Immeuble locatif à vendre à Région Sarine

Maison d'habitation dans un quartier prisé au centre-ville de Fribourg

Située dans une impasse dans le quartier du Jura, en ville de Fribourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'habitation de deux appartements et un studio est située sur une parcelle de 863 m².- Parcelle de 863 m² - Surface habitable d'environ 150 m²- Appartement de 3.5 pièces au rez - Appartement de 2.5 pièces et studio au 1er étage - Jardin arborisé et calme au centre de Fribourg - 1 garage et 2 places extérieuresIn einer Sackgasse im Jura-Viertel in der Stadt Freiburg, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Studio auf einem 863 m² großen Grundstück.- Grundstück von 863 m² - Wohnfläche von ca. 150 m²- 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - 2.5 Zimmer Wohnung und Studio im 1. Stock - Ruhiger Garten mit Bäumen im Zentrum von Freiburg - 1 Garage und 2 AussenparkplätzeLocated in a cul-de-sac in the Jura district of Fribourg town, in the immediate vicinity of all amenities, this residential house with two apartments and a studio is situated on an 863 m² plot.- Plot of 863 m² - Living area of approx. 150 m²- 3.5-room apartment on ground floor - 2.5-room apartment and studio on 1st floor - Quiet, wooded garden in the center of Fribourg - 1 garage and 2 outdoor parking spaces

Une opportunité exceptionnelle de placement immobilier!

Erigée sur une parcelle de plus de 2740 m², cette bâtisse remplie d'histoire abrite actuellement un restaurant, un commerce, un bureau d'architecture et 15 chambres louées. - Immeuble de rendement - Restaurant, local commercial et habitation- Tout est actuellement loué- Nombreuses places de parc extérieuresDieses geschichtsträchtige Gebäude wurde auf einem Grundstück von über 2740 m² errichtet und beherbergt derzeit ein Restaurant, ein Geschäft, ein Architekturbüro und 15 vermietete Zimmer. - Renditeobjekt- Restaurant, Geschäftsräume, Büro und Zimmer- Alles ist derzeit vermietet - Mehrere Aussenparkplätze

Belle maison de 3 appartements avec potentiel d'agrandissement

Située au coeur du village de Neyruz, à proximité immédiate des commodités, cette propriété de 12.5 pièces est érigée sur une parcelle d'environ 1'051 m².- Surface habitable de plus de 360 m² - Duplex de 4.5 pièces au rez et 1er étage- Appartement de 3.5 pièces au 1er étage- Appartement de 3.5 pièces au 2ème étage- Grand jardin et balcons avec belle vue dégagée sur la campagne environnante et les Alpes- 4 places de parc extérieures et 2 garages box dont un avec une cave de 60 m²

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen und insgesamt 15 Wohnungen wurde 1945 im Herzen vom Schönberg erbaut. Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Von den 15 Wohnungen sind aktuell 14 vermietet, eine Wohnung wird am 1. Oktober 2023 von den neuen Mietern bezogen.Den Mietern stehen 13 Aussenparkplätze zur Verfügung, die individuell dazu gemietet werden können. 2 weitere Parkplätze sind für Besucher reserviert. Vor dem Haus gibt es eine gemütliche Wiese zum verweilen.Die Liegenschaft verfügt über folgende Räumlichkeiten: • Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen • Zwölf 3.5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Waschküchen • 16 Kellerabteile für alle Wohnungen • Ein Abwartsraum • Ein Fahrradraum • Ein Heizraum Das dreistöckige Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum vom Schönberg. Gleich neben der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die Schule ist für Kinder bequem zu Fuss erreichbar und der Weg in die Stadt Freiburg ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto in wenigen Minuten gemacht. In 10 Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnauffahrt in Richtung Lausanne und Bern.Neugierig?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch L'immeuble d'habitation avec trois entrées et un total de 15 appartements a été construit en 1945 au coeur du Schönberg. La propriété a toujours été bien entretenue et est en très bon état. Sur les 15 appartements, 14 sont actuellement loués, un appartement sera occupé par les nouveaux locataires le 1er octobre 2023.Les locataires disposent de 13 places de parking extérieures, qui peuvent être louées individuellement. Deux autres places de parking sont réservées aux visiteurs. Devant la maison, il y a une pelouse agréable pour se détendre.La propriété dispose des locaux suivants: • Trois appartements de 4.5 pièces • Douze appartements de 3.5 pièces • Deux buanderies • Seize compartiments de cave pour tous les appartements • Un local de gardiennage • Un local à vélos • Une chaufferie L'immeuble à appartements de trois étages est situé dans le centre du Schönberg. L'arrêt de bus et les commerces se trouvent juste à côté de l'immeuble. L'école est facilement accessible à pied pour les enfants et le trajet vers la ville de Fribourg se fait en quelques minutes en transports publics ou en voiture. En outre, l'accès à l'autoroute en direction de Lausanne et de Berne est à 10 minutes en voiture.Vous êtes curieux?Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

