11 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Zurigo

Appartamento e spazi commerciali in posizione centrale nel distretto 5

Descrizione dell'oggettoIn una posizione centrale nel quartiere vivace di Zurigo 5, vicino alla stazione principale e alla Limmat, vendiamo diverse unità polivalenti in una proprietà. L'offerta include: • Studio nel seminterrato, circa 89,5 m² • Spazio commerciale al piano terra, circa 71 m² • Appartamento di 3 camere all'ultimo piano, circa 67,5 m² • Mansarda nel tetto, 33 m² La combinazione di abitazione, lavoro e commercio in una delle posizioni più richieste di Zurigo rende questa offerta attraente, sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori.La proprietà convince con le sue possibilità di utilizzo diverse e dispone di una terrazza utilizzabile in comune, che offre agli utenti uno spazio esterno supplementare. L'appartamento in mansarda dispone anche di una soffitta spaziosa, che può essere convertita in spazio abitativo supplementare nel quadro delle norme di costruzione. Sul tetto, esiste il potenziale per realizzare una terrazza sul tetto di circa 12 m². Nel seminterrato, un locale di circa 8 m² è disponibile per l'appartamento come spazio di stoccaggio pratico.Il riscaldamento a gas esistente sarà sostituito dal riscaldamento a distanza nei prossimi anni. La distribuzione e lo stoccaggio saranno posizionati nel seminterrato, il che ridurrà la superficie dello studio di circa 10 m². In cambio, la "vecchia" stanza di riscaldamento nella mansarda diventerà disponibile.Tutte le unità sono attualmente affittate.Saremmo felici di mostrarvi gli oggetti. Ci auguriamo il vostro contatto. Posizione Il quartiere 5, noto anche come quartiere industriale, è uno dei quartieri più vivaci e diversificati di Zurigo. L'area industriale ex svolge si è sviluppata in un quartiere urbano con un mix emozionante di abitazione, lavoro, cultura e gastronomia nel corso degli ultimi decenni. La posizione centrale vicino alla stazione principale e la vicinanza alla Limmat fanno del quartiere 5 una posizione di residenza e lavoro molto richiesta.Il quartiere conta circa 15.700 abitanti (al 2024) e combina il carattere di un quartiere urbano sviluppato con una urbanità moderna. Gli edifici storici, le aree industriali ex e le costruzioni nuove moderne caratterizzano il paesaggio urbano vario. La città di Zurigo dispone attualmente di un tasso di imposta del 119%.

