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Haus kaufen in Region Rorschach

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CHF 1’400’000.–177m25.5Zi

Ochsengartenweg 15, 9403 Goldach

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Schönes 5 .5 Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit traumhafter Gartenanlage Im steuergünstigen Goldach bieten wir Ihnen dieses schöne 5 .5 Zimmer-Einfamilienhaus an. Das renovierte Haus liegt sehr zentral, aber dennoch äusserst ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Haus wurde durch die Eigentümer laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem romantischen Kaminofen ausgestattet. Die Küche ist sehr gut erhalten und bietet jeden Komfort. Ein grosses Büro und ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr grosse Schlafzimmer (eines davon mit schönem Balkon) und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss finden Sie grosse Abstellräume, den Keller und den Waschbereich. Das Haus verfügt über zwei Garagen. Auf dem Vorplatz können Sie weitere 5 Autos parkieren. Als Highlight dürfen der äusserst schöne und mit viel Liebe gestaltete Garten und die Terrasse bezeichnet werden. Duftende Sträucher, schöne Bäume, farbige Blumen und ein kleines Biotop laden hier zum Lauschen der Vögel und zum Geniessen ein. In diesem Garten werden Sie sich mit Ihren Gästen sofort wohlfühlen. Verkaufspreis: CHF 1?400?000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 2’195’000.–390m28.5Zi

9403 Goldach

***Alle Fotos, ein Objektvideo und einen virtuellen 3D Rundgang finden Sie auf www.remax.ch/samuel-guedel*** *************** EXKLUSIVITÄT & LEBENSQUALITÄT Suchen Sie ein absolutes Traumhaus an bester und äusserst privilegierter Wohnlage in Goldach mit unverbaubarer See- und Weitsicht? Dann wird Sie diese im Jahr 1989 in Massivbauweise erstellte und grosszügige 8½ Zimmer Villa mit vielen Annehmlichkeiten bestimmt überzeugen. An erhöhter, ruhiger, familienfreundlicher, 1A Lage in einer Sackgasse gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause. Die Liegenschaft wurde vom damaligen Architekten mit hochwertigen Baumaterialien, wie Doppelschalenmauerwerk mit Sichtbackstein, optimal und zeitlos konzipiert und perfekt in die Umgebung etabliert. Die elegante Wendeltreppe verbindet den Wintergarten mit dem Obergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss. Das Treppenhaus beim Eingangsbereich erschliesst die verschiedenen Stockwerkebenen zusätzlich. Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken und zusätzlichen ausgebauten Dachebenen für weitere geschätzte Wohnflächen, ein grosses Badezimmer und nochmals eine weitere Dusche mit Toilette. Die hohen Wohnräume, die herrliche Aussicht auf den Bodensee und die vielen Fenster garantieren eine hohe Wohnqualität. Durch den grosszügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen und sehr hellen Wohnbereich. Der elegante Wintergarten wirkt als geschätzter Mittel- und Begegnungspunkt, der aus fast jedem Blinkwinkel des Hauses betrachtet werden kann und verspricht somit ein einmaliges Wohnfeeling. Das lichtdurflutete Erdgeschoss bietet ein sep. WC, grosses Wohnzimmer mit einmaligem Cheminée, kleinem Balkon und atemberaubender Panoramasicht auf den Bodensee und die wunderschöne Umgebung. Auch die hochwertige Küche aus dem Jahr 2003, welche zum Erdgeschoss gehört lässt keine Wünsche offen: mit Gaggenau Küchengeräte (2 Backöfen, Food Center, Eismaschine) und exklusiven Plattenboden und Arbeitsplatte. Zudem gelangt man vom Erdgeschoss direkt in den Wintergarten und in die Gartenanlage Richtung Süden. Ein Sitzplatz mit Koiteich, ein Grillplatz mit angelegter Rasenfläche und schönem Baumbestand ist ein weiteres Highlight und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Das gediegene und grosszügige Untergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten- und Poolbereich. Ein Wäscheraum, den Schutzraum, die Technik und ein Keller finden in dem hinteren Bereich ebenfalls Platz. Eine grosse Privatsphäre bietet die weitere Gartenanlage mit Schwimmbad 4x6m Richtung Bodensee. Geniessen Sie an schönen Tagen eine Abkühlung im grosszügigen Pool. Ein Paradies für lange Grillabende mit Freunden oder gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie. Die Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvolumen von 8000 l (Fussbodenheizung, teilweise Radiatoren) wurde im Jahr 2003 erneuert. Der kostspielige Innenausbau mit diverseren Spezial Anpassungen inkl. Schwimmbecken stammt aus dem Jahr 1993. Der Bodenbelag im Untergeschoss, die Abdeckung beim Schwimmbad und die Türe im Schlafzimmer sind renovationsbedürftig und sollten ersetzt werden. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage, zwei Aussenparkplätze und ein Velounterstand. Der Velounterstand lässt sich mit wenig Aufwand durch einen dritten Aussenparkplatz oder einer zweiten Garage bzw. Carport ersetzten. Residieren Sie über dem Bodensee an bester Wohnlage unweit von allen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Liegenschaft nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung mittels Kapitalnachweis organisiert werden. Der Preis pro m² Nettowohnfläche beträgt CHF 5'756.-. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkaufspreis wurde von der Bank bestätigt und eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch beantragt werden. In nächster Nähe befinden sich: - Bushaltestelle 700 m - Dienstleistungen 1400 m - Kindergarten 1500 m - Bodensee 2000 m - Autobahnanschluss 3500 m - Flughafen Altenrhein 7000 m - Österreich 11000 m - Stadt St. Gallen 12000 m - Stadt Zürich 90000 m DRINGEND GESUCHT FÜR UNSERE 18'000 KAUFINTERESSENTEN: Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Gerne unterstütze ich Sie als Ihr persönlicher RE/MAX-Berater in allen Belangen rund um Immobilien.

