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Rorschach [Region]

Visualisierung
8

CHF2,680,000.–1,033m2

Mühlebergstrasse 18, 9403 Goldach

Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus im milden Klima der SeelandschaftIn den Jahren 2020/2021 entsteht an erhöhter Dorflage ein Neubauprojekt mit acht modernen Wohnungen, allesamt mit gemütlicher Loggia, um die herrliche Sicht auf den Bodensee optimal zu geniessen. Das Zentrum befindet sich in 700 m Distanz und den ortseigenen Bahnhof kann man bequem zu Fuss erreichen. Zur Autobahneinfahrt Meggenhus sind es nur fünf Fahrminuten.Das Konzept der Liegenschaft ist wohldurchdacht und bietet drei 1½-Zimmer-, drei 2½-Zimmer- und zwei 3½-Zimmer-Wohnungen. Eine grosszügige Dachterrasse steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind alltagskonform angelegt; ein Personenlift über sämtliche Etagen gehört selbstverständlich mit dazu. Sieben gedeckte Parkplätze und zwei Aussenparkplätze vervollständigen das Angebot.Verkaufspreis schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus: CHF 2,68 Mio.Bruttorendite 4,3%

Mehrfamilienhaus an Zentrumslage
13

CHF885,000.–

Kirchstrasse 62, 9400 Rorschach

Das Mehrfamilienhaus wurde vor dem Jahr 1920 erbaut und befindet sich an zentraler Lage in Rorschach. Die 4-geschossige Liegenschaft besteht aus 4 Einheiten, wovon die Einheit im Erdgeschoss als Gewerbe genutzt werden kann. Der Wohnungsmix setzt sich wie folgt zusammen: 1 x Gewerbelokal (EG) 2 x 4 Zimmer-Wohnung (1.OG / 2.OG) 1 x 5 Zimmer-Wohnung (DG) Die 4 Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über den selben Grundriss, mit Ausnahme des Balkons im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss mit rustikalen Dachschrägen befindet sich die grosszügige 5 Zimmer-Wohnung (die Fusspfettenhöhe beträgt 1m). Vom Dachgeschoss gelangt man zur Dachterrasse, von welcher man einen herrlichen Weitblick bis zum Bodensee sowie ins Grüne Richtung Süd-Westen hat. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs und gemütliche Cafés befinden sich in der nahen Umgebung. Den Bodensee erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.EG: - Gewerbelokal (~ 92m²) mit Plattenboden - 4 Zimmer, eins davon verfügt über ein Lavabo - separates WC mit PVC-Belag - neue Fenster (2012, 3-fach Verglasung) 1. OG: - 4 Zimmer-Wohnung (~ 92m²) in gutem Zustand - Zimmer mit Teppich / Wohnzimmer und Korridor mit Parkett-Boden - gut ausgestattete Küche (Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) - Nasszelle und separates WC - eigener Balkon 2. OG: - 4 Zimmer-Wohnung (~ 96m²), renovierungsbedürftig - Teppich-Böden - Küche und Nasszelle DG: - 5 Zimmer-Wohnung (~ 96m²), ohne Wärmeverteilung - Platten, Laminat, Teppich - 3 grosszügige Zimmer (~ 13 - 17m²) und 2 kleinere Zimmer (~ 10m²) - neuwertige Küche (Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) und Nasszelle - direkter Zugang zur Dachterrasse UG: - Keller- und Archivräumlichkeiten Allgemein: - Gasanschluss im Haus vorhanden - Öl-Tank 10'000 Liter - Velo- und Geräteraum im Aussenbereich Auf dem Grundstück direkt neben dem Mehrfamilienhaus kann der Platz für 2 Doppelabstellplätze genutzt werden. Zudem gehört ein Waschraum im Zwischengeschoss zur Liegenschaft. GOLDRICHTIG für: Privatanleger und Rendite-OptimiererDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtgungstermin. Profitieren Sie auf von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Mehrfamilienhaus an ZENTRALER Lage
12

