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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Wölflinswil

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CHF4’650’000.–385m2

Geeligstrasse 6, 5412 Gebenstorf

Allgemein- Werkhallen mit 4 grossen Toren und zusätzlicher Servicetüre (total 925 m²)- Bürotrakt mit Büros, Küchen und Nassräumen im EG, Büros und 3.5-Zimmer-Wohnung im OG- Zurzeit ist die Liegenschaft teilweise fremdvermietet, teilweise selbstgenutzt - Total vermietbare Fläche 1'387 m²- Kubatur 9'691 m3- Baujahr 2000, guter und gepflegter Zustand- 15 Aussenparkplätze (Zufahrt/Parkplatz befahrbar für LKW)- Verfügbar ab Herbst 2022 oder nach Vereinbarung- Start-/ Richtpreis CHF 4'650'000.- LageGebenstorf ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und liegt zwischen Baden und Brugg. Das Geelig-Zentrum (mit Coop, Migros, Aldi, etc.) und die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Turgi liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Werkstatt und Lagerhalle ist parallel zur Geeligstrasse ausgerichtet. Der nach Südwesten orientierte Vorplatz ist im Hallenbereich durch das grosszügige Vordach geschützt. Das Büro- und Wohngebäude bildet den Abschluss gegen die Feldstrasse. Es ist zugleich der Lärmriegel gegen die ruhige Wohnzone, gegen welche die Büros und Schlafzimmer orientiert sind. RaumprogrammERDGESCHOSS: Bürotrakt: Windfang, Garderobe mit Duschen & Toiletten, Empfang, Geschäftsfläche, Sekretariat, Sitzungszimmer, Gang, Teeküche, EDV-Raum, Damentoilette, Herrentoilette, 2 Büros, Aufenthaltsraum mit Küche, Eingang für OG, Treppe, ReduitWerkhalle: Turbolader-Werkstatt (1), Isolierwerkstatt (2), Lager (3 und 4) OBERGESCHOSS: Bürotrakt: Gang/Vorplatz, 3 Büros/Zimmer, Archiv, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Wohnen/Essen/Küche, Technik mit Heizung, Estrich mit WA, BalkonWerkhalle: Luftraum Zustand / aktuelle NutzungDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Der Bürotrakt im EG ist bis auf einen Büroraum (vermietet) selbstgenutzt. Das Obergeschoss mit Wohnung und weiteren Büros ist seit 2014 einer Kindertagesstätte vermietet. Die Lagerflächen 3 und 4 sind seit 2020 vermietet, die Lagerflächen 1 und 2 wurden bis dato selbstgenutzt. Der Mietzins für die Lagerflächen 3 und 4 und für den Büroraum im EG wird inkl. Mehrwertsteuer bezahlt (optiert).Preis:Start-/Richtpreis CHF 4'650'000.-. (Verkauf via digitalem Angebotsverfahren "DAVE")Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF680’000.–3Zi

4324 Obermumpf

An bester Lage im Dorfkern befindet sich dieses Wohn-und Geschäftshaus, mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer darüberliegenden Wohnung.Der Volg ist der einzige Detailhändler in der Gemeinde und sichert Ihnen eine gute Mieteinnahme.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Langjährige Mieter+ Genügend Parkplätze vor der Türe+ UG Keller sowie Lagerräume von 74 m2 vermietet an Volg+ Vermietete Ladenfläche im EG mit 121 m2+ Heimelige 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit sonniger TerrasseVerkaufsrichtpreis CHF 680'000.- Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren zum Marktpreis verkauft,welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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CHF1’450’000.–834m2

5745 Safenwil

Ihr persönliches Stück Geschichte! Die 5 Wohnungen und 1 Atelier/Gewerberaum sind auf 3 Etagen verteilt und punkten nebst mit den grosszügigen und hellen Räumlichkeiten mit einem individuellen Ausbau und einmaligen Grundrisskonzept. Einige beeindrucken mit vielen historischen Elementen und Kunstwerken der Vergangenheit, andere wurden modernisiert und bieten den Mietern ein zeitgemässes Wohnen mit einem Hauch Geschichte. Das Atelier/Büro im Erdgeschoss mit seinen 147.5 m2, welches aktuell als Verkaufsfläche genutzt wird, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Weiteres Ausbaupotenzial ist ebenfalls auch im riesigen Estrich denkbar - beste Aussichten für die Zukunft! Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Denkmalgeschützt und an erhöhter Lage+ Voll vermietet (langjährige Mieter mit günstigen Mietzinsen), Rendite über 4.6 %+ Grosses Potenzial und einzigartige und individuelle Wohneinheiten+ Grosser Gewölbekeller, genügend Parkmöglichkeiten und vieles mehr! Diese einmalige Gelegenheit verfügt über folgende Einheiten: - EG 3 Zi. WHG 57.5 m2- EG 3 Zi. Atelier/Büro 147.5 m2 (eigene Gartenterrasse)- 1. OG 4Zi WHG 85 m2 (eigener Balkon) - 1. OG 4Zi WHG 88.5 m2- 2. OG 4Zi WHG 94.5 m2- 2. OG 3.5Zi WHG 64.5 m2Im Untergeschoss befinden sich der grosse Gewölbekeller, die einzelnen Kellerabteile und der Tankraum mit einem 7'000 l Stahltank. Dieser gehört zur ehemaligen Ölheizung. Die ehemaligen Radiatoren sind teilweise noch vorhanden. Im Aussenbereich befinden sich nebst einem kleinen Garten und einer grosszügigen Gartenterrasse auch die Parkmöglichkeiten in Form von Garagenboxen und Aussenabstellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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