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CHF 1’500’000.–189m24.5Zi

Germanenstrasse 8, 4313 Möhlin

Urbane Attika Wohnung mit Terrasse, 4 Parkplätze, für CHF 325.- im Monat inkl. Nebenkosten und Gewerberaum..Urbane Attika Wohnung mit Terrasse, Pergola, Gewerberaum, 4 Parkplätze, Sauna und Jacuzzi.Germanenstrasse 8, CH-4313 Möhlin- 4.5-Attika Wohnung mit ca. 189 m2- Terrasse mit ca. 122 m2- Gewerberaum mit ca. 150 m2- 3 Einstellhallenplätze inkl.- 1 Aussenparkplatz inkl.- Keller- Verkaufspreis: CHF 1'500'000.-- Eigenmittel ca. CHF 350'000.-- Nebenkosten pro Monat: CHF 1'190.- (Wohnung und Gewerbe)bei Vermietung vom Gewerberaum haben Sie im Monat ca. CHF 1'600.- kosten inkl. CHF 1'250.- Amortisation, sprich sie leben für CHF 325.- in der 189 m2 großen Attika Wohnung mit der über 120 m2 großen Terrasse mit Jacuzzi, Pergola, ganz Tag besonnt und unverbaubare Weitsicht!.Die Wohnung und der Gewerberaum eignen sich bestens für Kleinfamilien/Paare oder Singles, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach schätzen. Auch als Investition kann sich dieses Objekt eignen..Diese einzigartige Traumwohnung mit Gewerberaum müssen zusammen gekauft werden..Raumprogramm Gewerberaum:EG- Werkstatt ca. 50.6 m2- Reinigungsraum ca. 16.1 m2- Lager ca. 34 m2- Garderobe/WC ca. 7 m2- Zwischendecke ca. 40 m2- Total Gewerberaum ohne Zwischendeck ca. 141.7 m2..Raumprogramm Attika Wohnung:2. OG mit Lift- Eingang ca. 12.9 m2- Küche ca. 11.9 m2- Wohnen/Essen ca. 73.6 m2- Zimmer 1 mit ca. 13.5 m2- Zimmer 2 mit ca. 12.4 m2- Zimmer 3 mit ca. 24.6 m2- Wirtschaftsraum mit ca. 9.7 m2- Dusche/WC mit ca. 5.7 m2- Ankleide mit ca. 12.7 m2- Badezimmer ca. 12.7 m2- Balkone (verglast) mit ca. 22.7 m2- Terrasse mit ca. 122.4 m2- Total Wohnfläche ca. 189.7 m2- Total Nebenflächen ca. 216.2 m2- Total Nutzflächen ca. 405.9 m2.UG- 3 Autoeinstellhallenplätze à 14.2 m2 je sind im Kaufpreis inklusive.- Keller 13.5 m2.Basisdaten:- Baujahr 2002- Bauweise: Massiv- Fassadenwände: Massivbauweise- Innenwände: Mauerwerk- Decken: Beton- Dach: Flachdach mit Kieseindeckung- Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung- Sonnenschutz: Rafflamellenstoren (mit elektrischem Antrieb), Stoff-Sonnenstore bei Sitzplatz (mit elektrischem Antrieb)- Kubatur: 6'936 m3- Gebäudeversicherungswert: CHF 3'067'000.-- Dienstbarkeiten/Grundlasten: Gemäss Grundbuchauszug (ist vorhanden)- Heiz- und Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds:2018/2019/2020 (CHF 1'150.90 pro Monat für Wohnung und Gewerberaum)- Stand Erneuerungsfonds: Okt. 2020 CHF 78'000.-- Heizung ca. 10 -jährig: Öl, Bodenheizung.Grundbuch Wohnung:- Stockwerkeinheit Möhlin / 3186-9 mit 270/1000 Miteigentum mit Sonderrecht an der 4.5-Attika Wohnung im Dachgeschoss mit Keller im Untergeschoss..Grundbuch Gewerberaum:- Stockwerkeinheit Möhlin / 3186-1 mit 115/1000 Miteigentum mit Sonderrecht am Gewerberaum Nr. 01 im Erdgeschoss..Grundbuch Autoeinstellhalle:- Miteigentumsanteil Möhlin / 3186-10-9, 10-8, 10,73 Tiefgaragenplätze Wertquote je 1/14, Liegenschaft Möhlin / 3288.Interessiert? gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung..Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..DANK SCHLANKEN STRUKTUREN KANN IMMOROSSI IHRE LIEGENSCHAFT ZUM BESTPREIS AB NUR 1 % PROVISION UND NUR BEI ERFOLG OHNE ZUSATZKOSTEN UND OHNE EXKLUSIVITÄT VERKAUFEN. VERMIETUNGEN AN SOLVENTE MIETER FÜR NUR EINE NETTOMONATSMIETE ERFOLGSPROVISION ALLES INKL. VON A BIS Z OHNE ZUSATZKOSTEN. GESUCHT ZUM KAUFEN MEHRFAMILIENHÄUSER (LAGE, GRÖSSE UND ZUSTAND EGAL). JEDER TIPP WIRD BELOHNT! WIR FREUEN UNS AUF IHRE EMPFEHLUNG ODER IHRE KONTAKTAUFNAHME.

