Region Rorschach
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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Rorschach

13

CHF 1’350’000.–232m2Top

Kirchstrasse 12, 9423 Altenrhein

Wohnoase mit zwei grosszügigen und hochwertigen Etagen-Wohnungen sowie Teile EG in zusätzliche Einliegerwohnung möglich: - EG: zwei Garagen, Entrée-Treppenhaus mit Liftzugang, Bastel-Hobbyraum, sep. WC, Waschküche, Abstellräume/Keller etc. - OG: 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Gang-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Schweden-ofen und Ausgang zu grossem Balkon, Abstellraum, separates WC-Lavabo, Bad-DU-WC-Doppel-lavabo-WM-TU, 3 Zimmer = 126m2 Wohnfläche - DG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Kachelofen und Ausgang zu grossem Balkon (Raumhöhe bis 3.85m), sep. WC-Lavabo, Bad-DU-WC mit WM & TU, Abstellraum, 2 Zimmer = 106m2 Wohnfläche Fazit: - Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung - absolut ruhiges Wohnquartier - erschlossen durch kleine Quartierstrasse - helle und freundliche Räumlichkeiten mit hochwertigem Ausbaustandard - Dank Liftanlage absolut rollstuhlgängig bzw. mehrgenerationentauglich - Einbauschränke in den Zimmern - Teile vom EG mittelfristig bei AZ-Erhöhung Umnutzung in zusätzliche Einliegerwohnung möglich - grosszügige Balkone - kompakte und pflegeleichte Gartenanlage - mehrere Autoabstellplätze - grosser Vorplatz --> Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie!!

7

CHF 865’000.–

Neustadtstrasse 19, 9400 Rorschach

Die Chance für Handwerker, Kleintierhalter oder Investoren! Objektbeschreibung Beim Gebäude handelt es sich um einen charmanten, freistehenden Altbau mit grosszügigen Bauvolumen von 1'475 m3, Baujahr 1920 und bis vor einigen Jahren regelmässig instand gehalten. Die Bausubstanz ist soweit feststellbar gut. Es besteht aktuell ein gewisser Sanierungsbedarf, welcher in der Höhe stark abhängig von der künftigen Nutzung ist. Im Erdgeschoss besteht eine grosszügige Hauptnutzungsfläche für Gewerbe von 130 m2, und im 1. OG bis 3. OG bestehen je Wohnflächen von ca. 72 m2. Der Gartensitzplatz und das Flachdach (als potentielle Terrasse) sowie die Grünfläche sind optimal gegen Süden orientiert und entsprechend sonnig. Die Immissionen von Strasse und Bahn sowie von nahegelegenen Gewerbebetrieben sind zumutbar. Objektlage Das Verkaufsobjekt liegt in der Wohn- und Gewerbezone 3, im westlichen Stadteil von Rorschach, unmittelbar an der Bahnlinie Goldach-Rorschach. Die Strasse ist keine Hauptverkehrsachse, dennoch ist die Zufahrt ganzjährig problemlos möglich. Ein attraktives Einkaufszentrum, Restaurants, ein grosses Dienstleistungsangebot, der öffentliche Verkehr, eine Vielzahl von Klein-, Mittel- und Grossbetrieben, das Bodenseeufer und vieles mehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Rorschach ist sowohl als Arbeits- als auch Wohngemeinde attraktiv und weiterhin stark bestrebt, in nächster Zukunft markante Verbesserungen umzusetzen. Zudem beleben zahlreiche Vereine die Stadt und bieten Neuzuzügern schnell Anschluss und sinnvolle Freizeitaktivitäten. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!

4

CHF 1’850’000.–

9400 Rorschach

Das im Jahr 2016/17 kernsanierte Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Renditeliegenschaft. Alle Wohnungen haben den gleichen Wohnkomfort. Die Fassade wurde 2017 neu gemacht. Zurzeit sind alle 8 Wohnungen vermietet. Besichtigungen werden nur nach Aushändigung einer Finanzierungsbescheinigung von einer Bank gemacht. Eine Festhypothek kann übernommen werden. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie mich an. Gerne können Sie sich vor Ort ein Bild dieser attraktiven Renditeliegenschaft machen. Wohnträume haben einen Namen ... weitere Objekte unter www.hus-immo.ch Rorschach liegt in der Ostschweiz am Südufer des Bodensees am südlichsten Punkt des Sees, etwa gegenüber der Mündung der Argen und südlich der deutschen Bodenseestadt Friedrichshafen. Bekannt durch das Würth Haus mit Ihren vielen Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen, macht die Stadt am Bodensee attraktiv. Beim jährlich stattfindenden Sandskulpturen-Festival bauen eingeladene Künstler internationaler Herkunft während einer vorgegebenen Zeit Skulpturen aus Sand zu einem Thema, das zu Beginn des Festivals bekannt gegeben wird. Am Ende des Festivals werden die besten Skulpturen von Publikum und einer Fachjury gekürt. 1x 2.5 Zimmer Wohnung 1x 2.0 Zimmer Wohnung 3x 3.5 Zimmer Wohnung 3x 1.5 Zimmer Wohnung

8

CHF 980’000.–

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

Bemerkungen // gepflegte Gesamtanlage // Umbaupotential // ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb] // gewisse Teile drittvermietet // gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert. // genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden // attraktives Anlageobjekt // mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc. // kalkulatorische Bruttorendite 4.44 % Entfernungen [in Gehminuten] Einkauf täglicher Bedarf: 10 Schulen: 5-15 Bus: 5-15 Post: 10 Rathaus: 8 Bahnhof Rheineck: 3.5 km Autobahn Buriet: 2.0 km Flugplatz Altenrhein: 3.0 km Flughafen Zürich-Kloten: 103.0 km Raumbeschrieb Untergeschoss: Kellerbereich mit Abteilen-Heizraum separater Keller mit Aussenzugang und Internverbindung zu Restaurant Erdgeschoss: Nebeneingang Wohnungen Hochparterre: Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²] Snackküche [7 m²] Durchgang-Abgang zu Untergeschoss WC-Anlagen Damen und Herren Untergeschoss: separater Raum [20 m²] Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Entrée-Essen-Wohnen [19 m²] Küche mit WM-TU [6 m²] Dusche-WC-Lavabo [4 m²] Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-Wohnung Entrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²] Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²] Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²] Dachgeschoss: 2 .5-Zimmer-Wohnung Entrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²] Dusche-WC-Lavabo [4 m²] Zimmer [11.5 m²] Aussen: genügend PW-Aussenabstellplätze • Gartenwirtschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

13

CHF 2’380’000.–400m2

Kruft 26, 9425 Thal

* absolut ruhige, idyllische Wohnlage  * von Grünflächen umgeben * am Ende einer Sackgasse * schöne Aussicht * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.] * gute Besonnung * hochwertiger Ausbau - konstant unterhalten und gepflegt * gekonnte, stilvolle Kombination von neuen und alten Stilelementen * vier von fünf Einheiten mit Sitzplatz-, Balkon - oder Terrassenbereich * schön gestaltete Gartenanlage mit Sitzplatzbereichen, Rasenflächen, Gehwegen, Aussentreppe und Gartenhaus * Vierfachgarage, Doppelgarage sowie genügend PW-Abstellplätze * Baulandreserve im westlichen Grundstücksbereich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. 

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