39 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Jura-Nord vaudois

Lokal Gewerbe in PPE mit idealer Lage

Lokal Gewerbe in PPE mit idealer Lage Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe ist eine kleine, beliebte Stadt im Jura-Nord vaudois, bekannt für ihr reiches historisches Erbe und ihre qualitativ hochwertigen Infrastrukturen.Im Herzen der Altstadt von Orbe, in der malerischen Rue du Moulinet, die an den Felsen grenzt, profitiert dieses Gewerbelokal von einer idealen Lage in einem historischen Gebäude.Ein altes Gebäude zu renovieren und es zu einem Juwel zu machen, das war die Herausforderung, und diese Herausforderung ist erfolgreich gemeistert worden.Das Lokal, das wir verkaufen, befindet sich im Erdgeschoss einer PPE mit 8 Einheiten, es hat eine Fläche von etwa 89 m². Es wurde 2015 vollständig renoviert und ist derzeit an einen Restaurateur vermietet.Das Objekt besteht aus: • einem Restaurantbereich, der etwa 35 Sitzplätze bietet. • einer Sommerterrasse in der Gasse für etwa 15 Plätze. • einer separaten Keller. Die Küche ist mit einer Gasversorgung ausgestattet.Es besteht die Möglichkeit, einen Carnotzet zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben.Virtueller Rundgang auf Anfrage.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit enormem Potenzial

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes sein möchte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat- Offene, voll ausgestattete Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Besetzt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im UntergeschossErdgeschoss: Vermietet für 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne- Keller- Sauna- Technikraum mit Zugang nach außenAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- GartenWissenswertes:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Mischgebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Yverdon-les-Bains

Typologie: Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe)Idealer Standort im Zentrum der Altstadt und in der beliebtesten Einkaufszone von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Mischgebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine solide Grundrendite mit einem außergewöhnlichen Potenzial für Wertsteigerung verbindet. Dank seiner strategischen Lage, die einen starken Fußgerverkehr und eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet, richtet sich dieses Objekt an Investoren und Entwickler, die nach einem zu optimierenden Objekt suchen.Zusammensetzung des GebäudesDas Gebäude ist derzeit so strukturiert, dass es eine Mischung von Einnahmen durch Wohn- und Gewerbenutzung bietet:- 7 Wohnungen unterschiedlicher Typen und 4 GewerberäumeErdgeschoss:Eine große Gewerbeimmobilie von 165 m², ergänzt durch einen Gewerberaum im Untergeschoss.1. Obergeschoss:- Ein Lagerraum von 26 m² und ein großer Gewerberaum von 81,63 m²- Ein Studio2. Obergeschoss:- 2 Studios und 2 Wohnungen3. Obergeschoss:- 2 große WohnungenDachgeschoss:- Gemeinsame Waschküche, Dachboden und TrocknungsbereichEin außergewöhnliches Potenzial für WertsteigerungDer große Vorteil dieses Objekts liegt in den zahlreichen Möglichkeiten zur Optimierung und Entwicklung, die es bietet. Die identifizierten Potenziale für Wertsteigerung ermöglichen es, den Vermietungsstand erheblich zu erhöhen:- Schaffung von Wohnungen (1. Obergeschoss): Umwandlung des Lagerraums von 26 m² in ein unabhängiges Studio und Aufteilung des Gewerberaums von 81,63 m² in zwei Wohnungen von jeweils etwa 40 m², wie im 2. Obergeschoss. Komplette Renovierung des Studios, das frei geworden ist.Kommerzielle Belebung:- Neubelegung und Neuvermietung der vakanten Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss und Untergeschoss.Finanzielle Daten und Prognose:- Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, einer vernünftigen Vakanzrate und der notwendigen Investitionen für die Umgestaltungen, wird der stabilisierte Vermietungsstand auf etwa CHF 140'000.- pro Jahr geschätzt.Technischer Zustand und Renovierungen:Das Gebäude wurde 1978 einer umfassenden Renovierung unterzogen und hat in jüngerer Zeit gezielte Investitionen erfahren:- 2019: Ersetzung der Ölheizung.- 2019: Komplette Renovierung der Wohnung 023 (2 Zimmer im 2. Obergeschoss) für CHF 27'000.-.Das Gebäude profitiert von der rue du Collège von allen Vorteilen einer städtischen Lage erster Ordnung:Kommerzielle Attraktivität:- Lage in einer viel befahrenen Straße, ideal, um den Erfolg der Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss zu gewährleisten.Unmittelbare Annehmlichkeiten:- Direkte Nähe zum Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Schulen, was eine starke Nachfrage nach Wohnungen gewährleistet.Wirtschaftliches Wachstum:- Yverdon-les-Bains ist eine expandierende Stadt, die ein attraktives und sicheres Immobilienmarktumfeld für langfristige Investitionen bietet.Vollständige Unterlagen, Pläne und Vermietungsstand auf Anfrage.

