Oppens - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Gebäude mit 5 Wohnungen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und dauerhafte Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach außen- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive)5-Zimmer-Triplex im 1. Stock:1. Stock:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohnzimmer- Esszimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC2. Stock:- Zwei große Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine3. Stock:- Großes Zimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.-2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:- Wohn-/Esszimmer- Offene Küche mit angeschlossenem Abstellraum- Schlafzimmer- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.-Studio im 1. Stock:- Wohnbereich- Separates Küche mit Essbereich- Dusche mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.-5-Zimmer-Triplex im 2. Stock1. Stock:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach außen- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche- Technikraum2. Stock:- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird3. Stock:- Großes Zimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat)Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Prächtiges historisches Bauernhaus mit großem Potenzial zur Umgestaltung

In einer friedlichen und grünen Umgebung in Brenles (Gemeinde Lucens), einer charmanten Waadtländer Gemeinde in der Nähe von Lausanne, bietet diese authentische Farm aus dem Jahr 1837 eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit Charakter in einer privilegierten Naturkulisse zu schaffen. Auf einem Grundstück von 3'455 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen, freien und angenehmen Umgebung, bleibt aber leicht von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen aus erreichbar. Mit einem umbauten Volumen von etwa 5'129 m und einer Grundfläche von 1'130 m² bietet diese Farm großzügige Räume und zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung. Gänzlich zu renovieren, bildet sie eine ideale Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es eine außergewöhnliche Familienresidenz, ein Vermietungsprojekt oder die Schaffung mehrerer Charakterwohnungen. Die ursprünglichen architektonischen Elemente, die bedeutenden Holzstrukturen, die traditionellen Fassaden und die weiten Innenräume verleihen diesem Objekt eine einzigartige Identität. Sie ermöglichen eine Renovierung, die den Charme des Alten, authentische Materialien und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine Baubewilligung für die Realisierung eines Hotelprojekts, was eine konkrete und interessante Grundlage für die zukünftigen Käufer darstellt. Darüber hinaus könnte die erwartete Entwicklung der kommunalen Vorschriften zusätzliche Perspektiven für die Schaffung von Wohnungen eröffnen und das Entwicklungspotenzial des Standorts noch weiter stärken. Diese Liegenschaft wird die Liebhaber alter Gebäude, Familien, die einen ungewöhnlichen Lebensraum schaffen möchten, sowie Investoren, die nach einem einzigartigen Immobilienprojekt suchen, in einer Gemeinde, die für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität geschätzt wird, begeistern. Eine seltene Gelegenheit, einem historischen Bauernhaus neues Leben einzuhauchen und ihm eine neue Bestimmung zu geben, zwischen Erbe, Natur und Wertsteigerungspotenzial. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, vor Ort alle Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1683-26-2

Investitionschance? Rentable Immobilie!

Mitten im Zentrum von Moudon, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses rentable Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt, eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der nach Sicherheit und Potenzial sucht. Das Gebäude besteht aus 8 Mieteinheiten: - 2 Apartments mit 2,5 Zimmern - 4 Studios, davon 2 mit Balkon - 1 Gewerberaum im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon genutzt) - 2 Abstellräume Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine Stabilität der Mieteinnahmen gewährleistet. Der Netto-Mieteinnahme-Wert beträgt CHF 60'360.-/Jahr, was einem Bruttorendite von über 4,85 % entspricht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand: - Die Gasmatrix wurde 2023 ersetzt - Ein neues Apartment wurde kürzlich in den Dachboden eingebaut und ist bereits vermietet - Alle Apartments bieten ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Optimierung der Mieten Mit seiner zentralen Lage, den 8 gut diversifizierten Einheiten und dem attraktiven Rendite, stellt dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Investor.

Mietgebäude mit Rendite

Im Herzen von Moudon befindet sich dieses Charactergebäude, das 1879 erbaut wurde und eine qualitative Investition darstellt, die vollständig vermietet ist und regelmäßig gewartet wird. Die Lage ist zentral, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einem Bezirkshauptort, der für seine Lebensqualität und seine Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Fribourg geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die auf vier Ebenen verteilt sind und durch zwei Außenparkplätze ergänzt werden: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerbefläche und ein Studio mit einem privaten Garten. Im 1. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 2. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 3. Stock befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung in der Attika und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Radiatorverteilung gewährleistet, wobei der Heizkessel 2025 ersetzt wurde. Der jährliche Mietzins beträgt CHF 71'520.-, ohne Mietlücke, für eine Bruttorendite von 5 %. Die Vielfalt der Einheiten, Studio, 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, Gewerbefläche und Parkplätze, gewährleistet eine gute Risikoverteilung und entspricht einer anhaltenden Nachfrage im Zentrum von Moudon. In den letzten zehn Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, insbesondere die komplette Sanierung des Daches, die Renovierung der Attikawohnung und der Ersatz des Heizkessels 2025. Das Dach bietet darüber hinaus ein gutes Solarpotenzial, das eine konkrete Möglichkeit zur energetischen Optimierung bietet. Das Gebäude ist im Architektonischen Inventar des Kantons Waadt mit der Note 3 eingetragen.