CHF1,640,000.–

9400 Rorschach

Diese interessante Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der Signalstrasse 25 in Rorschach und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 Restaurant, welche wie folgt aufgeteilt sind: 1 x Restaurant/Bar inkl. Wintergarten 1 x 3-Zimmer-Wohnung 4 x 1-Zimmer-Wohnung Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt seit dem Jahr 2002 über einen Wintergarten mit Klimaanlage und Lüftung. Ebenso wurden im Jahr 2002 alle Fenster erneuert und das Dach und die Fassade neu gestrichen. Die Liegenschaft mit einer Bruttorendite von 5.25% zeichnet sich durch ein marktgerechtes Mietzinsniveau aus. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der optimale Verkehrsanschluss. Der Bahnhof mit Bus- und Zugverbindungen befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs und gemütliche Cafés befinden sich in der nahen Umgebung. Das romantische Bodensee-Ufer erreichen Sie in 5 Gehminuten.Die vor dem Jahr 1920 erbaute Liegenschaft hat viel zu bieten.. UG: - grosszügiger Keller EG: - Restaurant/Bar inkl. Wintergarten mit Steinteppich - Küche mit Gasherd und Spülmaschine - Herren- und Damen Toiletten mit Plattenboden Zwischengeschoss: - 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und grosszügigem Bad mit Badewanne - gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trocknungsraum Obergeschoss: - vier 1-Zimmer-Wohnungen mit Laminat - gemeinschaftliches Bad mit Badewanne - separates, gemeinschaftliches WC Estrich: - vom Obergeschoss zugänglich GOLDRICHTIG für: Privatanleger und Rendite-OptimiererDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtgungstermin. Profitieren Sie auf von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Saniertes MFH - gute Rendite
4

CHF1,850,000.–

9400 Rorschach

Das im Jahr 2016/17 kernsanierte Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Renditeliegenschaft. Alle Wohnungen haben den gleichen Wohnkomfort. Die Fassade wurde 2017 neu gemacht. Zurzeit sind alle 8 Wohnungen vermietet. Besichtigungen werden nur nach Aushändigung einer Finanzierungsbescheinigung von einer Bank gemacht. Eine Festhypothek kann übernommen werden. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie mich an. Gerne können Sie sich vor Ort ein Bild dieser attraktiven Renditeliegenschaft machen. Wohnträume haben einen Namen ... weitere Objekte unter www.hus-immo.chRorschach liegt in der Ostschweiz am Südufer des Bodensees am südlichsten Punkt des Sees, etwa gegenüber der Mündung der Argen und südlich der deutschen Bodenseestadt Friedrichshafen. Bekannt durch das Würth Haus mit Ihren vielen Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen, macht die Stadt am Bodensee attraktiv. Beim jährlich stattfindenden Sandskulpturen-Festival bauen eingeladene Künstler internationaler Herkunft während einer vorgegebenen Zeit Skulpturen aus Sand zu einem Thema, das zu Beginn des Festivals bekannt gegeben wird. Am Ende des Festivals werden die besten Skulpturen von Publikum und einer Fachjury gekürt.1x 2.5 Zimmer Wohnung 1x 2.0 Zimmer Wohnung 3x 3.5 Zimmer Wohnung 3x 1.5 Zimmer Wohnung

Mehrfamilienhaus mit Um- und Ausbaupotenzial
8

CHF980,000.–

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

Bemerkungen// gepflegte Gesamtanlage// Umbaupotential// ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb]// gewisse Teile drittvermietet// gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert.// genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden// attraktives Anlageobjekt// mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc.// kalkulatorische Bruttorendite 4.44 %Entfernungen [in Gehminuten]Einkauf täglicher Bedarf: 10Schulen: 5-15Bus: 5-15Post: 10Rathaus: 8Bahnhof Rheineck: 3.5 kmAutobahn Buriet: 2.0 kmFlugplatz Altenrhein: 3.0 kmFlughafen Zürich-Kloten: 103.0 kmRaumbeschriebUntergeschoss:Kellerbereich mit Abteilen-Heizraumseparater Keller mit Aussenzugang undInternverbindung zu RestaurantErdgeschoss:Nebeneingang WohnungenHochparterre:Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²]Snackküche [7 m²]Durchgang-Abgang zu UntergeschossWC-Anlagen Damen und HerrenUntergeschoss:separater Raum [20 m²]Obergeschoss:2-Zimmer-WohnungEntrée-Essen-Wohnen [19 m²]Küche mit WM-TU [6 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²]Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²]Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²]Dachgeschoss:2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [11.5 m²]Aussen:genügend PW-AussenabstellplätzeGartenwirtschaftHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

Aussenansicht
13

CHF2,380,000.–400m2

Kruft 26, 9425 Thal

* absolut ruhige, idyllische Wohnlage * von Grünflächen umgeben* am Ende einer Sackgasse* schöne Aussicht* Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.]* gute Besonnung* hochwertiger Ausbau - konstant unterhalten und gepflegt* gekonnte, stilvolle Kombination von neuen und alten Stilelementen* vier von fünf Einheiten mit Sitzplatz-, Balkon - oder Terrassenbereich* schön gestaltete Gartenanlage mit Sitzplatzbereichen, Rasenflächen, Gehwegen, Aussentreppe und Gartenhaus* Vierfachgarage, Doppelgarage sowie genügend PW-Abstellplätze* Baulandreserve im westlichen GrundstücksbereichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. 

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