4 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Rorschach

Rorschach hat viele Fenster - Dieses hier schaut anders

Sie möchten einen speziellen Gewerberaum? Mehr Kunden? Mehr auffallen? Inmitten von Rorschach?Manche Häuser stehen. Dieses hier hält stand.Seit 1932 trägt es Geschichten in seinen Wänden - Gewerbe, Gemeinschaft, Stille zwischen den Etagen. Denkmalgeschützt nicht aus Pflicht, sondern aus Verdienst.Sechs Wohneinheiten. Ein Gewerbe. Und ein Raum, den kein Grundrissplan zeigt: die spürbare Substanz einer Immobilie, die nicht gebaut wurde, um zu gefallen - sondern um zu bleiben.Hier präsentiert man nicht nur. Man erscheint.Hier arbeitet man nicht nur. Man verankert sich.Hier bietet man nicht nur an. Man hinterlässt einen Eindruck.Das ist das Mehr, das sich nicht inserieren lässt. Es öffnet sich dem, der versteht, dass der wahre Wert einer Liegenschaft nicht in Quadratmetern gemessen wird - sondern in dem, was bleibt, wenn man durch die Tür tritt.Rorschach kennt viele Adressen.Aber nur wenige, die man nicht vergisst.AusstattungWas unter der Oberfläche liegt, gehört oft zum Wertvollsten.Nur wenige Stufen von der Gewerbefläche entfernt öffnet sich ein Raum, der sich nicht festlegen lässt: Ladenfläche, Lager, Rückzugsort für das Wesentliche. Der sogenannte Quasi-Keller ist kein Anhang - er ist eine stille Reserve, die wartet, genutzt zu werden.Und weil auch das Alltägliche seinen Platz verdient: Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Denn ein Haus, das so viel trägt, denkt auch an das Naheliegendste.SonstigesWas bleibt, ist der erste Eindruck. Und der zweite. Und der dritte.Kommen Sie. Sehen Sie selbst.Nicht um zu prüfen - sondern um zu spüren, ob dieses Haus zu dem gehört, was Sie vorhaben. Manche Entscheidungen treffen sich nicht am Schreibtisch. Sie treffen sich in einem Raum, der schon länger auf den Richtigen wartet.Ansehen. Eindrücke sammeln. Kaufen.Drei Schritte. Aber der erste genügt, um zu verstehen, worum es geht.

Repräsentatives Loft-Atelier mit grossem Schaufenster & Parkplätzen

Moderner Minergie-Neubau mit Top-Ausstattung Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche: • Grosse, bodentiefe Schaufenster • Haupteingang direkt von der Strasse • Separater Zugang aus dem Hausinnern • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Moderne, voll ausgestattete Küche • Buchenparkettboden • Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich • Eigener Kellerraum • 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Attraktives Investitions- und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie eine Liegenschaft voller Möglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und kreative Köpfe mit Weitblick.Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Neukirch-Egnach bietet eine interessante Ausgangslage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als langfristige Investition, zur individuellen Umgestaltung oder für die Verwirklichung eigener Geschäftsideen - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Im heutigen Ist-Zustand umfasst die Liegenschaft verschiedene Gewerbe- und Lagerflächen sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine vielseitige Ausgangslage und eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Das bestehende Gebäude überzeugt insbesondere durch seine flexible Nutzbarkeit und das umfangreiche Potenzial für individuelle Umbauten und Umnutzungen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten interessante Möglichkeiten, bestehende Strukturen neu zu gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen.Ob zusätzliche Wohnflächen, gewerbliche Nutzungen, Lagerflächen, Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder eine Kombination verschiedener Nutzungskonzepte - die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Ideen und zukunftsorientierte Entwicklungen.Auch die Lage in Neukirch-Egnach macht diese Investitionsmöglichkeit besonders interessant. Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Bodensee sowie die attraktive Anbindung an die umliegenden Gemeinden schaffen interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und langfristige Wertentwicklung.Eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihren Bestand überzeugt, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die in ihr stecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen.Einige Besonderheiten:+ Attraktive Investitionsmöglichkeit+ Grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft+ Umfangreiches Umbau- und Umnutzungspotenzial+ Weitläufige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Interessante Raumstrukturen mit Galerie+ Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen+ Grosszügige Aussenbereiche+ Bestehende Wohnräumlichkeiten+ Attraktive Lage in einem gewachsenen Wohnquartier+ Nähe zum Bodensee+ Interessantes Potenzial für langfristig orientierte Investoren+ Zusätzliche Neubauoption mit bereits bewilligtem Projekt+ Und vieles mehr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Neukirch (Egnach).Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Discover a property full of possibilities--an attractive opportunity for investors, entrepreneurs, and creative minds with a vision for the future.This versatile residential and commercial property in Neukirch-Egnach offers an intriguing starting point for a wide variety of usage concepts. Whether as a long-term investment, for individual renovation, or to bring your own business ideas to life--numerous possibilities await here.In its current condition, the property comprises various commercial and storage spaces as well as a 4.5-room apartment. This combination of residential and commercial use creates a versatile foundation and opens up interesting possibilities for a variety of usage concepts.The existing building is particularly appealing due to its flexible usability and extensive potential for custom renovations and repurposing. The existing spaces offer interesting opportunities to redesign existing structures and adapt them to different needs.Whether it's additional residential space, commercial uses, warehouse space, parking facilities, or a combination of different usage concepts--the property offers plenty of room for individual...

