La Neirigue - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Prächtiges historisches Bauernhaus mit großem Potenzial zur Renovierung

In einer friedlichen und grünen Umgebung in Brenles (Gemeinde Lucens), einer charmanten Waadtländer Gemeinde in der Nähe von Lausanne, bietet diese authentische Farm aus dem Jahr 1837 eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit Charakter in einer privilegierten Naturkulisse zu schaffen. Auf einem Grundstück von 3'455 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen, offenen und angenehmen Umgebung, bleibt aber leicht zugänglich von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen. Mit einem umbauten Volumen von etwa 5'129 m und einer Grundfläche von 1'130 m² bietet diese Farm großzügige Räume und viele Möglichkeiten der Wertsteigerung. Gänzlich zu renovieren, bildet sie eine ideale Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es eine außergewöhnliche Familienresidenz, ein Vermietungsprojekt oder die Schaffung mehrerer Charakterwohnungen. Die ursprünglichen architektonischen Elemente, die bedeutenden Holzstrukturen, die traditionellen Fassaden und die weiten Innenräume verleihen diesem Objekt eine einzigartige Identität. Sie ermöglichen eine Renovierung, die den Charme des Alten, authentische Materialien und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine Baubewilligung für die Realisierung eines Hotelprojekts, was eine konkrete und interessante Grundlage für die zukünftigen Käufer darstellt. Darüber hinaus könnte die erwartete Entwicklung der Gemeindereglementierung zusätzliche Perspektiven für die Schaffung von Wohnungen eröffnen und das Entwicklungspotenzial des Standorts noch weiter stärken. Diese Liegenschaft wird die Liebhaber alter Gebäude, Familien, die einen ungewöhnlichen Lebensraum schaffen möchten, sowie Investoren, die nach einem einzigartigen Immobilienprojekt suchen, in einer Gemeinde, die für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität geschätzt wird, bezaubern. Eine seltene Gelegenheit, einem historischen Bauernhaus neues Leben einzuhauchen und ihm eine neue Bestimmung zu geben, zwischen Erbe, Natur und Wertsteigerungspotenzial. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, vor Ort alle Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1683-26-2

Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand. Dieses Immeuble besteht aus drei Apartments, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Apartments mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils - Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag garantiert und es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der nach einem stabilen Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Renditepotenzial bei den nächsten Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude hat zahlreiche Renovierungen erfahren, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Die Installation einer Wärmepumpe - Die Installation von Photovoltaikpaneelen Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Verringerung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Lebensumfeld bietet. Sie verfügt über mehrere nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Langzeit-Wertsteigerungspotenzial dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Einkommensgebäude, vollständig vermietet mit Wertsteigerungspotenzial

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelegen, besteht dieses Mietshaus aus 3 Wohnungen und 2 Garagen/Lagerräumen. Es ist vollständig vermietet und generiert derzeit CHF 51'900.- an jährlichen Mieteinnahmen, was einem Ertrag von 4,6 % entspricht.Das Objekt bietet Optimierungspotenzial, insbesondere durch die Renovierung einer Wohnung sowie die Möglichkeit einer Entwicklung auf dem Grundstück, vorbehaltlich der Machbarkeit und erforderlichen Genehmigungen. Ein landwirtschaftliches Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Wohnanlage mit sofortigem Ertrag und Potenzial zur Wertsteigerung sucht.

Hälfte eines Gebäudes zu verkaufen in Lucens

ZU VERKAUFEN? Hälfte eines Gebäudes mit 3 Wohnungen in LucensVerkaufspreis: CHF 1'100'000.In einer angenehmen Umgebung im Kanton Waadt gelegen, stellt dieses Angebot eine schöne Investitionsmöglichkeit mit dem Verkauf der Hälfte eines Gebäudes mit drei separaten Wohnungen dar, begleitet von Garagen, Parkplätzen und Außenflächen.Das Ensemble besteht aus:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m², verfügt über eine Garage, einen Außenparkplatz, ein Grundstück, einen Holzschuppen und einen Pellet-Ofen.Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 88 m², umfasst auch eine Garage, einen Parkplatz, ein nicht anliegendes Grundstück, einen Holzschuppen und einen Ofen.Ein Studio von etwa 37 m², profitiert von einem Parkplatz.Das Gebäude bietet mehrere interessante Leistungen, insbesondere überdachte Parkplätze, die von einem Carport mit Photovoltaikpaneelen abgedeckt sind. Ein Heiz-/Kühlsystem mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe ist derzeit im Bau, bietet modernen und effizienten Energiekomfort.Ideal in einem ruhigen Viertel und nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen, eignet sich dieses Objekt perfekt für einen Investor oder eine Familie, die mehrere Wohnungen in einem Ensemble zusammenfassen möchte.Kontakt:Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Léa Frénée