Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Guttet-Feschel

Magnifique café-restaurant surplombant Martigny et la vallée du Rhône

Magnifique immeuble commercial avec une vue panoramique. Cet immeuble a été construit en même temps que la route du Col de la Forclaz reliant Martigny à Chamonix. Il fut érigé sur 5 niveaux à flan de colline surplombant Martigny et offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Entouré de vignoble cet établissement aura tout pour vous plaire !Il se compose ainsi : Sous-sol inférieur (à rénover) : • Cage d'escalier • Dégagement • 3 chambres • Grande pièce avec accès pelouse • Espace vert • Salle de douche (wc, lavabo, douche) • Local technique • Local de rangement Sous-sol supérieur (à rénover partiellement) : • Cage d'escalier • WC (H/F) • Ancienne cuisine / économat • Cave à vin • Cave • Chambre froide • Buanderie • Economat • Accès de service • Local du personnel • Escalier de service • Espace rangement Rez-de-chaussée (Café-restaurant) : • Entrée • Café-bar • Véranda • Salle à manger • WC handicapés • Restaurant • Terrasse 40 m2 • Office • Cuisine professionnelle agencée • Local vaisselle • Accès de service • Escalier de service • Places de parc Etage-Combles (duplex de 5,5 pièces) : • Cage d'escalier / accès commerce • Hall d'entrée • Séjour / salle à manger • Cuisine ouverte • Terrasse de 59 m2 • WC visiteurs • Dégagement • 2 chambres, dont une avec petite terrasse • Salle de bain • Accès combles • Chambre • Chambre parentale / armoires de rangement • Salle de bain privative (wc, lavabo, douche, bain jacuzzi) • Mezzanine / bureau Extérieurs : • Vignes de 610 m2 • 2 places parc privatives • Places de parc Dossier sur demande !Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez me rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny. Tous nos biens sur www.valimmobilier.ch

EXCLUSIF Immeuble mixte à rénover à Niouc (Val d'Anniviers)

Bâtiment mixte à fort potentiel commercial en bordure de route cantonale au coeur du village de Niouc (commune d'Anniviers). Vue dégagée sur la plaine du Rhône.Cet objet, construit sur 3 niveaux, se distingue par ses volumes généreux, ses vastes espaces extérieurs et ses nombreuses places de parc. Il se compose comme suit: • Rez-de-chaussée: Restaurant avec salle à manger, cuisine, bar, jardin d'hiver. • 1er étage: Cave à vin, WC clientèle, local technique, local citerne, appartement de 4 pièces. • 2ème étage: Appartement de 3 pièces, galetas de 30m². • Extérieurs: Nombreuses places de parc, potager, cabane de jardin, garage. • Divers: Objet inventorié au patrimoine bâti de la commune d'Anniviers, nécessite une rénovation intégrale et le maintien des volumes existants. N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations sur cet objet, vendable en tant que résidence principale ou secondaire à des personnes domiciliées en Suisse ou à l'étranger.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHGemischt genutztes Gebäude mit großem kommerziellen Potenzial am Rande der Kantonsstraße im Herzen des Dorfes Niouc (Gemeinde Anniviers). Freier Blick auf die Rhone-Ebene.Dieses Objekt, das auf drei Ebenen gebaut wurde, zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, seine weitläufigen Außenbereiche und seine zahlreichen Parkplätze aus. Es setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Restaurant mit Esszimmer, Küche, Bar, Wintergarten. • 1. Stock: Weinkeller, Gäste-WC, Technikraum, Zisternenraum, 4-Zimmer-Wohnung. • 2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung, Dachboden von 30m². • Außenbereich: Zahlreiche Parkplätze, Gemüsegarten, Gartenhaus, Garage. • Diverses: Das Objekt ist im Inventar des baulichen Kulturerbes der Gemeinde Anniviers aufgeführt und erfordert eine vollständige Renovation unter Beibehaltung der bestehenden Volumen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz an Personen mit Wohnsitz in der Schweiz oder im Ausland verkauft werden kann.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHMixed-use building with strong commercial potential on the edge of the cantonal road in the heart of the village of Niouc (commune of Anniviers). Unobstructed view of the Rhone plain.This property, built on 3 levels, is distinguished by its generous volumes, its vast outdoor spaces and its many parking spaces. It is composed as follows: • Ground floor: Restaurant with dining room, kitchen, bar, winter garden. • 1st floor: Wine cellar, guest toilet, technical room, tank room, 4-room flat. • 2nd floor: 3 room flat, 30m² gallery. • Exterior: Numerous parking spaces, vegetable garden, garden shed, garage. • Miscellaneous: This property is listed as part of the built heritage of the commune of Anniviers. It requires complete renovation and preservation of the existing volumes. Do not wait any longer and contact us for more information on this property, which can be sold as a main or secondary residence to people living in Switzerland or abroad.ALL OUR PROPERTIES FOR SALE ON WWW.EIMMOBILIER.CH