Der Bühlhof: Ein Ort mit Geschichte, ein Anwesen mit Zukunft.

Bühlhof Arbon - Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht auf den Säntis+ Idyllische Lage mitten im Grünen+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Grosszügige Parkplatzsituation+ Attraktives Entwicklungspotenzial+ Nähe zum Bodensee+ Grosses Grundstück+ Viele Gestaltungschancen+ Gastrobetrieb mit langjähriger Bekanntheit+ Grosszügiges Raumangebot+ Gute Infrastruktur & OV+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Bühlhof Arbon - A Special Place with History and PotentialThe Bühlhof in Frasnacht near Arbon is an exceptional property with history, character, and great potential. Its idyllic location among fields and meadows offers an unobstructed view across the countryside all the way to Säntis, while Arbon, Lake Constance, and St. Gallen are all within easy reach.The Bühlhof, which has been well-known for decades, offers a wide range of possibilities for dining, commercial use, residential living, or a custom combination of these. The distinctive interior spaces, the spacious outdoor areas, and the existing professional infrastructure create a unique foundation for new ideas.The living areas, which are in need of renovation, offer additional creative freedom and make it possible to blend the historic character with modern standards.A rare opportunity for people who aren't just looking for a property, but want to take on a special place with history and bring their own vision to life.Some Highlights Unobstructed view of the Säntis Idyllic location surrounded by nature Versatile usage options Ample parking Attractive development potential Proximity to Lake Constance Large lot Many design opportunities A restaurant business with a long-standing reputation Generous amount of space Good infrastructure & public transportation And much moreTake advantage of this once-in-a-lifetime opportunity.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Vielseitige Industrie- und Gewerbeliegenschaft

An gut erreichbarer Lage in Sitterdorf, zwischen Amriswil und Bischofszell, präsentiert sich diese grosszügige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial.Die im Jahr 1990 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet rund 5'292 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Geschosse. Dank ihrer funktionalen Gebäudestruktur, grosszügigen Hallenflächen und bestehenden Infrastruktur eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche und industrielle Nutzungen.Ob Produktionsbetrieb, Logistikunternehmen, Lagerhaltung, Fahrzeuggewerbe oder eine Kombination aus Werkstatt, Lager und Büro – die Liegenschaft bietet eine flexible Grundlage für individuelle Betriebskonzepte.Objekt und AusstattungDie Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse und die auf industrielle Anforderungen ausgerichtete Infrastruktur.Zu den wesentlichen Eigenschaften gehören: • Rund 5'292 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen • Gebäudevolumen von rund 23'122 m³ • Sieben grosszügige Rolltore im Erdgeschoss • Durchfahrtshöhen von bis zu ca. 4,80 m • Warenlift mit einer Tragkraft von 2'500 kg • Beheizte Gewerbe- und Hallenflächen • Befahrbare Flächen im Untergeschoss • Rund 30 Parkplätze • Grosszügige Aussenflächen für betriebliche Nutzungen Interessantes Potenzial für Eigennutzer und InvestorenNeben den bestehenden Nutzflächen bietet die Liegenschaft zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Entwicklung.Das Grundstück verfügt gemäss bisherigen Projektunterlagen über Erweiterungspotenzial für zusätzliche Gewerbe-, Produktions- oder Lagerflächen. Eine mögliche bauliche Erweiterung eröffnet langfristige Perspektiven für wachsende Unternehmen oder Investoren.Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen bereits laufende Erträge. Gleichzeitig bieten weitere vermietbare Flächen Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen.Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf als auch für Investoren, die eine Gewerbeliegenschaft mit Wertschöpfungs- und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde St. Margrethen • Gute Sonneneinstrahlung • Zufahrt direkt von der Hauptstrasse • Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur sind in kurzer Gehdistanz erreichbar WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Ausreichend Aussenparkplätze • Gewerbe EG für CHF 1‘500.00 netto je Monat vermietet • Praktisches und funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Überdurchschnittliche Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Wohnetagen • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse • Möglichkeit zur individuellen Um-/Neugestaltung des Erdgeschosses Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Top-Renditeliegenschaft an bester Lage

