Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Ammerswil AG

Hier vereinen sich Luxus, Gemütlichkeit und ArbeitResidieren am östlichen Rande von Wettingen wird hier Wirklichkeit. Diese - bis auf wenige noch bestehende Grundmauern aus dem Jahre 1974 - im 2005 neu errichtete Wohnperle bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Der grosszügige Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Livingroom, das gemütliche Esszimmer mit moderner Küche und der grandiose Wintergarten machen den Auftakt in ein neues, modernes Leben. In den drei Kinderzimmern werden Sie die Augen Ihrer Kleinen zum Strahlen bringen und Ihre Besucher werden das edle Gästebad zu schätzen wissen. Folgen Sie nun der Treppe nach oben werden Sie von einer weiteren Relaxzone und dem Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite begrüsst. Geniessen Sie nun von den Terrassen aus die herrliche Weitsicht über Wettingen oder machen Sie es sich auf dem sonnenverwönten Grundstück gemütlich.Dieses ImmoSky - Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Lichtdurchflutete, moderne Räumlichkeiten+ Hochwertiges Kochparadies+ Hauswirtschaftsraum mit viel Platz+ Grandioser Wintergarten mit neuer Sonnenstore+ Kontrollierte Lüftung + Bose System in einem Zimmer+ Viele weitere ÜberraschungenDer riesige Hobbyraum mit Toilette im Kellergeschoss, welcher auch ideal als Büro dienen kann, bietet sich optimal dafür an, dass Sie hier Ihre Kundschaft empfangen können. Ob Treuhandbüro oder Naildesign, hier ist alles möglich.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine überdimensionale Doppelgarage sowie ein praktischer Aussenparkplatz zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Wohn(t)raum für Sie und Ihre Familie? Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort, und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit – wunderbar eingebettet in das Dorfzentrum von Waltenschwil – befindet sich an ruhiger und schöner Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Dorfzentrum – der Dorfladen, das Schulareal sowie die Bushaltestelle sind zu Fuss innert Kürze erreichbar.Wichtigstes in Kürze - Wohnung • 4.5 Zimmer Wohnung mit 118 m² (Erdgeschoss) • Kellerabteil / Disporaum / 2 Einstellplätze • Sitzplatz & Wintergarten (gedeckt) • Zwei Badezimmer & Réduit Wichtigstes in Kürze - Gewerbe • Gewerbeeinheit mit 101 m² (Erdgeschoss) • Empfangsbereich / 3 Räume / Réduit / WC mit Lavabo • 4 Aussenparkplätze (gedeckt) • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Geeignet für: Firmenbüro, Fitness, Gesundheit, Ladenlokal Verkaufspreise • 4.5 Zimmer Wohnung inkl. Keller CHF 690'000.- • 2 Einstellplätze & Disporaum CHF 90'000.- • Gewerbe mit 4 Abstellplätzen CHF 335'000.- • Total CHF 1'115'000.- Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

An absoluter Prestigelage, mitten im Her­zen der lebendigen Kulturstadt Bremgartens, befindet sich dieses einmalige Wohn- und Geschäftshaus. In Verbindung mit der Reuss, den weit über die Stadtgrenze hinaus bekann­ten Jahrmärkten, den einzigartigen Bauten, Museen und Veranstaltungen ist Bremgarten ein Anziehpunkt für Jung und Alt.Das historische Altstadthaus liegt eingebettet in die Hauptgasse Bremgartens, welche mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés zum Flanieren, Geniessen und Erle­ben einlädt. Vom Durchgangsverkehr befreit, ruhig und sonnig ist die Marktgasse ein belieb­ter Ort der Begegnung. Mit dem Bahnhof in 3-Minuten-Gehdistanz ist die repräsentative Liegenschaft zudem optimal erschlossen und bequem erreichbar.Im Jahr 2021 wurde das Gebäude kernsaniert. Das Stadthaus besteht aus einem Gewer­beraum im Unter-/Erdgeschoss und zwölf attraktiven Wohnungen (8 x 1.5-Zi. / 4 x 2.5-Zi.). Das Café Bremgarten by Marco Polo, mit Tagesbetrieb, lädt mit einem gemütlichen Aussenbereich und edler Ausstattung auf zwei Geschossen zum Verweilen und Innehalten ein. Diverse Lager- und Technikräume, die öko­logische Heizung (Fernwärme), eine Bistrokü­che sowie mehrere Toiletten befinden sich auf den beiden untersten Etagen.Die voll vermieteten Wohnungen, welche über den Hintereingang "Antonigasse" zugänglich sind, verteilen sich auf die oberen fünf Etagen. Die lichtdurchfluteten Räume, die hellen Böden und die teilweise überhohen Decken erzeu­gen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die sorgfältig restaurierten Holzbalken schaffen ein Zusammenspiel zwischen modern und rus­tikal. Durch das Bewahren dieses historischen Elements entsteht ein einzigartiges und inspi­rierendes Wohngefühl.Jede Wohnung ist mit einer Küche und einer geräumigen Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die in jeder Wohnung fest installierten Flachbild­schirme, die stilvollen Deckenleuchten sowie die eigenen Waschmaschinen. Der neu ein­gebaute Lift ermöglicht den Zugang zu allen Einheiten, so dass auch die Dachwohnung im obersten Geschoss direkt über den Lift zugänglich ist. Von den Balkonen der Wohnun­gen im 1. und 2. Obergeschoss geniesst man zudem die herrliche Sicht über die schmucken Dächer der Altstadt. Sie dürfen sich also freu­en ? hier befinden Sie sich in der ersten Reihe!Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

An hervorragender Lage in Birr überzeugt diese grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 646m² Gewerbefläche und 412m² Wohnfläche. Genügend Platz um Ihren Visionen freien Lauf zu lassen. Dank den durchdachten Grundrissen sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar; Renditeobjekt, Neubau, Firmen- und Wohnsitz für das Familienunternehmen oder eine gemischte Nutzung. Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5242-21-2

Zum Verkauf steht das Restaurant "Müli" mit den darüber liegenden Wohnungen. Es liegt an top Lage und ist seit Bestehen ein beliebter Treffpunkt mitten im Dorf und sehr gut erreichbar. Bushaltestelle, ausreichend Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das beliebte Restaurant mit grosser Gaststube, Saal und grosser, schöner Aussenterrasse ist seit vielen Jahren verpachtet und wird erfolgreich geführt. Es garantiert einen ganzjährigen Betrieb und ist in gutem Zustand. Dazugehörend hat es genügend Stau- und Nebenräume, sowie ein Büro, die Küche ist grosszügig und gut eingerichtet.Darüberliegend im 1. Obergeschoss befinden sich die 4 1/2 Zimmer-Wirtewohnung, sowie eine 2 1/2 Zimmer Wohnung. Im 2. Obergeschoss hat es zwei weitere 2 1/2 Zimmer- Wohnungen. Alle Objekte sind seit Jahren gut vermietet, das Gebäude ist gut unterhalten und sichert eine genügende, sichere Rendite. Die Mieten sind sehr tief angesetzt, weshalb ein sehr geringes Leerstandesrisiko besteht. Sämtliche Details zu diesem Interessanten Objekt haben wir in einer umfassenden Verkaufsdokumentation zusammengestellt. Besichtigungen sind nach vorgängiger Terminvereinbarung möglich.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.