LIEBHABEROBJEKT: HISTORISCHES JUWEL MIT 6 CHARMANTEN WOHNUNGEN

Die Flussschlaufe der Saane und die markanten Steilhänge aus Sandstein umrahmen das älteste Quartier der Stadt Fribourg mit seinen historischen Altstadtbauten, das Auquartier mit der alten Flussbrücke, über die früher die einzige Verbindung nach Bern bestand. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine altehrwürdige Liegenschaft mit 6 ursprünglichen Wohnungen zu erwerben. Hinter der zur Altstadt gelegenen, gotischen Fassade, eröffnet sich eine Wohnwelt mit Wohnungen, welche mit geschihtsträchtigen Details überzeugen. Im Bewusstsein um die historische und gut erhaltene Substanz wurden die Renovationen und Sanierungen in den vergangenen Jahren unter dem Gesichtspunkt durchgeführt, den Originalzustand zu erhalten und sinnvolle adäquate Ergänzungen, wie bspw. Dachlukarnen und Balkone anzubringen. Die Wohnungen bezaubern durch die zahlreichen Elemente der vergangenen Epochen und verströmen eine wunderbare Wohnatmosphäre. Heimelige Holzdecken, Parkettböden und Wandnischen, um nur einige der Zeitzeugen dieser charaktervollen Wohnungen zu nennen, welche alle vermietet sind. Zwei Wohnungen bestechen durch die besondere, ruhige Lage zur Saaneseite und verfügen über Gartenzugang und/oder Balkon. Drei Wohnungen sind zur Altstadt ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Place du Petit-Saint-Jean mit dem markanten Kastanienbaum. Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche und eröffnet Blicke auf das Altstadtgeschehen sowie auf die Flussseite. Dieses Liebhaberobjekt der besonderen Art ermöglicht eine langfristige Investition in einer Stadt mit einer beneidenswerten Lebensqualität, am Schnittpunkt der Sprachen gelegen und im Rhythmus der Studierenden. HIGHLIGHTS - Sehr gut erhaltene, historische Substanz - 6 charaktervolle, vermietete Wohnungen - 3x 1-Zi-Wohnung, 2x 2-Zi-Wohnung, 1x 3.5-Zi-Wohnung - Herrliche Lage an der Saane - Im ältesten Stadtteil von Fribourg gelegen - GewölbekellerDie historische Altstadtliegenschaft beherbergt 6 charaktervolle Wohnungen: ERDGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 1.5- Zimmerwohnung mit Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 30m² ERDGESCHOSS UND 1. OBERGESCHOSS SAANE-SEITE - 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Bodenheizung, BAD/WC, Küche mit Geschirrspüler Sitzplatz mit Gartenzugang und Balkon, Wohnfläche ca. 70m² 1. OBERGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 1.5-Zimmerwohnung mit Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 40m² 2. OBERGESCHOSS SAANE-SEITE - 1.5-Zimmerwohnung mit Balkon, Elektroheizung und BAD/WC Balkon mit Blick über den Garten auf die Saane und die Silhouette der Stadt Wohnfläche ca. 35m² 2. OBERGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 2.5-Zimmerwohnung mit Geschirrspüler, Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 40m² 3. OBERGESCHOSS - 3.5 -Zimmer Dachmaisonettewohnung mit Elektroheizung, BAD/DU/WC und separates WC Küche mit Geschirrspüler, Wohnfläche ca. 97m² UNTERGESCHOSS - Gewölbekeller dient als Keller für die Mieter, 61m² Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liebhaber-Altstadt-Liegenschaft persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge machen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Herzlich Heike Severin

Wohn und Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Sie haben sofort die Möglichkeit, ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage zu erwerben. Diese Liegenschaft bietet ein grosszügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss kann für gewerbliche Zwecke genutzt werden (z.B. als Praxis, Atelier, Ladenlokal, Werkstatt etc.)Im 1. OG und 2. OG sind zwei 3.5-Zimmer Wohnungen mit grossem Balkon und Sicht ins Grüne vorhanden. Weiter bietet das Haus zahlreiche AussenparkplätzeHier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Moderner Ausbau • Wärmepumpe • Bodenheizung • Elektrische Lamellenstoren • Grosszügige Terrasse für Geschäftsraum • Grosszügige Balkone • Sep. Gäste WC • Zentrale Lage • Autobahnanschluss in der Nähe • Wohnfläche der Wohnungen 156m² • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Maison de 2 appartements avec des rénovations