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Preis auf Anfrage187m27.5Zi

9403 Goldach

Wohnen und Arbeiten kombiniert an einer ruhigen Lage mitten in Goldach. Diese grosszügige Doppelhaushälfte bietet auf über 180 m2 Wohnfläche viele Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Familie! Im UG (aktuell Salon) liesse sich ein Praxisraum oder sonstiges Gewerbe auf bis zu 48 m2 verwirklichen. Die Highlights: *Sehr ruhige und familienfreundliche Lage *Top unterhaltene Liegenschaft *Einliegerwohnung im EG realisierbar *Effiziente und moderne Raumaufteilung *Steuergünstige Gemeinde *?.und noch vieles mehr! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Die äusserst nachgefragte, steuergünstige und beliebte St. Galler Gemeinde Goldach liegt eingebettet zwischen dem charmanten Appenzellerland und dem schönen Bodensee. Mit knapp 9?300 Einwohnern besitzt Goldach fast schon städtischen Charakter, hat aber seinen dörflichen Charme nie verloren. Neben einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besitzt Goldach auch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, welches durch die umliegenden Mittel- und Hochschulangebote in Rorschach und St. Gallen bestens ergänzt wird. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der St. Gallerstrasse, nur 2 Gehminuten vom vorliegenden Objekt entfernt und wird alle 10 min frequentiert. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rorschach, in ca. 10 ? 15 min in die Stadt St. Gallen und in ca. 60 min in die Stadt Zürich. Vom nahegelegenen Flughafen Altenrhein lassen sich durch die zunehmenden Flugangebote auch entfernte Ziele in angenehmer Zeit erreichen. Wann dürfen wir Sie in der lebendigen Hafenstadt am schönen Bodensee willkommen heissen?

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CHF 2’680’000.–223m27.5Zi

9402 Mörschwil

Suchen Sie eine wunderschöne Landhausvilla an einem sensationellen Standort in Mörschwil? Die Perle steht an gesuchter Kuppenlage, mit unverbaubarer Aussicht über den Bodensee, bis zum Pfänder und den Voralpen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage am Ende einer Sackgasse. Die Ostseite (Aussichtsseite) grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die SBB Station ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, was ein unbeschwertes Pendeln ermöglicht. Es erwartet Sie ein modernes und repräsentatives Eigenheim mit gehobener Ausstattung und allen Annehmlichkeiten die Sie sich wünschen und vorstellen. Hier einige Highlights: * Unverbaubare Aussicht über den Bodensee * Angrenzend zur Landwirtschaftszone * Steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen * Cheminée * Spezialrollladen mit Elektroantrieb * uvm. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mörschwil ist aktuell die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen und gehört zum Wahlkreis Rorschach. Das Gemeindegebiet gehört zu dem östlichen Ende der Stadt St. Gallen und breitet sich Richtung Bodensee aus. Die Einwohnerzahl per Ende 2017 lag bei 3?554. 37% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 38.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 24.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Bei einer mittleren Bautätigkeit ist die Leerstandsquote mit 0.2% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich.

