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Stabile a reddito da ristrutturare in posizione centrale e strategica!
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CHF600’000.–994m2

6600 Locarno

Questa stabile centrale ed in posizione strategica necessita di una risanamento completo mantenendo intatta la volumetria attuale.Lo stabile viene venduto con una licenza edilizia approvata.Questo progetto rientro nel segmento smart/micro living caratterizzato per affitti medio/brevi. Si potrebbe anche contemplare un utilizzo B & B ed affini.Lo sviluppo immobiliare prevede sei appartamenti ed una superficie commerciale caratterizzati da una SUL di piano di ca. 174/m2. Le unità saranno servite da due accessi separati in modo che ci sia un solo appartamento al piano. La suddivisone dello stabile è la seguente:Piano cantina: 174 m2/SUL adibito a locali tecnici, lavanderie e depositi privati per la parte commerciale e residenziale. • Piano terra: superficie commerciale di 127 m2/SUP/SIA 416. • Primo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Secondo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Terzo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Piano quarto: ulteriori depositi /solai dedicati agli appartamenti. Lo stabile non prevede l’inserimento di un ascensore mentre nelle immediate vicinanze ci sono numerosi posteggi comunali a disposizione.Dieses zentral und strategisch günstig gelegene Gebäude muss komplett renoviert werden, wobei das derzeitige Volumen erhalten bleiben muss.Das Gebäude wird mit einer genehmigten Baugenehmigung verkauft.Dieses Projekt fällt in das Segment des Smart/Micro Living, das sich durch mittlere/kurze Mietdauer auszeichnet. B & B und verwandte Nutzungen könnten ebenfalls in Betracht gezogen werden.Die Immobilienentwicklung sieht sechs Wohnungen und eine Gewerbefläche mit einer Bruttofläche von ca. 174 m2 vor. Die Wohnungen werden durch zwei separate Eingänge erschlossen, so dass es nur eine Wohnung pro Etage gibt. Die Unterteilung des Gebäudes ist wie folgt: • Kellergeschoss: 174 m2/SUL für technische Räume, Wäscherei und private Lagerräume für den gewerblichen und den Wohnteil. • Erdgeschoss: Gewerbefläche von 127 m2/SUP/SIA 416 • Erster Stock: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Zweite Etage: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Dritter Stock: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Vierte Etage: zusätzliche Lagerräume/Zimmer für die Wohnungen. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, während in unmittelbarer Nähe zahlreiche städtische Parkplätze zur Verfügung stehen.

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CHF1’240’000.–500m2

6850 Mendrisio

Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con ascensore e tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione.Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione.Incasso affitti annuale al netto delle spese Chf 41'400.-Prezzo Chf 1'240'000.- NUOVO PREZZOInformazioni e documentazione su richiesta.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso091 210 40 40info@immostile.chwww.immostile.chStai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF2’389’000.–500m2

6808 Torricella

Stabile commerciale realizzato nel 2012 su un fondo di 1&039;060 mq, sviluppato su tre livelli, di cui uno interrato, in ottime condizioni manutentive, attualmente locato ad un gommista al piano interrato e ad una seconda attività al piano terra, nel comune di Taverne-Torricella.La proprietà è così composta:Al PIANO TERRA, ingresso con passo carrabile e altri due ingressi indipendenti ai primi 250 mq di proprietà, mentre al PRIMO PIANO, sempre di 250 mq, sono già presenti degli uffici, attualmente liberi e non affittati.Gli infissi dell&039;intero spazio commerciale sono tutti in alluminio con triplo vetro.Il riscaldamento nello stabile è alimentato da caldaia a gas e distribuito tramite caloriferi.La zona in cui é ubicato é una R3, pertanto si potrebbe effettuare un ampliamento in altezza del fabbricato in modo da ottenere un ulteriore piano sfruttabile di 250 mq.La proprietà si trova in zona commerciale, molto comoda all&039;autostrada ed in prossimità della strada cantonale, quindi facilmente raggiungibile da ogni direzione, nei pressi di posta, supermercati, farmacia e scuole primarie e secondarie.Inclusi nel prezzo 11 posti auto esterni e scoperti, con possibilità di averne almeno 10 interni.MB/1282

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