Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Praz-de-Fort

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar et d'un bel appartement 5 pièces en duplex.Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du sytème de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :Sous-sol : • Cave • Buanderie • Local technique • Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 • Cuisine professionnelle • Bar ouvert sur la salle à manger • Salle à manger de 45 places assises • Four à pizza • Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises • Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 • Entrée vitrée avec dégagement • Bar • Salle d'eau avec deux WC Étage et combles :Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² • Hall d'entrée avec dégagement • Salle d'eau avec WC visiteur • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon • Balcon orienté est • Spacieuse salle à manger • Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Bureau • Salon-séjour avec accès sur la terrasse • Terrasse de 44 m2 avec véranda • Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC • Chambre • Deux locaux de rangement • Bureau Complète cette offre : • 39 places de parc extérieures • Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chParticularités : • Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- • Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % • Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités • Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) • Remise couverte • Chauffage à gaz changé en 2021 • 39 places de parc extérieures Situation :Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

Situé sur la commune de Crans-Montana dans le village de Mollens à 900m d'altitude au coeur de la forêt, cette parcelle complètement clôturée de plus de 12'000m2 jouit non seulement d'un calme absolu, d'une vue imprenable sur la vallée et les plus beaux sommets des alpes mais également de deux villas. Sur ce domaine magnifiquement arboré, vous profiterez entre autre de deux trous d'approche de golf, d'un point d'eau, d'un chemin pavé illuminé tout autour de la parcelle pour vos balades dans votre coin de paradis ainsi que d'un grand abris et enclos pour vos animaux domestiques. Les deux villas se composent comme suit: Villa Principale rénovée en 2002 (+/- 250m2): - un vaste hall d'entrée - un coin tv avec cheminée - une salle à manger - une cuisine équipée - un wc visiteur - un accès au garage box A l'étage, un espace nuit comprenant: - une grande chambre parentale - deux salles de bains privatives - deux grands dressings et un bureau Au rez inférieur: - une salle de cinéma - une chambre double avec salle de bain - un bureau - carnotzet - une buanderie Deux autres garages box viennent compléter ce bien Villa des invités à rénover (+/- 200m2): - un hall d'entrée - une cuisine - une salle à manger en mezzanine - un séjour cheminée - un wc visiteur A l'étage: - une chambre en suite Au rez inférieur: - deux chambres doubles - deux salles de douches Un garage box vient compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. DISPONIBLE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE POUR LES RESSORTISSANTS SUISSES OU LES ÉTRANGERS AVEC UN PERMIS DE SÉJOUR (B OU C).

Deux magnifique immeubles à vendre 1er immeuble3 étages total 3 appartements avec balcon 150m2 par étage + sous-sol Fenêtre et isolation change en 2019Batiment relié par un couloir avec le 3ème Batiment et magasin.Tout les appartements sont loué 60k par année 2ème immeuble;Magasin de plus de 400m2 sur 2 étages avec monte charge, à étage supérieur un appartement de 4.5 pièce 140m2 avec terrasse Tout es loué 52k par annéeContactez-moi vite +41 79 949 80 64

Dem Himmel ein Stückchen näherDas charmante Bergdorf Jeizinen ist ein Fleck Paradies mit einer unglaublichen Weitsicht über das ganze Rhonetal. Nicht umsonst wirbt es mit dem Slogan, dass man hier, dem Himmel ein Stück näher ist. Egal ob Skifahren, Schlitteln und Schneeschuhwanderungen im Winter oder Biken, Klettern und Wandern im Sommer, Jeizinen ist durch seine schöne und sonnige Lage ganzjährig ein Besuch wert. Jeizinen ist mit dem Auto oder mit der Seilbahn in 10 Minuten erreichbar. Mit einer paradiesischen Aussicht wartet hier dieses Restaurant mit Pension und Wirtenwohnung auf neue Besitzer. Das Restaurant verfügt über 40 Sitzplätze, zusätzlichen Platz an der Bar, einen grossen Speisesaal sowie die Gartenterrasse. Hier können Sie also Skigäste, Wanderer, Touristen und Einheimische mit Walliserspezialitäten verwöhnen und sich einen Ort schaffen, an dem man sich gerne mit seinen Liebsten trifft. In der Küche finden Sie alles nötige, damit sich die Köche austoben können und zusätzlich sind ein Schutzraum sowie ein Badezimmer vorhanden. Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich die dazugehörte Wirtewohnung mit 3.5-Zimmern. Diese wurde modernisiert und hat durch den schönen Cheminéeofen im Wohnzimmer ein tolles Ambiente. Der Wohn- und Essbereich sind nämlich mit der offenen Küche verbunden und laden zum Entspannen ein. Von hier kommen Sie zudem auf die grosse Terrasse, auf der Sie die Sonne und die wunderschöne Sicht auf die Berge geniessen können. Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten den nötigen Rückzugsort. Das Badezimmer mit schönen Steinplatten und begehbarer Dusche rundet die Wohnung ab. Weiter geht es zur Pension auf drei Etagen. Hier warten sechs Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und eine 2.5-Zimmerwohnung auf Ihre Gäste. Alle Zimmer haben einen separaten Balkon mit unglaublicher Fernsicht. Auch in diesen Räumlichkeiten sieht man, dass die bisherigen Besitzer sehr sorgfältig mit der Einrichtung umgegangen sind, da alles in einem sehr guten Zustand ist.Der ganze Komplex ist bequem zugänglich und miteinander verbunden. Insgesamt stehen vier separate Kellerabteile zur Verfügung. Ausserdem gehören zwei Aussenparkplätze auf dem öffentlichen Parkplatz zum Objekt. Im Kaufpreis sind Inventar, Tische und Geschirr inkludiert. Am Besten machen Sie sich jedoch Ihr eigenes Bild. Wir stehen Ihnen bei Fragen sehr gerne zur Verfügung und zeigen Ihnen das Schmuckstück gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Au cœur de Verbier, village mythique du Val de Bagnes, réputé pour ses activités sportives, culturelles et festives, se présente une possibilité d’investissement inédite.Il s’agit d’un bâtiment mixte comportant quelques appartements loués, une surface commerciale et un grand dépôt. Les deux parcelles offrent des possibilités constructives de près de 2000 m2 habitables dont la proportion de résidences principales et de résidences secondaires autorisée dépend directement de la nature de la construction, à savoir pour la vente ou la location.Ce chalet se situe à proximité de la place centrale, des restaurants et boutiques et à quelques minutes à pied seulement du départ des remontées mécaniques de Médran.Prix sur demande.N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.