0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Flaach

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CHF 2’124’000.–

10 Zimmer

Dorfstrasse 19, 8175 Stadel / Windlach

Wohn- und Geschäftshaus

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Stadel (Windlach)! Mit einer Grundstücksfläche von 604 qm und einer Wohnfläche von 400 qm, bietet das Haus 10 Räume und 5 Badezimmer. Der Zustand der Liegenschaft ist neuwertig und wurde laufend gewartet. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Immobilie zu nutzen: Entweder man vermietet das Studio, das Ladenlokal und 4,5 Zimmer-Wohnungen oder man nutzt die 2 Zimmer-Loft für sich selbst. Die 4,5 Zimmer-Wohnung und das Studio können auch in mehrere Wohnungen unterteilt werden. Beide Optionen sind im hervorragendem Zustand und übertreffen den heutigen Standard. Mit Mietzinseinnahmen pro Jahr zwischen 80'000.- - 85'000.- CHF* ist die Investition in diese Eigentumswohnung eine lukrative Option. 2015 wurde die Liegenschaft komplett saniert und erneuert. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis sowie Mieterspiegel. Dieses Traumhaus befindet sich in Stadel (Windlach), direkt am Fusse des Stadlerbergs mit seinem regional bekannten Aussichtsturm sowie dem Neeracher Ried als Restbestand der Seenlandschaft aus der Eiszeit. Von der Gemeindefläche dienen 58.8 % der Landwirtschaft, 30.4 % ist mit Wald bedeckt, 3.2 % ist Verkehrsfläche und 7.1 % Siedlungsgebiet, 0.2 % sind Gewässer hier findet man Ruhe und Erholung! Wenn Sie dieses ideale Zuhause suchen, sollten Sie nicht lange zögern!Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dorfstrasse 110 in Stadel/Windlach, Schweiz. Es ist eine äusserst attraktive Lage, umgeben von Ruhe und Natur. Hier können Sie ein entspanntes Leben führen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten und Grundschule, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für junge Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1.47 km Entfernung zu finden, was bedeutet, dass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, da die Autobahn nur 2.103 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise zu anderen Orten in der Region. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Juwel in der Region macht.Wohn und Geschäftshaus (Kataster Nr. 16104) Büro / Gewerbe / Lager (EG ca. 151 m2) Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal ca. 310 m2. Im hinteren Teil ist die Werkstatt ca. 81 m2 und das Lager mit 31 m2. Das Lager wurde im 2015 zum Büro / Ladenlokal umgebaut (mit separatem Eingang). 4,5 Zimmer Wohnung (OG ca. 810 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Alle Einbaumöbel sind innen und aussen kunstharzbeschichtet. Wohnzimmer/Zimmer Laminat, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Dusche WC, Lavabo, Badewanne. Studio (OG ca. 310 m2) Küche Hochwertig neu angelegte Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Einbaukühlschrank, Combi-Steamer. Essen/Wohnen Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Bad/Dusche WC, Lavabo, Dusche, Einbaukästen, Wände Keramikplatten, Boden Keramikplatten, Decke Weissputz. 2,5 ZimmerLoft (DG ca. 120 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Wohnzimmer/Zimmer Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz, Sichtbalken und Schwedenofen Gäste WC WC, Lavabo. Bad/WC WC, Lavabo, Walk-in Dusche, freistehende Badewanne, Waschmaschine.

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Preis auf Anfrage

37 Zimmer

8044 Zürich

Exklusive Gewerbeimmobilie am Zürichberg

Der Standort bildet den Grundstein für anspruchsvolle Unternehmer und Investoren. Eine herausragende Liegenschaft mit Bestandsgarantie für Gewerbenutzung an einer der renommiertesten Lagen Zürichs. Ideal positioniert für die Etablierung erstklassiger geschäftlicher Aktivitäten, spricht dieses Angebot besonders jene an, die den einzigartigen Charme und die unvergleichliche Exklusivität des Zürichbergs für ihre geschäftlichen Vorhaben nutzen möchten.

