0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Brione sopra Minusio

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • e711675882.jpg
  • 0157fafe52.jpg
  • 906f280674.jpg
  • 4bc36a3b8c.jpg
  • 39742efd99.jpg
  • b6d2046226.jpg
  • 12ced364f7.jpg
  • 4d71ec29d6.jpg
  • a60bacad1a.jpg
1 / 9
CHF 680’000.–
3.5 Zimmer
6900 Lugano

LUGANO, attività di farmacia nel centro storico

LUGANO, Via Nassa adiacenze, vendiamo in prestigioso stabile d’epoca, farmacia ben avviata con 30 anni di attività, clientela locale e straniera.La farmacia - boutique del benessere - ha una metratura totale di 105 mq.Trattasi di un primo locale vendita di mq. 50, un locale laboratorio di mq. 30 e un soppalco con bagno di mq. 25.La farmacia è in regola dal punto di vista finanziario, pronta per essere ceduta a chi la saprà gestire con competenza, dedizione e amore come l’attuale proprietario. I locali sono in affitto con un regolare contratto di locazione rinnovato per altri 8 (otto) anni.Il canone di locazione mensile dei locali è di CHF 5.800.00.= più un comodo box a 380,00 CHF mensili.La Farmacia è intestata ad una società, con azionista unico di maggioranza il farmacista titolare.Più che una Farmacia, ad un primo sguardo, dà l’impressione di una boutique di bellezza.Si tratta di uno storico esercizio nel centro di Lugano a due passi dal lago.L’obiettivo della farmacia-boutique è che l’esperienza d’acquisto dei clienti sia in linea con le esigenze della donna, evoluta e semplicemente bella.Qui, accanto al servizio farmaceutico di grande competenza, si offre un’alta gamma di prodotti e servizi dedicati ad un benessere a cinque stelle.L’obbiettivo principale della farmacia è la soddisfazione della propria clientela, che è sia locale che straniera.Essere sempre pronti a dispensare un consiglio personalizzato per la salute e il benessere quotidiano, nonché alle preparazioni specializzate che vengono prodotte direttamente nel laboratorio, e che sono il fiore all’occhiello di questa farmacia.Per riservatezza gli appuntamenti, nonché altre informazioni delicate, devono essere accordati assolutamente con e da noi: Tebere Immobili di Milano.Prezzo richiesto : CHF 680.000,00.=Magazzino : CHF 120.000,00LUGANO, Via Nassa angrenzend, verkaufen wir in einem prestigeträchtigen Gebäude aus der Zeit, eine gut etablierte Apotheke mit 30 Jahren Aktivität, lokale und ausländische Kundschaft.Die Apotheke - Wellness-Boutique - hat eine Gesamtfläche von 105 qm.Es besteht aus einem ersten Verkaufsraum von 50 Quadratmetern, einem Laborraum von 30 Quadratmetern und einem Dachboden mit Bad von 25 Quadratmetern.Die Apotheke ist in guter finanzieller Verfassung und bereit, an jemanden verkauft zu werden, der sie mit Kompetenz, Hingabe und Liebe wie der derzeitige Eigentümer führt.Die Räumlichkeiten sind mit einem regulären Mietvertrag vermietet, der um weitere 8 (acht) Jahre verlängert wurde.Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt CHF 5'800.00 plus eine praktische Garage für CHF 380.00 pro Monat.Die Apotheke ist auf den Namen einer Gesellschaft eingetragen, deren einziger Mehrheitsgesellschafter der Apothekeninhaber ist.Es ist mehr als eine Apotheke, denn auf den ersten Blick macht es den Eindruck einer Beauty-Boutique.Es ist ein historisches Haus im Zentrum von Lugano, nur einen Steinwurf vom See entfernt.Das Ziel der Apotheken-Boutique ist es, dass das Einkaufserlebnis der Kundin den Bedürfnissen der weiterentwickelten und einfach schönen Frau entspricht.Hier wird neben dem hochkompetenten pharmazeutischen Service ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen rund um die Fünf-Sterne-Wellness angeboten.Das Hauptziel der Apotheke ist die Zufriedenheit ihrer in- und ausländischen Kunden.Sie sind immer bereit, persönliche Ratschläge für die tägliche Gesundheit und das Wohlbefinden sowie spezielle Präparate abzugeben, die direkt im Labor hergestellt werden und das Aushängeschild dieser Apotheke sind.Aus Gründen der Vertraulichkeit müssen Termine sowie andere sensible Informationen unbedingt mit und durch uns vereinbart werden: Tebere Real Estate, Mailand.Angebotspreis: CHF 680'000.00.Lagerhaus : CHF 120.000,00

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 5.83 % ist die Bevölkerungszahl in Brione sopra Minusio in den letzten 3 Jahren auf 452 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 61'180. Dabei haben 17.73 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.11 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 11.37 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Brione sopra Minusio bei 16.77 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.49 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 9 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Brione sopra Minusio gebaut. Davon fallen 2 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 5 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Brione sopra Minusio insgesamt 778 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 24 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 260 Wohnungen mit 2 Zimmern, 197 mit 3 und 86 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 86 5-Zimmer-Wohnungen und 58 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Brione sopra Minusio beträgt 0.39 %. So sind 0.38 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.69 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'050. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).