Bioley-Magnoux
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CHF 550’000.–10Zi

1580 Avenches

Exclusivité BARNES ! IDÉAL PROMOTEUR / INVESTISSEUR !Cet immeuble se trouve au centre d'Avenches et offre ainsi une excellente situation, proche de toutes les commodités.Il est réparti sur 3 niveaux + combles et son volume total est de 1'357 m³ selon la police ECA. Actuellement, il est composé d'une cave, local technique et atelier au rez-de-chaussée, d'une habitation sur 2 niveaux et d'un galetas sous les combles. Il compte également une terrasse avec un jardin de 341 m² et 2 balcons.Cette bâtisse nécessite une rénovation intégrale afin d'accueillir plusieurs logements et ainsi profiter d'un excellent rendement !De plus, il est possible d'acquérir la grange attenante au prix de CHF 450'000.-. Son volume est de 1'080 m³ selon la police ECA. Un dossier complet vous sera communiqué en cas d'intérêt.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une visite des lieux !

3

CHF 9’800’000.–

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

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CHF 690’000.–5.5Zi

1580 Avenches

Découvrez cette belle propriété sise au coeur d'Avenches, idéal pour investissement. Rendement brut d'environ 4%.Cet immeuble mixte offre une belle surface commerciale au rez-de-chaussée avec une vitrine, un dépôt en arrière-boutique et un wc. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, boulangerie, artisans, etc.Un duplex de 5.5 pièces, avec du cachet, occupe les 1er et 2ème niveaux ainsi que les combles de l'immeuble. Ce spacieux appartement compte une cuisine agencée, un beau séjour avec pierres apparentes, 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples information et une visite des lieux !

4

CHF 2’400’000.–

1880 Bex

Localisation: Situé sur la commune de Bex en plein développement pour une population avoisinant les 8000 habitants. Bex est connue pour son site touristique des Mines de Sel qui accueille quelque 65'000 visiteurs par année. On y trouve sur place les commerces, les banques, les écoles (primaire et secondaire) ainsi que des garderies. Hôpital Riviera/Chablais est à 20 km, Le bus est à 260 m, L’autoroute est à 2,8 km, La gare CFF est à 2,6 km, Les commerces sont à 950 m, Bex centre est à 950 m. Distribution: L'immeuble est composé de 5 logements, de 5 garages box, de 9 places de parc extérieures et de 6 dépôts et ateliers. - Rez inférieur : Appartement de 3 pièces - Rez-de-chaussée : Appartement de 4 pièces - 1er étage : Appartement de 1,5 pièce Appartement de 2 pièces Appartement de 3,5 pièces - Annexes : 6 dépôts er ateliers spacieux Garages box et places de parc extérieures Prix de vente : CHF 2'400'000.- (6,325% net de rendement) Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d’instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.