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Lot de 3 immeubles

Lot de 3 immeublesDécouvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur du Locle ! Trois immeubles bien situés et stratégiquement conçus sont prêts à devenir la pierre angulaire de votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des biens immobiliers offrant à la fois un rendement stable et un potentiel d'expansion considérable. Immeuble 1Situé dans un quartier prisé du Locle, cet immeuble moderne se compose de 36 appartements élégamment agencés pour le confort des résidents. De plus, 15 garages sont inclus, offrant des options de stationnement sécurisées pour les locataires. Profitez d'un flux de revenus constant et solide grâce à cet immeuble bien établi. Immeuble 2Avec ses 7 appartements spacieux, 2 commerces attrayants et 2 places de parc extérieures, cet immeuble offre une variété de possibilités pour diversifier vos sources de revenus. De plus, 2 à 3 étages transformables sont prêts à être aménagés en habitations supplémentaires, offrant un potentiel d'expansion qui peut considérablement augmenter le rendement de votre investissement. Immeuble 3Ce troisième immeuble, composé de 7 appartements, 1 commerce et 7 garages, présente des avantages indéniables pour les investisseurs avertis. Les 2 à 3 étages transformables ajoutent une dimension passionnante à cet investissement, vous permettant de maximiser vos profits tout en répondant à la demande croissante de logements dans la région. Points forts de cette offre§ Rendement net garanti de 6 % basé sur les rentrées locatives nettes (hors charges), vous offrant une tranquillité d'esprit financière.§ Potentiel d'expansion significatif avec les étages transformables, vous permettant d'ajouter de la valeur à long terme à vos propriétés.§ Emplacement privilégié dans le Locle, une ville dynamique avec une demande constante pour des logements de qualité.§ Bâtiments bien entretenus et rénovés selon les besoins, minimisant les dépenses futures tout en assurant un confort optimal pour les locataires. Investissez dans l'avenir dès aujourd'hui ! Ces immeubles offrent bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. Ils représentent une porte ouverte vers des revenus durables et la possibilité d'étendre votre portefeuille immobilier avec confiance. Ne laissez pas passer cette occasion unique de prendre part à la croissance économique continue du Locle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des avantages passionnants de cette offre exceptionnelle ! Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE LA METROPOLE HORLOGERE

ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT EN BENEFICIANT D'UN RENDEMENT LOCATIF EN PARALLELE ?Qui n'a jamais rêvé d'être propriétaire de ses murs en limitant ses charges grâce à des revenus locatifs annexes ?Vous bénéficiez, avec cette offre, de la possibilité d'occuper un vaste appartement avec une grande terrasse au calme. Le rendement des deux autres objets vous permettra d'attendre sereinement les fins de mois.Nous vous présentons cet ensemble immobilier qui se distingue par sa polyvalence, offrant trois unités distinctes selon vos besoins et objectifs d'investissement.Intrigués ?Et si nous organisions une visite ?Encore un doute ?Contactez Sébastien qui se réjouit de vous accompagner dans votre démarche.

Villa Florius - Magnifique centre de bien-être et santé entièrement rénové en 2015

