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CHF 3’345’000.–

4310 Rheinfelden

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig. Direkt an der Hauptstrasse nach Basel steht dieser interessante Gebäudekomplex zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt rund 2'247 m² und weist noch ein Ausbaupotential auf. Die Nutzfläche beträgt ca. 1'352 m² inkl. 4 vermieteten Wohnungen, Ausstellungsraum, Gastrobetrieb "Burgverlies" im UG, Werkstatt und Lagerräume sowie Bürotrakt. Das nebenanliegende Grundstück mit einem Bürogebäude mit ca. 1000m2 Miefläche und 2836 m2 Grundstücksfläche - wovon ca. 1700m2 als mögliches Bauland nutzbar ist - steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne sende ich Ihnen die detaillierten Unterlagen Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03. Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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Preis auf Anfrage10Zi

Hauptstrasse 90, 4317 Wegenstetten

Diese kernsanierte Liegenschaft in Wegenstetten bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Die Liegenschaft kann Ihr neuer Wohn- und Firmenstandort werden mit der zusätzlichen Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten. Die Liegenschaft hat im Erdgeschoss einen geräumigen und grosszügigen Gewerbeteil mit 115 m2 Nutzfläche, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen lassen können. Der Gewerbeteil hat einen Büro- und Kundenteil, sowie eine grosse Werkstatt, welche die direkte Zufahrt mit Kleinbussen oder Lieferwagen in die Werkstatt ermöglicht. So kann man bei jeder Witterung mit einem Firmenfahrzeug direkt in die geschützte Werkstatt fahren. Dazu gehört ein Lagerraum, eine Toilette mit Dusche und ein Büro. Wasser- sowie Starkstromanschlüsse sind in der Werkstatt vorhanden. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Nasszelle vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine charmante und moderne 4.5 Zimmerwohnung mit einem grosszügigen und offenem Wohn- und Esszimmer, zwei Nasszellen und einem grossen Balkon mit Weitsicht. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 130 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine traumhafte 6.5 Zimmer Maisonettewohnung. Diese spezielle Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Esszimmerbereich, vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 180 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden. Die Liegenschaft ist ab Sommer 2020 bezugsbereit. Je nach Ihren Wünschen, können die Wohnungen oder der Gewerbeteil an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch so übernommen werden, wie sie zur Zeit im Ausbaustadion ist und Sie können Ihre Wünsche selber weiter verwirklichen. Der Preis ist je nach Ausbaustand verhandelbar. Diese attraktive Liegenschaft mit viel Nutzungspotenzial eignet sich hervorragend für einen lokalen Unternehmer, der seine Stammkundschaft zwischen Basel, Zürich und Olten hat. Jeder dieser Standorte ist in weniger als einer Stunde gut erreichbar und eröffnet so einem KMU sehr flexibel zu planen und zu arbeiten. Die Ideale Liegenschaft für einen Sanitär, Maler, Gipser, Plattenleger, Kundenmaurer oder einfach jemanden mit einem schönen Hobby. Durch die Möglichkeit, eine Wohnung vermieten zu können, hilft es auch langfristig, das finanzielle Risiko abzuschätzen und die laufenden Kosten zu minimieren. Eine hervorragende Möglichkeit für einen KMU mit Zukunftsplänen und Visionen! Ein Teil des Kaufpreises kann auch in WIR angenommen werden. Distanzen: Basel 35 Km Baden 38 Km Aarau 24 Km Olten 28 Km Zürich 55 Km Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen! Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=1173

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CHF 1’250’000.–10.5Zi

Aarauerstrasse 24, 5033 Buchs AG

Objektart:Wohnhaus mit Verkaufsladen PLZ:5033 Ort:Buchs (AG) Strasse:Aarauerstrasse 24 Nettowohnfläche:ca. 220 m² Grundstücksgrösse:499 m² Zone:WG c Anzahl Zimmer:10.5 Einliegerwohnung:Ja Kubatur:1'842 m³ Keller:Ja Estrich:Ja Nasszelle 1:Separates WC im EG mit Waschturm Nasszelle 2:Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3:Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4:Dusche, WC und Lavabo im DG Anzahl Garagen:2 Anzahl Aussenparkplätze:4 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 1’150’000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

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CHF 1’695’000.–

Surbtalstrasse 1, 5312 Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (WHG 2.OG und DG zusammengelegt) und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. In den Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Metzgerei. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Erdgeschoss: - Verkaufsfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Kühlanlage, Vitrinen, automatische Türanlage - Verschiedene Kühlzellen - Grosse, hochwertige Gastro-Küche mit 3 Waschtrögen, Kombi-Steamer, Industrie-Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Warmhalteplatten / Aufenthaltsraum - Büro mit Linol-Bodenbelag und Fenster - Korridor - Gewerberaum mit direktem Aussenzugang (Anlieferung) - Mitbenützung Warenlift Die Verkaufsfläche ist zurzeit mit der angrenzenden Ladenlokalität (Volg) mittels einer automatischen Schiebetüranlage verbunden und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden. Untergeschoss: - Korridor - Kompressorraum mit Zugang zum Warenlift - Boilerraum - Kühlzelle - Kellerraum - Technikraum / Lager mit Öltank - Werkstatt / Keller - Schutzraum / Lager - Waschküche mit 2 separaten WC, Lavabo und Zugang zum Kellerraum (Werkstatt) - Aussenaufgang - Zugang zur Einstellhalle - Direkter Zugang ins Erdgeschoss über Treppenhaus 1. Obergeschoss - 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m2 und eigener Waschküche 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 8-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche (einfach aufteilbar in eine 4- und 4-Zimmerwohnung) Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie auch die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Jahr 1997 wurde die Liegenschaft komplett renoviert (Fenster, Sanitäre Anlagen, Elektro etc.). Ausser den ordentlichen Unterhaltsarbeiten stehen keine grösseren Sanierungen an. Vor dem Haus befinden sich Kundenparkplätze. Hinter dem Haus stehen für die Besucher Parkplätze zur Verfügung. In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf. Die unmittelbar angrenzende Ladenlokalität (vermietet an Volg) steht ebenfalls zum Verkauf für Fr. 630'000.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.