Région Jura-Nord vaudois
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Immeuble locatif à vendre à Région Jura-Nord vaudois

6

CHF 2’590’000.–580m2

rue de la Tuilière, 1321 Arnex-sur-Orbe

Rendement 5.1%. Gecofim Sàrl vous propose un grand immeuble constitué de trois parties, totalisant 2’842 m3, transformé au fil des années. Il est composé de 6 appartements loués: 2x3 pièces, 1x3.5 pièces, 3×4.5 pièces, disposant de 12 places de parc sur une parcelle de 862 m2. Chauffage au gaz a été installé en 2014, les installations électriques ont été mises à jour en 2017, un appartement de 3 pièces a été créé au rez-de-chaussée en 2017, un grand duplex de 4.5 pièces dans la partie gauche a été complètement rénové et réaménagé en 2018. Le revenu locatif annuel brut s'élève à Fr. 132'240. Arnex-sur-Orbe est desservi par la ligne de train S2 Vallorbe-Villeneuve qui permet un accès aisé aux habitants travaillant dans la région lausannoise en 30 minutes. Le village d'Arnex dispose d'une école primaire. A réception de vos COORDONNEES COMPLETES (nom, prénom, adresse postale et n° de téléphone ), nous vous transmettrons volontiers les informations usuelles. Agences s'abstenir svp. Le prix est négociable.

13

CHF 1’650’000.–

1446 Baulmes

A VENDRE SITUATION Baulmes est un sympathique village situé à environ 10 km d'Yverdon-les-Bains, dans le district du Jura-Nord Vaudois. Adossé au Jura, la commune s'étend jusqu'à la frontière française. Baulmes comprend de nombreuses sociétés locales ainsi que divers commerces sur place. Différentes randonnées passent également par Baulmes, une aubaine pour cette auberge qui permet d'accueillir les randonneurs de passage, notamment les marcheurs de la via Francigena. TRANSPORTS/ECOLES Baulmes est desservi par la ligne de train Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Ecoles enfantines et primaires au sein de la Commune. A VENDRE DESCRIPTION Au coeur du village, à la rue de l'Hôtel de ville no 16. Situation ensoleillée et très commerciale. Cette belle maison date de 1621 , elle a été entièrement rénovée. Elle est magnifique. « L'Auberge », ses balustrades à l'ancienne, sa barrière en fer forgé, sa terrasse sous un platane, sa pinte sympa et chaleureuse, sa salle à manger discrète. Ses quelques chambres et ses magnifiques combles à mettre en valeur sont autant d'atouts qui font de ce bien une affaire belle et intéressante vu la diversité d'exploitation possible. Cette auberge accueille les cyclistes (route 7 Bâle-Nyon), et des cadres de l'armée. La grande rénovation date de 2004. La façade date de 2006. Toute la cuisine a été faite neuve. Idem pour les chambres et leur équipement. Création complète de la cuisine avec dalle. Aménagement et modernisation des WC dames + handicapés « hommes ». Au 1er étage : (par rapport aux plans initiaux : création d'une douche-WC-salle de bains dans l'appartement de fonction. Création d'une salle de bains et WC dans la chambre Fougère (initialement 2 chambres). Création d'une cuisinette dans la chambre « Ardoise ». Supression d'un galetas sous l'escalier et mise en évidence du bel escalier. Aux combles : amenée d'eau et d'électricité. Le chauffage central est au mazout. Clé de répartition avec la maison d'à côté Actuellement l'Auberge est une table gourmet cotée 13 au Gault et Millau. Malheureusement fermée pour raison de santé. « S'arrêter à l'Auberge c'est un temps mis à part dans votre journée, c'est déguster la saveur de vivre ! C'est inonder vos yeux des couleurs des mets servis et c'est surtout et encore savourer un moment de partage chaleureux autour d'un excellent vin ! » M.Curtet DISTRIBUTION LOCAL COMMERCIAL Sous-sol : magnifique cave à vin de 105 m2 Rez-de-chaussée : Entrée 1 : Café- Restaurant Hall d'entrée, le café et la salle à manger. (Env. 60 pl.) Entrée 2 : Hôtel & restaurant & logements & combles Rez-de-chaussée : ?Corridor desservant : ?La cuisine professionnelle très agréable équipée avec fenêtres et de plain-pied. ?Petite salle annexe pour meeting/repas d'affaires. ?Buanderie, réduits, salle de repassage. ?WC hommes et WC dames - lavabos. AUBERGE 1er étage avec balcon au fond du couloir Hall de réception, corridor et accès aux chambres : ?3 chambres avec douche et WC (dont une chambre familiale) ?2 chambres avec douche et WC à l'étage. ?1 appartement - 1 bureau COMBLES Vaste espace disponible avec fenêtres. Charpente apparente. Cet espace est non chauffé. Possibilité d'aménager des appartements, de développer une salle d'exposition, de créer des chambres supplémentaires, un tel espace est précieux, il met vraiment en valeur le bâtiment. SURFACES Parcelle n° 179 : 451 m2 Parcelle n°186 : 290 m2 en zone village avec cabanon Surface bâtiment ECA n° 148 : 309 m2 Selon ECA : distribution du bâtiment oCave environ 105 m2 - 315 m3 oRez : 278 m2 - 751 m3 o1er étage chambres et logements : 303 m2 - 879 m3 oCombles : 303 m2 - 1909 m3 oWC et ch

