Presinge - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Zu verkaufen - Wohngebäude

Das Objekt liegt in der sehr gefragten Gemeinde Versoix, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees. Dieses Rentenobjekt bietet eine qualitative Investitionsmöglichkeit in einer besonders attraktiven Umgebung.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken: • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² auf dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss; • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 1. Stock; • Eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 2. Stock.Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Bedeutende Arbeiten wurden durchgeführt, wie z.B. der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seines excellenten Pflegezustands stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.

Eine einzigartige Gelegenheit: drei Reihenhäuser, drei Parkplätze und über 800 m² nutzbare Fläche insgesamt

In einer Wohngegend entdecken Sie dieses Immobilienensemble, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht, die fast 800 m² nutzbare Fläche bieten und ein komfortables Wohnambiente bieten. Jedes Haus ist mit seinen großzügigen Räumen, Helligkeit und Qualität des Designs charmant. Die Wohnbereiche, die zum Garten offen sind, wurden so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen moderner Familien entsprechen, mit großen Empfangsräumen, die durch breite Öffnungen nach außen erweitert werden. Der Schlafbereich jedes Hauses umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Außerhalb profitiert jedes Anwesen von seinem eigenen privaten Garten von etwa 300 m², einer wahren Erweiterung der Wohnbereiche. Ein privater Parkplatz pro Haus komplettiert die Ausstattung dieses Ensembles. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor, der ein qualitativ hochwertiges Vermögen sucht, für ein Family-Office, das mehrere Einheiten innerhalb desselben Ensembles halten möchte, oder für mehrere Generationen, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein Immobilienensemble, das nachhaltige Investition, Wohnkomfort und langfristige Wertsteigerung kombiniert.

Geheime Off-Marketing-Gelegenheit in Genf? Champel

In einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, in unmittelbarer Nähe von Champel, wird eine vertrauliche Immobiliengelegenheit im Rahmen einer diskreten Vermarktung zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das eine seltene Position auf dem Genfer Markt bietet, mit einem Profil, das besonders für einen privaten Investor, eine Family Office oder einen Käufer geeignet ist, der ein Qualitätsobjekt für eine langfristige Haltung sucht. Das Gebäude profitiert von einer etablierten Lage in einer geschätzten Wohngegend, in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln, medizinischen Einrichtungen, Schulen und der Genfer Innenstadt. Der Verkauf wird vertraulich durchgeführt. Detaillierte Informationen, einschließlich der genauen Adresse, der Miet-, technischen und rechtlichen Elemente, werden nur nach Qualifizierung des Käufers und Einverständnis zur Vertraulichkeit übermittelt. Diese Gelegenheit richtet sich an Käufer, die über eine schnelle Entscheidungskompetenz und einen seriösen Vermögensansatz verfügen. Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Zu verkaufen: Charaktervolles Stadthaus Genf Rive Gauche

Seltene Gelegenheit, ein Stadthaus im Herzen des sehr begehrten Viertels Champel in Genf zu erwerben.Dieses wunderschöne Gebäude profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, die Diskretion, architektonische Eleganz und Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, dem Parc Bertrand und international renommierten Einrichtungen verbindet.Geeignet für den Einsatz als Sitz für freie Berufe wie Anwaltskanzleien, Notariatsstudien, Finanzinstitute oder Unternehmensvertretungen. Dieses Objekt wird frei von allen Mietverträgen verkauft. Unmittelbarer Besitzübergang. Technische Merkmale:- Geschätzte Nutzfläche: 458 m²- Ebenen: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock- Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient- Privatparkplatz: 3 Fahrzeuge- Terrasse + 4 Balkone + privater GartenKontakt: BARNES Commercial Realty SA - Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com