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9

CHF 590’000.–480m2

Via Bolla 24, 6595 Riazzino

VENDESI a Riazzino Proprietà per Piani No. 2 part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000 in Stabile commerciale gravante il fondo base part. 1478 RFD Lavertezzo, a sua volta intavolato quale diritto di superficie a carico della part. 1243A RFD di proprietà del Comune di Lavertezzo, con diritto esclusivo suddiviso al piano terreno in tre spazi separati in locali commerciali, officina, ufficio-esposizione, WC e 13 posteggi. L’immobile è situato in zona molto visibile sulla strada cantonale nei pressi della giratoria, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e posteggi propri. Al momento 2 spazi su 3 della PPP sono affittati con i seguenti canoni di locazione: - PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese - PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese - PT - 3° spazio (locale di esposizione con ampia vetrina a fronte strada): vuoto ULTERIORI INFORMAZIONI: - Il Diritto di superficie a carico del fondo del Comune di Lavertezzo è costituito fino al 01.09.2041, con previsione di devoluzione al proprietario e pagamento di equa indennità al momento della riversione; - Dimensione del fondo beneficiario del diritto di superficie part. 1478 RFD Lavertezzo costituito in PPP (tre PPP due di 245/1000 e uno di 510/1000): 1'838 m2; - Superficie Interna del capannone commerciale attribuita alla Part. PPP 12280 RFD: ca. 480 m2 (solo PPP no. 2 di 245/1000 al piano terra); - Attuale canone annuo a favore del Comune di Lavertezzo a carico della quota parte di diritto di superfice della PPP n. 2: CHF: 1'211.50 Prezzo di vendita della PPP part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000: CHF 590'000.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10

4

CHF 1’420’000.–156m2

6900 Paradiso

Vendesi a Paradiso modernissimo ufficio, al piano terra, con ampie vetrate in uno stabile di nuovissima costruzione. Luminoso, tranquillo e attrezzato con tecnologia d'avanguardia quali pavimento tecnico, domotica, impianto d'allarme, videocitofono, aria condizionata, etc. Dispone di ca.156 mq ed è attualmente dotato di un' entrata principale, ma è possibile usufruire di altre due entrate indipendenti in caso di suddivisone degli spazi. Lo spazio si presta per svariate attività come per esempio studio d'architettura, studio medico o fisioterapia, uffici in generale dove poter accogliere della clientela. La posizione di questo immobile è ottimale: mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ed entrata dell'autostrada a pochissimi minuti. Paradiso è un comune molto attraente a livello fiscale, e pratico da raggiungere sia con i mezzi pubblici, sia con l'auto. Nel prezzo sono compresi 4 comodi posti auto in autorimessa. Prezzo: Frs. 1'420'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

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CHF 2’300’000.–450m2

6827 Brusino Arsizio

La casa d'epoca di 3 appartamenti è situata sulle rive del Ceresio ai piedi del Monte San Giorgio, affacciata sulla sponda di Morcote, dista pochi Km da Riva San Vitale e da Porto Ceresio (I). Questa bella proprietà ha una splendida vista lago e un curato giardino. L'elegante edificio di inizio '900 è stato completamente e accuratamente ristrutturato recentemente mantenendo tutto il suo splendore nei dettagli e nei decori storici del tempo, con i suoi affreschi e bassi rilievi, il ferro battuto dei parapetti dei balconi e i colori pastello originari del tempo. Oggetto di reddito residenziale di prestigio, si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi parco giochi, lido comunale, campi da tennis e di calcio; interessate pure per liberi professionisti, amanti delle attività nautiche sportive, pesca (posti barca nel porto comunale), delle passeggiate per immergersi nella natura e per tutti coloro che desiderano vivere in un paesino ancora con un sapore tipico ticinese.