Region Jura-Nord vaudois
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6

CHF 2’590’000.–580m2

rue de la Tuilière, 1321 Arnex-sur-Orbe

Rendement 5.1%. Gecofim Sàrl vous propose un grand immeuble constitué de trois parties, totalisant 2’842 m3, transformé au fil des années. Il est composé de 6 appartements loués: 2x3 pièces, 1x3.5 pièces, 3×4.5 pièces, disposant de 12 places de parc sur une parcelle de 862 m2. Chauffage au gaz a été installé en 2014, les installations électriques ont été mises à jour en 2017, un appartement de 3 pièces a été créé au rez-de-chaussée en 2017, un grand duplex de 4.5 pièces dans la partie gauche a été complètement rénové et réaménagé en 2018. Le revenu locatif annuel brut s'élève à Fr. 132'240. Arnex-sur-Orbe est desservi par la ligne de train S2 Vallorbe-Villeneuve qui permet un accès aisé aux habitants travaillant dans la région lausannoise en 30 minutes. Le village d'Arnex dispose d'une école primaire. A réception de vos COORDONNEES COMPLETES (nom, prénom, adresse postale et n° de téléphone ), nous vous transmettrons volontiers les informations usuelles. Agences s'abstenir svp. Le prix est négociable.

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CHF 1’650’000.–

1446 Baulmes

A VENDRE SITUATION Baulmes est un sympathique village situé à environ 10 km d'Yverdon-les-Bains, dans le district du Jura-Nord Vaudois. Adossé au Jura, la commune s'étend jusqu'à la frontière française. Baulmes comprend de nombreuses sociétés locales ainsi que divers commerces sur place. Différentes randonnées passent également par Baulmes, une aubaine pour cette auberge qui permet d'accueillir les randonneurs de passage, notamment les marcheurs de la via Francigena. TRANSPORTS/ECOLES Baulmes est desservi par la ligne de train Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Ecoles enfantines et primaires au sein de la Commune. A VENDRE DESCRIPTION Au coeur du village, à la rue de l'Hôtel de ville no 16. Situation ensoleillée et très commerciale. Cette belle maison date de 1621 , elle a été entièrement rénovée. Elle est magnifique. « L'Auberge », ses balustrades à l'ancienne, sa barrière en fer forgé, sa terrasse sous un platane, sa pinte sympa et chaleureuse, sa salle à manger discrète. Ses quelques chambres et ses magnifiques combles à mettre en valeur sont autant d'atouts qui font de ce bien une affaire belle et intéressante vu la diversité d'exploitation possible. Cette auberge accueille les cyclistes (route 7 Bâle-Nyon), et des cadres de l'armée. La grande rénovation date de 2004. La façade date de 2006. Toute la cuisine a été faite neuve. Idem pour les chambres et leur équipement. Création complète de la cuisine avec dalle. Aménagement et modernisation des WC dames + handicapés « hommes ». Au 1er étage : (par rapport aux plans initiaux : création d'une douche-WC-salle de bains dans l'appartement de fonction. Création d'une salle de bains et WC dans la chambre Fougère (initialement 2 chambres). Création d'une cuisinette dans la chambre « Ardoise ». Supression d'un galetas sous l'escalier et mise en évidence du bel escalier. Aux combles : amenée d'eau et d'électricité. Le chauffage central est au mazout. Clé de répartition avec la maison d'à côté Actuellement l'Auberge est une table gourmet cotée 13 au Gault et Millau. Malheureusement fermée pour raison de santé. « S'arrêter à l'Auberge c'est un temps mis à part dans votre journée, c'est déguster la saveur de vivre ! C'est inonder vos yeux des couleurs des mets servis et c'est surtout et encore savourer un moment de partage chaleureux autour d'un excellent vin ! » M.Curtet DISTRIBUTION LOCAL COMMERCIAL Sous-sol : magnifique cave à vin de 105 m2 Rez-de-chaussée : Entrée 1 : Café- Restaurant Hall d'entrée, le café et la salle à manger. (Env. 60 pl.) Entrée 2 : Hôtel & restaurant & logements & combles Rez-de-chaussée : ?Corridor desservant : ?La cuisine professionnelle très agréable équipée avec fenêtres et de plain-pied. ?Petite salle annexe pour meeting/repas d'affaires. ?Buanderie, réduits, salle de repassage. ?WC hommes et WC dames - lavabos. AUBERGE 1er étage avec balcon au fond du couloir Hall de réception, corridor et accès aux chambres : ?3 chambres avec douche et WC (dont une chambre familiale) ?2 chambres avec douche et WC à l'étage. ?1 appartement - 1 bureau COMBLES Vaste espace disponible avec fenêtres. Charpente apparente. Cet espace est non chauffé. Possibilité d'aménager des appartements, de développer une salle d'exposition, de créer des chambres supplémentaires, un tel espace est précieux, il met vraiment en valeur le bâtiment. SURFACES Parcelle n° 179 : 451 m2 Parcelle n°186 : 290 m2 en zone village avec cabanon Surface bâtiment ECA n° 148 : 309 m2 Selon ECA : distribution du bâtiment oCave environ 105 m2 - 315 m3 oRez : 278 m2 - 751 m3 o1er étage chambres et logements : 303 m2 - 879 m3 oCombles : 303 m2 - 1909 m3 oWC et ch