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CHF 780’000.–370m212Zi

Oberes Hofsträsschen 15, 9404 Rorschacherberg

Das Mehrgenerationenhaus wurde 1920 gebaut und befindet sich am oberen Dorfrand von Rorschacherberg. Das Haus bietet Platz für 3 Parteien oder eine grosse Familie mit zusätzlichem Homeoffice. Der Hauptteil des Gebäudes sowie die Einliegerwohnung wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert. Hier befinden sich neu eine moderne Küche, schöne Böden, geräumige Nasszellen und vieles mehr. In diesem Teil des Hauses wurde auch eine Innendämmung angebracht. Der südliche Hausteil bietet Platz für diverse Ausbau- möglichkeiten. Zudem sollten in den kommenden Jahren die Fassaden renoviert werden. Trotz den anstehenden Arbeiten ist das Haus bezugsbereit. Angrenzend an den schönen und gemütlichen Garten befindet sich ein Brunnen, der den umliegenden 14 Parteien zur Verfügung steht. Das Brunnenrecht wurde grundbuchamtlich eingetragen. Zusammenfassend ist es ein wunderbarer Standort, an dem unzählige Projekte zu realisieren wären. Da es keine Grundrisse zur Liegenschaft gibt, empfehle ich Ihnen nach Prüfung der Unterlagen eine persönliche oder virtuelle Besichtigung.

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CHF 985’000.–5.5Zi

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt. Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen. Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

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CHF 990’000.–136m24.5Zi

St. Anna-Schloss-Strasse 25, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten an sonniger Lage In der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg können wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Garten anbieten. Die Lage des Hauses ist insbesondere für Familien ideal. Der Kindergarten und das Primarschulhaus Wildenstein sind in 5 Gehminuten via Quartierstrassen erreichbar. Auch das Pfadiheim ist in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in 6 Gehminuten zu erreichen. Das Haus mit Doppelgarage ist sonnig gelegen. Vom grosszügigen Eingangsbereich her gelangen Sie über eine geschwungene Treppe ins Erdgeschoss. Hier befindet sich der schöne Wohnbereich mit Wintergarten. Geniessen Sie auch bei kühleren Temperaturen das Outdoor-Feeling und den Blick in den Garten. Im Winter sorgt das Cheminée für ein schönes und wohliges Ambiente. Der Essbereich ist charmant in den Wohnbereich integriert worden. Die durch eine praktische Bar abgetrennte Küche ist offen und hell gestaltet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Nasszellen verfügen über Tageslicht. Vom Elternschlafzimmer geniessen Sie den Blick bis hin zum Bodensee. Die beiden Kinderzimmer sind identisch aufgeteilt und der Korridor vor den beiden Zimmern bietet zusätzlichen Raum zum Spielen. Dank Einbauschränken besteht auch genügend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hobbyraum, sowie ein weiterer grosser Kellerraum. Im Haus wurde ein neuer hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Wände, Türen und Türrahmen wurden frisch gestrichen. Verkaufspreis CHF 990'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’135’000.–5.5Zi

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt. Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen. Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

