Region Rorschach
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Multi-family house to buy in Region Rorschach

13

CHF 1,350,000.–232m2Top

Kirchstrasse 12, 9423 Altenrhein

Wohnoase mit zwei grosszügigen und hochwertigen Etagen-Wohnungen sowie Teile EG in zusätzliche Einliegerwohnung möglich: - EG: zwei Garagen, Entrée-Treppenhaus mit Liftzugang, Bastel-Hobbyraum, sep. WC, Waschküche, Abstellräume/Keller etc. - OG: 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Gang-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Schweden-ofen und Ausgang zu grossem Balkon, Abstellraum, separates WC-Lavabo, Bad-DU-WC-Doppel-lavabo-WM-TU, 3 Zimmer = 126m2 Wohnfläche - DG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Kachelofen und Ausgang zu grossem Balkon (Raumhöhe bis 3.85m), sep. WC-Lavabo, Bad-DU-WC mit WM & TU, Abstellraum, 2 Zimmer = 106m2 Wohnfläche Fazit: - Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung - absolut ruhiges Wohnquartier - erschlossen durch kleine Quartierstrasse - helle und freundliche Räumlichkeiten mit hochwertigem Ausbaustandard - Dank Liftanlage absolut rollstuhlgängig bzw. mehrgenerationentauglich - Einbauschränke in den Zimmern - Teile vom EG mittelfristig bei AZ-Erhöhung Umnutzung in zusätzliche Einliegerwohnung möglich - grosszügige Balkone - kompakte und pflegeleichte Gartenanlage - mehrere Autoabstellplätze - grosser Vorplatz --> Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie!!

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CHF 980,000.–

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

Bemerkungen // gepflegte Gesamtanlage // Umbaupotential // ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb] // gewisse Teile drittvermietet // gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert. // genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden // attraktives Anlageobjekt // mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc. // kalkulatorische Bruttorendite 4.44 % Entfernungen [in Gehminuten] Einkauf täglicher Bedarf: 10 Schulen: 5-15 Bus: 5-15 Post: 10 Rathaus: 8 Bahnhof Rheineck: 3.5 km Autobahn Buriet: 2.0 km Flugplatz Altenrhein: 3.0 km Flughafen Zürich-Kloten: 103.0 km Raumbeschrieb Untergeschoss: Kellerbereich mit Abteilen-Heizraum separater Keller mit Aussenzugang und Internverbindung zu Restaurant Erdgeschoss: Nebeneingang Wohnungen Hochparterre: Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²] Snackküche [7 m²] Durchgang-Abgang zu Untergeschoss WC-Anlagen Damen und Herren Untergeschoss: separater Raum [20 m²] Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Entrée-Essen-Wohnen [19 m²] Küche mit WM-TU [6 m²] Dusche-WC-Lavabo [4 m²] Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-Wohnung Entrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²] Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²] Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²] Dachgeschoss: 2 .5-Zimmer-Wohnung Entrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²] Dusche-WC-Lavabo [4 m²] Zimmer [11.5 m²] Aussen: genügend PW-Aussenabstellplätze • Gartenwirtschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF 2,380,000.–400m2

Kruft 26, 9425 Thal

* absolut ruhige, idyllische Wohnlage * von Grünflächen umgeben * am Ende einer Sackgasse * schöne Aussicht * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.] * gute Besonnung * hochwertiger Ausbau - konstant unterhalten und gepflegt * gekonnte, stilvolle Kombination von neuen und alten Stilelementen * vier von fünf Einheiten mit Sitzplatz-, Balkon - oder Terrassenbereich * schön gestaltete Gartenanlage mit Sitzplatzbereichen, Rasenflächen, Gehwegen, Aussentreppe und Gartenhaus * Vierfachgarage, Doppelgarage sowie genügend PW-Abstellplätze * Baulandreserve im westlichen Grundstücksbereich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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