Bienvenue au Val de Travers, un véritable joyau situé au cœur du canton de Neuchâtel. Nichée entre les montagnes du Jura et les paisibles rives du lac de Neuchâtel, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de découvertes authentiques. Les vastes forêts verdoyantes, les cascades majestueuses et les sentiers de randonnée sinueux offrent aux visiteurs une multitude d'opportunités pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Ses nombreuses activités touristiques, du Musée de l'absinthe, à la Maison de Haute Chocolaterie Jacot en passant par les anciennes mines d'asphalte font de la région un pôle touristique non négligeable pour le tourisme national. C'est au cœur de cette région, à Fleurier plus précisément, que le bien proposé a été réalisé sur un ancien site horloger construit en 1942 et entièrement rénové et réhabilité en 2015. Cette superbe réalisation offre un concept innovant pour la région. Le site verdoyant, ensoleillé et calme fournit un écrin de qualité à cette belle propriété.Précédemment exploité à des fins de spa / centre de bien être, le complexe a rencontré un certain succès mettant en exergue une réelle demande des habitants de la région pour ce genre d'activités. La concurrence en la matière étant en effet relativement faible, ceci a permis aux anciens propriétaires d'asseoir une certaine réputation associée au nom "Villa Florius". Baptisée en hommage aux Romains qui ont lancé le concept des soins par l'eau et d'un certain Florius, le centre offre aujourd'hui un espace bien-être et santé sur deux niveaux entièrement rénovés et un étage à l'usage d'un cabinet médical de groupe ainsi que des combles aménagés permettant d'y installer une partie administrative et un local repos.Situé en zone mixte, secteur permettant l'établissement d'activité du secteur secondaire ou tertiaire voire d'habitats collectifs groupés selon le plan d'aménagement communal, ce bien pourrait offrir un beau potentiel de développement au niveau du bien-être et même au niveau hôtelier en raison de la parcelle voisine constructible qui est vendue séparément. Une partie du 2ème étage est actuellement louée à des médecins généralistes, le reste de l'immeuble étant disponible.La villa est proche du centre de la commune, de la gare ferroviaire (2 trains par heure desservant la capitale cantonale) accessible à pied en 5 minutes et des accès routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, inédit sur le marché.

Bâtiment avec terrain à bâtir

Bâtiment avec terrain à bâtirProfitez de cette opportunité unique d'investissement immobilier avec notre offre exclusive comprenant un terrain constructible et un immeuble, le tout à un prix exceptionnel de Frs 2'650'000.-.Terrain Constructible :Superficie d'environ 1'200 m2Idéalement situé pour un projet de constructionPrix attractif : Frs 925'000.-Immeuble avec Rentrée Locative :Bâtiment construit sur une superficie d'environ 2'000 m2Prix concurrentiel : Frs 1'800'000.-Rentrée locative actuelle d'environ Frs 9'000.- / moisEnsemble Immobilier Avantageux :Possibilité d'acquérir l'ensemble à un prix avantageux de Frs 2'650'000.-Investissement stratégique pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs avertisPotentiel de développement sur le terrain tout en bénéficiant d'un revenu locatif stableN'attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite du site.*Offre valable pour une durée limitée. Les prix sont sujets à modification sans préavis.

Opportunité! Parcelle à développer avec bâtiments existants

Magnifique parcelle bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le lac de Neuchâtel, comprenant deux bâtiments existants avec les caractéristiques suivantes :Bâtiment 1 :- Rez-de-chaussée : Atelier de 160m2 et appartement 2½ pièces de 43 m2.- 1er étage : Appartement 4½ pièces de 130 m2 avec terrasses.- Annexes : Jardin de 300m2 avec terrasse couverte de 40m2 et piscine chauffée de 12mx4m.Bâtiment 2 :- Rez-de-chaussée : Locaux commerciaux de 63m2 et studio commercial de 25m2.- Etage : Appartement 3½ pièces de 63m2 avec terrasse semi-couverte et studio de 35m2.Les deux bâtiments sont équipés d'une pompe à chaleur pour le chauffage, avec un système géothermique pour le bâtiment n°1 et un système air-air pour le bâtiment n°2. De plus, le bâtiment 2 est équipé d'une installation photovoltaïque de 148 panneaux solaires sur son toit, installée en 2020.Le terrain offre également des possibilités de développement, avec un changement de zone passant d'artisanal à zone village. Il est situé dans une zone de centre de village (ZCV) Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) IBUS : max. 1.00 pour les nouvelles constructions IBUS : max. 1.10 pour les transformations de bâtiments existants Un IBUS complémentaire de 0.25 est attribué pour les surface exclusivement destinées au stationnement souterrain. Cette valeur ne peut pas faire l'objet de reports d'indice au sens de l'art. 131 LATeC. Indice d'occupation du sol (IOS) IOS : max. 0.60 Distance à la limite D = h/2 min. 4.00 m Hauteur totale h = max. 12.00 m Hauteur de façade à la gouttière hf = max. 7.00 m, si pente de terrain &gt; 10%, hf = max. 8.00 mToitures Les toits doivent avoir une pente comprise entre 60% et 100%<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y17c3d19 0x3x8dx1fxf0</span>