de belles hauteurs sous plafond. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-20-1

RENTABILITÉ A 4.2% ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Magnifique bâtiment entièrement rénové, idéalement situé dans la charmante commune de Charmey à trois minutes des bains thermaux et de la télécabine. L'immeuble est composé d'un restaurant loué, d'un appartement de 5.5 pièces loué, d'un appartement de 4.5 pièces loué et d'un atelier au rez-de-chaussée loué. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bâtiment entièrement rénové en 2009- rendement net annuelle 4.27 %- restaurant 46 places et fonds de commerce (loué)- appartement 5.5 pièces de 160 m² (loué)- appartement 4.5 pièces de 153 m² (loué)- atelier de 89 m² (loué)- parcelle de 3358 m² en zone artisanale- parcelle de 10'902 m² en zone forêt- etc., etc., etc.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéalement situé à trois minutes des bains thermaux et de la télécabine de Charmey Etat du bâtiment: rénovation complète du bâtiment en 2009, ne nécessite pas de travaux pour les prochaines annéesSalles de bain: 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x douche / WC / lavabo, 3 x WC / lavabo / restaurant)Système de chauffage: Mazout Transport publics: bus, 200 mEcole: école primaire / secondaire, 1 km Commerces: Coop / Denner, 1 km

BULLE | IMMEUBLE LOCATIF

Cet immeuble construit en 1900 est implanté depuis de longues années au coeur de la ville de Bulle. Composé de quatre appartements, d'un studio et d'un local commercial, ce bien est l'idéal pour un rendement attractif.Ce bien mythique et accueillant est disposé de la manière suivante: • Rez-de-chaussée et sous-sol : un local commercial sur 2 niveaux et un studio • 1er étage : un appartement de 3,5 pièces • 2ème étage: un appartement de 3,5 pièces • 3ème étage : un appartement de 3,5 pièces • 4ème étage: un appartement de 3 pièces mansardé 1 buanderie, 3 caves et 4 places extérieures complètent ce bien.Vous avez la possibilité de vous relier facilement au chauffage à distance. Vous l'aurez compris, c'est une occasion en or d'investir au centre de cette région touristique en pleine expansion. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Idéal pour investisseurs : 3 appartements au coeur de La Tour-de-Trême

Idéalement situés sur l'axe principal de La Tour-de-Trême, ces 3 logements sont à vendre ensemble ou séparément.- 2x 2.5 et 1x 4.5 pièces- Chaque logement profite de 1 ou 2 balcons- Caves privatives, buanderie commune, local à vélos- Logements loués - Rendement intéressant- Proche de toutes commodités et de la natureIdeal an der Hauptachse von La Tour-de-Trême gelegen, können diese 3 Wohnungen zusammen oder getrennt verkauft werden.- 2x 2.5 und 1x 4.5 Zimmer.- Jede Wohnung profitiert von 1 oder 2 Balkonen.- Eigene Keller, gemeinsame Waschküche, Fahrradraum.- Vermietete Wohnungen - Interessante Rendite- In der Nähe von allen Annehmlichkeiten und der NaturIdeally located on the main axis of La Tour-de-Trême, these 3 apartments are for sale together or separately.- 2x 2.5 and 1x 4.5 rooms- Each apartment has 1 or 2 balconies- Private cellars, common laundry room, bicycle room- Rented apartments - Interesting return- Close to all amenities and nature

Albeuve - Maison de 2 appartements avec grange d'entreposage

Belle opportunité pour investisseur à saisir ! Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses pièces baignées de lumière. Située au coeur du charmant village d'Albeuve, cette belle maison villageoise répartie sur 4 niveaux est composée d'un appartement de 5.5 pièces au rez et d'un appartement duplex de 4.5 pièces à l'étage ainsi que d'un rural.Le premier logement de 5.5 pièces au rez et 1er étage offre 4 belles chambres, une salle de bains rénovée, un coin cuisine s'ouvrant sur une grande terrasse et un beau salon avec cheminée. En outre, vous jouirez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis la terrasse et le balcon.Le second appartement rénové au 2ème et 3ème étage offre quant à lui trois grandes chambres, deux salles de bains, un grand salon avec cheminée, beaucoup d'espaces de rangement, une cuisine équipée et d'une magnifique véranda avec accès sur une terrasse.A côté de l'habitation, vous bénéficierez d'une grange de plus de 970m3 pouvant accueillir des animaux ou servir d'atelier / dépôt. A l'arrière de la maison, vous trouverez également une pièce non-chauffée pouvant servir de cabinet par exemple ainsi qu'un bûcher.Se trouvant à seulement 15 minutes de Bulle et Château-d'Oex, cette charmante maison profite d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités ainsi que des activités en plein air.N'attendez plus et contactez-nous pour une visite de ce bien!

VISITE VIRTUELLE : De grands espaces pour toute la famille

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Cette maison villageoise rénovée se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

Exclusif - Bulle - Immeuble de rendement - Plein centre

Bel immeuble de rendement en plein centre ville de Bulle. Important potentiel constructible supplémentaire. Prix et autres renseignements sur demande Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1630-23-4

Un investissement pour l'avenir (REN. env. 3%)

Le revenu locatif est de CHF 39'480.- NET/année. Ce bien pourra vous offrir un rendement d'environ 3%. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les Préalpes, ce joli bien est situé à proximité de Bulle dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Érigé dans les années ‘40, sur une jolie parcelle de quelques 350 m2, ce bien dont le système de chauffage a été changé en 2018, offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce charmant immeuble se compose de trois appartements comme suit : • Au rez-de-chaussée, un 2.5 pièces. Loué à CHF 900.- /mois• Au 1er étage, un 3.5 pièces. Loué à CHF 1'400.- /mois• Au 2ème étage, un 2.5 pièces (rénové). Loué à CHF 990.- /moisDe plus, il est au bénéfice de 5 places de parc extérieures. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement dans un bien conjuguant rendement, qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Dasha Boca - courtière - +41 79 898 36 44

Belle opportunité exceptionnelle d'acquérir un Hôtel Restaurant au Coeur de la Tour- de-Trême

MCBIMMO vous présente en exclusivité Situation /Tour- de-TrêmeNous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Hôtel Restaurant au Coeur de la Tour- de-Trême bénéficiant d'une situation enviable avec une grande visibilité et de nombreuses commodités à proximité.Située sur une artère principale très fréquentée, cet établissement attire naturellement l'attention des résidents locaux, des touristes et des personnes en transit.Le restaurant est très spacieux et bien aménagé, offrant un espace confortable pour accueillir les clients à l'intérieur comme à l'extérieur sur la terrasse. Grand parking en face du Restaurant Très grand potentiel de développement pour des appartements aussi Construit sur 1200 m² c et 3600 m³ A négocier Nous serions enchantés de vous accueillir sur place pour vous faire découvrir de près tout ce que cette offre unique à offrir.MCBIMMO Marie Caroline BinierDirection Closalet 24 1635 Tour-de-Trême076 393 02 23 / info@mcbimmo.chwww.MCBimmo.ch