Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Dänikon ZH

Eine spannende Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Küsnacht-Goldbach

Vision und Kreativität beim Bahnhof Goldbach.Hier bietet sich eine spannende Gelegenheit, einem ehemaligen Rebarbeiterhaus aus der Zeit als an den Ufern des Zürichsees noch Landwirtschaft betrieben wurde, neues Leben einzuhauchen.Das Haus an der Goldbacherstrasse 6 im beliebten Küsnacht-Goldbach, unmittelbar beim Bahnhof, weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Aufgrund der Grenzabstände und den angrenzenden Gleisen der SBB ist ein Ersatzneubau ausgeschlossen - möglich ist eine Sanierung resp. ein Umbau. Die Lage in der Zone "Wohnzone 3-Geschossig mit Gewerbeanteil" ermöglicht sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch Wohnen.Das gesamte Gebäude weist einen erheblichen Erneuerungsbedarf auf und ist im heutigen Zustand nicht nutzbar. In Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Architekten und unter Beizug eines Bauphysikers wurden die wichtigsten Fragen in Bezug auf die baulichen Rahmenbedingungen geklärt. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage Einblick in die Unterlagen.Das VerkaufsverfahrenDer Verkauf erfolgt an den Kaufinteressenten, welcher die Kriterien für den Zuschlag in einem zweistufigen Bieterverfahren ohne Mindestpreis am besten erfüllt.Interessenten sind gebeten, ihrem Angebot einen Beschrieb über die beabsichtigte Nutzung beizulegen.Ihr Nutzungskonzept, dessen Beitrag zur Quartierentwicklung sowie die vorgesehenen Umbau- und Renovationsarbeiten bilden ein wichtiges Entscheidungskriterium für die Erteilung des Zuschlages.Kontaktieren Sie uns - wir stehen für Besichtigungen und bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Riesiges Potential im Herzen von Otelfingen...

Herzlichsten Dank für Ihr Interesse und nachstehend sind einige Highlights zu dieser tollen Liegenschaft.* Riesiges Bauernhaus im Herzen von Otelfingen* Kernzone mit gigantischem Potential für Mehrfamilienhaus* 2'039 m2 grosse Parzelle* Vermietete Auto-Garage mit limitiertem Mietvertrag* Zwischenzeitliches Einkommen während der Planung (Auto-Garage)* Perfekte Anbindung für ÖV und Autobahn* Ländliche und geschichtsträchtige Gemeinde* Naherholung, Golfpark, Einkauf und ÖV alles in nächster NäheSo und nun zum Beschrieb:Willkommen in der malerischen und geschichtsträchtigen Gemeinde Otelfingen.Diese liegt am Südhang der Lägern, im bekannten Furttal und ist Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportler und bietet herrlichen Raum für Wohnen und Arbeiten.Hier, an der Hinterdorfstrasse 11 und 13, gleich gegenüber der Kirche (diese wurden immer an bester und Energie geladener Lage gebaut) verkaufen wir diese Altliegenschaft mit riesigem Potential.Dieses Bauernhaus und Anbauten verfügt über 2’828 m3 Volumen, welches durch clevere Ideen in ein stilvolles und prächtiges Mehrfamilienhaus umgebaut werden kann. Die üppigen Dimensionen, die 2'039 m2 grosse Parzelle und die beste Lage werden Grundstein für etwas ganz Spezielles sein. Wer frische Ideen gepaart mit nachhaltigem Bauen vereinigen kann, wird hier ein Mehrfamilienhaus bauen, welches in diese Gemeinde passt, den Originalcharakter beibehält und Wohnraum für Alt und Jung bieten kann. Ähnliche, spannende Projekte finden Sie in der ganzen Gemeinde. Schlendern Sie durch die Gassen und entlang des Bachs und Sie werden sehr schnell ein intaktes und gepflegtes Umfeld vorfinden.Wenn Sie sich im Innern dieses Hauses umschauen, werden die Meisten das schiere Potential nicht erahnen können. Erst wenn man sich in das Dachgeschoss begibt und die Dimensionen auf sich wirken lässt, erkennt man, was man hier, aber auch in der Scheune, dem Heuboden und den darunter liegenden Räumen und Nebengebäuden alles machen kann.Attraktive Wohnungen in einer ländlichen Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch die guten Schulen und das Naherholungsgebiet sind beste Voraussetzungen für den Investor von heute.PS. Die angrenzende Garage ist im Moment noch vermietet und bringt für die Projektplanungszeit eine attraktive Rendite. Die Mietdauer ist begrenzt und weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bekannt.Auch hier würde sich ein Neubau realisieren lassen und so könnte das alte Bauernhaus mit einem stilvollen Neubau in das neue Konzept integriert werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und hoffen schon bald einen Käufer zu finden, der aus diesem «Rohling» ein erfrischendes Projekt plant und realisieren kann und so ein Zeitzeuge für die nächsten Generationen ins Dorfbild integrieren wird.PPS. Die Altliegenschaft befindet sich im Inventar der Gemeinde, mehr Informationen sind auf unserer Homepage ersichtlich.