9

CHF 295’000.–

1400 Cheseaux-Noréaz

Nous sommes là pour vous, même dans la situation difficile actuelle ! Bien entendu, la protection de chacun est primordiale, tous nos collaborateurs respectent avec une extrême rigueur les règles d'hygiène et créent les conditions d'une expérience sûre dans votre potentiel nouveau foyer. Parfaitement situé dans la commune de Cheseaux-Noréaz à moins de 10 min de l'axe autoroutier A1, ce dépôt aux multiples possibilités est le bien idéal pour privé ou entrepreneur. Avec de plus de 600 m³ et une surface au sol d'environ 93 m². Il bénéficie également d'une porte sectionnelle de 4 m x 2,7 m, d'un monte-charge et de l'arrivée du gaz à proximité. À noter qu'il a déjà bénéficié de plusieurs rénovations importantes telles que: charpente, sous-toiture et tuiles changées en 2000. Cheseaux-noréaz - Lausanne : 32 min Cheseaux-Noréaz - Yverdon-les-Bains : 4 min Cheseaux-Noréaz - Neuchâtel : 32 min Cheseaux-Noréaz - Fribourg: 45 min Contactez-moi sans plus attendre pour une visite! 076 581 74 25 Sadri Bani.

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CHF 1’650’000.–490m2

1453 Mauborget

Très joli immeuble de 7 appartements au coeur du village, avec une vue imprenable sur le Plateau, le lac de Neuchâtel et les Alpes. Cet immeuble est totalement excavé et comptes 7 appartements, en parfait état et continuellement entretenu. Sous-sol : 5 caves dans les abris PC Rez inférieur : Un appartement de 2 pièces de 38.6 m2 avec réduit, terrasse Un appartement de 2.5 pièces de 56.7 m2 avec réduit, cave, bûcher, carnotzet, terrasse Un local technique Un local citernes Une cave Rez supérieur : Un appartement de 3.5 pièces de 79.2 m2 avec terrasse Un appartement de 3.5 pièces de 78.9 m2 avec balcon Un garage / bûcher de 25.4 m2 1er étage : Un appartement de 3 pièces de 52.6 m2 avec balconnet Un appartement de 4.5 pièces de 78.6 m2 avec balcon Combles : Un appartement de 4.5 pièces de 108 m2 Extérieurs : 7 garages et 5 places de parc

