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CHF 6’635’700.–
16 Zimmer
Archivgasse 6, 6430 Schwyz

Rendite-Liegenschaft Archivgasse 6, Schwyz

Rendite-LiegenschaftObjektart Mehrfamilienhaus mit 17 möblierten Zimmern, 2 Studios und GastronomieUntergeschoss Küche Gastronomie, Keller, HeizungsraumErdgeschoss Pizzeria 65 Sitzplätze Innen, 45 Sitzplätze Aussen, 1 Studio1.Obergeschoss 6 Zimmer2.Obergeschoss 6 Zimmer, 1 StudioDachgeschoss 5 Zimmer Aussenabstellplätze 3 AussenparkplätzeÜberdeckte Parkplätze 2 Einzelgaragen abschliessbar Grundstückfläche 541 m2Wohnen 436 m2Restaurant 142 m2Volumen ca. 1624 m3Baujahr 1850Grundbucheintrag Plan Nr. 22; Liegenschaftsnummer 816 Mietertrag Wohnen CHF 191'555.00Mietertrag Gastro CHF 63'000.00Mietertrag Parken CHF 7'160.00Total Einnahmen CHF 261'755.00 Verkaufspreis CHF 5'050'000.-Bruttorendite 5.18% Mietverträge Wohnen vollvermietet, unbefristetMietvertrag Gastronomie 10 Jahre bis 31.12.1632 Option Verlängerung um 5 JahreMietverträge Parken vollvermietet, unbefristet Das erwartet Sie: • Zentral gelegen • Zimmer und Studios modern renoviert • Gäste-Toilette Restaurant frisch renoviert • Attraktive Rendite • in der Nähe der ÖV • in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten LageLagebeschriebUnterhalb des Mythen und des Gibelhorns liegt die Gemeinde Schwyz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Lauerzersee. Die stark wachsende Gemeinde Schwyz hat 15'650 Einwohner und zählt zu den grösseren Gemeinden in der Region. Entdecken Sie die Sonnenseite der Schwyzer Voralpen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Geniessen Sie die Sonne und das atemberaubende Alpenpanorama auf den Terrassen der Bergrestaurants in der Mythenregion. Charmant, familienfreundlich und gemütlich: Erleben Sie im Winter auf 50 km Skipisten - mit Direktanschluss ans Hoch-Ybrig, sonnigen Schneeschuhtouren und Wanderwegen, die zauberhafte Naturarena. Im Sommer locken unzählige Wanderwege, einzigartige Mountainbike-Routen und eine aussergewöhnliche Naturvielfalt. MikrolageDie Liegenschaft ist im geschichtsträchtigen Zentrum von Schwyz und befindet sich ganz in der Nähe der Pfarrkirche St. Martin und dem Hauptplatz. Für den täglichen Einkauf ist der Coop und Denner in Gehdistanz. Die nächste ÖV-Haltestelle Schwyz Zentrum ist ebenfalls nur 150m entfernt.

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Preis auf Anfrage
Schlagstrasse 51, 6417 Sattel

Herzlich willkommen im Gasthaus zur Post in Sattel!

Herzlich willkommen im Gasthaus zur Post in Sattel! Wir präsentieren Ihnen ein traditionell & modernes sowie mit Liebe zum Detail ausgestattetes Gasthaus an exklusiver Lage und unmittelbar an der Gondel Station Hochstuckli. Highlights • Hochwertig ausgestattes und individuell nutzbares Gasthaus mit Grundstück • Viel Gestaltungsspielraum • Offene und einladende Atmosphäre • Im Jahre 2020 aufwendig sanierte Liegenschaft • Restaurant mit 50 Sitzplätzen • Modern ausgestatte Gastro-Küche vorhanden • Terrasse mit 70 Sitzplätzen an herrlicher Sonnenlage • Parkmöglichkeiten für Autos & Busse direkt vor der Liegenschaft • Zusätzliches Grundstück von 354m2 (Parkplatz) • Exklusiver Büroraum • Schöner Saal mit angrenzendem Frühstücksraum • Gäste-WC • Vier komfortabel eingerichtete Gäsetzimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit jeweils eigenem Badezimmer • Moderne und helle Einrichtung ausgestattet mit Parkettboden • Dachboden individuell ausbaubar zum Beispiel in eigene Wohneinheit, weitere Gästezimmer oder ähnliches • Herrlicher Blick auf das Bergpanorama und in die Natur Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chGerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Beratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen Immobilien in der Region seit über 15 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Gersau ist in den letzten 3 Jahren um 2.49 % gewachsen und zählt nun 2'384 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 82'005. Dabei haben 13.83 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 20 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.23 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.95 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 0.63 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 8.05 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Gersau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 11.16 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 10.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.04 % und ein kinderloses Ehepaar 7.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Gersau 77 neue Wohnungen gebaut. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 32 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 17 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gersau insgesamt 1'583 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 76. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 438 Wohnungen mit 2 Zimmern, 470 mit 3 und 218 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 218 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 1.34 % der Wohnungen in Gersau sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.73 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.46 %, 0.86 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'486. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'842 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.