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CHF 1’490’000.–220m26.5Zi

Steighalde 8, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Schönes 6 .5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit traumhafter Seesicht und schöner Poolanlage Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen dieses schöne 6 .5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von rund 220 m2 an. Das Haus wurde im Jahre 2006 für über CHF 600?000.- umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ebenso wurde im Jahre 2008 die Garten- und Pool-Anlage für über CHF 200?000.- neu gestaltet. Das gepflegte Haus mit einem charmanten Erker befindet sich an sehr ruhiger Lage in einem schönen Quartier. Die Seesicht und die Besonnung sind traumhaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Haus verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée. Der Essbereich wurde liebevoll im Erker gestaltet und bietet eine einmalige Bodensee-Sicht. Die hochwertige Küche wird jeden Hobbykoch oder Köchin begeistern. Auf dieser Etage runden ein Gäste-WC, die Waschküche und eine Bibliothek das Angebot ab. Im Obergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide. Es stehen zusätzlich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres grosses Zimmer, welches auch gut als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, den grossen Eingangsbereich mit Garderobe, den Keller und den Heizungsraum. Als Highlight darf der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten mit einem schönen und beheizbaren Swimming-Pool bezeichnet werden. Der Pool ist zusätzlich mit einem Dach ausgestattet. Schwimmen Sie Ihre Runden im Pool und geniessen Sie dabei die traumhafte Seesicht. Im Pavillon können Sie mit Ihren Freunden auch in den Übergangszeiten viele schöne Stunden verbringen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine sehr grosse Doppelgarage mit viel Stauraum. Verkaufspreis: CHF 1?490?000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Selbstverständlich auch gerne am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’490’000.–188m26.5Zi

9404 Rorschacherberg

In einem ruhigen Wohnquartier an erhöhter Lage am Rorschacherberg befindet sich dieses repräsentative Wohnhaus mit geschmackvollem Ausbau angelehnt an Barock und Jugendstil. Hier einige Highlights: * Seesicht * Familiengerechte Raumaufteilung * Riesige Garage für bis zu 4 Autos! * Sehr hochwertige Innenausbau * Sehr niedrige Nebenkosten! * uvm. Wann dürfen wir Ihnen dieses geschmackvolle und hochwertig konzipierte Schmuckstück zeigen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner.

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CHF 1’690’000.–295m27.5Zi

9404 Rorschacherberg

Dieses charmante Einfamilienhaus steht an erhöhter Lage am Rorschacherberg. Die Strasse endet in einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr. Das Haus besticht durch die Features des Aussen und Innenbereiches - die helle und gepflegte Fassade wirkt einladend auf Besucher. Über 3 Etagen erstreckt sich hier ein grosszügiges Raumangebot mit 77m2 Gewerberäumlichkeiten (optional Einliegerwohnung realisierbar) sowie der charmante Wohnraum. Hier die Highlights: *2.5 Zimmer Gewerbebereich oder Einliegerwohnung realisierbar auf über 77 m2 *Charmanter und hochwertiger Innenausbau *Tolle, offene und hohe Galerie *Lichtdurchflutetes Wohnambiente *Estrich ausbaubar -> zusätzliches Zimmer *Romantisches Zusammenspiel von alterArchitektur mit modernen Elementen *Masterbedroom mit eigener Ankleine und Badezimmer en suite *Waschküche mit Zugang zu gedecktem Balkon *2 grosszügige Garagen sowie mehrere Stellplätze *Pflegeleichter Garten *Steuergünstigste Gemeinde Lassen Sie sich dieses einzigartige und Bezugsbereite Luxusobjekt in Teufen nicht entgehen ? wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und Erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner. Mit dem nahem Anschluss an die Autobahn A1 und einer sehr guten ÖV-Anbindung, ist Rorschacherberg verkehrstechnisch optimal erschlossen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die Stadt St. Gallen in ca. 15 Minuten und den Flughafen Altenrhein in ca. 10 Minuten. Mehrere Haltestellen des örtlichen Bus- sowie Zugnetzes sind in sehr kurzer Gehdistanz erreichbar. Von der Haltestelle ?Rorschacherberg, Wilen? gibt es stündlich mindestens 4 regelmässige Verbindungen nach St. Gallen und Zürich. Rorschach weist ein breit gefächertes, attraktives Freizeitangebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus und stellt einen idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in der Region dar. Rorschacherberg hat sich zu einem beliebten Wohnort mit konstantgesunder Nachfrage profiliert. Ein moderater Steuerfuss und die bevorzugte Lage mit ländlichemCharakter begünstigt diese Bewegung stetig.