Mietgebäude mit Rendite

Im Herzen der Altstadt von Moudon bietet dieses 1750 erbaute Gewerbegebäude eine Investitionsmöglichkeit in einem Charakterbau, der vollständig vermietet ist und ein stabiles Mieteinkommen generiert. Die Lage ist privilegiert: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, in einem Bezirkshauptort, der für seine Lebensqualität und seine Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Freiburg geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die auf fünf Ebenen verteilt sind: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im 3. Stock und eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und die Heizung wird durch eine Gasheizanlage mit Radiatoren sichergestellt. Der jährliche Mietzins beträgt CHF 51'300.-, ohne Mietlücke, für eine Bruttorendite von 5 %. Die Mietstruktur, die aus kleinen Objekten besteht und durch eine Gewerbefläche im Erdgeschoss ergänzt wird, entspricht einer anhaltenden Nachfrage im Zentrum von Moudon und gewährleistet eine gute Risikoverteilung. Die letzten Renovierungsarbeiten datieren zurück bis Ende der 1980er Jahre und die aktuellen Mieten liegen unter den Marktwerten. Ein Renovierungsprogramm, insbesondere im Bereich der Energie, würde es ermöglichen, die Mieten neu zu positionieren und die Rendite mittelfristig erheblich zu verbessern. Das Gebäude ist im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt als Note 2 eingetragen, was seine Denkmalschutzbedeutung unterstreicht.

Alte Stadt Yverdon -- Gebäude mit 7 Einheiten, brutto Rendite 4,5 %

Mieteinnahmeobjekt mit sieben Einheiten in der Altstadt von Yverdon-les-Bains, vollständig vermietet und ohne Leerstand. Jährlicher Mietzins von etwa CHF 82'000 und Bruttoumsatz von etwa CHF 87'000, für ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 72'000. Bruttorendite von etwa 4,5 % und Nettorendite von etwa 4 %. Verkauf als Gesamtpaket. Preis auf Anfrage. Komplette Unterlagen auf Anfrage.

AUßERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Mietshaus, das ideal gelegen ist und ein stabiles und langfristiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m², mit eingerichteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 sind die gleichen Mieter vermietet, was regelmäßige Einnahmen garantiert. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von etwa 30 m². Gesamtwohnfläche: etwa 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m²- Die Apartments verfügen über eingerichtete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an die gleichen Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Grundschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Mietbar, flexibel & zentral

Im Herzen von Combremont-le-Grand lädt dieses gemischte Gebäude mit 10 Räumen (240 m²) auf 693 m² ein, Ihre Projekte zu verwirklichen. Voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche, drei Sälen und ca. 100 Innenplätzen, plus eine hintere Terrasse für 20 bis 25 Gäste. Im Obergeschoss befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung und die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Ideal für Investoren oder Projektentwickler auf der Suche nach Rendite und Wertsteigerung.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - privilegierte Lage im Herzen des Dorfes- voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche- drei Speisesäle- ca. 100 Sitzplätze innen- hintere Terrasse für 20 bis 25 Personen- 5,5-Zimmer-Wohnung vorhanden- Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen- gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe- ideal für Investoren oder Projektentwickler- hohes Potenzial für Wertsteigerung und Rendite- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 1 x Badewanne/WC/Waschbecken)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchule: Schulgebäude, 7 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 10 km

Seltenes Angebot: Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Place Pestalozzi zum Verkauf

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der prestigeträchtigen Place Pestalozzi in Yverdon-les-Bains liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer raren Perle für Investoren.Beachten Sie, dass bei der Übertragung der Aktiengesellschaft keine Grunderwerbsteuer zu zahlen ist. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Laden besetzt, der eine hervorragende Reputation genießt und von seiner exzellenten Sichtbarkeit aufgrund seiner ersten Wahl-Lage profitiert.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Ein Heizraum.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Altstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer raren Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt macht. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder ein florierendes Gewerbe zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns ohne weitere Verzögerung.

Hälfte eines Gebäudes in Lucens zum Verkauf

ZUM VERKAUF? Hälfte eines Gebäudes mit 3 Wohnungen in LucensVerkaufspreis: CHF 1'100'000.In einer angenehmen Umgebung im Kanton Waadt gelegen, stellt dieses Angebot eine schöne Investitionsmöglichkeit mit dem Verkauf der Hälfte eines Gebäudes mit drei separaten Wohnungen dar, begleitet von Garagen, Parkplätzen und Außenflächen.Das Ensemble besteht aus:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m², mit Garage, Außenparkplatz, Grundstück, Holzlager und einem Pellet-Ofen.Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 88 m², die auch eine Garage, einen Parkplatz, ein nicht anliegendes Grundstück, ein Holzlager und einen Ofen umfasst.Ein Studio von etwa 37 m², das von einem Parkplatz profitiert.Das Gebäude bietet mehrere interessante Leistungen, insbesondere überdachte Parkplätze, die von einem Carport mit Photovoltaikpaneelen abgedeckt sind. Ein Heiz-/Kühlsystem mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe ist derzeit im Einbau, was einen modernen und effizienten Energiekomfort bietet.Ideal in einem ruhigen Viertel und nahe bei den Einrichtungen gelegen, eignet sich dieses Objekt perfekt für einen Investor oder eine Familie, die mehrere Wohnungen in einem Ensemble zusammenfassen möchte.Kontakt:Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an:Léa Frénée

Exklusiver Verkauf eines Gebäudes

Zum Verkauf steht ein schönes, ideal im Zentrum von Moudon gelegenes Gebäude, das 4 Wohnungen umfasst: 3 Wohnungen mit 3 Räumen 1 Wohnung mit 2 Räumen Ein Objekt, das eine zentrale Lage und ein interessantes Potenzial für Investoren bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Mietfläche: 208m2 Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 46'612.--