Alte Stadt Yverdon -- Gebäude mit 7 Einheiten, brutto Rendite 4,5 %

Gebäude mit sieben Einheiten in der Altstadt von Yverdon-les-Bains, vollständig vermietet und ohne Leerstand. Jährlicher Mietzins von etwa CHF 82'000 und Bruttoumsatz von etwa CHF 87'000, für ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 72'000. Bruttorendite von etwa 4,5 % und Nettorendite von etwa 4 %. Verkauf als Gesamtpaket. Preis auf Anfrage. Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Restaurant 380 m2 im Sentier

Mehr Fotos und Pläne auf www.curtet-immobilier.chMÖGLICHKEIT DER VERMIETUNG/VERKAUFERWERB DER EIGENEN WÄNDE FÜR SEIN UNTERNEHMEN EINE GELEGENHEIT!Eine sehr interessante Gewerbefläche!Dieses Gewerbeobjekt, Blatt Nr. 1169-1, befindet sich in der Grand'rue 17, einer sehr kommerziellen und attraktiven Straße, im Erdgeschoss.In der Nähe des Bahnhofs und des Einkaufszentrums von Migros und Coop, mit einem großen Parkplatz nebenan, ist diese Gewerbefläche derzeit ein Restaurant, ein sehr schönes Restaurant.Dieses Restaurant ist seit vielen Jahren etabliert, es ist das ehemalige Lion d'Or. Dieser Raum bietet eine verfügbare Fläche von 418,60 m2. Ein Weinkeller mit einer Glastür wurde in dem Speisesaal eingerichtet. Das Restaurant wurde 2014 komplett renoviert.Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen. Wir prüfen alle Vorschläge, Vermietung-Kauf, Kauf mit Einzahlung eines wichtigen Betrags, Verkauf über einige Jahre.Zögern Sie nicht, mit uns zu diskutieren und uns Vorschläge zu machen.Möglichkeit, einen Parkplatz/Garage mit Zugang zur Heizung zu mieten.Große Küche, großes Restaurant in L-Form, verschiedene Kältezimmer (siehe Verteilungsplan unten).Die Übernahme von Mobiliar und Material wird separat diskutiert. Wir werden allen Interessenten die Konten und Protokolle der PPE zur Verfügung stellen.Zusätzlich Handelsfonds von CHF 100'000.-.Kontaktieren Sie Marlène Curtet für weitere Informationen.024 466 21 00

Mischgebäude in Agiez

Mischgebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Ensemble ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.Im Zentrum des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss also älter sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf Malerarbeiten durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der dem Eigentümer gehörenden Restaurantseinrichtung;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer, ebenso die Fallrohre und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders im Jahr 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen im Jahr 2017

Neue Vermarktung: Gewerbefläche mit Überdachung und Garten

Bernard Nicod SA hat die Freude, Ihnen exklusiv ein Gewerbelokal anzubieten, das am Eingang der Innenstadt von Yverdon-les-Bains liegt.Diese neue Gewerbefläche bietet eine Grundfläche von etwa 40 m². Ihre Aufteilung ermöglicht verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung je nach den Bedürfnissen der ausgeübten Tätigkeit. Der Hauptbereich von 21 m² kann eine gewerbliche Tätigkeit, ein Büro oder eine Dienstleistung aufnehmen. Er wird durch einen überdachten Bereich von 12 m², einen Abstellraum und eine Toilette ergänzt. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Yverdon-les-Bains, zwischen See und Bergen gelegen, bietet einen Arbeitsumfeld, das sowohl dynamisch als auch angenehm ist.Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bezaubert durch ihre natürliche Umgebung, zwischen dem Neuenburger See und einem inspirierenden alpinen Panorama.Als wirtschaftliches Zentrum im Aufschwung profitiert Yverdon-les-Bains von einer hervorragenden Erreichbarkeit, insbesondere dank seiner strategischen Lage in der Romandie und seiner schnellen Verbindungen nach Lausanne, Neuenburg und Bern. Die Stadt ist Sitz zahlreicher Unternehmen, Institutionen und Bildungszentren, was ein stimulierendes und innovatives berufliches Umfeld fördert.Die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohlbefinden wird hier zur Selbstverständlichkeit: Restaurants, Geschäfte, moderne Infrastrukturen und Grünflächen tragen zu einem idealen Gleichgewicht zwischen Arbeit und Lebensqualität bei.Sich in Yverdon-les-Bains niederzulassen, bedeutet, der eigenen Tätigkeit einen wertvollen Rahmen zu bieten, mitten in einer Stadt im Wandel.Verkauf in Erbbaurecht zum reduzierten Kaufpreis! Fertigstellung: Frühjahr 2028Möglichkeit, einen externen Parkplatz für 20'000.- CHF zusätzlich zu erwerben.Diese Gewerbefläche bietet eine zentrale Lage in Yverdon-les-Bains und eine Aufteilung, die verschiedene berufliche Nutzungen ermöglicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Sie stellt eine Möglichkeit zum Erwerb für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Immobilieninvestition dar.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ und Tania LEITE: 024 424 24 26.