An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Objektübersicht • 3 Wohneinheiten • • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 Gewerbeflächen • • 1 × grosses Ladenlokal (aktuell Pizzeria) • 1 × kleineres Ladenlokal (aktuell Blumenladen) Investment-Highlights • Unvergleichbare Bruttorendite von über 4.1 % !! ? deutlich über dem regionalen und kantonalen Durchschnitt • Vollvermietet ? sofortige, stabile Mieteinnahmen ab Übernahme • Sehr guter Zustand ? laufend investiert und renoviert, kein unmittelbarer Investitionsstau • Attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ? zusätzliche Wertschöpfung möglich Zustand & QualitätSowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovationen vorgenommen, was sich positiv auf Vermietbarkeit, Mieterzufriedenheit und Werterhalt auswirkt.LageDie Bahnhofstrasse zählt zu den besten und bekanntesten Lagen von Bischoffszell. Die zentrale Position garantiert hohe Passantenfrequenz, optimale Sichtbarkeit für das Gewerbe sowie kurze Wege zu Bahnhof, Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur.Fazit: Eine seltene Renditeliegenschaft mit überdurchschnittlicher Bruttorendite, voller Vermietung, Ausbaupotenzial und erstklassiger Lage - ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9220-25-2

Gewerberaum | Restaurant

LAGE • Familienfreundliche, ruhige Geschäfts- und Wohnlage; dennoch zentral gelegen • Gute Besonnung • Erschliessung über eine Quartierstrasse [Sackgasse] • Für örtliche Verhältnisse erhöhte Fussgängerfrequenz MEHRFAMILIENHAUS • Wohn- und Geschäftshaus mit solider Grundbausubstanz aus dem Jahr 1988 • Sechs Wohneinheiten und ein Gewerbebereich [Gastro] • Interne Erschliessung über Treppenhaus • Gemeinschaftlicher Velo- und Waschraum • Fünf Besucherparkplätze • Spielplatz zur Mitbenutzung • Aussensitzplatz GEWERBERAUM | RESTAURANT • Repräsentativer Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre • Grosszügiger Gastraum mit Bestuhlungsmöglichkeiten für ca. 40 Plätze • Effizient konzipierter Küchen- und Produktionsbereich • Funktionale Ausgabe- und Thekenzone • Praktische Lager- und Nebenräume • Gäste-WC-Anlagen • Personal- und Betriebsräume • Optimale Raumaufteilung für einen gastronomischen Betrieb Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Investieren mit Substanz und 4.5 % Nettorendite!

Diese vollständig kernsanierte und vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft überzeugt mit einem erfolgreich geführten Restaurant, einer 4.5-Zimmer-Wohnung, drei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung. Der hervorragende Zustand und eine Nettorendite von 4.5 % machen sie zu einer attraktiven Kapitalanlage.Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • vollvermietet • erfolgreich geführtes und vermietetes Restaurant • eine 4.5-Zimmer-Wohnung • drei 2.5-Zimmer-Wohnungen • eine 3.5-Zimmer-Wohnung • attraktive Nettorendite von 4.5 % • mehrere Aussenparkplätze • praktische Keller- und Lagerräume • und vieles mehr... Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"