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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in St-Maurice

Charmante bâtisse composée d'une surface commerciale et d'un appartement
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CHF850’000.–7Zi

1890 Saint-Maurice

Cette bâtisse d'architecte est située au lieu dit "Les Cases", à seulement quelques minutes du centre de St-Maurice.Sa situation en lisière de forêt, dans un hameau calme et ensoleillé en font une opportunité unique.Ce bien est reparti sur 4 niveaux, il se compose d'un sous-sol aménagé, d'un commerce actuellement exploité comme restaurant et d'un attique de 4.5 pièces avec terrasse et mezzanine.Les volumes sont incroyables et la répartition des pièces a été très bien pensée.La propriété est distribuée comme suit :Rez (commerce) :- Café-Restaurant / salle à manger 45 places- Terrasse ensoleillée 15 places- Cuisine professionnelle ouverte- Chambre froide- Bar- RéduitSous-sol :- WC homme et femme pour le restaurant- Chambre indépendante avec salle de bain et WC- Grande cave- Abri PC- Local technique- BuanderieÉtages (appartement attique duplex de 4.5 pièces) :- Hall d'entrée- Deux belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain- Séjour spacieux avec très belle hauteur sous plafond, lumineux et charmant avec son poêle à bois- Cuisine ouverte- Terrasse avec une vue dégagéeMezzanine/étage de l'appartement :- Très grande chambre lumineuse avec belle vue- Espace nuit ouvert- Salle de bain/douche- WC séparé- Nombreux rangements encastrés- Bureau- Place de couchage supplémentaire- Galetas ?La propriété est complétée par un double couvert à voitures et de 4 places de parc extérieures privées. Un parking public de 19 places se situe également à proximité immédiate.Cet objet est un véritable coup de coeur ! Son emplacement, son architecture, sa petite forêt privée suscite vraiment l'envie de s'y installer.Grand potentiel de transformation.Visionnez l'entier de la bâtisse, à l'aide de la visite virtuelle en 3D et de la vidéo :https://my.matterport.com/show/?m=BkBDzmmhVNuhttps://www.youtube.com/watch?v=yNYDwmujUjEEn cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF1’300’000.–

1890 St-Maurice

Cet immeuble mixte est composé comme suit : un restaurant avec cachet situé au rez-de-chaussée et deux charmants appartements aux étages, dont un 3.5 pièces rénové.Il dispose de nombreuses places de parc, ainsi que de deux garages et d'une grande parcelle arborisée et verte. • Appartement de 4.5 pièces, valeur CHF 480'000.- (loyer théorique CHF 1'600.-/mois) • Appartement de 3.5 pièces, valeur CHF 405'000.- entièrement rénové (loyer théorique CHF 1'350.-) • Restaurant de 240 m², valeur CHF 700'000.- (loyer théorique CHF 6'500.-) • Parcelle de 6'000 m² dont 4'490 m² en zone à bâtir (zone touristique et commerciale ZTC) • Total : CHF 1'585'000.- • VENTE EN BLOC CHF 1'300'000.- Ce bâtiment construit en 1958 a été premièrement rénové en 1970 dans la partie restaurant, puis en 1981 avec un agrandissement de la cuisine, la construction d'un garage pouvant contenir 2 véhicules en enfilade, d'un local pour les citernes, des caves et enfin l'appartement des combles.- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage avec terrasse sur le toit- Second appartement de 3.5 pièces en attique- Nombreuses places de parc pour les clients- Cave à vin, caves sèches, locaux de stockages- Buanderie privée avec vestiaire employésDieses gemischte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: ein Restaurant mit Cachet im Erdgeschoss und zwei charmante Wohnungen in den Obergeschossen, darunter eine renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung.Es verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie zwei Garagen und ein grosses Grundstück mit Bäumen und Grünflächen.4.5-Zimmer-Wohnung, Wert CHF 480'000.- (theoretische Miete CHF 1'600.-/Monat).3.5-Zimmer-Wohnung, Wert CHF 405'000.- komplett renoviert (theoretische Miete CHF 1'350.-).Restaurant mit 240 m², Wert CHF 700'000.- (theoretische Miete CHF 6'500.-)Parzelle von 6'000 m², davon 4'490 m² in der Bauzone (Tourismus- und Geschäftszone TGZ).Total: CHF 1'585'000.EN BLOC VERKAUF CHF 1'300'000.-Dieses 1958 erbaute Gebäude wurde zuerst 1970 im Restaurantteil renoviert, dann 1981 mit einer Vergrösserung der Küche, dem Bau einer Garage, die 2 Fahrzeuge in Reihe aufnehmen kann, eines Tankraums, der Keller und schliesslich der Wohnung im Dachgeschoss.- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse- Zweite 3.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss.- Zahlreiche Parkplätze für die Gäste- Weinkeller, Trockenkeller, Lagerräume- Private Waschküche mit Garderobe AngestellteThis mixed building is composed as follows: a restaurant with cachet located on the first floor and two charming apartments on the upper floors, including a renovated 3.5 room apartment.It has many parking spaces, as well as two garages and a large green plot of land with trees.4.5 room apartment, value CHF 480'000 (theoretical rent CHF 1'600/month)3.5 room apartment, value CHF 405'000.- completely renovated (theoretical rent CHF 1'350.-)Restaurant of 240 m², value CHF 700'000.- (theoretical rent CHF 6'500.-)Plot of land of 6'000 m² of which 4'490 m² in building zone (tourist and commercial zone ZTC)Total : CHF 1'585'000.-BLOCK SALE CHF 1'300'000.-This building built in 1958 was first renovated in 1970 in the restaurant part, then in 1981 with an enlargement of the kitchen, the construction of a garage which can contain 2 vehicles in a row, a room for the tanks, cellars and finally the apartment in the attic.- 4.5 room apartment on the 1st floor with roof terrace- Second 3.5 room apartment on the top floor- Numerous parking spaces for customers- Wine cellar, dry cellars, storage rooms- Private laundry room with checkroom for employees

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