10 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Zürich

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

860m² Nutzfläche

8245 Feuerthalen

Investment mit Zukunft - Attraktive Lage am Rhein

Attraktive Renditeliegenschaft an begehrter Rheinnähe, eine nachhaltige Investition mit Zukunft. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die seltene Möglichkeit, in eine etablierte Liegenschaft mit stabilem Ertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum schaffen ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition.Die bestehende Liegenschaft generiert bereits laufende Mieteinnahmen und überzeugt mit einer soliden Ausgangslage für Investoren, die eine zuverlässige Rendite mit weiterem Potenzial verbinden möchten. Dank der grosszügigen Grundstücksfläche und der Wohnzone WG 2.0 eröffnet sich zudem die Möglichkeit, das Areal langfristig weiterzuentwickeln und den vorhandenen Wert zusätzlich zu steigern. Damit vereint dieses Angebot eine sichere Ertragsbasis mit interessanten Perspektiven für die Zukunft.Ob als langfristige Kapitalanlage oder als strategisches Entwicklungsobjekt, diese Renditeliegenschaft bietet eine seltene Kombination aus laufendem Cashflow, attraktiver Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Erträge, Werterhalt und langfristiges Wachstum setzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einmaliges Bauland an begehrter Rheinnähe • Hoher Wohn- und Lebensqualität • Hervorragende Mikrolage hoher Wohn- und Lebensqualität • Unvergleichbares Entwicklungspotenzial • Attraktive Zone WG 2.0 • Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler • Bestehendes Wohnhaus mit Garage auf dem Grundstück • Gefragter Wohnstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial • Beste Anbindung an Schaffhausen sowie das überregionale Verkehrsnetz • Vielseitige Projektmöglichkeiten für moderne Wohnüberbauungen • Seltene Investitionsgelegenheit mit langfristigem Renditepotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

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Bahnhofplatz, 8001 Zürich, 8001 Zürich

Portefeuille von Vermögenswerten Zürich - Aargau - Luzern

Im Rahmen eines off-market- und vertraulichen Ansatzes bieten wir zum Kauf ein Portfolio aus drei operativen Immobilienvermögenswerten mit Erträgen an, die auf die Kantone Zürich, Aargau und Luzern verteilt sind.Das Portfolio entwickelt eine Gesamtnutzfläche von etwa 3'942 m² und umfasst rund 81 Unterkunfts- und Serviced-Living-Einheiten durch komplementäre Konzepte, die von der Boutique-Hospitality bis hin zum Extended Stay und Business-Apartments reichen. Das Ensemble generiert ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 2,15 Millionen,Das Portfolio umfasst unter anderem ein zeitgenössisches Motel in Neudorf, ein Hospitality-Eigentum von Charakter in Aarburg und eine Plattform für Business-Apartments in Volketswil, was es ermöglicht, operative Erträge, geografische Diversifizierung und Exposition gegenüber marktstrukturbedingt mit der beruflichen Mobilität und den Bedürfnissen nach flexibler Unterkunft verbundenen Segmenten zu kombinieren.

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Minergie zertifiziert

CHF 2'200'000.–

213m² Nutzfläche

8406 Winterthur

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Minergie zertifiziert

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Neustadtstrasse 2, 8317 Tagelswangen

4'915m² Nutzfläche

Hochwertige Büro- und Gewerbeliegenschaft

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine hochwertige Büro- und Gewerbeliegenschaft in Tagelswangen ZH zum Kauf anzubieten. • Hervorragende Lage im Wirtschaftsraum Zürich: Die Liegenschaft in Tagelswangen überzeugt durch die Nähe zum Brüttiseller Kreuz sowie die sehr gute Anbindung an Zürich, Winterthur und den Flughafen Zürich-Kloten. • Hochwertige, moderne Liegenschaft: Ursprünglich als Firmenhauptsitz eines renommierten Schweizer KMU erstellt und später erweitert, bietet die Liegenschaft eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und einen sehr guten Zustand. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen sowie die flexible Unterteilbarkeit ermöglichen vielfältige und bedarfsgerechte Nutzungskonzepte. • Ideal für Selbstnutzer: Die Liegenschaft ist rasch bezugsbereit und bietet einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen. Bei vertieftem Interesse registrieren Sie sich bitte auf der Verkaufswebseite: https://investor.hbre.ch/verkauf-geschaeftsliegenschaft-tagelswangen-zhGerne senden wir Ihnen im Anschluss detaillierte Unterlagen zu.