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH Un luogo attraente e ben frequentato a Birmensdorf, vi presentiamo due proprietà residenziali e commerciali completamente affittate su Stallikonerstrasse 41 e Stallikonerstrasse 45. Gli oggetti sono situati sulla strada cantonale di collegamento con una visibilità eccellente e una molto buona accessibilità, ideale per gli usi commerciali e di servizio combinati con l'abitazione.Dati chiave: • Superficie del terreno: 706 m² (no di catasto 1647) • Zona: W2 (fattore di utilizzo 45 %) • Anno di costruzione: 1906 / 1909 • Cubatura: 1'282 m³ (no 41) / 456 m³ (no 45) • Completamente affittato • Reddito locativo netto annuo: CHF 116'592.- Misto di utilizzi con base di reddito stabileLe due proprietà offrono un misto di utilizzi attraente e diversificatoStallikonerstrasse 41: • Ristorante (circa 95 m²) con terrazza (circa 72 m²) • Appartamento 2,5 locali (circa 70 m²) • Appartamento 3,5 locali (circa 80 m²) • Ufficio/stanza • Semiinterrato e locali annessi Stallikonerstrasse 45: • Salone di parrucchieri (circa 36 m²) • Appartamento 3 locali (circa 80 m²) • 2 garage/locali di deposito Le proprietà sono attualmente completamente affittate e generano redditi stabili in corso.Parcheggio: • 5 posti auto per visitatori sulla proprietà • Inoltre, 10 posti auto esterni (sicuri con il registro fondiario, attualmente assegnati al ristorante) Questa situazione di parcheggio rappresenta un vantaggio di localizzazione significativo, in particolare per l'uso gastronomico.Stato:Gli edifici sono stati costruiti in costruzione solida e ristrutturati nel 1985 (no 41) e 1996/97 (no 45). Le facciate sono state rinnovate nel 2011.Esiste un certo bisogno di ristrutturazione e di modernizzazione, in particolare nelle cucine e nei bagni degli appartamenti. Ciò risulta in un potenziale di ottimizzazione e di aumento dei redditi attraente a medio e lungo termine.Vantaggi di localizzazione:Birmensdorf convince con: • Molto buona connessione ai trasporti pubblici (S-Bahn circa 15-17 minuti alla stazione principale di Zurigo) • Accesso rapido all'autostrada A3 • Buona infrastruttura con negozi, scuole e attrezzature di svago • Struttura residenziale e demografica stabile La localizzazione su un asse principale frequentato offre una visibilità elevata per il commercio e una domanda costante nel segmento residenziale.Conclusione:Un'opportunità interessante per i proprietari esistenti e gli investitori che si concentrano su: • Utilizzo diversificato (gastronomia, commercio, abitazione) • Reddito in corso • Microlocalizzazione solida con buona connessione stradale • Preservazione del valore duraturo con potenziale di ottimizzazione Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Vivere e lavorare sotto un unico tetto - in una ex latteria a Russikon ZHDescrizione dell'oggettoQuesta proprietà affascinante, influenzata dalla storia, offre la rara opportunità di combinare armoniosamente l'abitazione e il lavoro e di realizzare i propri sogni. L'ex latteria è stata trasformata e offre oggi possibilità di utilizzo polivalenti in un'atmosfera speciale.Le numerose aree offrono sufficiente spazio per concetti di abitazione e di impresa individuali e moderni.Punti di forza della proprietà • Molto spazio di vita e di lavoro in un edificio unico • Posibilità di utilizzo flessibili, ideali per l'abitazione, lo studio, la pratica, l'ufficio, il commercio o l'hobby • Ampio terreno (703 m²) situato al centro del villaggio • Posizione ideale nel tranquillo, rurale Russikon con buone connessioni a Zurigo e Winterthur • Struttura di edificio storico, combinata con un comfort di vita moderno • circa 190 m² di spazio commerciale (piano terra) • circa 106 m² di spazio di vita (piano superiore) + spazio di stoccaggio • circa 100 m² di spazio di soffitta, parzialmente ristrutturato Piano terraIl piano terra dispone di circa 190m² di spazio utilizzabile e è attualmente utilizzato come spazio commerciale e affittato. Le tre stanze anteriori servono da showroom e laboratorio per un negozio di biciclette, e le stanze successive sono utilizzate come stoccaggio. L'unità commerciale dispone inoltre di una cella umida con doccia e toilette. Nella zona esterna sono disponibili diversi posti auto intorno alla proprietà. • Le tre stanze commerciali anteriori sono attualmente affittate per CHF 700.-. • Le tre stanze di stoccaggio posteriori al piano terra potrebbero essere affittate anche. Piano superioreAl piano superiore c'è un appartamento di 4,5 locali con circa 106 m² di spazio di vita. L'appartamento esala un fascino storico e offre un comfort di vita moderno allo stesso tempo. La cucina è stata recentemente rinnovata. Un piccolo balcone con vista sui giardini e il verde invita a soggiornare. L'appartamento è attualmente riscaldato a legna. • L'appartamento è affittato per CHF 700.-. SoffittaLa grande soffitta (circa 100m²) attende le tue idee creative. Tre grandi stanze con soffitti parzialmente alti sono disponibili. È già stata parzialmente ristrutturata.Posizione e infrastruttureRussikon è situato in modo ideale nel Zurich Oberland e offre un mix perfetto di tranquillità rurale e di buona accessibilità. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Zurigo e Winterthur possono essere raggiunti in meno di 30 minuti in auto, il che rende la proprietà anche attraente per i pendolari.Ristrutturazione / nuova costruzioneUno studio per una ristrutturazione / nuova costruzione è disponibile. Saremmo felici di presentartelo se sei interessato.ConclusioneQuesta proprietà speciale combina l'architettura storica con possibilità moderne e è ideale per le persone che vogliono combinare l'abitazione, il lavoro e gli hobby sotto un unico tetto. Che sia come casa abitativa con spazio commerciale o come studio con zona abitativa separata - l'ex latteria offre spazio per le tue esigenze individuali.Se sei interessato, saremmo felici di rispondere ad altre domande o di organizzare una visita.Note / riserveAbbiamo compilato le informazioni a nostra migliore conoscenza e coscienza. Poiché queste provengono in parte dalla proprietà e da terzi, non possiamo assumere alcuna responsabilità per la loro esattezza. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Le circostanze reali sul posto si applicano. Le modifiche sono riservate. Il passaggio di questa documentazione di vendita non ti autorizza a reclamare una commissione o altra compensazione in caso di mediazione. Il carattere dell'offerta è non vincolante e gratuito. Una vendita prima del contratto è riservata. S.E.& O.

Casa residenziale e commerciale a 8637 Laupen ZH

A Laupen, un edificio residenziale e commerciale polivalente vi aspetta, combinando in modo ottimale l'abitazione e il lavoro. La proprietà, che è stata ristrutturata nel 2018, si presenta in uno stato moderno e molto ben mantenuto all'interno e si adatta particolarmente alle persone indipendenti, artigiani o persone che apprezzano le brevi distanze e desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto.Punti di forza & Fatti : • Ristrutturazione di base nel 2018 (interno) • Utilizzo polivalente: abitazione, lavoro e locazione • La facciata e gli spazi esterni offrono un potenziale di sviluppo Offerta di spazio : • Appartamento a due piani di 3,5 locali al piano superiore • Appartamento di 2,5 locali al piano terra con terrazza (49 m²) • Unità commerciale con ufficio e servizi igienici (attualmente utilizzata come garage) può essere utilizzata in modo flessibile come spazio commerciale, studio o simile Locali annessi & Parcheggio : • 2 box auto per 3 veicoli • 3 posti auto esterni • Laboratorio e superfici annessi supplementari Utilizzo : • Appartamento al piano terra affittato • Unità commerciale affittata • Appartamento a due piani al piano superiore attualmente utilizzato dal proprietario Ci ha suscitato il vostro interesse ? Siamo felici di rispondere alle vostre domande e di organizzare visite al 078 245 60 89 o via email a brandi(at)schlatter-immobilien.ch.Ci auguriamo la vostra chiamata.

Investimento redditizio con grande potenziale in posizione centrale

Nel centro del villaggio di Ellikon an der Thur, questo grande terreno (1'672 m²) con il ristorante Löwen ben noto è in vendita.La proprietà nella zona centrale è molto interessante per gli investitori a causa della sua dimensione e della sua posizione centrale.Il volume esistente è di 3'364 m³. Ciò che può essere costruito e come, richiede naturalmente chiarimenti dettagliati.Cerchi un terreno adatto e grande per i tuoi piani di investimento in una posizione centrale? Allora sei proprio nel posto giusto!Contattaci oggi per un appuntamento di visita e/o discussione. Siamo lieti del tuo contatto.