3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Nyon

Immeuble mixte avec local commercial et appartements

By L3 Properties | Région Begnins+++ Spacieux avec de beaux volumes+++ Logements & activité professionnelle+++ Possibilité de rendementSitué dans le quartier de la Cézille, cet immeuble mixte en PPE (avec ascenseur) de 3 lots, se trouve proche du centre de Begnins.L'arrêt de bus est au pied de l'immeuble.Lot 1 Local commercial avec bureau + studio : env. 334 m2Lot 2 Appartement de 4.5 pièces : env. 128 m2 avec terrasse d'env. 48 m2Lot 3 Local : env. 70 m2Plusieurs caves ainsi que quatre places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties | Région Begnins+++ Spacious with beautiful volumes+++ Housing & professional activity+++ Yield opportunityLocated in the Cézille district, this mixed PPE building (with elevator) of 3 lots, is close to the center of Begnins.The bus stop is at the foot of the building.Lot 1 Commercial premises with office studio: approx. 334 m2Lot 2 4.5-room apartment: approx. 128 m2 with terrace of approx. 48 m2Lot 3 Local: approx. 70 m2Several cellars and four outdoor parking spaces complete this property.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Zu verkaufen: Mietshaus im Zentrum des Dorfes Bière

Das im Herzen des Dorfes Bière gelegene Wohnhaus bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein Mietobjekt in überschaubarer Größe sucht.Das Haus umfasst drei Wohnungen, nämlich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen wurden 1989 errichtet und bieten somit eine kohärente und funktionale Innenausstattung.Die Wohnungen3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 87 m²Diese Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt unter anderem über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, die mit einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank/Gefrierschrank und einer Glaskeramik-Kochplatte ausgestattet ist, sowie einem Granit-Arbeitsplatz.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch eine separate Toilette ergänzt wird.Die Wohnung ist auch mit Doppelverglasung und direktem Elektroheizung ausgestattet. Ein Kamin ist zusätzlich ein Charakter- und Komfortelement.3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - ca. 87 m²Die Wohnung im Obergeschoss weist eine identische Konfiguration wie die im Erdgeschoss auf, was sowohl für die Vermietung als auch für die Verwaltung des Hauses von Vorteil ist.Sie verfügt auch über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, 2 komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Gegensatz zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer nicht über eine Dusche, sondern nur über eine Badewanne.Die Wohnung profitiert außerdem von einem 12,5 m² großen Balkon, der einen wertvollen Außenbereich bietet.2,5-Zimmer-Wohnung - ca. 63 m²Die dritte Wohnung mit einer Fläche von ca. 63 m² komplettiert ideal das Mietangebot des Hauses. Ihre Typologie entspricht einer unterschiedlichen Mietnachfrage, insbesondere bei Alleinstehenden oder Paaren.Keller und AnbautenDas Haus verfügt über einen vollständig gefliesten Keller, der unter anderem drei individuelle Keller und eine gemeinsame Waschküche umfasst.Diese Anbauten bieten einen wertvollen funktionellen Zusatz zu den Wohnungen und decken die üblichen Bedürfnisse der Bewohner ab.MietrenditeDas Haus bietet ein interessantes Renditepotenzial für einen Investor.Basierend auf einer Investition von CHF 1'100'000.- und einem jährlichen Mietumsatz von CHF 48'600.- beträgt die Bruttorendite 4,42 %.Bei einem Eigenkapitalbeitrag von CHF 300'000.- beträgt die Rendite auf das Eigenkapital 6,47 %. Ein Renditetabelle ist auf Anfrage erhältlich.Diese Kennzahlen unterstreichen eine Investitionsstruktur, die eine attraktive Mietrendite bietet und gleichzeitig von einem Haus mit drei Wohnungen mit komplementären Typologien profitiert.Eine gesuchte DorflageBière bietet ein Dorfleben und gleichzeitig die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Die Präsenz von SchulEinrichtungen in der Gemeinde ist insbesondere für Familien ein interessantes Element.

Miteigentumsgebäude mit 3 Wohnungen

Miteigentumsgebäude mit 3 Wohnungen, gelegen im Viertel Chez le Maître am Ortsausgang des Sentier in Richtung Brassus.In der Nähe von Schulen und dem Bahnhof Chez le Maître.Ruhige und grüne Umgebung.

Moderne Wohngebäude mit 6 Wohnungen im Herzen des Dorfes

Dieses 2014 erbaute Wohngebäude umfasst 4 Apartments, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit der folgenden Zusammensetzung.Im Erdgeschoss:- ein Studio von 64 m2- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2- ein Technikraum von 10 m2Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments von 113 m2 mit:- Eingang- einem Wohnzimmer mit Loggia- offener Küche- Gästetoilette mit Dusche- einem Doppelbad- einem gemeinsamen Flur mit drei ZimmernIn den Dachgeschossen befinden sich ebenfalls zwei Apartments von 99 m2 mit der gleichen Ausstattung wie die Apartments im 1. Stock. Jedes Apartment verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.Im Gebäude befindet sich auch ein Duplex-Apartment von 67 m2, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, mit einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarpaneelen für die Heizung und die Warmwassererzeugung. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) ist B.Die 4 Apartments und das Studio des Wohngebäudes sind alle vermietet mit einem Gesamtmieteinnahmen von CHF 102'000 pro Jahr.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese hervorragende Immobilieninvestitionsgelegenheit zu kontaktieren.Bière ist eine Gemeinde in voller Entwicklung, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen Städten am Genfer See wie Morges, Lausanne und Nyon verbunden ist. Die BAM-Linie ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Berolle (Bezirk Morges) - Dorfhaus mit 2 Wohnungen

Dieses charmante Dorfhaus, bestehend aus 2 wunderschönen 5,5-Zimmer- und 6-Zimmer-Wohnungen, ist ideal für zwei Familien oder für eine langfristige Vermietungsinvestition.Die historische Architektur des Hauses wurde bei der Renovierung im Jahr 1982 beibehalten, um das Holz und die Innenräume hervorzuheben.Es liegt in Berolle, im Bezirk Morges, und integriert sich perfekt in die ruhige Umgebung des Dorfes.Die Wohnungen, die derzeit vermietet sind, sind unabhängig mit eigener Eingangstür und bieten eine großzügige Fläche von ca. 160 m² und ca. 170 m², ohne die individuelle Waschküche.Alle kommerziellen Einrichtungen sind in Bière ansässig, und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen es, Morges oder Cossonay in kurzer Zeit zu erreichen.Der Bus hält ca. 90 m vom Haus entfernt. Die Gemeinde Berolle bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.Umgeben von Wäldern und Weiden, profitiert das Dorf von einer erhaltenen Umgebung, bleibt aber nahe bei Rolle und Morges.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.