SilverPartner

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Gewerbestrasse 16, 8155 Niederhasli

5'220m² Nutzfläche

Gewerbehalle für Selbstnutzer - ideal für Produktion oder Logistik

Ideales Objekt zur SelbstnutzungDie Gewerbeliegenschaft verfügt über zwei grössere Hallen, eine Halle mit ca. 1'500 m² Fläche und einerRaumhöhe von bis zu 7.75 m, sowie eine Halle mit ca. 800 m² und einer Raumhöhe bis zu 3.05 m und170m² mit einer Raumhöhe bis zu 2.90m. Weiter wird das Gebäude von einem Bürotrakt sowie diversenAufenhalts- und Technikflächen ergänzt. Die Liegenschaft verfügt durch eine Trafostation einen direktenAnschluss ans Mittelspannungsnetz (max. 39 kV). Zusätzlich verfügt die hohe Halle über einenbestehenden Laufkran (Traglast max. 1'000 kg). Beide Hallen sind durch eigenständige Anlieferungsrampenerschlossen. Insgesamt stehen rund 4'000 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung.Hervorragende Verkehrsanbindung für lokale sowie (inter-)nationale UnternehmenDie Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Gewerbelage aus, die sowohl die Nähe zur Stadt Zürichund zu dem Flughafen als auch eine gute Anbindung an die Autobahn bietet.Weiter bietet die Swissterminal Frenkendorf AG, als direkter Nachbar, über ihr Containerumschlag-Terminal für Schiene und Strasse einen Zugang zu allen grossen europäischen Seehäfen an.Attraktiver Standort für GewerbeDie Liegenschaft liegt im südlichen Industrie und Gewerbegebiet von Niederhasli. Niederhasliist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit optimalen Bedingungen für Gewerbe und Unternehmen.Als Mitglied des Vereins Standort Zürcher Unterland fördert Niederhasli gezielt dieregionale Wirtschaft und stärkt den Austausch zwischen Unternehmen und Politik.Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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Stallikonerstrasse 41, 8903 Birmensdorf ZH

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.Eckdaten: • Parzellenfläche: 706 m² (Kat.-Nr. 1647) • Zone: W2 (Ausnützungsziffer 45 %) • Baujahre: 1906 / 1909 • Kubatur: 1'282 m³ (Nr. 41) / 456 m³ (Nr. 45) • Vollvermietet • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 116'592.- Nutzungsmix mit stabiler ErtragsbasisDie beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten MietermixStallikonerstrasse 41: • Restaurant (ca. 95 m²) mit Terrasse (ca. 72 m²) • 2.5-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • Büro/Zimmer • Keller- und Nebenflächen Stallikonerstrasse 45: • Coiffeursalon (ca. 36 m²) • 3.0-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • 2 Garagen / Lagerräume Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.Parkierung: • 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück • Zusätzlich 10 externe Aussenparkplätze (dinglich gesichert, derzeit dem Restaurant zugeordnet) Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.Zustand:Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.Standortvorteile:Birmensdorf überzeugt durch: • Sehr gute ÖV-Anbindung (S-Bahn ca. 15-17 Min. nach Zürich HB) • Schnellen Anschluss an die Autobahn A3 • Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten • Stabile Wohn- und Bevölkerungsstruktur Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.Fazit:Eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren, die auf: • Diversifizierte Nutzung (Gastronomie, Gewerbe, Wohnen) • Laufende Erträge • Solide Mikrolage mit guter Verkehrsanbindung • Nachhaltige Werterhaltung mit Optimierungspotenzial setzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

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