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Casa plurifamiliare in vendita a Regione Rorschach

Gelegenheit für innovative Architekten und Bauherren
8

CHF1’100’000.–

9402 Mörschwil

Die Liegenschaft befindet sich an sonnenverwöhnter und verkehrsgünstiger Lage am Dorfrand und besteht aus zwei Parzellen. Der Standort ist ideal, denn der Bahnhof ist in rund sieben Minuten zu Fuss erreichbar. Und auch das Naherholungsgebiet mit weiten Feldern und ausgedehnten Wäldern präsentiert sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die Immobilie besteht aus zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen und einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und entsprechen nicht mehr einem zeitgemässen Ausbaustandard. Die Immobilie bietet sich an für eine komplette Innensanierung und Umgestaltung nach modernen Wohnbedürfnissen. Eine perfekte Gelegenheit für kreative Architekten oder innovative Bauherren, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren. Für optimierte Grundrisse und Raumverhältnisse steht genug Platz zur Verfügung. Eine Garage und drei Aussenparkplätze gehören zu dem einmaligen Angebot dazu. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’600’000.–300m2

Lantschenstrasse 5, 9402 Mörschwil

In einem ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Mörschwil verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grosszügiger Umgebung.Die Liegenschaft mit Baujahr 1968 wurde über die Jahre gut unterhalten. Das Grundstück mit einer Fläche von 1'067 m2 befindet sich in der Wohnzone W1b.Im Erd- und Obergeschoss ist je eine 4.5-Zimmer-Wohnung situiert. Sie verfügen über grosse, helle Räume, neuwertige Küchen, Parkettböden und Aussenflächen. Im Dachgeschoss präsentiert sich eine ältere, gemütliche Dachwohnung mit wunderbarem Blick über das Quartier.Der Garten ist von einer Hecke umgeben, besteht hauptsächlich aus Wiese mit ein paar schattenspendenden Bäumen bei den Sitzplätzen, welche den beiden grossen Wohnungen zur Benutzung zustehen. Im Untergeschoss sind die Kellerräume, Waschküche, Heizung und der Öltank untergebracht. Von diesem Geschoss kommt man direkt in die grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor.Die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet, die 3.5-Zimmer-Dachwohnung steht zurzeit leer. Das Mehrfamilienhaus wird in einem einstufigen Verkaufsprozess an die meistbietende Partei veräussert.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’600’000.–

St. Gallerstrasse 34, 9400 Rorschach

Die LageIn der beliebten Seegemeinde Rorschach befindet sich diese einseitig angebaute Liegenschaft. In kurzen Gehdistanzen erreichen die Mieter die nächste Bushaltestelle, das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie das begehrte Bodenseeufer. Das Wichtigste Das Mehrfamilienhaus beinhaltet auf fünf Etagen verteilt je eine Wohneinheit (4x 4,5-Zimmer-Wohnungen / 1x 5-Zimmer-Dachwohnung). Im Untergeschoss steht den Mietern eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Für den nötigen Stauraum sind genügend Kellerabteile vorhanden. Das FinanzielleVerkaufspreis: CHF 1,6 Mio.Bruttorendite: 4,5% Das Besondere Die Wohnungen präsentieren sich in einem zeitgemässen Zustand und verfügen, abgesehen von der Dachwohnung, über einen Balkon.

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CHF2’490’000.–365m218loc

9400 Rorschach

Das Mehrfamilienhaus ist an einer sehr zentralen Lage und alle Wohnungen wurden frisch saniert. Das Haus eignet sich perfekt als Renditeobjekt, da die Umgebung sehr beliebt ist. Die Mieter haben diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanschlüsse in der Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- frisch renoviert - Renditeobjekt mit 6 Wohnungen- helle Wohnungen- ruhige Lage- Keller- grosse Terrasse - 3x 2.5 Zimmerwohnung- 3x 3.5 Zimmerwohnung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: frisch renoviertBäder / Nasszellen: 6 (3x Dusche / WC / Lavabo, 1x Bad / Dusche / Lavabo / WC / Waschturm, 2x Bad / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rorschach Stadt, 240mSchulen: Kindergarten, 160m / Schule, 300mGeschäfte: Migros, 350m / Coop, 400m / Aldi, 450 m / Denner, 450m

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CHF2’150’000.–379m210.5loc

Seehaldenstrasse 19b, 9404 Rorschacherberg

Diese exklusive Liegenschaft mit ganztägiger Besonnung besticht durch ihre Grösse sowie ihre einzigartige Architektur und bietet Ihnen eine fantastische Aussicht auf den Bodensee. Highlights: - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Grundstück mit 1'362 m² und optimaler Besonnung - Einliegerwohnung mit Sitzplatz im Erdgeschoss - traumhafte Aussicht auf den Bodensee - grosszügige, lichtdurchflutete Räume - Eingangsbereich mit Windfang - Alarmanlage - Nische mit Cheminée im Wohnbereich - im Grünen eingebetteter Sitzplatz und Garten - eine Terrasse und drei Balkone - grosser Bastelraum und schöner Weinkeller - hausinterne Garage mit Platz für bis zu vier Autos - bis zu sechs Aussenabstellplätze - unmittelbare Nähe zu öffentlichem Verkehr GOLDRICHTIG für: Alle, die luxuriöses Wohnen und eine traumhafte Aussicht zu schätzen wissenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und virtuelle Rundgänge zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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