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CHF 1’477’000.–9Zi

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7.4% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettorendite 7.4%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

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CHF 1’150’000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

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Preis auf Anfrage10Zi

Hauptstrasse 90, 4317 Wegenstetten

Diese kernsanierte Liegenschaft in Wegenstetten bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Die Liegenschaft kann Ihr neuer Wohn- und Firmenstandort werden mit der zusätzlichen Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten.Die Liegenschaft hat im Erdgeschoss einen geräumigen und grosszügigen Gewerbeteil mit 115 m2 Nutzfläche, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen lassen können. Der Gewerbeteil hat einen Büro- und Kundenteil, sowie eine grosse Werkstatt, welche die direkte Zufahrt mit Kleinbussen oder Lieferwagen in die Werkstatt ermöglicht. So kann man bei jeder Witterung mit einem Firmenfahrzeug direkt in die geschützte Werkstatt fahren. Dazu gehört ein Lagerraum, eine Toilette mit Dusche und ein Büro. Wasser- sowie Starkstromanschlüsse sind in der Werkstatt vorhanden. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Nasszelle vorhanden.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine charmante und moderne 4.5 Zimmerwohnung mit einem grosszügigen und offenem Wohn- und Esszimmer, zwei Nasszellen und einem grossen Balkon mit Weitsicht. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 130 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine traumhafte 6.5 Zimmer Maisonettewohnung. Diese spezielle Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Esszimmerbereich, vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 180 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Die Liegenschaft ist ab Sommer 2020 bezugsbereit. Je nach Ihren Wünschen, können die Wohnungen oder der Gewerbeteil an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch so übernommen werden, wie sie zur Zeit im Ausbaustadion ist und Sie können Ihre Wünsche selber weiter verwirklichen. Der Preis ist je nach Ausbaustand verhandelbar.Diese attraktive Liegenschaft mit viel Nutzungspotenzial eignet sich hervorragend für einen lokalen Unternehmer, der seine Stammkundschaft zwischen Basel, Zürich und Olten hat. Jeder dieser Standorte ist in weniger als einer Stunde gut erreichbar und eröffnet so einem KMU sehr flexibel zu planen und zu arbeiten. Die Ideale Liegenschaft für einen Sanitär, Maler, Gipser, Plattenleger, Kundenmaurer oder einfach jemanden mit einem schönen Hobby.Durch die Möglichkeit, eine Wohnung vermieten zu können, hilft es auch langfristig, das finanzielle Risiko abzuschätzen und die laufenden Kosten zu minimieren. Eine hervorragende Möglichkeit für einen KMU mit Zukunftsplänen und Visionen!Ein Teil des Kaufpreises kann auch in WIR angenommen werden.Distanzen:Basel 35 KmBaden 38 KmAarau 24 KmOlten 28 KmZürich 55 KmFür weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen!Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=1173

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CHF 7’300’000.–

Oberebenestrasse 49, 5620 Bremgarten AG

Modernes Geschäftshaus an zentraler Lage • Modernes Geschäftshaus (Grosszügige Büroräumlichkeiten von zirka 420 m2, ein Showroom, und diverse Lagerräumlichkeiten von zirka 3'000 m2 • Total Nutzfläche von 3'420 m2 • Neben und hinter dem Gebäude befinden sich 35 Aussen-Parkplätze • 1'303 m2 sind bis 2021 für CHF 134'969.-/Jahr vermietet • Grosses Grundstück von 6'607 m2 • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 3'883 Mio • Das erst 10-jährige Gebäude befindet sich in einem soliden, guten und modernen Zustand und kann so übernommen werden. • Für die Mitarbeiter der einzelnen Firmen sind genügend Nasszellen, Umkleidekabinen und Pausenräume vorhanden. • Mehrere Laderampen vorhanden für den direkten Zugang für Zulieferer • Renovationen: • 2020; Reparatur Heizung, Wartung Schliessanlage • 2019; Ueberprüfung elektrische Anlagen, Ventile • 2018; Rückbau alte Heizungsanlage, Wartung Schliessanlage, Wartung Brandmeldeanlage, • 2017; Neuinstallationen Beleuchtung Showroom, Umrüstung Brandmeldeanlage • 2016; Einrichtung LWL-Leitung, Neuinstallation Beleuchtung Showroom • 2015; Reparatur Heizungsanlage/Wärmepumpe • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Uebernahme per sofort möglich • Das gesamte Mobiliar (Tische, Stühle, Trennwände etc) kann ebenfalls erworben werden • Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort