3 Treffer - Wohnung mieten in Killwangen

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CHF 5’330.– / MonatTop
4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Brühlstrasse 39, 8956 Killwangen

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit imposanter Terrasse

Ausstattung und Ausbaustandard: Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard realisiert und verfügt über einen grosszügigen Grundriss mit moderner und hochwertiger Materialisierung. Gerne machen wir auf folgende weiteren Vorteile aufmerksam: • Direkt mit dem Lift in die Wohnung • Möglichkeit für Whirlpool auf der Terrasse • Multimediaanschlüsse auf der Terrasse für Outdoor-Homecinema • Raumhöhen zwischen 2.55 und 3.50 m • 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit grosser Badewanne) • Wohlfühlboden ''liquid-design'' (aus natürlichen Rohstoffen) • Moderne bodenebene Dusche mit Glastrennwand und Regenbrause • Designküche mit Chromstahlarbeitsplatte und V-Zug-Geräten sowie stylischem Bora Dampfabzug • Eigene WM/TU in der Wohnung im Reduit • Einbauschränke im Entrée / Korridor • Grossflächige moderne Fenster mit elektrischen Storen • Grosser Keller (separater abschliessbarer Raum) • Parkplatz in der Tiefgarage (vorbereitet für E-Mobilität) Parkplätze: In der Tiefgarage sind mehrere Parkplätze verfügbar. Ein Parkplatz zu CHF 138.- / Monat Wohnlage: Erleben Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten einer optimalen Verkehrsanbindung und einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu verzichten. Zu Fuss erreichen Sie in fünf Minuten den Waldrand und profitieren von einem grossartigen Naherholungsgebiet. Ihr neues Zuhause liegt direkt am Siedlungstrenngürtel zwischen Killwangen und Neuenhof und damit an einer regional wichtigen Landschaftsspange, welche den Freiraum garantiert. Kurz und gut: eine wunderbare Wohnlage in Killwangen. Wohnen im Grünen - wir freuen uns, Sie an der Brühlstrasse begrüssen zu dürfen!Bezug: Ab 1. Mai 2024 oder nach AbspracheKontakt und Vermietung: akogroup / James Schaller / 079 944 48 58Bemerkung zu Bildmaterial: Wir bitte um Kenntnisnahme, dass es sich bei einigen publizierten Bildern um Visualisierungen handelt. Sie stellenverschiedene typenähnliche/typengleiche Wohnungen dar. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

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CHF 3’910.– / Monat
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
8956 Killwangen

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über das Limmattal

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause hoch über Killwangen, wo diese einzigartige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer atemberaubenden Aussicht über das Limmattal auf Sie wartet. Die Lage ist privilegiert, mit separaten Eingängen und keiner direkten Nachbarschaft von Osten und Westen, was Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung bietet.Betreten Sie die Wohnung durch das grosszügige Entrée, das Sie sofort mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre empfängt. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 49 Quadratmeter und öffnet sich zu einem gedeckten Balkon, von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht über das Limmattal geniessen können. Die angrenzende Küche bietet nicht nur Zugang zum Sitzplatz und zur Rasenfläche, sondern auch genügend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort, eines mit Badewanne, WC und Doppellavabo, das andere mit Dusche, WC und Lavabo. Ein behaglicher Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während Sie den Sonnenuntergang über dem Limmattal geniessen.Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen geniessen können.Zu Ihrem absoluten Komfort stehen optional drei Aussenparkparkplätze direkt vor Ihrem Eingang zur Verfügung. Die Parkplätze können für CHF 70.00/ Monat dazu gemietet werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Einzigartige 4.5-Zimmer-Wohnung • Atemberaubende Aussicht über das Limmattal • Separater Eingang und keine direkten Nachbarn (Erschlossen von Osten und Westen) • Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 49 m2) mit Zugang zum gedeckten Balkon (ca. 14.5 m2) • Küche mit Zugang zum Sitzplatz und zur Rasenfläche • Vier geräumige Zimmer (ca. 16, 13, 10, 10 m2) • Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo (ca. 7.5 m2) und separates Duschbad mit WC und Lavabo (ca. 2.5 m2) • Grosszügiges Entrée (ca. 9.5 m2) und Gang (ca. 7.5 m2) • Behaglicher Kamin • Optional drei Parkplätze zu CHF 70 / Parkplatz und Monat stehen zur Verfügung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Killwangen ist in den letzten 3 Jahren auf 2'072 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.73 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 83'065. Dabei haben 13.59 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.92 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.47 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.5 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.78 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Killwangen bei 16.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Killwangen neuer Wohnraum in Form von 48 Wohnungen. Bei 4 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 7 3-Zimmer-Wohnungen und 11 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Killwangen nun 880 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 274 mit 3 Zimmern und 304 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 304 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 125. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Killwangen bei 0.23 %. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 0.66 % nicht bewohnt. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.47 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'800 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'287.