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CHF 720’000.–130m27Zi

8310 Grafstal

Die traditionelle Form des Flarzhauses gilt als Vorläufer des Reihenhauses und ist vor allem im Zürcher Oberland anzutreffen. In Grafstal (Gemeinde Lindau) verkaufen wir ein grosses, einseitig angebautes Modell dieses Typs mit zwei Wohneinheiten. - Aufteilung: 2 Zimmerwohnung (EG) mit 44 m² und 5 Zimmerwohnung (OG/DG) mit 86 m² - 150 m² Nutzfläche - Problemlos nutzbar auch als Einfamilienhaus - Traditionelle Architektur - Helle Räume - Solide Bausubstanz - Vollvermietung - Guter Zustand beider Küchen (OG: Neue Küche im Jahr 2017) Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

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CHF 2’980’000.–690m2Top

Dorfstrasse 100/102, Im Winkel 1/5, 8192 Glattfelden

Suchen Sie eine gut gelegene Liegenschaft mit grosszügig erneuerten Mietwohnungen? Oder verfolgen Sie die Idee von einem Mehrgenerationen-Projekt und benötigen noch die passende Liegenschaft dazu? Die zeitlose Architektur dieses modern-historischen Liegenschaften-Ensemble lässt eine mannigfache Nutzung zu. Zum gemeinsamen Verkauf stehen insgesamt drei Objekte: - Mehrfamilienhaus mit 4 grossflächigen Wohnungen (jede über 140m2) - Studio mit untenliegender Garage - 2-geschossiger Wohnteil von eigenständigem Stöckli ("tiny house") Die Liegenschaft wurde im Winter 2019/2020 teils-saniert, so dass diese per sofort im bezugsbereiten Zustand veräussert wird. Gerne können Sie das vollständige Dossier (inkl. Planunterlagen, Baubeschrieb) unter info@auroris.ch oder telefonisch 044 955 09 21 anfordern. Bei Rückfragen oder für ein Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage236m210.5Zi

Schaffhauserstr. 151, 8400 Winterthur

Dieses Anlageobjekt an Zentrumsnaher Lage mit langjährigen Mietern, bietet eine sichere Rendite und wenig Aufwand. Die Liegenschaft besteht aus 2 Hausteilen auf einem Grundstück von 593m² mit drei Wohneinheiten (1x 2½, 1x 3½ und 1x 4½ Zimmerwohnung) und mit vier grossen Räumen im Untergeschoss, welche für eine individuelle Nutzung (Kleingewerbe, Hobbywerkstatt, Maleratelier) benutzt werden kann. Zudem sind zwei Garagenplätze, ein Carport und vier Aussenparkplätze inbegriffen. Die beiden Haushälften wurden immer gewartet und sind in einem guten Zustand. Im älteren Hausteil befindet sich die 3½ Zimmerwohnung auf zwei Etagen. Im grösseren Hausteil befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 2½ Zimmer Parterre-Wohnung mit grosser Aussenfläche und im Obergeschoss die 4½ Zimmer Maisonette Wohnung mit Sitzplatz. Die Leerstandsquote mit 0.75% in Winterthur ist im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. «Sind Sie auf der Suche nach einem wertbeständigen und sicheren Anlageobjekt? Ist Ihnen eine gute Lage für die Vermietbarkeit der Wohneinheiten auch in Zukunft wichtig? Dann wird Sie dieses Dreifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit überzeugen.» Mehr Bilder unter: https://goodliving.ch/details/goodliving/winterthur_mehrfamilienhaus_CHF-2250000--GL_TABO_17546 Profitieren Sie von der Lage der Liegenschaft. Das Einkaufszentrum Rosenberg mit über 36 Läden ist innert Minuten zu Fuss erreicht. Die Busstation ist vor der Haustüre. Die Stadt Winterthur hat 113'149 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand: 2019). Die Region erstreckt sich vom Tösstal bis an den Rheinfall. Im Westen liegt der internationale Flughafen, im Osten grüsst der Thurgau. Im Herzen: die Stadt Winterthur mit ihrem unverwechselbaren Industrie-Charme. Die Schlagadern und der Anschluss an die Welt: die Nationalstrassen und die WestOst-Achse der SBB. Alles eingebettet in ein grünes Paradies: Weinbau, Wälder, Wiesen, Auen und Wasserläufe, Dörfer, Erholung. Der Kindergarten ist 350- und die Primarschule 250 Meter entfernt. Die Autobahn ist nur eine Minute entfernt. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr erreichbaren weiteren Zentren sind Andelfingen (16 Min.), Frauenfeld (17 Min.) und Wil (SG) (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (20 Min.), Andelfingen (20 Min.) und Wil (SG) (32 Min.). Das Mehrfamilienhaus wurde stets gut gewartet. Das kleine Hausteil wurde mit einer 3½ Zimmerwohnung auf zwei Etagen ausgestattet. Sie stammt aus den 50ern und wurde im 2011 renoviert. Das grössere Hausteil wurde mit einer 2½ Zimmer- (Erdgeschoss) und einem 4½ Zimmer Maisonettewohnung (Obergeschoss) mit Sitzplatz ausgestattet, welche im 1969 zum bestehendem Haus angebaut wurde. Von 2011 bis 2013 wurde der Anbau einer Totalrenovation unterzogen (neue Küchen und Bäder, sämtliche Zimmer mit neuen Böden und Wänden). Im Weiteren ist im Jahre 2016 die gesamte Heizungsanlage erneuert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet worden. Zum gleichen Zeitpunkt wurde die gesamte Elektroinstallation in beiden Häusern erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Warmwasserversorgung Aufteilung kleiner Hausteil (3½ Zimmerwohnung): Erdgeschoss: Ein grosser Raum mit separater Küche / Eingangsbereich und WC Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC Kellergeschoss: z.T. Naturboden, eigene Waschküche WM/T Aufteilung grosser Hausteil: Erdgeschoss: 2½ Zimmerwohnung mit grosszügiger Küche. Grosser Garten mit Feuerstelle zur alleinigen Benutzung. Im UG kleiner Keller mit eigener WM/T Ober- und Dachgeschoss: 4½ Zimmer Maisonettewohnung OG: grosszügige Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Cheminée, Schlafzimmer, Bad / WC und Zugang zur grossen Terrasse DG: 2 Zimmer, Bad / WC, WM /T, Treppenaufgang zu Estrich (über der ganzen Grundfläche)