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CHF 2’950’000.–260m27.5Zi

Leeweid, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Prächtige Landhaus-Villa mit atemberaubender Seesicht Etwas oberhalb der Ortschaft Rorschacherberg, mit atemberaubender Seesicht, liegt diese wunderschöne Landhausvilla. Das Anwesen überzeugt mit seiner Alleinlage und der Rundum-Seesicht. Hier geniessen Sie absolute Privacy umgeben von Wald und Wiesen. Durch die beeindruckende Holzeingangstüre gelangen Sie in den grosszügigen Eingangsbereich. Das dekorative Treppenhaus lässt bereits hier die Grosszügigkeit dieser Villa erahnen. Die hochwertige Küche mit extravaganter Steinabdeckung und Kochinsel befindet sich geradeaus. Die vielen Schränke bieten genügend Stauraum. Von der Küche und dem angrenzenden Essbereich gelangen Sie auf die schön gelegene Terrasse, von welcher Sie einen fantastischen Weitblick bis nach Kreuzlingen geniessen können. Der grosszügige Wohnraum mit Cheminée ist durch eine Glaswand mit Schiebetüre vom Essbereich getrennt. Die marmorierten hellen Bodenplatten sorgen im ganzen Haus für das gewisse Etwas und für viel Eleganz. Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich her in die untere Etage, wo sich ein Studio einrichten lässt. Ein grosser offener Raum bietet hier die Möglichkeit für ein zusätzliches Wohnzimmer oder für ein Büro. Ebenso steht Ihnen hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Von beiden Räumen besteht ein direkter Zugang zur unteren Terrasse, welche ebenfalls eine herrliche Seesicht bietet. Perfekt nutzbar ist dieser Bereich auch als Gästestudio. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Technikraum und ein Kellerraum. Auch das erste Obergeschoss der Villa mit zwei Schlafzimmern lässt keine Wünsche offen. Eines der Highlights ist das grosse Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Durch das grosse Fenster können Sie während einem entspannenden Bad den Blick ins Grüne geniessen. Daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die vom Treppenhaus zugängliche charmante Veranda sorgt für das gewisse Landhausfeeling. Ein weiterer sehr grosser Raum, welcher als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet viele Einbauschränke mit ausreichend Stauraum. Dieser Raum kann idealerweise als grosse Ankleide genutzt werden. Eine grosse Garage mit Platz für drei Autos und direktem Hauszugang steht Ihnen zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten bietet zu jeder Tageszeit ein schönes Plätzchen, um die atemberaubende Seesicht von Kreuzlingen bis Bregenz zu geniessen. Verkaufspreis CHF 2'950'000.- Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Landhaus-Villa, auch am Abend oder am Wochenende. Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

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CHF 3’480’000.–300m26.5Zi

9404 Rorschacherberg

An exzellenter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Rorschacherberg ist diese Residenz der Luxusklasse anzutreffen. Auf einer Grundstücksfläche von 2301m² und einer Wohnfläche von ca. 300m² bietet sie jedem Familienmitglied viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die von edlen Materialien geprägt ist und sich über das Interieur, welches im Verkaufspreis inbegriffen ist, erweitert, überzeugt bis in?s letzte Detail. Hier die Highlights: ?Ein repräsentatives Anwesen ?Exklusives Wohngefühl ?Ein hauseigener Personenaufzug ?Eine 55 m2 grosse Terrasse ?Eigener Fitnessraum inkl. Sauna ?Eine eigene Nasszelle pro Zimmer Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon- Rorschach, ist geographisch direkt am Hang überhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Dies zeugt von äusserster Beliebtheit und führte zu einem steten Bevölkerungswachstum (ca. 7050 Einwohner), was einen zeitgemässen Ausbau der Infrastruktur und der Verkehrsanbindung zur Folge hatte.

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Preis auf Anfrage260m26.5Zi

9404 Rorschacherberg

Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter, sonniger und unverbaubarer Lage mit 180 Grad Seesicht mit eigener privater Zufahrt. Mit viel Liebe zum Detail und mit ganz viel Gefühl wurde das Haus mit hochwertigen Materialien total neu aufgebaut, exklusiver, moderner Innenausbau. Das Haus besteht aus: UG: Technikraum Kellerraum Zimmer Arbeits- Wohnraum (auch als Einliegerwohnung nutzbar) Badezimmer: Badewanne, WC Ausgang in den Garten EG: Garage für 3 PW grosse, moderne Küche mit Esszimmer Ess- und Wohnzimmer Gäste/WC OG: Elternschlafzimmer Zimmer Waschraum Waschm./Tumbler exklusives Badezimmer: freistehende Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC DG: grosser Raum, voll ausgebaut Ferner: div. Sitzplätze mit fantastischer Seesicht das Grundstück ist eingezäunt

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Preis auf Anfrage204m25.5Zi

Sonnenbergstrasse 2, 9404 Rorschacherberg

Wunderschönes, familienfreundliches und modernes  Einfamilienhaus mit Seeblick. Im steuer günstigen Rorschach, bieten wir Ihnen diese Liegenschaft mit 5.5 Zimmer auf 2 Etagen verteilt an. Dieses Einfamilienhaus begrüsst jeden Tag mit einem Lächeln, dies durch den Verbau von Panorama-Fenster und vereinigt damit Aussen mit Innen. Durch die Positionierung der Liegenschaft werden die Wohn- und Schlafzimmer mit Licht durchflutet; die Terrassen zur Nord-Ost- und Süd-Westseite ermöglichen weitere Orte zur Entspannung und laden zur Zusammenkunft ein – ideal für jede Familie oder Paare. Das Wohnzimmer mit Seeblick sowie die Küche mit Essbereich befinden sich im Obergeschoss und bilden einen grosszügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Master-Bedroom mit Badewanne und Nasszelle, sowie die weiteren Schlafzimmer inkl. separatem Bad, auch hier ist eine Badewanne und Nasszelle vorhanden. Verbunden werden diese durch ein wunderschönes Entree mit Ausblick auf den Bodensee. Durch die Bauweise erstreckt sich der Raum somit in die Ferne und durchflutet den Bereich mit Tageslicht.  In nur wenigen Fahrminuten befinden Sie sich im Zentrum des Geschehen. Einen Mangel an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars gibt es nicht. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft auch persönlich bei einer Besichtigung.

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CHF 1’295’000.–220m27.5Zi

Wiedenstrasse 1C, 9323 Steinach

Wohnen in Steinach Ein sehr schönes und grosses Eckhaus mit hochwertigen Details und Zusatzleistungen. Sehr gute Lage, ruhig und viel Sonne. Sehr Kinderfreundliche Gegend wo alles in der Nähe ist. Hauptvorteile:    7 .5 Zimmer                               Whirlpool und Sauna                               2 Bäder und Gäste WC zusätzlich                               sehr gute Lage Ein Eckhaus mit kleinem aber feinem Garten. Schönem Wohnbereich mitCheminée und grosser Küche. Wäscheabwurf zu grossem Wasch/Trocknungsraum Cheminée. Spezielle Wohnfühloase mit Whirlpool für 5-6 Personen und einer Sauna für 4 Personen. Abstellraum Aussen mit Estrich oberhalb, ein Carport Platz und ein Aussenplatz. Swisscom und UPC Glasfaseranschluss. Die Raumhöhen sind mit 2.40 Meter angenehm und im Dachgeschoss teilweise höher, ausser beim Kniestock. Schön grosse Zimmer mit je einem Bad im Ober- und Dachgeschoss. Grosses Bad im Obergeschoss mit Whirlpoolbadewanne. Ideale Aufteilung der Räume. Spielplatz der Gesammtüberbauung darf mitbenutzt werden.  Die Fenster haben teilweise Aluläden oder Lammellenstorren. Im einen Dachzimmer ist ein grosses Dachfenster mit elektrischer Beschattung. Es hat viele Möglichkeiten für Stauplätze wie zum Beispiel unter der Treppe. Die Fassade wurde vor 3 Jahren neu gestrichen und der ganze Innenbereich wird vor der Übergabe neu gestrichen. Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte nach Erhalt telefonisch. Vielen Dank.