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CHF 295’000.–

1400 Cheseaux-Noréaz

Nous sommes là pour vous, même dans la situation difficile actuelle ! Bien entendu, la protection de chacun est primordiale, tous nos collaborateurs respectent avec une extrême rigueur les règles d'hygiène et créent les conditions d'une expérience sûre dans votre potentiel nouveau foyer. Parfaitement situé dans la commune de Cheseaux-Noréaz à moins de 10 min de l'axe autoroutier A1, ce dépôt aux multiples possibilités est le bien idéal pour privé ou entrepreneur. Avec de plus de 600 m³ et une surface au sol d'environ 93 m². Il bénéficie également d'une porte sectionnelle de 4 m x 2,7 m, d'un monte-charge et de l'arrivée du gaz à proximité. À noter qu'il a déjà bénéficié de plusieurs rénovations importantes telles que: charpente, sous-toiture et tuiles changées en 2000. Cheseaux-noréaz - Lausanne : 32 min Cheseaux-Noréaz - Yverdon-les-Bains : 4 min Cheseaux-Noréaz - Neuchâtel : 32 min Cheseaux-Noréaz - Fribourg: 45 min Contactez-moi sans plus attendre pour une visite! 076 581 74 25 Sadri Bani.

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CHF 645’000.–265m2

Rue des Rasses 15, 1450 Ste-Croix

Vue sur les Alpes - Volume - Potentiel de développement Proche du centre et de toutes les commodités de Ste-Croix, la maison locative bénéficie d'un emplacement idéal. Elle profite de la proximité avec la gare, les différentes écoles ainsi que les commerces. Construite en 1927, elle est composée de 4 logements répartis sur 4 niveaux ainsi qu'un double garage (2 places en enfilade). Un spacieux appartement au rez-de-chaussée d'env. 106 m2 a été complétement rénové en 2015. Les 3 logements situés dans les étages sont à rénover entièrement. Ils seront tous vacants lors de la vente (valeur locative sur demande). Le futur acquéreur aura la possibilité de créer un logement dans les combles. De plus, des garages peuvent être réalisés sur la parcelle. Distribution de la maison: EXTERIEUR Grand garage (2 places en enfilade) Terrasse et jardin REZ-DE-CHAUSSEE Local chaufferie Cave Magnifique appartement d'env. 106 m2 entièrement rénové (actuellement occupé par le propriétaire) Hall d'entrée Grande pièce à vivre d'env. 70m2 (séjour avec espace chambre) - avec accès direct à l'extérieur Cuisine agencée ouverte Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et pré-installation machine à laver WC séparé Réduit 1ER ETAGE Appartement de 3 pièces à rénover (env. 55 m2/vacant) 2EME ETAGE Appartement de 3 pièces à rénover (env. 52 m2/vacant) 3EME ETAGE Appartement de 3 pièces à rénover (env. 52 m2/vacant) COMBLES Galetas (création d'un logement possible)

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CHF 770’000.–300m2

Rue du Tyrol 9, 1450 Ste-Croix

Immeuble de 3 appartements à vendre à Sainte-Croix. C'est un bel immeuble, de rendement, situé dans la zone village de Sainte-Croix, entièrement rénové, dans un endroit calme et vue partiellement dégagée que l'on propose en vente. Cet immeuble est située dans le centre du village, dans un endroit calme et ensoleillé étant orientée sud. Il est très proche des commodités et bénéficie d'un beau jardin ainsi que d'un garage. Il fût construit en 1944 en tant que maison de village et de type traditionnel. Il est agréablement rénové jusqu'en 2007 et il est en parfait état. Il peut faire l'objet d'un immeuble locatif ou simplement une maison familiale. En ce moment, il se définit comme ainsi: 1) Appartement du rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - 1 grand séjour/salle à manger de 28m2. Il donne sur une terrasse. - 1 cuisine agencée - 1 chambre - 1 salle de bain avec baignoire. 2) Appartement du premier étage: - 1 grand hall - 1 petite pièce qui peut servir de bureau - 1 chambre ouverte sur le hall - 1 grande salle de bain avec douche ou baignoire et un double lavabo. elle est aussi équipée pour machine à laver, sécher. - WC 3) Appartement du deuxième étage: Cet appartement est mansardé. - 1 hall - 2 chambres mansardées - 1 salle de bain avec baignoire - 1 grenier/réduit. 4) En, plus, cet immeuble possède un garage en sous sol qui est composé: - d'un local chauffage, 2 caves en claire-voie, une cave additionnelle indépendante et avec une fenêtre, une buanderie avec machine à laver et à sécher. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz, d'un boiler pour l'eau chaude (état neuf car posé en 2016). Les appartements sont équipés de radiateurs. Cette propriété est très pratique car elle est située proche des commerces (0.4 km), proche de l'école primaire (0.4km). Elle est orienté sud et de plus dans un endroit très calme. Veuillez contacter Loïse Delafraye au 079 591 54 35 ou par mail à l.delafraye@infinimmo.ch pour informations supplémentaires ou pour convenir d'une visite.