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CHF 3’100’000.–

Goethestrasse 5, 8712 Stäfa

Direkt im Zentrum der Zürcher Seegemeinde Stäfa präsentieren wir Ihnen unser neustes Objekt: Aufteilung - 1x Ladenfläche à ca. 91 m² - 1x 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 39 m² - 1x Einzelzimmer à ca. 41 m² - 1x 3-Zimmer-Wohnung à ca. 88 m² - 1x 5.5-Zimmer-Wohnung à ca. 126 m² - 1x 5.5-Zimmer-Wohnung à ca. 158 m² - 2x Garagenbox - 6x Aussenparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 103'009.20 (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'100'000.- Besonderheiten - Gute Zentrumslage in Stäfa - Unmittelbare Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten - Gehdistanz zum Zürichsee - Top ÖV-Verbindungen nach Zürich und Rapperswil - Modern ausgebaute Ladenfläche im EG - Neue Gasheizung und Warmwasseraufbereitung - Überholte Elektroinstallationen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF 730’000.–85m23.5Zi

Jonenbachstrasse 20, 8911 Rifferswil

Realisieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Die erhöhte und ruhige Wohnlage lässt Sie bei schönem Wetter auf eine traumhafte Fernsicht in die Zentralschweizer Alpen blicken. Diese 3.5 Zimmer Wohnung lässt sich durch den cleveren Grundriss individuell einrichten. Das Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Highlights dieser Wohnung sind: - alle Räume sind schwellenlos - Lift ist rollstuhlgängig - Verwendung nachhaltiger Materialien - energieeffiziente Geräte - hohe Wohnqualität - Südwest-Ausrichtung optimal besonnt - Abstellplätze für Bike oder Elektrovelo - vorausgebaute Autoabstellplätze, welche nach Bedarf mit Ladestation für Ihr Elektroauto ausgestattet werden können. Der großzügige gemeinschaftliche Außenbereich ist naturgerecht mit einheimischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen gestaltet und leistet einen wertvollen Beitrag zur Biodiversität. Neben dem gemeinschaftlichen Sitz- und Grillplatz und verschiedenen Spielmöglichkeiten, bietet der Außenbereich auch Raum für eigene Gestaltungsideen. Ihr Erholungsgebiet liegt also direkt vor Ihrer Haustüre. Einstellhallenplätze sowie Motorrad-Parkplätze können hinzugekauft werden. Neugierig? Herr Benno Arn freut sich auf Ihren Anruf!