Wohn- und Geschäftshaus mit Garten an bevorzugter Lage

An zentraler Lage steht ein einseitig angebautes Wohn-Gewerbehaus mit Carport und schönem Umschwung zum Kaufen bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden und Gewerberaum. Im OG und DG ist eine 8.5 Zimmer Familienwohnung untergebracht. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder im Garten hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist in Winterthur Wülflingen zentral gelegen: Einkaufen, Bus, Kindergarten und Schule sind in Kürze bequem zu Fuss erreichbar. Die Immobilie ist teilrenoviert, aber einige Renovation und Sanierungen inklusive neuem Heizsystem stehen an. Im Zuge der Umgestaltung kann das Erdgeschoss in Wohnraum umgenutzt werden. So kann auch ein Zweigenerationenhaus entstehen und Sie können Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen einfliessen lassen. _Lage Bushaltestelle 100 m, Bahnhof 1.2 km Autobahn 900 m Einkaufen 200 m, Schule 300 m, Kindergarten 100 m beliebtes Quartier, mit dem ÖV gut erschlossen _Raumangebot EG: Entrée und Gang, WC und Lavabo, Kühlraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Ladenlokal, Lagerraum OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, ein Schlafzimmer, Laube mit WC, kleiner Balkon DG: Gang mit offenem Zimmer, Zimmer mit Lavabo, zwei weitere Zimmer UG: Treppe mit offenem Vorbereich, WC mit Lavabo, Lagerraum, Coiffeursalon mit Fensterfront, Kühlraum (nicht mehr in Betrieb), Waschküche, Heizraum, Büro und Werkstatt _Umgebung und Parkierung Carport (zwei Fahrzeuge) und Velounterstand Vorplatz für bis zu fünf Fahrzeuge (teilweise hintereinander) Garten mit Sitzplatz Geräteschopf Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Anzahl Zimmer: 8.5 Baujahr: 1897 Zustand: Renovierungsbedürftig Nettowohnfläche: 105 m2 Gesamtfläche: 173 m2 Gewerbefläche: 98 m2 Grundstücksgrösse: 358 m2 Kubatur: 1052 m3 Zone: KIII Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im UG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 5 Heizung: Elektro Heizungsart: Elektrospeicherheizung Etagenzahl: 3 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 0.3 km Dist. Kindergarten: 0.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Dist. Bus: 0.1 km Dist. Bahnhof: 1.2 km Dist. Autobahn: 0.9 km Dist. Flughafen: 25 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 4’602’000.– / Einmalig

690m² Nutzfläche

Seestrasse 158, 8810 Horgen

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Horgen

An sehr guter Lage in Horgen, nahe dem Zürichsee und am Bahnhof Horgen liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.Aufteilung- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 105 m²- 1 x Ladenlokal (Verkauf) à ca. 80 m²- 1 x Ladenlokal (Coiffure / Barbershop) à ca. 60 m²- 1 x Ladenlokal (Atelier) à ca. 40 m²- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 113'376.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.--Besonderheiten- Vollvermietet- Mietzinssteigerungspotential vorhanden- Wohnungen mit zwei Nasszellen- Waschturm in jeder Einheit- Neue Öl-Heizung (2018)- Seesicht in der Dachwohnung- Nähe zur Stadt Zürich- In Gehdistanz zum Zürichsee und Naherholungsgebiet - Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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Preis auf Anfrage

Landstrasse 15, 8197 Rafz

Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Rafz (ZH) mit Potential

- Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit ausgewogenem Nutzungsmix im Zentrum von Rafz- Soll Mietzinserträge von ca. CHF 275'000 p.a.- Hauptgebäude wurde 2017 umfassend saniert- Zusätzliches Wohnraumpotenzial in Scheune und Dachstock- Grosser WIR-Anteil möglich- Verhandlungsbasis CHF 6.5 Mio., Marktwertschätzung von 2023 vorhanden

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Flaach hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.8 % auf 1'474 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'005. In der Bevölkerung gibt es 9.47 % Hochschulabsolvent:innen, 20.33 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.01 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.68 %. Steuern In der Gegend fallen 10.51 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Flaach beträgt 14.79 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.55 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 65 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Flaach gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. 11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 22 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Flaach insgesamt 699 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 29. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 116 Wohnungen mit 2 Zimmern, 186 mit 3 Zimmern und 174 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 174 5-Zimmer-Wohnungen und 121 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Flaach liegt bei 1.59 %. Dabei stehen 10.34 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.74 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 1.09 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.83 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'826 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'507 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'100.

PLZ von Flaach

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 8416 (Flaach)

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