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CHF 900’000.–

Route de l'Arnon 8-10, 1431 Vugelles-La Mothe

L’objet mis en vente regroupe trois parcelles contigües qui sont au centre du hameau de La Mothe, à l’écart des routes passantes. Elles sont réparties de la manière suivante : Parcelle RF 57 : 3 803 m2 en zone artisanale (atelier et logements) Rez-de-chaussée : Un atelier-dépôt d’environ 280 m2, comprenant trois locaux fermés. Un local de commande et un local qui abritait une ancienne centrale hydro-électrique Etage : Un appartement de 3,5 pièces avec cuisine sommairement agencée, hall avec armoires murales, séjour avec cheminée, deux chambres et une grande salle de bain avec WC, lavabo et baignoire. Un appartement de 6,5 pièces avec grande cuisine agencée - salle à manger, un économat, un grand séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée de salon, quatre chambres à coucher dont une parentale avec dressing-room attenant, un WC séparé, une grande salle de bains, un petit réduit-local technique et un carnotzet équipé d’une plonge en inox et de deux plaques de cuisson. Combles : Un grand local ouvert, chauffé par radiateur. Galetas : non chauffé. Entrepôts : A l’ouest de la parcelle se trouve un entrepôt d’environ 136 m2 sur deux niveaux. Parcelle RF 59 : 7 534 m2 en zone forêt avec une source et un abri de 6 m2. Parcelle constructible RF 61: 1 715 m2 en zone constructible, en majeure partie en zone village, avec un accès en commun avec la parcelle voisine RF 62 (servitude). Un ancien garage de 25 m2 et un couvert ont été bâtis sur ce terrain tout comme un mur de soutènement le long de la route. La construction de la halle date d’environ 1900. Les appartements ont été aménagés entre 1969 et 1991. Les dernières rénovations ont été effectuées en 1998. Ce bâtiment n’est pas excavé, les murs porteurs sont en béton armé, en moellons et en maçonnerie suivant les étapes de construction. L’étage et les combles sont séparés par des planchers sur solivage. La charpente en bois du bâtiment principal est à deux pans avec une couverture en tuiles partiellement isolée. La toiture plate de la partie Nord (ancienne usine hydro-électrique) est en béton avec étanchéité extérieure. Les chéneaux et les descentes d’eaux pluviales sont en cuivre. Les façades de l’atelier ne sont pas isolées ; l’épais mur en moellons « type monolithique » conserve la chaleur grâce à son inertie thermique. Les fenêtres sont en bois avec des vitrages isolants. L’atelier au rez-de-chaussée ne dispose pas de chauffage. La production de chaleur de l’appartement de 6,5 pièces est assurée par une pompe à chaleur (PAC eau-eau), l’eau utilisée est celle du ruisseau de la parcelle. La distribution de chaleur se fait par des serpentins de sol et par radiateurs dans la zone aménagée des combles. Le chauffage de l’appartement de 3,5 pièces est assuré par des radiateurs électriques. L’eau chaude domestique est produite par la pompe à chaleur. Les cheminées de salon peuvent servir de chauffage d’appoint. Les sols de l’appartement sont recouverts de moquette, de lino, de plancher ou de carrelage selon les pièces. Les sols de l’atelier sont en béton bruts. Des travaux de rénovation intérieurs et d’assainissement des installations techniques sont à prévoir.

11

CHF 975’000.–

1862 Les Mosses

Situé au centre de la station familiale des Mosses, à proximité des pistes, cet immeuble mixte est idéalement placé au bord de la route principale du col.Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie à succès. La surface commerciale de 216 m2 possède de grandes baies vitrées, une jolie terrasse, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.L'étage se compose de 2 appartements en duplex de 4.5 pièces, dont un qui est rénové et loué actuellement.Les habitants et les clients du tea-room peuvent se parquer gratuitement dans la rue.Découvrez cet immeuble offrant un rendement intéressant !Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur demande.Located in the center of the family resort of Les Mosses, close to the slopes, this mixed-use building is ideally located on the main road.The ground floor hosts a successful tea room / grocery store.This 216 m2 retail space has large bay windows, a pretty terrace, a kitchen, a back room and guest toilets. The first floor consists of 2 duplex apartments of 4.5 rooms, one of which is renovated and currently rented.The inhabitants and the customers of the tea-room can park for free in the street. Get in touch to find out more about this interesting investment opportunity !A virtual visit is available for this property on request.

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CHF 1’495’000.–300m2

1045 Ogens

Idéal pour diverses affectations : logement, atelier, restaurant, ...Immeuble mixte dans le centre d'Ogens, au coeur du Gros-de-Vaud. Le bâtiment, anciennement connu comme "les moulins d'Ogens" construits en 1959, est composé d'une partie industrielle, commerciale et artisanale au rez-de-chaussée ainsi que d'une partie habitation moderne à l'étage ainsi que dans l'ancienne tour de stockage du moulin.Suite à sa rénovation en 2003 et en 2016, le moulin a été transformé en fonderie d'art et local d'exposition couvrant sur une surface totale de 580 m2. Quant à l'étage, un grand appartement de 300 m2 a lui aussi été entièrement rénové avec deux salles de bains, une troisième dans la tour, ainsi qu'une cuisine habitable et indépendante totalement agencée et équipée.Situé dans le centre du village d'Ogens, lui-même dans le coeur du Gros-de-Vaud. En effet, Bercher avec sa gare du "LEB" et ses commodités permettant de rejoindre Lausanne en 40 minutes est à 3,5 kilomètres (6 min).De plus, son positionnement centré dans la région permet de rejoindre Lausanne à 26 kilomètres en 34 minutes, Yverdon à 14 kilomètres en 19 minutes, Moudon à 10 kilomètres en 13 minutes et Orbe à 24 kilomètres en 25 minutes. Le Car Postal de la ligne no 430 dessert Thierrens ou Bercher ainsi que sa gare du "LEB" en dix minutes.Il existe encore la possibilité de créer des logements supplémentaires au rez-de-chaussée.