Portefeuille von 7 vermieteten Wohnungen - Exzellenter Ertrag in Vallorbe

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude mit sofortigem und langfristigem Mietrendement suchen.Das Ensemble ist aus der kompletten Sanierung einer alten Uhrenfabrik im 2019 hervorgegangen und verbindet den Charme eines Gebäudes mit Charakter mit den Standards und Ausstattungen eines modernen Gebäudes.Es liegt in einer bevorzugten Umgebung, am Flussufer, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Vallorbe, Geschäften, Bahnhof und Schulen entfernt, und bietet eine begehrte Lage für Mieter.Der Verkauf umfasst ein Portefeuille von 7 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und dem Investor gehören, der die Umwandlung des Gebäudes durchgeführt hat. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen, von denen die 7 zum Verkauf stehenden eine schlüsselfertige Investition mit sofortigen Mieteinnahmen darstellen.Das Portefeuille besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Typologien, was eine hervorragende Mieterdiversifizierung ermöglicht: • 1 Zimmer • 2,5 Zimmer • 3,5 Zimmer • 4,5 Zimmer • 5,5 Zimmer Jede Wohnung verfügt über einen überdachten und/oder Außenparkplatz (verkauft separat zum Verkaufspreis).Mit einem jährlichen Mietrendement von CHF 158'324.- bietet diese Investition ein besonders attraktives Nettoertrag, ideal für einen privaten Investor, eine Immobiliengesellschaft oder einen Fonds, der ein Vermögen erwerben möchte, das sofort Einnahmen generiert.Die Vorteile • Portefeuille von 7 vollständig vermieteten Wohnungen • Schlüsselfertige Investition • Alte Uhrenfabrik komplett saniert im Jahr 2019 • Gebäude mit Charakter, saniert nach aktuellen Standards • Bevorzugte Lage am Flussufer • Wenige Gehminuten vom Zentrum von Vallorbe entfernt • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Schulen • Mix aus Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern • Überdachte und/oder Außenparkplätze (zusätzlich) • Jährliches Mietrendement: CHF 158'324.- • Hervorragendes Nettoertrag • Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Verkaufspreis: CHF 3'300'000.- (ohne Parkplätze)Dieses Portefeuille bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges Immobilienensemble zu erwerben, das vollständig vermietet ist und sichere Einnahmen bietet, in einem sorgfältig sanierten Gebäude mit bevorzugter Lage. Eine ideale Vermögensanlage für Investoren, die nach einem langfristigen Ertrag und einem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Neubau - Streetbox zu verkaufen 95m2

Neubau - Streetbox 95m2 - sofort verfügbarFür KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 95m2 auf 2 EbenenSehr gute Lage in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 9,5 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonieVerkaufspreis CHF 209'000.- zzgl. MwSt.Parkplatz zusätzlich CHF 15'000.-/Einheit zzgl. MwSt.

