Immobile commerciale e residenziale in vendita a Guttet-Feschel

Ce petit immeuble a été construit en 1962 pour créer la « Cave de Riondaz », ce qui explique la présence du joli carnotzet, les magnifiques fresques murales ainsi que la taille des espaces de stockage. Ce bâtiment au style vernaculaire en moellons façonne le paysage dans le coteau sierrois tant et si bien que le lieu-dit pour les locaux est devenu « les contours de Riondaz ».L’immeuble est construit sur 6 étages, avec 3 étages dédiés principalement à l’habitation et 3 étages au stockage :Niveau +2 :1 appartement de 3,5 pièces de 100 m2 de surface brute habitable,1 appartement de 3,5 pièces de 100 m2 de surface brute habitable,Niveau +1un appartement de 3,5 pces de 160 m2 de surface brute habitable,un grand loft de 2,5 pces de 110 m2 de surface brute habitable,un quai de déchargement avec monte-charge,Niveau 0 :un appartement de 2,5 pces de 75 m2 de surface brute habitable,un appartement de 2,5 pces de 75 m2 de surface brute habitable,un parking couvert pour 8 places de parc (env. 180m2),un local de stockage (env. 58m2),les locaux techniques,Niveau -1 (semi-enterré) :comprenant des locaux de stockage et locaux de travail, ce niveau est accessible via le monte-charge et les escaliers (surface totale env. 547m2)Niveau -2 (semi-enterré) :comprenant un espace de travail, ce niveau n’est accessible que par le monte-charge de service. (surface totale env. 399m2)Niveau -3 (totalement enterré) :comprenant des espaces conviviaux tels que carnotzet ainsi qu’une cuisine et des espaces de stockage. Ce niveau est accessible via le monte-charge et les escaliers verticaux (surface totale env. 563m2)Les extérieurs comprennent également 8 places de parcs côté nord (niveau +1) et 17 places de parc côté sud (niveau -1).Il se situe sur une parcelle de 1’316 m2 à l’adresse route du Rawyl 38 à Sierre dans une zone résidentielle (zone faible densité R2) avec une magnifique vue sur la ville de Sierre et sans risque de vis-à-vis.Points forts :Petit immeuble d’un seul tenantExcellente situation avec bonne attractivité pour la locationMixité des usagesImmeuble avec bon rendementImmeuble de 6 appartements (1.5 P à 3.5 P)Avec 6 places de parcs souterraines et 25 en surfaceAinsi que 14 locaux de stockage répartis sur ~1'300 m2Avec monte-charge et carnotzet de 50 placesDans un quartier résidentiel avec une magnifique vue

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar et d'un bel appartement 5 pièces en duplex.Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du sytème de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :Sous-sol : • Cave • Buanderie • Local technique • Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 • Cuisine professionnelle • Bar ouvert sur la salle à manger • Salle à manger de 45 places assises • Four à pizza • Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises • Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 • Entrée vitrée avec dégagement • Bar • Salle d'eau avec deux WC Étage et combles :Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² • Hall d'entrée avec dégagement • Salle d'eau avec WC visiteur • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon • Balcon orienté est • Spacieuse salle à manger • Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Bureau • Salon-séjour avec accès sur la terrasse • Terrasse de 44 m2 avec véranda • Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC • Chambre • Deux locaux de rangement • Bureau Complète cette offre : • 39 places de parc extérieures • Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chParticularités : • Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- • Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % • Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités • Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) • Remise couverte • Chauffage à gaz changé en 2021 • 39 places de parc extérieures Situation :Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

Das Ski- und Golfhotel liegt auf 1406 m ü. Meer und befindet sich im Mattertal, am Fusse des höchsten Schweizer Berges "Dom". Das beliebte Budget Hotel mit mehr als 6’000 Gästen pro Jahr hat hervorragende Bewertungen in allen Online-Buchungsportalen.Ein bewilligtes Bauprojekt mit 4’724 m3 für zusätzliche Zimmer und Tiefgaragenplätze kann übernommen werden. Es bestehen diverse Möglichkeiten der Nutzung. Bis zu 50% der Hotelfläche kann in Ferienwohnungen umgebaut werden. Die Immobilie besteht aus zwei gemütlichen Restaurants und einer gut ausgestatteten Küche. Dieses ImmoSky Angebot punktet mit folgender *Mehr Leistung*:+ Sehr gute Bekanntheit+ Top Bewertungen+ Renoviert im Jahr 2001 und 2003+ Hotel mit zwei Restaurants können separat gekauft werden+ Top ausgestattete Küche+ 19 Hotelzimmer mit eigenem Badezimmer+ Grosse Aussenterrasse + Viele Parkmöglichkeiten+ Umbauprojekt für Erweiterung vorhanden+ Projekt für Motorhome-Parkanlage+ Inventar für Fr. 200'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns am besten gleich an für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Magnifique immeuble commercial avec une vue panoramique. Cet immeuble construit en même temps que la route du Col de la Forclaz reliant Martigny à Chamonix. Il fut érigé sur 5 niveaux à flan de colline surplombant Martigny et offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Entouré de vignoble cet établissement aura tout pour vous plaire !Il se compose ainsi : Sous-sol inférieur (à rénover) : • Cage d'escalier • Dégagement • 3 chambres • Grande pièce avec accès pelouse • Espace vert • Salle de douche (wc, lavabo, douche) • Local technique • Local de rangement Sous-sol supérieur (à rénover partiellement) : • Cage d'escalier • WC (H/F) • Ancienne cuisine / économat • Cave à vin • Cave • Chambre froide • Buanderie • Economat • Accès de service • Local du personnel • Escalier de service • Espace rangement Rez-de-chaussée (Café-restaurant) : • Entrée • Café-bar • Véranda • Salle à manger • WC handicapés • Restaurant • Terrasse 40 m2 • Office • Cuisine professionnelle agencée • Local vaisselle • Accès de service • Escalier de service • Places de parc Etage-Combles (duplex de 5,5 pièces) : • Cage d'escalier / accès commerce • Hall d'entrée • Séjour / salle à manger • Cuisine ouverte • Terrasse de 59 m2 • WC visiteurs • Dégagement • 2 chambres, dont une avec petite terrasse • Salle de bain • Accès combles • Chambre • Chambre parentale / armoires de rangement • Salle de bain privative (wc, lavabo, douche, bain jacuzzi) • Mezzanine / bureau Extérieurs : • Vignes de 610 m2 • 2 places parc privatives • Places de parc Dossier sur demande !Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez me rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny. Tous nos biens sur www.valimmobilier.ch

Située sur les hauteurs de Conthey dans le charmant village d'Aven, cette maison de village offre un potentiel intéressant aussi bien pour un particulier que pour un investisseur. Les travaux de rénovation ont déjà commencé dont la toiture qui a été entièrement refaite à neuf. Possibilité de 3 spacieux appartements dont un magnifique duplex, chacun avec une entrée indépendante. Un grand garage complète ce bien. A découvrir au plus vite.