Regione Rorschach
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Casa plurifamiliare in vendita a Regione Rorschach

8

CHF 980’000.–

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

Bemerkungen// gepflegte Gesamtanlage// Umbaupotential// ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb]// gewisse Teile drittvermietet// gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert.// genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden// attraktives Anlageobjekt// mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc.// kalkulatorische Bruttorendite 4.44 %Entfernungen [in Gehminuten]Einkauf täglicher Bedarf: 10Schulen: 5-15Bus: 5-15Post: 10Rathaus: 8Bahnhof Rheineck: 3.5 kmAutobahn Buriet: 2.0 kmFlugplatz Altenrhein: 3.0 kmFlughafen Zürich-Kloten: 103.0 kmRaumbeschriebUntergeschoss:Kellerbereich mit Abteilen-Heizraumseparater Keller mit Aussenzugang undInternverbindung zu RestaurantErdgeschoss:Nebeneingang WohnungenHochparterre:Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²]Snackküche [7 m²]Durchgang-Abgang zu UntergeschossWC-Anlagen Damen und HerrenUntergeschoss:separater Raum [20 m²] • Obergeschoss:2-Zimmer-WohnungEntrée-Essen-Wohnen [19 m²]Küche mit WM-TU [6 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²]Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²]Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²]Dachgeschoss:2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [11.5 m²]Aussen: • genügend PW-Aussenabstellplätze • Gartenwirtschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

13

CHF 2’380’000.–400m2

Kruft 26, 9425 Thal

* absolut ruhige, idyllische Wohnlage * von Grünflächen umgeben* am Ende einer Sackgasse* schöne Aussicht* Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.]* gute Besonnung* hochwertiger Ausbau - konstant unterhalten und gepflegt* gekonnte, stilvolle Kombination von neuen und alten Stilelementen* vier von fünf Einheiten mit Sitzplatz-, Balkon - oder Terrassenbereich* schön gestaltete Gartenanlage mit Sitzplatzbereichen, Rasenflächen, Gehwegen, Aussentreppe und Gartenhaus* Vierfachgarage, Doppelgarage sowie genügend PW-Abstellplätze* Baulandreserve im westlichen GrundstücksbereichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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