0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Richigen

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 1692044815_b50f65.jpg
  • 1692044791_7614ed.jpg
  • 1698782187_224775.jpg
  • 1698782197_5c0adb.jpg
  • 1698782177_1cbad2.jpg
  • 270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_CH_de.jpg
1 / 6
1692044791_7614ed.jpg
1698782187_224775.jpg
1698782197_5c0adb.jpg
CHF 5’636’400.– Top
2’710m² Nutzfläche
3018 Bern

TOP RENDITE UND AN BESTER LAGE

Ein herausragendes Investment erwartet Sie! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage bietet eine Garantie für eine Spitzen-Rendite von 5.5%. Vielseitig nutzbar, eignet sich das Objekt ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Mit den Autobahnanschlüssen in der Nähe ist optimale Erreichbarkeit gewährleistet, was sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Die volle Vermietung sichert Ihnen stabile Einnahmen. Dazu kommt die erstklassige Lage für Geschäfte und reichlich verfügbare Parkplätze.Diese Eigenschaften machen dieses Angebot zu einer lohnenden Investition, die vielfältige Möglichkeiten und langfristige Stabilität verspricht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5.5% Spitzen-Rendite!- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohn & Geschäft- Top-Lage für optimale Erreichbarkeit- Volle Vermietung für stabile Einnahmen- Großzügiges Grundstück: 2003 m²- Autobahnanschlüsse in der Nähe- Erstklassige Lage für Geschäfte- Reichlich Parkplätze verfügbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie- und GeschäftszoneZustand: gepflegt, in gutem ZustandHeizsystem: Radiator / GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahn, 600 m / A22, 2,2 kmGeschäfte: Migros / Denner, 2,2 km

  • boxcrpxlgo__dji_0476.png
  • qwcdnjdeti__dji_0479.png
  • ybznavyuld__dji_0478.png
  • guusaxbdut__dji_0480.png
  • bkhnmqrulo__screenshot_2023-12-09_200722.png
  • ctfpwovijf__img_9548.png
  • vzmqzzusdx__fgh.png
  • welksdhotr__9r3a5097.png
  • drsmwssjwt__70e6c9e2-b3ad-41a9-b3fb-6f6ea133244a.jpeg
  • tqqumervwy__ff717cd5-552a-4f84-ab31-9e5e0d89aeef.jpeg
  • clpsuwqzzo__e70f745c-2206-415b-a20d-30d0b6f5e135.jpeg
1 / 11
qwcdnjdeti__dji_0479.png
ybznavyuld__dji_0478.png
guusaxbdut__dji_0480.png
CHF 2’529’790.–
2 Zimmer
Bahnhofstrasse 8, 3294 Büren an der Aare

Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 2920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.17 % ist die Bevölkerungszahl in Worb in den letzten 3 Jahren auf 11'460 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 71'740. 12.72 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.33 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.88 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.07 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.72 Prozent. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.58 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Worb im Durchschnitt 19.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.95 % und kinderlose Ehepaare 15.01 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Worb verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 173 neuen Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15 Wohneinheiten. Mit 76 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 53 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 21 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Worb insgesamt 5'791 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 140. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'585 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'907 mit 3 Zimmern und 1'032 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'032 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 490. Unbelegte Wohnungen 0.36 % der Wohnungen in Worb sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.44 %, 0.1 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.1 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'450. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'270 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.