Cette maison, de 2 appartements de 3,5 pcs, construite en 1950 a été régulièrement entretenue avec soin au cours des années. Entouré de verdure, à toute proximité du coeur de Villars-sur-Glâne, à quelques centaines de mètres de la gare, la poste et l'école primaire.Orientée « plein sud », sans vis-à-vis proche, cette maison est composée de :REZ-DE-CHAUSSE / 1er appartement de 3,5 pcsUn hall Deux chambresUne salle-de-bainUne partie « jour » avec un lumineux salon avec cheminée - salle-de-séjourUne cuisine habitable1er ETAGE / 2ème appartement de 3,5 pcsUn hall Une chambreUne salle-de-bainUn grand salon avec cheminéeUne salle de séjour donnant sur une vaste véranda "orientée plein est"Une cuisine habitable2ème ETAGE Deux chambres individuelles dans les combles, dotées chacune de VéluxSOUS-SOLUn local techniqueUn réduitUne caveUne buanderieUne chambre avec sa salle de bainEXTERIEURDeux garages fermésUne place pavée, pouvant accueillir deux véhiculesUne grande terrasse avec une pergolaUn jardin potager Un espace en gazonné avec balançoire.Ce bien est idéal pour une grande- famille.N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Double maisons mitoyennes

Maisons mitoyennes. Une partie plus récente, maison de deux étages comprenant 2 appartements de 4 1/2 pces , et l'autre, un corps de ferme habitable à rénover représentant également un 4 1/2 pces sur deux niveaux. Situation tranquille en dehors des axes de circulation et jardin paisible en bordure de zone verte. Places de parc extérieures.

Immeuble d'habitation

SITUATION MACROHauterive (Fribourg) est une commune du Canton de Fribourg issue de la fusion des communes de Posieux et d'Ecuvillens et située dans le district de la Sarine. Cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité de la ville de Fribourg, des jonctions d'autoroute A12 et de centres commerciaux, ainsi que de la nature environnante. La commune de Hauterive propose divers services concernant la garde, la scolarité obligatoire et post-obligatoire (école primaire à Posieux et CO du Gibloux à Farvagny).A 8 km de Fribourg / A 20 km de BulleA 45 km de Berne / A 65 km de LausanneSITUATION MICRO1730 Ecuvillens (Hauterive) - Commune de Hauterive - www.hauterivefr.chCet immeuble a été construit en 1978 et comprend 6 appartements. Le quartier est composé de petits immeubles d'habitation et bénéficie d'un ensoleillement de qualité. La parcelle qui entoure l'immeuble est plane et généreusement arborisée, avec place de jeux et grande place de parking extérieure.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Immeuble à fort potentiel d'agrandissement de 5 appartements et 2 commerces, en plein centre de Givisiez, zone de centre

Rare à la vente !Au centre-ville de Givisiez !Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves.L'immeuble a été bâti en 1983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire.Il est en très bon état d'entretien.L'état locatif actuel est d'environ CHF 190'0000.-/annéeLe chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2018.Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années.Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble.Distribution détaillée :Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 130 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)1er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 130 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 16,5 m2 et 9,65 m22ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 1 en duplex (à rénover partiellement)Combles : - Appartement neuf de 61 m2Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 580 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 130 m2Surfaces totales : 1'100 m2 (total surface brute exacte actuelle : 1'086 m2)La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 1,40La surface de la parcelle est de 1'146 m2IOS actuel utilisé : 0,315 contre 0,40 possibleL'IBUS total possible donnerait donc 1604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement.L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire.N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Immeuble de 5 lots

Datant de 1910, l'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 1950, 2000 et de 2010 à 2013, démontrant ainsi son entretien régulier et sa mise à jour aux normes. En 2010, les fenêtres ont été changées et en 1999 la toiture a été refaite et isolée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de l'immeuble. De plus, la chaudière a été révisée en 2019. Il est à noter que les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.État locatif au 28 février 2023 inclus places de parc : 84'960 CHFCharges annuelles facturées aux locataires : 12'720 CHFCharges courantes de l'immeuble à fin 2022 : 24'319 CHFAu rez-de-chaussée :1 pièce : loyer net de 610 CHF et charges de 150 CHF3.5 pièces : loyer net de 1200 CHF et charges de 260 CHFAu 1er étage :4.5 pièces : loyer de 1450 CHF et charges de 250 CHF3 pièces : loyer de 1340 CHF et charges de 150 CHFAu deuxième étage 4.5 pièces : loyer de 1240 CHF et charges de 250 CHFA l'extérieur :- 4 places de parc et 2 couvertes pour un loyer total de 2160 CHFAu sous-sol :- une cave par appartement - Un local chaufferie. En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.Raphaël Coppola

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