Immeuble résidentiel et commercial au centre de Fully à vendre

Grâce à sa situation privilégiée au centre du village et à sa bonne infrastructure, les lieux offrent une base de commerce optimale.Le locatif comporte 24 appartements, 6 sont loués de manière fixe, alors que l’hôtel en loue 18. Ils sont tous accessibles depuis l’hôtel et par une entrée séparée de l’extérieur. En plus, 2 chambres pour le personnel sont louées (sur la parcelle de l’ancien cinéma).Dans la partie commerciale, un restaurant offrant 300 places est actuellement exploité.Autres atouts de ce lieu très particulier 22 places de parc et 7 places dans le garage souterrain.En outre, l’immeuble dispose d’un très grand potentiel de construction sur les 5 parcelles mises en vente d’un total de plus de 1’900 m². Par exemple, on pourrait y créer de l’habitat pour des personnes à mobilité réduite, des appartements, des studios, des chambres d’hôtel, un grand parking souterrain, etc.Petit rappel : les commerces peuvent être vendus à des intéressés étrangers.Les propriétaires privilégient la vente de la société (share deal) Hôtel Restaurant de Fully SA.Une vente des parcelles individuelles, soit RF N° 634, 636, 639, 3215 et 3472 est également possible.Pour plus d’informations sur cette propriété résidentielle et commerciale, demandez notre documentation de vente détaillée. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite en cas d’intérêt réel...24 Wohnungen und Gewerberäume im Zentrum von Fully zu verkaufenDank seiner bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes und seiner guten Infrastruktur bietet dieser Ort eine optimale Geschäftsgrundlage.Die Mietfläche umfasst 24 Wohnungen, von denen 6 fest vermietet sind, während das Hotel 18 mietet. Alle Wohnungen sind sowohl vom Hotel als auch über einen separaten Eingang von aussen zugänglich. Darüber hinaus werden 2 Mitarbeiterzimmer (auf dem Grundstück des ehemaligen Kinos) vermietet.Im gewerblichen Bereich wird derzeit ein Restaurant mit 300 Plätzen betrieben.Weitere Vorzüge dieses besonderen Top Suisse Immobilier Angebots sind 22 Parkplätze und 7 Stellplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein sehr grosses Baupotential auf den 5 zum Verkauf stehenden Parzellen mit insgesamt über 1900 m². Hier könnten beispielsweise Wohnraum für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Apartments, Studios, Hotelzimmer, eine grosse Tiefgarage usw. geschaffen werden.Kleiner Hinweis : Die Geschäfte können an ausländische Interessenten verkauft werden.Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf des Unternehmens (Share Deal) Hotel Restaurant de Fully SA.Ein Verkauf der einzelnen Parzellen, nämlich RF Nr. 634, 636, 639, 3215 und 3472, ist ebenfalls möglich.Für weitere Informationen zu diesem Wohn- und Geschäftsgebäude verlangen Sie bitte unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um bei echtem Interesse eine Besichtigung zu organisieren.

