0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Andelfingen

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CHF 4’400’000.–

346m² Nutzfläche

Kalkbreitestrasse 97, 8003 Zürich

Spannendes Investment bei der Kalkbreite

Aufteilung- 1 x Gewerbeeinheit à ca. 65.5 m²- 4 x 3.0-Zimmer-Wohnung à ca. 70 m²- 2x AbstellplatzBesonderheiten- Top Lage- Klassische Stadtwohnungen- Attraktive Grundrisse- Wohnungen in gepflegtem Zustand- Moderate Mietzinse- Objekt bereits in Stockwerkeigentum aufgeteiltHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Wohn- und Geschäftshaus mit Garten an bevorzugter Lage

An zentraler Lage steht ein einseitig angebautes Wohn-Gewerbehaus mit Carport und schönem Umschwung zum Kaufen bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden und Gewerberaum. Im OG und DG ist eine 6.5 Zimmer Familienwohnung untergebracht. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder im Garten hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist in Winterthur Wülflingen zentral gelegen: Einkaufen, Bus, Kindergarten und Schule sind in Kürze bequem zu Fuss erreichbar. Die Immobilie ist teilrenoviert, aber einige Renovation und Sanierungen inklusive neuem Heizsystem stehen an. Im Zuge der Umgestaltung kann das Erdgeschoss in Wohnraum umgenutzt werden. So kann auch ein Zweigenerationenhaus entstehen und Sie können Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen einfliessen lassen. _Lage Bushaltestelle 100 m, Bahnhof 1.2 km Autobahn 900 m Einkaufen 200 m, Schule 300 m, Kindergarten 100 m beliebtes Quartier, mit dem ÖV gut erschlossen _Raumangebot EG: Entrée und Gang, WC und Lavabo, Kühlraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Ladenlokal, Lagerraum OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, ein Schlafzimmer, Laube mit WC, kleiner Balkon DG: Gang mit offenem Zimmer, Zimmer mit Lavabo, zwei weitere Zimmer UG: Treppe mit offenem Vorbereich, WC mit Lavabo, Lagerraum, Coiffeursalon mit Fensterfront, Kühlraum (nicht mehr in Betrieb), Waschküche, Heizraum, Büro und Werkstatt _Umgebung und Parkierung Carport (zwei Fahrzeuge) und Velounterstand Vorplatz für bis zu fünf Fahrzeuge (teilweise hintereinander) Garten mit Sitzplatz Geräteschopf Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Anzahl Zimmer: 6.5 Baujahr: 1897 Zustand: Renovierungsbedürftig Nettowohnfläche: 105 m2 Gesamtfläche: 173 m2 Gewerbefläche: 68 m2 Grundstücksgrösse: 358 m2 Kubatur: 1052 m3 Zone: KIII Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im UG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 5 Heizung: Elektro Heizungsart: Elektrospeicherheizung Etagenzahl: 3 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 0.3 km Dist. Kindergarten: 0.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Dist. Bus: 0.1 km Dist. Bahnhof: 1.2 km Dist. Autobahn: 0.9 km Dist. Flughafen: 25 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 2’100’000.– Top

3 Zimmer

Gontenbachweg 2, 8135 Langnau am Albis

Wohn-/Geschäftshaus in Langnau am Albis

Einmalige Gelegenheit, ehemaliges Restaurant Gontenbach mit sehr viel Umschwung mit Parkplätzen und ehemaligem Biergarten, diversen Lagerräumen und einem grossen Saal im EG sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu verkaufen. Diverse Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Visionen. Es wurden bereits diverse Renovationen wie Heizung, Fenster, Wohnung, Böden gemacht.Besichtigung nach Vereinbarung

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CHF 1’050’000.–

4.5 Zimmer

Wasserfuristrasse 61, 8542 Wiesendangen

Helle Praxis- oder Gewerberäumlichkeiten

Die sonnige und helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 4.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.

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Preis auf Anfrage

25 Zimmer

8044 Zürich

Exklusive Gewerbeimmobilie am Zürichberg

Der Standort bildet den Grundstein für anspruchsvolle Unternehmer und Investoren. Eine herausragende Liegenschaft mit Bestandsgarantie für Gewerbenutzung an einer der renommiertesten Lagen Zürichs. Ideal positioniert für die Etablierung erstklassiger geschäftlicher Aktivitäten, spricht dieses Angebot besonders jene an, die den einzigartigen Charme und die unvergleichliche Exklusivität des Zürichbergs für ihre geschäftlichen Vorhaben nutzen möchten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Andelfingen ist in den letzten 3 Jahren auf 3'431 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.03 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 85'810. Hochschulabschlüsse besitzen 18.41 % der Bevölkerung, 24.61 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 12.14 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.44 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.47 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Andelfingen beträgt 15.61 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.94 % und ein kinderloses Ehepaar 10.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Andelfingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 54 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 12 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 20 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Andelfingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Andelfingen insgesamt 1'547 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 34 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 119 Wohnungen mit 2 Zimmern, 246 Wohnungen mit 3 Zimmern und 391 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 408 5-Zimmer-Wohnungen und 349 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Andelfingen bei 0.46 %. Dabei stehen 2.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.52 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'638. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'434. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'973 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Andelfingen

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 8450 (Andelfingen)

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