13

CHF 2’450’000.–615m2

1323 Romainmôtier

Romainmotier village Médiéval par excellence avec un charme uniqu et rare. La Maison Glayre de Lerber a une histoire remontant au 16ème siècle et 18 ème siècle. Elle a servi de résidence à diverses familles bourgeoises de la région. A l'heure actuel cet immeuble est divisé en 4 appartements, qui sont loués avec revenu net de 60'000.- mais possibilité de réorganiser les espaces pour un revenu de 120'000.- net annuel. Le bâtiment a été entièrement rénové à plusieurs périodes. 4'038 m3 Au rez nous avons un appart de 75 m2 de 3.5 pce A l'étage un appartement de 210 m2 de 4 chambres, une salle à manger séjour cheminée, une salle de bain avec baignoire-wc-lavabo, un wc lavabo. Une cuisine. Et accès terrasse et jardin. Au 2 -ème on a un appartement de 190 m2 3 chambres,1 séjour cuisine habitable, terrasse, une salle de bain avec wc et un wc lavabo séparé. A ce même étage il y a 2 chambres indépendantes spacieuse 30 m2 On pourrait faire des studios car la salle d'eau est à l'extérieur dans le couloir. Combles appartement de 4.5 pce de 100 m2 Il y a 4 caves, une buanderie.Chaufferie entièrement changée avec 2 pompes à chaleurs. Il y a l'Orangerie qui pourrait être aménagée en appartement ou espace de peinture, bureau, etc... De nombreux travaux ont été entrepris pour permettre à cette demeure classée de traverser les âges jusqu'au 21 ème siècle, ou son propriétaire a su garder l'âme du lieu tout en rendant les appartements agréables et habitables au normes actuelles. Vivre dans une demeure du 15 ème et 18 ème siècle est unique et rare. La propriété a été rénovée au cours des quatre dernières décennies en plusieurs étapes.En 1564, la maison de maître fut construite par le notaire André Tachet à la place du curé d'Assomôtier. Ce dernier a également servi de mairie pendant un certain temps. Au milieu du 17ème siècle, la maison passa à la famille du lieutenant Jean-Luis Tissot. En 1787, Pierre-Maurice Glayre (1788-1918) achète la maison à son retour de Pologne par sa tante, Née Tissot. En 1809, Charles Antoine de Lerber épousa la fille unique Suzanne Louise de Pierre-Maurice Glayre. Son fils Maurice de Lerber (1866-1934), qui joua un rôle important dans la région en tant qu'industriel, céda la propriété à Henri Jaccard de Lerber (1863-1935). La famille Jaccard a été propriétaire de la propriété jusqu'en 1968, date à laquelle le grand-père du propriétaire actuel a pris possession de la propriété désolée et l'a convertie en une maison de plusieurs appartements 1975-1977.Elle a été rénovée y compris un chauffage par pompe à chaleur double, ce qui a fait chuter les frais de chauffage comme pour une maison moderne ce qui est un petit miracle en soi. Rez appartement de 3.5 PCS de 75 m2 1er appartement de 210 m2 de 6 pcs 2 -ème appartement de 230 m2 de 6 pcs (Y compris 2 chambres indépendantes que l'on pourrait mettre ensemble pour faire un petit appartement avec salle de bain commune ) 3 -ème appartement de 100 m2 de 4.5 pces L'Orangeraie est un espace particulier une ancienne chapelle vitrée avec vue imprenable sur Romainmotier, idéal pour un atelier d'artiste. 220 m3 Revenu net annuel actuel : 60'000.- Revenu potentiel : 120'000.- ( Suite a réorganisation des espaces. ) Plus de 1 million injecté en rénovation, chauffage par pompe à chaleurs Maison classée !!! http://www.swisscastles.ch/Vaud/chateau/romainmotier.html https://www.domusantiqua.ch/de/die-haeuser/details/?id=34 TRÈS PEU de travaux sont à faire, le PLUS GROS et le PLUS DIFFICILE a été fait, plus de 1.100'000.- de travaux ont été fait. Pour visiter contactez nous par mail à info@allianceimmo.ch

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CHF 770’000.–300m2

Rue du Tyrol 9, 1450 Ste-Croix

Immeuble de 3 appartements à vendre à Sainte-Croix. C'est un bel immeuble, de rendement, situé dans la zone village de Sainte-Croix, entièrement rénové, dans un endroit calme et vue partiellement dégagée que l'on propose en vente. Cet immeuble est située dans le centre du village, dans un endroit calme et ensoleillé étant orientée sud. Il est très proche des commodités et bénéficie d'un beau jardin ainsi que d'un garage. Il fût construit en 1944 en tant que maison de village et de type traditionnel. Il est agréablement rénové jusqu'en 2007 et il est en parfait état. Il peut faire l'objet d'un immeuble locatif ou simplement une maison familiale. En ce moment, il se définit comme ainsi: 1) Appartement du rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - 1 grand séjour/salle à manger de 28m2. Il donne sur une terrasse. - 1 cuisine agencée - 1 chambre - 1 salle de bain avec baignoire. 2) Appartement du premier étage: - 1 grand hall - 1 petite pièce qui peut servir de bureau - 1 chambre ouverte sur le hall - 1 grande salle de bain avec douche ou baignoire et un double lavabo. elle est aussi équipée pour machine à laver, sécher. - WC 3) Appartement du deuxième étage: Cet appartement est mansardé. - 1 hall - 2 chambres mansardées - 1 salle de bain avec baignoire - 1 grenier/réduit. 4) En, plus, cet immeuble possède un garage en sous sol qui est composé: - d'un local chauffage, 2 caves en claire-voie, une cave additionnelle indépendante et avec une fenêtre, une buanderie avec machine à laver et à sécher. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz, d'un boiler pour l'eau chaude (état neuf car posé en 2016). Les appartements sont équipés de radiateurs. Cette propriété est très pratique car elle est située proche des commerces (0.4 km), proche de l'école primaire (0.4km). Elle est orienté sud et de plus dans un endroit très calme. Veuillez contacter Loïse Delafraye au 079 591 54 35 ou par mail à l.delafraye@infinimmo.ch pour informations supplémentaires ou pour convenir d'une visite.