Exzellente Investition im Herzen des Sentier - vermietete Fläche

Eine Chance für eine schlüsselfertige Investition im Joux-TalIdealerweise im Herzen des Sentier, in einem neuen Gebäude mit gemischt genutzten Flächen (Wohnungen und Gewerbeflächen), bietet diese Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.Dank seiner bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Uhrenfabriken im Joux-Tal, profitiert diese Fläche von einer hervorragenden Sichtbarkeit durch ihre großen Fenster, die direkt auf eine viel frequentierte Achse führen.Mit einer Fläche von 86 m² befindet sich dieser Raum im Erdgeschoss des Gebäudes und ist derzeit von einem renommierten, zuverlässigen und solventen Unternehmen bewohnt, das durch einen laufenden Gewerbevertrag gebunden ist.Das Objekt ist ausschließlich für eine Renditeinvestition bestimmt, mit sofortigem Mieteinkommen.Aktuelle Mieteinnahmen • Monatliche Miete: CHF 2'400.- • Pauschale Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat • Gültiger Gewerbevertrag • Serious und stabiler Mieter Durch diesen Erwerb kann somit ein Ertrag ab dem ersten Tag erzielt werden, ohne dass eine Mietersuche erforderlich ist.Die Vorteile • Gewerbefläche von 86 m² • Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit • Große Fenster, die eine schöne Präsentation bieten • Strategische Lage im Zentrum des Sentier • Neues Gebäude mit gemischt genutzten Flächen • Dynamisches Umfeld dank der zahlreichen Uhrenunternehmen in der Region • Bereits vermietetes Objekt mit Gewerbevertrag • Sofortige Mieteinnahmen • Ideal für Investoren Ein Parkplatz kann auch als Ergänzung zum Objekt erworben werden.Für weitere Informationen, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Lokal gewerblich vermietet mit hervorragendem Ertrag - Im Herzen des Sentier

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Bénéficiant d'une situation privilégiée sur la Grand'Rue, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.D'une surface d'environ 32 m², il est actuellement loué à un Barbershop, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et un excellent rendement. Le local comprend un espace principal lumineux ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC.Le bien est loué au prix de CHF 1'200.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 200.- de charges, garantissant un investissement serein avec un locataire en place.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Excellente situation au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 32 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire en place (Barbershop) • Revenus locatifs de CHF 1'200.-/mois + CHF 200.- de charges • Excellent rendement • Investissement idéal pour un placement immobilier Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent et idéalement situé. Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite.

AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Mietshaus, das ideal gelegen ist und ein stabiles und nachhaltiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m², mit ausgestatteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 sind die gleichen Mieter vermietet, was regelmäßige Einnahmen garantiert. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von etwa 30 m². Gesamtwohnfläche: etwa 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m²- Die Apartments verfügen über ausgestattete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an die gleichen Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Primarschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Bauvorhaben in historischem Umfeld - Genehmigung liegt vor

Das Wahrzeichen der Region, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre charakteristische Architektur und ihr hohes Potenzial für Wertsteigerung aus.Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, sieht das Projekt die komplette Sanierung des Herrenhauses und seiner Nebengebäude vor, mit der Einrichtung von 9 Wohnungen, unter Berücksichtigung der Identität und des historischen Charmes der Immobilie.Zwei neue Gebäude mit jeweils 7 Wohnungen werden dieses Ensemble ergänzen, mit einer modernen Architektur, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung und ihre Umgebung einfügt.Das Ensemble umfasst 23 Wohnungen und bietet ein Gleichgewicht zwischen saniertem Erbe und Neubauten.Die Planung sieht auch eine neue Zufahrtsstraße und 34 Parkplätze vor, davon 7 innen und 27 außen.Diese Immobilie bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Wohnensemble der Qualität zu realisieren, in einem bevorzugten Umfeld, mit bereits erteilten Baugenehmigungen.Projekt frei von Vermittlungsauftrag.Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Lokal gewerblich vermietet - Renditeinvestition im Herzen des Sentier

Situé au rez-de-chaussée du même immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Idéalement implanté sur la Grand'Rue, au c?ur du village et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.D'une surface d'environ 53 m², ce local est actuellement loué à une entreprise qui y a aménagé ses bureaux, garantissant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il comprend un vaste espace de travail ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC.Le bien est actuellement loué au prix de CHF 1'550.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 150.- de charges, offrant un excellent rendement pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques • Situation privilégiée au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 53 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire professionnel en place • Revenus locatifs de CHF 1'550.-/mois + CHF 150.- de charges • Excellent rendement • Placement idéal pour un investisseur Prix de vente : CHF 318'000.-Une belle opportunité d'acquérir un local commercial déjà loué, offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent, parfaitement situé et conçu selon les standards énergétiques actuels. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Seltenes Angebot: Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Place Pestalozzi zum Verkauf

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der prestigeträchtigen Place Pestalozzi in Yverdon-les-Bains liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer raren Perle für Investoren.Bei der Übertragung der Aktiengesellschaft fallen keine Grunderwerbsteuern an. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Geschäft besetzt, das eine hervorragende Reputation genießt und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch seine erste Wahl-Lage bietet.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Eine Heizanlage.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Innenstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer raren Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt macht. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder ein florierendes Gewerbe zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns noch heute.