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Preis auf Anfrage
5’000m² Nutzfläche
8954 Geroldswil

SEHR SCHÖNES GEWERBE AN GUTER VERKEHRSLAGE

Das Geschäftshaus in Geroldswil bietet mit vielen Räumen eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von der dynamischen Entwicklung des Limmattals profitieren möchten. Die gute Lage mit exzellenter Verkehrsverbindung, helle Räumlichkeiten dank einer Raumhöhe von 3.2 m und ein Warenlift mit Rampe sind nur einige der attraktiven Attribute dieses Objekts. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage und im Aussenbereich zur Verfügung. Die gute Mietermischung mit Arztpraxen, Restaurants und einem Fitnessstudio sorgt für eine optimale Nutzung des Gebäudes. Eine Übernahme der Hypothek ist möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage- helle Räumlichkeiten (hohe Decken)- Warenlift mit Rampe- viele Parkplätze in der Tiefgarage und draussen- praktische Mietermischung: Arztpraxis, Restaurant, Fitnesstudio, usw.- Hypothek kann übernommen werden- als Investor von der dynamischer Entwicklung des Limmattals profitieren- florierende Entwicklung in der Zürich Agglomeration = Limmattal- Glasgebäude mit geeigneten Räumlichkeiten für alle Gewerbebranchen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industriegebiet Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 6 (3 x Damen-WC / Lavabo, 3 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule, 750 mGeschäfte: Coop Pronto, 50 m / Migros, 600 m / Denner, 650 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Wil (ZH) ist in den letzten 3 Jahren auf 1'564 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.11 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 90'275. 51.69 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.63 % eine höhere Berufsausbildung. 13.23 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.45 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.51 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 10.39 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Wil (ZH) liegt bei 14.62 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47 % und ein kinderloses Ehepaar 14.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wil (ZH) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 51 neuen Wohnungen. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. 7 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 21 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Wil (ZH) vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Wil (ZH) nun insgesamt 695 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 173 mit 3 und 190 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 190 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 150. Leerwohnungen In Wil (ZH) sind 1.01 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.74 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.59 %; davon sind 0.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'740 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'480. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'940 oder weisen genau diesen Wert auf.