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CHF 535’000.–147m25.5Zi

Hegistrasse 8, 9425 Thal

Frisch sanierter Hausteil Heimeliger Hausteil Links 5.5 Zimmer Sehr gut gelegen an mit Fahrverbot Zubringerdienst Gemeindestrasse. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Die Autobahn ist sehr nahe und doch nicht störend. Ruhige Wohngegend. Das Haus ist sehr gut besonnt. Nahe zur Natur und zu den Velowegen. Das Haus wurde fast komplett saniert. Viele Räume wurden in Originalzustand aufwendig saniert. Mit den drei Abstellräumen, einem Vorraum und den drei grossen Naturkellerräumen bietet der Hausteil sehr viel Platz. Durch das schon etwas ältere Baujahr sind nicht alle Räume viel höher wie 2 Meter. Raumprogramm: Keller mit 3 Naturräumen und Waschmaschine/Tumbler Wohngeschoss: Flur Zimmer WC Küche Wohnzimmer mit Kachelofen Zimmer Treppe Obergeschoss: Vorraum Bad Estrich Zimmer Dachgeschoss: Vorraum 2 Abstellräume Zimmer Raum über Zimmer mit Treppe Aussen: 3 Parkplätze kleiner Garten Das Haus ist sicherlich 200+ Jahre alt. Leider sind keine Dokumente mehr vorhanden. Die Basis ist ein alter Blockhausbau sehr solide. Die Fenster auf der Rückseite sind neuwertig. Die vorderen wurden erneuert. Die Fassade auf wurde kürzlich erneuert. Die Holzteile geschliffen und neu gemalt. Das Dach zusätzlich gedämmt. Ganzer Elektroteil neu und abgenommen, sprich 20 Jahre Ruhe. Wasserleitungen zum Teil ersetzt. Die Heizkörper sind alle neu. Die Böden inkl. Aufbau mussten meistenteils ersetzt werden. Die alten Naturdielenböden wurden aufwendig saniert. Bei allen Wänden die teils mehrfach darauf geklebten Tapeten entfernt und komplett neu aufgebaut und gestrichen. Für eine Besichtigung melden Sie sich bitte. Danke

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CHF 1’280’000.–206m27.5Zi

Am Buechberg 8, 9425 Thal

- Freistehendes 7.5 Zi-Einfamilienhaus an Hanglage - Terrassierter Garten mit Gartenhaus - Kein Durchgangsverkehr - Unverbaubare Sicht auf den Bodensee - Grosse Doppelgarage und 5 zusätzlichen Autoabstellplätze - Gute Strassenanbindungen - Nur wenige Minuten zum Bodensee und in die Berge Eckdaten: Gemeinde Thal, Kataster-Nr. 2458, Baujahr 1997/98, Grundstücksfläche 784 m2, Zone W2, AZ 0.35, Netto-Wohnfläche ca. 206 m2, Kubatur 909 m3, GVSG-Nr. 14.03147. Liegenschaftsbeschrieb: Diese Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauweise, Materialien und die grosszügigen Räumlichkeiten. Der schlichte Styl zieht sich wie ein «Roter Faden» vom UG bis ins OG. Trotzdem ist der Ausbau nicht 0815! Jedes Detail wurde überlegt ausgesucht oder nach Mass angefertigt. Viele Extras wie Mass-Einbauschränke in den Dachschrägen, Einzelanfertigung der Treppengeländer, Ofen im Wohnzimmer mit beheizbarem «Chäuschtli», im UG eine vorbereitete Nasszelle und Sauna, Estrich über dem OG und der Garage, Doppelgarage mit 5 Aussenabstellplätzen u.v.m., bieten viel Komfort und Bequemlichkeit. Auch der Garten mit seinen hübschen Blumen und Sträuchern hat Einiges zu bieten und wäre durch Steinkörbe oder Stützmauern grosszügig erweiterbar. Auch ein Wintergarten im Bereich des Sitzplatzes wäre möglich. Das Fundament dazu ist bereits unterlegt. Ein lichtdurchflutetes Haus ohne «Wenn und Aber»! Zustand und Renovationsbedarf: Ein Sanierungsbedarf besteht keiner. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bestens unterhaltenen Zustand und kann jederzeit bezogen und bewohnt werden. Einige, getätigte Renovationen nebst dem steten Unterhalt: 2016: Dusche OG Dimmbare LED-Deckenspots im Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche und Büro 2017: Chromstahl-Spültrog in der Waschküche 2018: Ganzes Haus innen und Dachuntersichten neu gestrichen Combi-Steamer V-Zug Treppengeländer Hauszugang 2019: Neue Waschmaschine 2020: Neue Luftwärmepumpenheizung Erweiterung des Kellers Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses Traumhaus erfahren? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° Tour zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

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