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CHF 780’000.–215m2

1450 Ste-Croix

Ce bien se trouve sur la commune de Ste Croix dans un quartier de maisons et d'ateliers. Cet immeuble a été érigé en 1923. Des travaux conséquents ont été effectués en 2008 afin d'être certifié label Minergie : enveloppe extérieure (isolation), fenêtres, toiture, chauffage (gaz), panneaux thermiques. Il compte un appartement de 4.5 pièces en duplex rénové et 2 appartements de 3.5 pièces qui auraient besoin d'un petit rafraîchissement ainsi qu'un jardin d'agrément clôturé. Un garage ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien. Cet ensemble se trouve sur un terrain plat bien exposé au Sud, en zone mixte d'activités et d'habitation de moyenne densité. L'accès est aisé et bien dégagé durant l'hiver. Tous les lots sont à présent loués et permettent d'obtenir un rendement brut s'élevant à 5%. Dossier complet sur demande

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CHF 1’150’000.–

1450 Ste-Croix

Situé au centre du village de Sainte-Croix et proche des écoles, ce bien vous séduira par son immense potentiel de transformation. Cette bâtisse saura vous convaincre par ses très grands volumes d'environ 2'330 m³ et ses finitions, respectant parfaitement le style de construction original. Avec une surface au sol de plus de 195 m2, sur trois niveaux plus combles, il vous sera possible de créer plusieurs appartements et de valoriser ainsi pleinement le bâtiment existant. La bâtisse est actuellement constituée de la manière suivante: Rez-de-chaussée: Une grande salle avec accès véhicule de plus de 100 m2 ainsi qu'un hall de distribution de plus de 24 m2 Premier étage: Un grand salon de réception de plus de 120 m2 Second étage: Une pièce à vivre de plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine de plus de 24 m2, un bureau d'environ 7 m2 et un hall de distribution Troisième étage - combles: Une suite parentale de plus de 65 m2, ainsi qu'une seconde chambre de plus de 25 m2. À noter que ce bien a été entièrement restauré en 1995. La toiture ainsi que le chauffage au sol à gaz sont en parfait état. La totalité des poutres intérieures ont toutes été démontées, traitées et remises en place afin de respecter la construction initiale de ce bien unique. De plus, l'immeuble est équipé de 5 places de parcs extérieures. Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite des lieux ! Sadri Bani 076 581 74 25

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CHF 1’240’000.–

Chemin des Rosiers 13, 1450 Ste-Croix

Petit immeuble de 5 appartements Rosiers 13 Prix : fr. 1'240'000.- A vendre, petit immeuble de rendement. Immeuble composé de : 3 x 3 pièces loyer chf. 1'100.-- soit chf. 3'300.-- 1 x 2 pièces loyer chf. 900.-- soit chf. 900.-- 1 x 1 pièce loué chf. 700.-- soit chf. 700.-- 2 garages loués chf. 100.-- soit chf. 200.-- 2 places extérieures louées chf. 30.-- soit chf. 60.-- Total soit chf. 5'160.-- chf. 61'920.-- NB : 1x 3 pièces et le 2 pièces sont actuellement vacantes et disponibles à la location. Chauffage à gaz de ville neuf. Tableau électrique neuf. La parcelle représente 632 m2, répartie entre le bâtiment 83 m2 le garage, 34 m2 et la place jardin 515 m2. L’immeuble est bien situé au centre du village. Année de construction 1826 env. Dernières rénovations 2019