8

CHF 780’000.–215m2

1450 Ste-Croix

Ce bien se trouve sur la commune de Ste Croix dans un quartier de maisons et d'ateliers. Cet immeuble a été érigé en 1923. Des travaux conséquents ont été effectués en 2008 afin d'être certifié label Minergie : enveloppe extérieure (isolation), fenêtres, toiture, chauffage (gaz), panneaux thermiques. Il compte un appartement de 4.5 pièces en duplex rénové et 2 appartements de 3.5 pièces qui auraient besoin d'un petit rafraîchissement ainsi qu'un jardin d'agrément clôturé. Un garage ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien. Cet ensemble se trouve sur un terrain plat bien exposé au Sud, en zone mixte d'activités et d'habitation de moyenne densité. L'accès est aisé et bien dégagé durant l'hiver. Tous les lots sont à présent loués et permettent d'obtenir un rendement brut s'élevant à 5%. Dossier complet sur demande

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CHF 1’150’000.–

Avenue de Neuchâtel 4, 1450 Ste-Croix

SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - STE-CROIX Située à env. 500 mètres du centre de Ste-Croix, cette maison locative se compose de 4 logements, 1 garage et 7 places de parc extérieures. Régulièrement entretenue, d'importants travaux de rénovation ont été effectués ces dernières années (rénovation des 2 appartements au rez-de-chaussée). Elle se distribue comme suit: A L'EXTERIEUR Garage Places de parc REZ INFERIEUR Buanderie commune avec colonne de lavage 4 caves individuelles Local technique Local vacant à louer REZ-DE-CHAUSSEE Appartement de 4.5 pièces d'env. 100 m2 avec grande terrasse (loué) Appartement de 4.5 pièces d'env. 95 m2 avec terrasse (loué) 1ER ETAGE Appartement de 4.5 pièces d'env. 130 m2 avec grand balcon (loué) COMBLES Appartement mansardé de 3.5 pièces (loué)

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CHF 1’150’000.–

1450 Ste-Croix

Situé au centre du village de Sainte-Croix et proche des écoles, cet ancien hôtel de Ville vous offrira la possibilité de réaliser vos envies les plus originales. Reconstruite en suivant parfaitement tous les codes de construction historique, cette bâtisse vous offre 2340m3 convertis en plus de 280m2 habitables. Ce bien d’exception est actuellement divisé de la manière suivante : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce de 100m2 avec accès véhicule. Ainsi vous aurez la possibilité de créer votre garage privé. Un hall de distribution de plus de 24 m2 vous permettra de gagner les étages. • Premier étage : Un grand salon de plus de 120 m2, avec des WC invités • Second étage : Une salle dînatoire de plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine d'environ 24 m2, un bureau de 7 m2 et un hall de distribution • Troisième étage - combles : Une suite parentale de plus de 65 m2 avec une magnifique salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de plus de 25 m2 À noter que ce bien a été entièrement restauré en 1995. La toiture ainsi que le chauffage au sol, à gaz, sont en parfait état. La totalité des poutres intérieures ont toutes été démontées, traitées et remises en place afin de respecter la construction initiale de ce bien unique. Cette bâtisse vous offrira un vrai cadre de vie, un confort incomparable et des possibilités infinies d’aménagement. Contactez-moi pour une visite, ce bien à tout pour plaire! Sadri Bani 076 581 74 25

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