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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Rütli

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
10

CHF1’180’000.–10Zi

6454 Flüelen

In Flüelen am Vierwaldstättersee verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus / Guest House mit einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Die Liegenschaft liegt an optimaler Lage in Flüelen, nahe zum See, Bushaltestelle, Bahnhof und zu den Kreuzfahrtschiffen. Dennoch ist die Liegenschaft an ruhiger und beschaulicher Lage.Die Liegenschaft wurde vor drei Jahren renoviert und zum Guest House umgebaut. Sie könnte ohne grosse Aufwendungen umgestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Spa-Bereich, der auch mit wenig Aufwand in eine Bar umgestaltet werden kann. Es sind alle Bewilligungen vorhanden. Ein praktischer Kellerraum auf dem gleichen Stockwerk eignet sich hervorragend als Lager für den Gewerberaum.Das 1. Obergeschoss bietet Platz für eine 3.5 Zimmerwohnung. Diese ist zur Zeit vermietet.Im 2. Obergeschoss finden die Gäste, einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.Weitere vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen sind im 3. Obergeschoss eingerichtet.Auf der ruhigen Seite der Liegenschaft ist der sonnige Garten mit zwei Gartensitzplätzen angelegt, welche zum Verweilen einladen. Durch den Garten erreicht man 3 weitere Kellerräume, zwei davon sind beheizt.3 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Folgende Vorzüge werden Sie begeistern: • Sonnige zentrale Lage • Vollsaniert • Ruhiger Garten • Komplett vermietet • Parkplätze • Cheminéeofen • Bruttorendite über 5% Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft steht Ihnen eine virtuelle Tour zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung.Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.

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