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8

CHF 4’960’000.–

6963 Pregassona

Palazzina in costruzione su fondo di 808 mq, a Pregassona, comprensiva di 5 appartamenti disposti su di 3 livelli fuori terra + 1 piano interrato, con le seguenti unità:Piano interrato:- 8 posteggi in autorimessa,- 1 locale per 6 moto/biciclette,- 5 cantine,- 1 deposito,- 1 locale tecnico,- 1 disimpegno,- 1 ingresso.Piano terra:2 appartamenti da 3.5 locali di ca. 94 mq con terrazze di ca. 12 mq cadauna, giardino privato e lavanderia privata sul piano.Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un unico appartamento da 6.5 locali.Primo piano:1 appartamento 4.5 locali di ca. 109 mq e terrazza di ca. 21 mq,1 appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq e terrazza di ca. 7 mq,Lavanderie private sul piano.Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un appartamento da 6.5 locali.Secondo piano:1 attico da 4.5 locali di ca. 150 mq, con ascensore privato, grande terrazza di ca. 48 mq e lavanderia privata in casa.Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti.Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta.Illuminazione mediante faretti ad incasso.Cucine: budget a disposizione per appartamento per CHF 25'000/30'000.Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio.Predisposizione per impianto domotica e irrigazione automatica del giardino.Tende da sole su richiesta.Tapparelle elettriche in tutti gli appartamenti.Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL.Possibilità di scegliere le rifiniture interne e le eventuali modifiche degli spazi.La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.Disponibile per il 2021.CL/1999

9

CHF 1’150’000.–258m2

bellinzona, 6500 Bellinzona

Nel nucleo di Cresciano, località a soli dieci minuti d&*39;auto da Bellinzona, servita nella zona adiacente dai principali servizi, Vi proponiamo una gradevole palazzina edificata nel 2018.La residenza è composta da sei deliziosi monolocali di 43 mq lordi ciascuno, è fornita di ampia lavanderia comune composta da lavatrice e pratica asciugatrice. Il riscaldamento alimentato per mezzo di termo pompa è erogato tramite serpentine.Tutti i monolocali, studiati nella loro architettura interna per risultare funzionali, sono completamente arredati con gusto moderno; la pavimentazione chiara rende gli spazi luminosi e piacevoli. I bagni dotati di ampi box doccia sono rivestiti in pietra.Le unità hanno una rendita minima annua pari a CHF 54.000 netti a pieno regime.La pigione varia dai CHF 700.- agli oltre 800 al mese, piu&*39; spese, a seconda dell&*39;appartamento.Attualmente TUTTE le sei unità risultano locate.La palazzina gode di posti auto nelle immediate vicinanze. SE STAI CERCANDO UN INVESTIMENTO, questa palazzina è l&*39;occasione per abbattere ogni rischio.Prenota il sopralluogo al +41 76 527 89 09

8

CHF 1’280’000.–

6900 Lugano

Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati e collegati da comodo ascensore. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione. Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione. Incasso affitti annuale al netto delle spese Chf 41'400.-. Informazioni e documentazione su richiesta. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso 091 210 40 40 info@immostile.ch www.immostile.ch Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!