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CHF 1’690’000.–390m2

charmilles 4, 1450 Ste-Croix

Immeuble entièrement rénové et entièrement loué comprenant 4 appartements et un local commercial au centre du village de Sainte-Croix. Il est composé de 4 appartements d’une surface totale de env. 390 m2. Loyers nets : Charmilles 4 loc mensuelle loc annuelle m2 Local commercial 990.-- 11’880.-- 90 4.5 pièces rez sup loué 1'300.-- 15'600.-- 95 5.5 pièces 1er loué 1'485.-- 17’820.-- 107 5.5 pièces 2ème loué 1'485.-- 17’820.-- 107 3.5 pièces 3ème loué 1'100.-- 13’200.-- 85 total 76’320.-- L’immeuble est en bon état, tout fonctionne correctement, tout est loué, excepté le local commercial qui sera fini selon les demandes du locataire. Chauffage au gaz, distribution par radiateurs. L’immeuble a été entièrement rafraichit en 2019-2020. Electricité refait 100% à neuf. Immeuble constitué en PPE, possibilité de revendre des appartements au gré des besoins. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment. Immeuble situé proche des écoles, des magasins de l’arrêt de bu et de la gare. Disponible de suite. Cube bâtiment : 2’204 m3. Bâtiment au sol 158 m2. Parcelle 392 Altitude : 1'100 m. env.

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CHF 1’980’000.–700m2

Rue de l'Arnon 3, 1450 Ste-Croix

Bel immeuble locatif au centre . Construit en 1877 et régulièrement restauré et entretenu . Rénové en 2019 . y.c.stores ext. Nous avons 5 appartements . quatre appartements de 4 pièces 1/2 et un de 3 pièces . Un bureau ou studio est installé avec commodités au 4em . répartition : rez inférieur , rez , trois étages ,et combles Tous les appartements avec cuisines agencées . 3 garages et 2 places de parc . Terrasse pour les locataires sur les garages pour B.Q. et autres . Sous-sol et galetas . Chauffage central au mazout . Local technique neuf avec porte anti-feu. Citernes 8000 l . 3 garages voitures . 1 garage moto . 1 place de parc . Pour dossier complet ,revenu locatif et visite remplir le formulaire ou me contacter 079 255 70 48 . Bonne réserve locative . Entièrement loué . Aucun travaux à prévoir . Nous avons un excellent rendement sur fonds propres .

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CHF 1’980’000.–680m2

Arnon 3, 1450 Ste-Croix

A VENDRE Petit immeuble de 6 appartements et 4 garages Arnon 3 Prix : fr. 1’980'000.- A vendre, immeuble centré de rendement idéalement située au centre du village. Immeuble composé de loyers nets: 2 x 4 pièces loyer chf. 1'190.-- soit chf. 2’380.-- 2 x 4.5 pièces loyers chf. 1'240.-- soit chf. 2'480.-- 1 x 3 pièces loyer chf. 1’040.-- soit chf. 1'040.-- 1 x loft loyer chf. 590.-- soit chf. 590.-- 3 garages loués chf. 150.-- soit chf. 450.-- 1 garage motos chf. 130.-- soit chf 130.-- 1 place de parc chf. 70.-- soit chf. 70.-- Total soit chf. 7’140.-- chf. 85'680.-- Les locataires payent en sus les charges, pour un montant de chf. 8'650.-- , les entrées totales ascendent ainsi à chf. 94'330.-- . Le loft qui vient d’être construit est en cours de relocation. Belle terrasse pour les locataires avec BBQ. Chauffage à mazout, cuve de 8’000 litres. L’immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années. La parcelle représente 476 m2, répartie entre le bâtiment 152 m2 et la place jardin y-c garages 324 m2. Surface habitable : 680 m2 Volume : 2'402 m3 L’immeuble est bien situé au centre du village, directement à côté de l’école. Il a été entretenu au fur et à mesure et ne nécessite pas de travaux urgemment. Année de construction 1877 env. Dernières rénovations 2020

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CHF 2’980’000.–

1450 Ste-Croix

A VENDRE EN BLOC SUR LA MEME PARCELLE 1 IMMEUBLE LOCATIF ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN SECOND IMMEUBLE AVEC PERMIS EN FORCE. Situé dans le joli village de Sainte-Croix, à proximité immédiate des commerces et transports publics, ce bel immeuble de 11 appartements constitué sous forme de PPE a été rénové en 2015 et 2019, avec une toiture entièrement refaite et disposant de panneaux solaires. Il est en très bon état d'entretien. Cet immeuble d'un volume de 2'872 m3 est situé sur une parcelle de 1'666 m2, il dispose de 3 garages box et de 8 places de parcs extérieures. Il dégage actuellement un rendement brut de 6.31%, respectivement 5.8% net. Le terrain existant permet de construire un deuxième immeuble de 6 appartements, avec un permis de construire en force. Il est libre de mandat. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

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