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8

CHF 7’200’000.–

Vacallo, 6833 Vacallo

VACALLO, nuova costruzione, palazzina di 5 piani di ottimo livello costruttivo, composta da n.ro 13 alloggi, cantine e 15 posteggi in autorimessa. A pochi minuti dallo svincolo autostradale, comoda da raggiungere, immersa in un'oasi di verde e di quiete, vista aperta oltre la frontiera italiana. Esposizione completamente a sud con alloggi molto luminosi già dai piani bassi. Il fondo è ottimo per investimento da reddito essendo esente da spese straordinarie per diversi decenni ed essendo comoda alla zona industriale e commerciale di Chiasso e Balerna. La palazzina viene venduta in blocco con gli alloggi a reddito, di cui 8 già affittati. Sono presenti alloggi di tutte le tipologie per soddisfare qualsiasi esigenza, partendo dal piano rialzato dove troviamo un 2,5 un 3,5 e un 4,5 locali con giardino ad uso esclusivo. Le stesse tipologie si ripetono su tutti i piani superiori con ampi terrazzi, fino all'ultimo dove troviamo uno stupendo attico di 5,5 locali di 200 mq oltre terrazzi. Ogni alloggio ha di pertinenza una cantina ed 1 o 2 posteggi coperti, in base alle singole esigenze. Prezzo 7.200.000 chf Rendita annuale presunta da locazione 291.900 chf Percentuale di rendita 4,05 annuale

10

CHF 3’125’000.–851m2

6600 Muralto

Villa attrattiva e sorprendente, d'epoca anni'30, ristrutturata interamente nel 2014, a soli 5 minuti a piedi dal lago e dal centro di Locarno, sistemata in maniera perfetta, con grandi qualità ambientali ed estetiche, offre un abitazione esclusiva con vista lago per chi desidera vivere in zona tranquilla ma centrale. La villa è composta da: appartamento 5 ½ locali; appartamento 3 ½ locali, mansardato; appartamento 3 ½ locali al PT; L’appartamento 5.5 locali possiede la sua entrata indipendente, due camere da letto di cui una con guardaroba separato, uno studio, un soggiorno con camino (tradizionale) nella casa a nord. Nella casa a sud si trova la cucina con il locale pranzo. Ai piani interrati sono sistemati i locali tecnici ed il riscaldamento. L’angolo sud dello stabile inferiore è occupato da due locali situati al 1° piano che possiedono un accesso indipendente. Il bell’ufficio, completato di archivio e piccolo servizio, situato sul vicolo possiede due locali, con acceso indipendente, che non disturba la privacy degli appartamenti. I tre appartamenti, pur essendo strettamente legati, godono di una sorprendente autonomia: il piccolo appartamento a sud possiede la propria entrata ed il giardino ad uso privato, l’appartamento principale si apre sulla storica corte e l’appartamento sotto i tetti possiede una entrata indipendente e un ampio giardino pianeggiante. Una lavanderia comune è posta al servizio degli appartamenti. Autorimessa per 4 autovetture e due moto di grandi dimensioni.