Hermance - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Zu verkaufen - Wohngebäude

Das Objekt liegt in der sehr gefragten Gemeinde Versoix, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees. Dieses Rentenobjekt bietet eine qualitative Investitionsmöglichkeit in einer besonders attraktiven Umgebung.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken: • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² auf dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss; • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 1. Stock; • Eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 2. Stock.Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Bedeutende Arbeiten wurden durchgeführt, wie z.B. der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seines excellenten Pflegezustands stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.

Eine einzigartige Gelegenheit: drei Reihenhäuser, drei Parkplätze und über 800 m² nutzbare Fläche insgesamt

In einer Wohngegend entdecken Sie dieses Immobilienensemble, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht, die fast 800 m² nutzbare Fläche bieten und ein komfortables Wohnambiente bieten. Jedes Haus ist mit seinen großzügigen Räumen, Helligkeit und Qualität des Designs charmant. Die Wohnbereiche, die zum Garten offen sind, wurden so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen moderner Familien entsprechen, mit großen Empfangsräumen, die durch breite Öffnungen nach außen erweitert werden. Der Schlafbereich jedes Hauses umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Außerhalb profitiert jedes Anwesen von seinem eigenen privaten Garten von etwa 300 m², einer wahren Erweiterung der Wohnbereiche. Ein privater Parkplatz pro Haus komplettiert die Ausstattung dieses Ensembles. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor, der ein qualitativ hochwertiges Vermögen sucht, für ein Family-Office, das mehrere Einheiten innerhalb desselben Ensembles halten möchte, oder für mehrere Generationen, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein Immobilienensemble, das nachhaltige Investition, Wohnkomfort und langfristige Wertsteigerung kombiniert.

Schönes Gebäude mit 12 Wohnungen in St-Cergue

Schönes Wohngebäude mit 12 Wohnungen im District de Nyon, das eine denkmalgeschützte Architektur der Belle-Epoque-Villenvereinigung vereint, die bergsteigerischen Charme und neoklassizistische Noblesse verbindet. Stärken des Objekts: Vollauslastung: 100 % vermietet Strategische Flexibilität: Bereits als PPE (dauernder Ertrag oder Verkauf in Teilobjekten) konstituiert Potenzial: Wirtschaftliche Mietreserve bei den großen Wohnungen Bauwerkssubstanz: ECA-Wert-Verhältnis nahe CHF 900.?/m Mobilität: Bahnhof / öffentliche Verkehrsmittel in 400 m Energie: CECB im Bewertungsprozess Vollständiges Dossier und Bedingungen auf Vertraulichkeitszusage.

Mischgebäude in Nyon

Mischgebäude, perfekt im Stadtzentrum gelegen, mit 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.Vollständiges Dossier auf Anfrage, bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.Brutto-Mieteinnahmen = 280'860.-Netto-Mieteinnahmen = 255'600.-