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Naherholung vor der HaustürEingebettet in einer familienfreundlichen Umgebung verkaufen wir im historischen Stäfner Dorfteil "Mies" eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • grosses Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses (bspw. als Praxis, Atelier, Ladenlokal, Werkstatt etc.) möglich • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss,2.5-Zimmer-Einliegerwohnung und 2 Büroräume im Erdgeschoss • 2 Tiefgaragenplätze, 1 halb gedeckter AussenabstellplatzBesonderheit: 10 Besucherparkplätze bei Einfahrt / Vorplatz • offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Cheminée • grosser Westbalkon, Gartensitzplatz mit Mehrumschwung • Freizeitangebote und Naherholungsgebiete nicht weit entfernt • gute ÖV-Anbindung, Bushaltestelle vis-à-vis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Vielseitiges Wohn- und Bürogebäude mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen das Wohnhaus mit separatem Büroteil vorstellen zu dürfen. Das Gebäude umfasst folgende Einheiten: • Eine 4-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 80,0 m2. • Ein 8 ½-Zimmer Hausteil mit einer Fläche von ca. 180,0 m2. • Eine 3 ½-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 110,0 m2. • Ein Büroteil mit einer Fläche von ca. 120,0 m2. • Des Weiteren stehen drei Garagenboxen zur Verfügung. • Zudem besteht eine Dienstbarkeit zur Nutzung von vier Aussenparkplätzen auf dem Nachbargrundstück Die beiden kleineren Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Der große Hausteil sowie das Büro stehen leer, um einem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität in Bezug auf Eigenutzung oder Vermietung zu ermöglichen.Wir halten jährliche Nettomieteinnahmen von knapp Fr. 100'000.00 für realistisch.Die Büroräume lassen sich einfach und flexibel umgestalten. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des 8 ½-Zimmer Hausteils sind separat zugänglich und eignen sich auch hervorragend für gewerbliche Zwecke.Für detaillierte Informationen zu Sanierungsmaßnahmen, Einnahmen und Ausgaben, Grundrissen, Mietstruktur usw. bitten wir Sie, unsere Verkaufsdokumentation anzufordern, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.Bei Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Martin Baumann gerne zur Verfügung.

Spannendes Investment im Zentrum von Stäfa

Die Liegenschaft mit Baujahr 1980 fügt sich wunderbar in die Kulisse der historischen Altbauten an. Der Komplex besteht aus einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie einem dahinter angebauten Einfamilienhaus. Dieses ist zur Zeit vermietet, ebenso wie einen Teil der Ladenfläche im EG des Haupthauses. Die übrigen Geschäfts- und Büroräumlichkeiten sowie die Wohnungen im 3. OG und im Dachgeschoss stehen leer. Das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses liegt in der frei wählbaren Nutzung. Es stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten mit Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen zur Auswahl. Da die Räumlichkeiten mehrheitlich leer stehen, können Sie sogleich mit der Neuausrichtung dieser schönen Liegenschaft beginnen. Die Architekten von BAUS baut haben dazu eine Potenzialanalyse erstellt, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Was auch immer Sie vorhaben: Die attraktive Lage in einer beliebten Zürcher Seegemeinde ist eine solide Basis für ein langfristig rentables Investment.