Immeuble de rendement à deux pas de la Place Centrale de la commune de Martigny

Gefimmo vous présente ce superbe immeuble de rendement mixte, extrêmement bien situé au coeur du pôle économique de Martigny en Valais à proximité de toutes les commodités et des commerces.Ce splendide immeuble construit en 1987 et entièrement rénové en 2023, bénéficie d'une architecture au charme indéniable et finitions de qualité, se composant de 2 surfaces commerciales offrant ainsi une grande visibilité et une facilité d'accès pour les clients. Chaque surface commerciale profite d'un espace de stockage au sous-sol, idéal pour répondre aux besoins logistiques. Les étages supérieurs de l'immeuble propose un espace résidentiel spacieux et confortable. Avec un total de 4 appartements.Ces logements offrent un potentiel de revenus locatifs supplémentaires.L'immeuble se compose comme suit (les surfaces sont nettes) :Sous-sol et Rez-de-chaussée : • Surface commerciale n°1 :- Espace de 17,46 m² au Rez, de 16,63 m² en sous-sol et d'un local de stockage de 6,59 m² - Possibilité de créer un WC visiteurs sur demande • Surface commerciale n°2 :- Espace de 19,39 m² au Rez, de 28,39 m² en sous-sol, d'un local de stockage de 10,19 m² et d'un WC visiteurs avec lavabo • Local technique 1er étage : • Appartement de 2,5 pièces de 38,75 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche • Appartement de 2,5 pièces de 38,85 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage : • Appartement de 2,5 pièces de 54,40 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage et combles : • Appartement de 4,5 pièces en duplex de 95,80 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, trois chambres à coucher, 2 salle de douches, lavabo et toilettes. L'immeuble dispose de 5 places de parc extérieures • État locatif prévisionnel commercial : CHF 29'400.- • État locatif prévisionnel résidentiel : CHF 66'600.- • État locatif prévisionnel place de parc : CHF 4'800.- Rendement locatif annuel : 4,38% Prix de vente : CHF 2'300'000.-Les états locatifs sont prévisionnels pour cause de rénovation totale et sera livré, les intérieurs entièrement neuf.Le prix de vente attractif de CHF 2'300'000.- en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs avisés.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier rentable ou un entrepreneur souhaitant développer son activité, cet immeuble mixte de rendement offre de nombreuses possibilités.Offre spécial pour investisseurs - Rendement annuel : 4,38% netL'immeuble se situe en zone centre dispersé. Le règlement de construction, de la commune de Martigny, vous permet d'agrandir l'immeuble comme suit : • 7 niveaux ou 24 mètres de hauteur • Indice IBUS 1,3 - Avec PAS 1,5 • Destiné à une activité mixte ou collectif comme l'habitat, bureaux, hôtel, commerces et artisanat (seules les activités compatibles avec l'habitat, peu ou moyennement gênantes sont admises) Informations complémentaires transmise uniquement présentation de coordonnées complètes et précises.!!! Curieux s'abstenir !!!Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

Renovations-Traum in den Walliser Bergen mit diversen Parzellen

Die Ladenalp ist ein wunderschönes Bergtal in den Alpen. Es zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, Almwirtschaft und vielfältige Outdoor-Aktivitäten aus. Wanderer und Naturliebhaber schätzen die Ladenalp für ihre beeindruckenden Bergausblicke, Wanderwege. Im historischen Dorfkern von der Ladenalp steht eine 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlich separatem Zimmer (welches ebenfalls ausgebaut werden kann) in einem echten Walliser Alpenhaus mit einem interessanten Grundriss zum Verkauf. Dank der zentralen Lage ist man schnell im Dorfzentrum, aber auch in Hohtenn. Dieser Standort ist ideal, um Ruhe zu finden und dennoch zentral zu sein. Mit viel Sonne aufgrund der südlichen Ausrichtung und herrlichem Blick auf die Berge und Weinberge fühlt man sich hier rundum wohl. Des Weiteren stehen diverse Landwirtschaftsparzellen zum Kauf, die dem Haus zugehörig sind und mit erworben werden müssen. Die Parzellen befinden sich unweit des Hauses und können landwirtschaftlich genutzt werden. Auf rund 50 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Interessenten, die handwerklich tätig werden möchten, um das Haus aus- und umzubauen. Beim Betreten gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Küche. In der Küche wurden Fliesen als Rückwand verwendet. Der gekachelte Steinboden ist pflegeleicht und besonders gut für den Küchen- und Essbereich geeignet. Im Wohnzimmer sorgt ein Steinkamin für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken. Abgehend von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer. In diesem Zimmer befindet sich ein älterer Holzboden, der sich hervorragend mit neuen weißen Wänden kombinieren lässt und der mit Teppichboden bedeckt ist. Ein wahres Paradies für um kreativ seine eigenen Wünsche und Ideen umsetzen zu können und sich einen Platz zu schaffen - weg vom stressigen Alltag.Die "Ladenalp" ist eine Bergregion in einem wunderschönen Hochgebirgstal, das bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, befindet sie sich auf etwa 1.500 Meter über dem Meeresspiegel. Sie ist mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge, darunter das Wildstrubel-Massiv und das Engstligenalp-Gebiet. Die Ladenalp ist ein Paradies für Wanderer. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Pfaden, die Wanderer durch malerische Almwiesen und Wälder führen. Beliebte Aktivitäten in der Region umfassen Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken. Es gibt traditionelle Almhütten, auf denen die Landwirtschaft betrieben wird. Die bekannten Almhütten sind oft idyllische Orte, die Wanderer besuchen können. Entlang der Wanderwege begegnen einem öfter Steinböcke, Gämsen und eine Vielzahl von Vogelarten. Die Ladenalp bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber ist. Abseits vom hektischen Stadtleben können Besucher hier die Stille der Berge und die frische Bergluft genießen. Die Ladenalp ist ein malerisches und friedliches Bergtal und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und die Möglichkeit, die alpine Natur und Traditionen der Region zu erleben. Es ist ein großartiges Ziel, um die Schönheit der Schweizer Alpen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.